Un Terrain d'une superficie de 120m2

Coucou


Donc tu as un terrain de 10m de facade, et 120m2.
Si tu construis partout, avec 120 m2 au sol, ta maison sera trop sombre! les fenêtres sur la rue ne peuvent éclairer que sur 4 ou 5m suivant leur hauteur.
C'est pourquoi je te propose soit un petit jardin, au calme, sur l'arrière et au sud... soit un patio...

Tu dis que les maisons traditionnelles sont grandes... mais tu rêves de quelle surface? Et ton budget te permet quoi?

Salut Sylvie,
bon ,je revais d'un terrain de 1500m2,mon budget me permet de construire une belle maison maise je veus un truc moderne,originale pas comme les maisons d'ici.
Et tu penses que c'est possible?!
Merci

On est une petite famille, mon mari ,mes deux filles et moi.

Avec un garage, çà va être très difficile

qu'est ce qu'il y a côté sud ?

Le Garage je pourrais m"en passer si ça peut gacher le plan que je veux.
Au Sud ya un autre terrain non construit encore.

Je regarde pour le garage. Si ce n'est pas encore construit derrière, il vaut mieux laisser un petit jardin ou patio pour avoir de la lumière et des fenêtres.
Je regarde ce que l'on peut faire en collant la maison à gauche et à droite sur la limite des 10m. Est ce que c'est construit à droite et à gauche des 10m ?

Pour le toit, je pense qu'il vaut mieux faire un toit 1 pente, çà coute moins cher, mais bon cela dépends de ce que tu veux et de ce qu'il y a à droite et à gauche.
Qu'est ce que vous avez comme matériaux pour le toit là bas (tôle,tuiles ..) ?
Est ce que vous trouvez des matériaux comme de l'isolant et lesquels ? au moins pour isoler le toit de la chaleur du soleil.

tu n'aurais pas une petite photo du terrain ? bon çà peut attendre demain quand même

Bon je ne suis pas douée

j'ai fait un long bla bla hier, si long que je n'étais plus connectée, et que tout est parti dans la nature...
Grr
Je vais donc éviter de faire mon Marcel Proust aujourd'hui...

Donc j'ai habité une maison de 90m2 avec 3 ch plus garage posée sur un terrain de 150m2 il y a 15 ans...
donc oui ton projet est possible!
Le tout est de connaitre tes besoins, tes envies, ton environnement et ta façon de vivre...

les besoins: Un double séjour, un garage, 3 chambres, salle de bain et petit salon, si je résume.
Mais si vous habitez classiquement des grandes maisons, mieux vaut partir sur 150m2 habitables...
Par exemple une maison qui relie les deux voisins, sur 10m de large, et 8m de profondeur (pour la lumière), avec un petit jardin ou une cour sur l'arrière de 4x10=40m2
Ou une maison moins profonde, en L ou en U autour d'un patio avec des coursives, dans l'esprit de ce qu'on trouve au Maroc, et qui permet de garder la fraicheur...
Un petit jardinet devant la maison, pavé de terre cuite ou planté de bougainvillée... une terrasse couverte derrière, une façade lisse ou des décrochés? des grandes baies vitrées pour la lumière, ou des petites pour la fraicheur... pergola, volets, clim...
Tu aimes quoi?

Liz te demandais sans doute le matériau pour connaitre l'épaisseur des murs.
Chez nous entre la structure porteuse, l'isolant et les finitions, on arrive à vite à 34cm d'épaisseur. Mais vous isolez les murs en Mauritanie? Et le toit?

Tu aimes les constructions modernes de chez nous, mais tu dois construire avec les matériaux disponibles sur place, sinon ton budget va exploser!
Quel type d'huisseries trouve-t-on?

Puisque vos volumes habitables ne sont pas les mêmes que chez nous, dis nous ce que tu attends.
Quel est le volume minimum / idéal pour la cuisine, une chambre, le double séjour, le petit salon, la grande salle de bains...
Autres questions
- pourquoi une salle de bains en bas, si vous avez les chambres en haut? c'est une buanderie? les toilettes?
- vous mangez dans la cuisine ou dans le séjour? tu aimes les cuisines ouvertes ou indépendantes?
- tu n'as pas parlé d'une pièce d'accueil, type entrée. Tu comptes entrer directement dans le séjour? (chez nous, on laisse les chaussures mouillées, les manteaux et les colporteurs à la porte...)

Une disposition possible: a gauche, le garage de 3x5=15m2, à l'arrière la cuisine, de 15m2 également, le long du jardin. Pourquoi pas avec une terrasse couverte sur 3x4=12m2
A droite, le double séjour avec lumière traversante de près de 8x4,5m = 36m2
au milieu, entrée WC et escaliers.
en haut 2 chambres de 14m2 au dessus du séjour, une grande chambre de 17 m2 au dessus du garage, une salle de bain sur rue au milieu, et un petit salon au dessus de la cuisine qui accède à la terrasse...

Bon, je ne sais définitivement pas être concise...
@ bientôt

sylvie

Coucou Sylvie,
Merci beaucoup pour ta réponse
Enfait pour le terrain on l'a déja achete!
Je vais essayer de répondre à toutes tes questions: enfait chez nous on mange pas dans la cuisine mais plutot dans le salon,la cuisine j'aimerais qu'elle soit indépendante.Pour les toilettes au Rez de Chaussée c'est une nécessite car quand j'ai des invités j'aimerais pas qu'ils soient obligés de grimper les escalier pour aller aux toilettes ,et pour la bonne aussi.
Et concernant la piéce d'accueil ,c'est pas nécessaire car les manteaux les chaussure touts ça c'est dans les placards au 1er etage.
Pour le Rez de chaussée.
Les volumes sont pas du touts les memes que chez vous ici ,les gens memes si ils ont des grands terrains leurs plans de maisons sont toujours les memes au Rez de Chausse des salon fermes tous les memes rien de vraiment originals.
Alors quand on achetes le terrain j'ai pensées a ce qu"on construit une belle ,petite originale maison ,on est une petite famille.
Je veux enfait au Rez de chausses de jolis séjours ,un séjours avec des fauteuils au style européen , et l'autre séjours en face des matelas à la mauritaniennes
Je voudrais que ça soit parfait et esthétique pour la porte du garage je pense la mettres dans la cuisine ,parce que pour le doubles séjours je pense a acheter deux grands plasmas TV et la porte serait mieux dans la cuisine.
La cuisine ,tu penses que 15m2 je pourais bien l'aménager?

A propos de l'isolation tous ça j'ai vraiment aucune idée mais je vais m'informer la dessus.

Mon plan je l'aurai peut etre aujord'hui sinon demain d"s que je l'aurai dans mes mains je vais vous le mttre .

Merci encore

[img]http://img809.imageshack.us/img809/1393/planmouna1.pdf[/img][img]ttp://imageshack.us/photo/my-images/809/planmouna1.pdf/[/img]

Salut les filles et tout le monde,
Voila mon plan, j'attends avec impatiences vos avis!!!!!!!!!

Bonsoir,
Je vois sur tes plan une tour sur le toit... C'est pour profiter de la toiture terrasse?
D'autre part, tu sembles utiliser toute la surface disponible... Sur les 12m de profondeur. Ça m'inquiète pour plusieurs choses:
1. Ça risque de poser un problème de lumière. La lumière naturelle ne pénétre que sur 4 ou 5 m, donc limiter à 8 ou 10 m maxi la longueur d' une pièce ayant une double orientation ( et le centre sera assez sombre). Sinon, il faut disposer de second jour, de verrière,... Mais rien de tout ça n'est prévu, puisqu'il y a un étage...
2. Si le terrain du fond n'est pas construit, et qu'il n'y a pas de règles d'urbanisme, rien n'empêche le futur propriétaire de construire un jour une maison au ras de la tienne... Face aux baies vitrées... Et tu seras dans le noir...
Autres remarques: ou est passe le garage?
À quoi correspond la pièce du gardien? Quelqu'un en poste en permanence?
Qui utilise la cuisine? Tu as une bonne, et les invités ne voient pas ta cuisine, ou tu aimes cuisiner et tes invités passent quelques minutes à admirer ta cuisine ( la pièce et les plats...)?

Si vous avez retenu une terrasse à l'étage et sur le toit, c'est que vous ne détestez pas profiter des extérieurs... Alors pourquoi pas au jardin?
La rue est si calme que vous envisagez la terrasse des parents côté rue?
Je te bombarde encore de questions... Pardon!

@ bientôt!

Salut Sylvie,
J'essayerai de répondre à toutes tes questions
la terrase Oui c'est pour profiter de la terasses non couverte pendant l"été, on va utiliser toute la superfice car elle est trop petite.
Pour le garage,je vais m'en passer car je pensais le mette à la place de la chambre de la bonne et son wc mais je trouvais que ce n'est pas indisponsable.
La piéce du gardien correspond à la chambre de ma bonne et de ma babysitters et leurs wc je veux pas qu'il uttilises l'autre WC.
Ma bonne c'est elle qui va utiliser la cuisine,oui ma cuisine je la préfere au coin et fermé pour que les odeurs de cuisson ne penetre pas la maison et l'espace derriére la cuisine c'est pour faire du barbecue.
La jardin on a pas pu à cause de la superficie c'est trop petit.
Qu'en penses tu de l'ensemble???

Bonsoir
J'ai du mal à te donner mon avis: tu ne vis pas du tout comme nous!
Il n'y a pas de bonne dans les maisons françaises, ou très rarement... Le salaire les charges sociales et le temps de travail limité à 35h par semaine ont eu raison de tout ça...
Parfois un gardienne d'enfants ou une femme de ménage, mais elle est très rarement logée.
Du coup, c'est la maîtresse de maison qui cuisine, et la mode est aux cuisine ouvertes sur la pièce de réception, pour ne pas l'isoler... Et à un accès à la terrasse...
Par contre chez nous, on essaye d'offrir une chambre à chaque enfant quand c'est possible, sauf pour les jumeaux.
Enfin, pour se préserver une intimité, on se crée un espace extérieur abrite du regard des voisins, tout en faisant entrer un maximum de lumière dans les maisons...
Sur ton plan, je ne vois pas comment est éclaire le petit salon.
D'ailleurs, le grand salon et la cuisine ont une fenêtre qui donne sur le terrain voisin sans aucun recul... Chez nous c'est interdit, sauf s'il s'agit d'une rue... Ou si le voisin donne son accord.
De l'autre côté, le grand salon donne sur un couloir... Pas de lumière non plus.
Par contre, la bonne a de la lumière, mais une toute petite pièce.
Ça ne serait pas mieux de monter ses quartiers à l'étage, voire tout en haut?

Et vous avez besoin d'aussi grandes pièces?
En France, la plupart des pavillons font entre 100 et 130m2 habitables, avec 3chambres...
Je comprends vos habitudes des grandes maisons, mais vous les meublez avec quoi?
Bonne soirée
Sylvie

Salut Sylvie,
C'est vrai qu'on ne vit pas de la meme façon,ici chaque maison a minimum 2 bonnes.Moi je pouvais bien m'en passer de la babysitter mais à cause de mon travail..
Chez nous c'est tout à fait l'inverse les salons ne doivent pas faire face à la cuisine.ET concernant le salon et la cuisine leurs feneteres ya un mur entre elles et le terrain voisin sur le plan.En plus chez nous icic il fait toujours chaud, est je compte climatisés tout.

A propos des meubles dans le petit salon je compte l'amenager avec des fauteuils style europpéen,dans le grand salon des fauteuilles à la mauritanienne ,et l'espace en face du petit salon une table à manger pourquoi pas!

Et la lumiere , je pense à mettre des jolis ampoule de lumiere tout au long du couloir du genre enfoncée dans le plafond tres jolis!!
Et voila!
@bientot

Bonjour Mounaye

J'ai à peu près les mêmes remarques que Sylvie77.

La chambre des enfants et celle des parents sont toutes deux au Sud, donc au soleil toute la journée, j'espère que vous avez prévu des persiennes ou des volets à fermer côté Sud lorsque le soleil chauffe trop sinon il va faire très chaud, même climatisée.
Le petit carré en haut dans la chambre des enfants, est ce une salle d'eau (douche ?). Sinon, j'aurais agrandi la chambre des enfants à la même dimension que la chambre des parents, quitte à racourcir un peu le salon, pour que les enfants aient un peu plus d'espace pour 2.

Il n'y a pas de fenêtre dans l'escalier, peut être faudrait-il prévoir une petite fenetre à chaque niveau pour avoir de l'éclairage naturel et aussi pour l'aération.

La pièce pour la bonne et la baby sitter est très très petite pour loger 2 personnes.

Le petit couloir séparant la "loge gardien" du grand salon est-il fermé ?
Qu'est ce que c'est le "coin Jelsa" ?

Sinon l'esthétique du bâtiment est bien, sauf peut être les piliers ronds qui ne vont pas trop avec les lignes du bâtiments, je trouve que des piliers rectangulaires iraient mieux au niveau esthétique.

Vous voulez aussi climatiser, mais je suis un peu dubitative par rapport à cela, car avec une telle hauteur au niveau du rez de chaussée et niveau 1, vous allez avoir du mal à faire descendre la température, au mieux quelques degrés mais pas grand chose par rapport à la consommation électrique, surtout si votre bâtiment n'est pas isolé .. je ne sais pas quel matériel de climatisation vous trouvez en Mauritanie, mais je crois qu'il faudrait vous préoccuper de l'isolation avant tout et aussi de la ventilation car certaines pièces sont sans fenêtre (petit salon) et il n'y a pas possibilité de faire des courants d'air puisque la cuisine est fermée sur ce côté. Sur ce côté de mur séparant la cuisine du petit salon, vous pourriez d'ailleurs mettre quelques fenêtres hautes pour faire des courants d'air avec les pièces au nord, cela vous permettrait de récupérer un peu de lumière naturelle du jour et aussi de pouvoir aérer la nuit.

Pour l'éclairage, des spots encastrés dans le plafond sont une bonne idée, mais il vous faudrait trouver des lampes qui ne chauffent pas trop et qui durent longtemps, car aller changer une lampe à une telle hauteur, cela va être difficile. L'éclairage le long des murs et à une hauteur raisonnable serait peut être préférable quand vous le pouvez.

Voilà mes quelques remarques, j'en ai sûrement oublié.

Vous n'avez pas répondu par contre à la question des matériaux que vous trouvez couramment en Mauritanie, notamment sur l'isolation .. le béton c'est chaud et peu isolant.
Je connais peu la Mauritanie, un peu plus les pays voisins, par contre je connais bien la façon de vivre en Afrique puisque j'y ai vécu de nombreuses années.