Volume compact 140m² plans enfin ficelés!

Ca y est c'est "enfin" prêt!!!

Je commence par féliciter et remercier grenadine pour son sacré boulot, parce qu'on s'en est sacrément inspiré!!!

Bon par contre on n'a pas déplacé le cellier et la cuisine...: on voudrait que la cuisine soit bien exposée parce qu'on y prépare le repas et on y mange 3x par jour 7jr/7 et que je n'aime pas allumer la lumière... donc le sud s'impose... et l'Est pour le soleil matinal! et pour le cellier il reste à sa place (plutôt qu'à l'ouest) pour conserver un point de vue à l'ouest, profiter de la lumière du soir et rester pas trop loin de la cuisine.

Pour l'entrée, (bien que encore facilement interchangeable) on pense la laisser au sud, l’accès sera un peu plus proche de la route et des voitures, qui devraient elles aussi rester au sud. Et aussi pour envisager une future extension (petite piscine à contre courant) coté ouest et y accéder par la 2ème petite porte de l'entrée.

Pour les 2 bureaux, "oui" c'est indispensables!!!! actuellement dans notre maison de 110m² (je rappelle qu'on nous n'avons pas -encore- d'enfants) nous squattons chacun une pièce de 9m²
-l'un pour l'administratif -on en a bcp niveau pro- +photo : là il faut surtout bcp de rangements, donc dans le coin à l'ouest c'est pas mal, il est un peu caché et pourrait se fermer par des panneaux coulissants en cas de besoins
-l'autre pour du bricolage type couture, bijoux, rangements... et autres, où il y a souvent beaucoup de bazars et où il faut bcp de lumière... donc dans la configuration actuelle la mezzanine serait la place idéale, avec aussi la possibilité de la masquer avec des cloisons japonaises...
et avec tout ça on n'aime pas être coupé du monde ( genre le bureau dans les combles...., y en a qui aiment faire 3 choses en même temps, genre ordi-télé-papiers...)

Et puis avec ce grand bureau à l'ouest on peut -si nécessaire- garder la possibilité d'y ajouter un lit d’appoint, voir de le cloisonner pour en faire une chambre.

Avec cette position de l'escalier on peut également facilement le prolonger pour accéder aux combles.

Sinon maintenant qu'on a casé l'escalier, on sait plus trop où mettre le poêle!!!
Euh, alors, ça tient la route??? des bugs par ci par là??

**utilisateur banni** a écrit:

Bien bien.

Vous allez y arriver.

On l'espère !!!!! on aimerait bien déposer le permis avant la fin de l'année...

**utilisateur banni** a écrit:

Et je mettrais les deux portes des chambres enfant en vis à vis car la porte au ras de l'escalier c'est un peu casse gueule pour un adulte mais pour un enfant c'est jouer avec le feu.

Surtout que quand les enfants seront petits vous mettrez une barrière pivotante, il faut la place de la manœuvrer sans qu'elle obstrue la porte de la chambre.

Bonjour,
Et ça évitera surtout que la 1ère chambre reçoive en direct le bruit et les odeurs de cuisine du RdC, et sa porte sera un peu plus au calme que devant tout le passage de l'étage.
Quand on peut faire autrement, autant ne pas se priver.
Quant à la porte juste au droit de l'escalier, on a ça chez nous. On avait peur en emménageant pour les mêmes raisons que toi. Et à l'usage, ça ne pose aucun pb (mais c'est pas un enfant en bas age). On n'a jamais été à 2 doigts de la cata, même en cas de chahut avec les copains.
Mais encore une fois, quand on PEUT faire autrement, et que c'est gagnant sur tous les plans (sans jeu de mot), autant optimiser.

Merci pour vos messages Zadene et Toto, j'en tiens compte pour nos dernières modifs!

J'ai l'impression qu'on tient le bon bout! mais j'ai aussi l'impression d'avoir déjà dit cela...

Bonjour

Tanadel a écrit:

Je commence par féliciter et remercier grenadine pour son sacré boulot, parce qu'on s'en est sacrément inspiré!!!

Mais de rien ça me fais plaisir Effectivement je vois que je vous ai bien inspiré pour l'étage et pour réussir à caser cet escalier qui posait tant problème

Pour le rdc j'ai du mal mais bon c'est plus lié à mon mode de vie et mes goûts perso, je passe beaucoup plus de temps dans le salon ou sur le pc que dans la cuisine et j'aime bien aussi allier pc/télé (d'ou l'emplacement du salon et du bureau plein sud sur ma dernière proposition).
Les espaces sont mieux répartis sur ce plan. Je préfère le coin salon comme tu l'a mis avec la télé sur le mur nord il est plus aéré, par contre j'ai peur qu'ainsi tu ai des problèmes de reflets avec les baies sud.
Pour le poêle je ne vois pas d'autre emplacement que celui actuel à part faire une petite cloison entre le salon et le séjour qui le placerrait en plein milieu de la maison, je sais pas si c'est très clair mes explications (en fait comme sur mon plan, avec la séparation chambre/dress mais avec une cloison beaucoup moins longue, qui pourrait par ex avoir des "trous" ou des niches pour bouquins/bibelots, une cloison "objet déco" en quelque sorte), ça ferait par contre moins "open space" ça délimiterait un peu les espaces et ça éviterait les reflets dans la télé

Pour l'étage, effectivement +1 avec Toto et Zadene pour la porte de la CH 3, elle sera mieux si elle est placée comme celle de la CH 2. J'aurais préféré des WC indépendants mais c'est encore une fois perso, un WC dans chaque SDB c'est bien aussi.
Je ne vois pas autre chose à redire, je pense que vous tenez vraiment le bon bout si cette disposition convient à votre mode de vie

...Coucou Grenadine!

Voilà les dernières petites modifs pour la forme!!!!
Selon vos conseils j'ai déplacer la porte dela Ch3 (je l'avais mise là au départ, puis changée ensuite... mais vous avez raison, il faut privilégier la sécurité!) et l'évier de la salle d'eau.

et YES !!!!! le MO est convaincu par nos (vos !!! ) plans.
Il a eu une idée pas mal pour le poêle : près de l'entrée (cf plan) du coup ça libère le mur du cellier et ça permet de tourner le canapé et la TV pour ne plus l'avoir devant la baie vitrée et éviter les reflets (heureusement que tu l'avais signalé Grenadine! j'y aurais pas pensé, sinon j'aimais bien aussi ton idée de cloison, mais comme cela ça ne limite pas les mouvements du canapé... et ça laisse la vue traversante nord-sud... je focalise dessus)

et il prend également RDV avec les ABF pour les consulter avant le dépôt du permis comme on est dans une zone classée.
On pense l'accompagner, qu'en dites vous??

Vrai que c'est vachement bien !
Un détail qui me chiffone encore . . . les wc qui trônent dans les sdb .
Dans la sdd enfants par exemple, pourquoi pas tourner le wc dos à la sdb parents et lui ajouter un petit muret afin de le cacher à la vue quand on ouvre la porte .
Penser aussi à détailler les plans de la cuisine, un peu idiot de voir après qu'il manque 10 cm pour être dans les clous.

**utilisateur banni** a écrit:

Super.

Ca respire.

C'est fluide.

Toutes les nuisances des bruit d'eau sont éloignées des pièces de vie et des chambres si vous arrivez à tout faire passer par le cellier.

Un bon exemple de l'utilité de ce forum. à 300%!!!

Une situation de départ clairement décrite, un plan reconnu par l'auteur comme perfectible et avec la volonté de l'améliorer, des propositions plus ou moins judicieuses de part et d'autre et une libération sur une excellente idée puis un petit peaufinage de cette idée pour coller à vos besoins et envies.

Le fil modèle pour moi.

On en voit tant qui ne sont pas des modèles que ça fait vraiment plaisir.

Et puis ça montre la génèse typique d'un plan qui devient bon, des petites avancées, des petits reculs, du travail, de la réflexion, des essais nombreux pour arriver à un bon résultat.

Si tout le monde pouvait comprendre que c'est toujours comme ça que ça se passe au lieu de croire qu'en deux semaines on peut acheter un terrain, dessiner sa maison et déposer le permis de construire il y aurait plus de bonnes maisons.

Et encore vous n'avez pas idée de toute l'histoire du projet... il y a déjà eu des rebondissements que je n'ai même pas évoqués ici...

En conclusion, il faut s'armer de patience... et "Yes we can" ... euh! enfin... si on le veut!!!

il n'y a pas de mots!! :
= ça c'est nous !!!!

Bref, encore un grand à vous Toto, Cibou, Petrouchka, Grenadine, Griottine... et tous les autres et
J'espère que ce fil et vos idées serviront encore à d'autres pour y trouver leur inspiration!
Et j'espère qu'on n'aura plus trop à mettre les pieds sur ce post... non pas qu'on veuille plus vous "voir"... mais bon vous comprenez on préfèrerait vous retrouver pour les étapes suivantes!!!

Vivement la suite!!!!

ciboulettecat a écrit:

Vrai que c'est vachement bien ! merci !!!
Un détail qui me chiffone encore . . . les wc qui trônent dans les sdb .
Dans la sdd enfants par exemple, pourquoi pas tourner le wc dos à la sdb parents et lui ajouter un petit muret afin de le cacher à la vue quand on ouvre la porte . oui y a encore un peu de peaufinage à faire, d'ailleurs un petit muret dans la SBD des parents serait pas mal aussi...
Penser aussi à détailler les plans de la cuisine, un peu idiot de voir après qu'il manque 10 cm pour être dans les clous je dors un peu et je vois ça d'ici sous peu!!!.

Bonne nuit à vous et à bientôt!

Bonsoir,

bravo pour ce superbe travail d'équipe !!!

et bonne idée de rencontrer l'ABF, souvent ils apprécient que les particuliers s'impliquent dans leur projet plutot que de laisser le pro se débrouiller

Je plussoie à tout ce qui a été dit. C'est un fil qui fait plaisir

@Grenadine, j'aime particulièrement l'agencement de la suite parentale, bravo!

Bonjour!
Nous revoilà avec les plans mis à jour par le MO.
(il a encore quelques modifs à faire : fenêtre WC RDC à l'ouest, ajout fenêtre au-dessus du bureau...)
Il y a juste ces deux poteaux au RDC qui sont un peu casse-pied, mais bon faut bien que ça tienne tout cela!


De notre coté nous réfléchissons à la cuisine pour valider les fenêtres avant de déposer le permis...
Voilà un peu l'idée:


Je vais poster tout cela dans la catégorie "La Cuisine"!!!

petrouchka a écrit:

Je plussoie à tout ce qui a été dit. C'est un fil qui fait plaisir
@Grenadine, j'aime particulièrement l'agencement de la suite parentale, bravo! Nous aussi on l'aime beaucoup, beaucoup, beaucoup!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

J'aime mille fois plus la cuisine du MO.
Plus de plan de travail et ilot plan snack plus convivial.
La sortie vers l'est est superflu vu qu'il y a une baie au sud.

Y en a qui dégainent à une de ces vitesse!!! c'est incroyable!
Ok, j'en prends bonne note! merci et bonne soirée.

Si vous voulez jeter un coup d'oeil (ou plus...) voilà le lien vers le post sur la cuisine :

http://www.forumconstruire.c[...]php#2662966

A bientôt!!!

Moi je trouve le salon un peu trop petit.

elle était bien ma version pourtant, mais bon tant pis

averell a écrit:

Moi je trouve le salon un peu trop petit.

elle était bien ma version pourtant, mais bon tant pis

Je suis d'accord ta version est très sympa! c'est très contemporain, aéré avec de longues lignes filantes... mais elle ne correspond pas à notre mode de vie et à nos besoins... besoin d'un grand bureau, d'un plus petit salon, escalier qui ne libère pas la mezzanine à l'étage...
Enfin, j’espère que ton travail inspirera d'autres personnes à la recherche de grands salons...

Bonjour,

Voilà cela fait un mois que le permis a été déposé et nous avons déjà reçu un avis défavorable du bureau instructeur pour non conformité au PLU : "il faut que la construction soit orientée pignon sur rue et non façade sur rue, comme c'est la cas actuellement... pour respecter l'orientation des constructions du tissu bâti voisin..."

Or avant le dépôt du permis nous avions consulté les ABF, garant de l'intégration architecturale de la construction par rapport au bâti existant et ces derniers n'avaient émis aucune objection!

Et si on s'intéresse d'un peut plus près à l'étude du bâti voisin, on se rend compte que tout cela n'est qu'une question d'interprétation...
En effet le projet se situe en deuxième ligne par rapport à la rue et l'observation des constructions également situées en 2ème ligne montre qu'elles sont construites façade sur rue.
Enfin la lecture des uns n'est pas la lecture des autres...

Et puis nous souhaitons réaliser un projet bioclimatique pour lequel l'orientation de la maison est essentiel, c'est à dire façade plein sud... soit coté rue!

Bref, nous allons essayer d'argumenter en notre faveur auprès du bureau instructeur histoire de ne plus repasser par la case plan!!!

Affaire à suivre....

Pour la suite du récit ( enfin si on ne doit pas reprendre les plans....) ce sera par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-15734.php

A bientôt!

Ca y est !! après quelques péripéties, notre permis de construire a finalement été accepté et somme toute dans un délais assez raisonnable!

Voilà, ce post peut donc tranquillement prendre sa retraite bien méritée!!!

Au plaisir de vous retrouver sur notre RECIT, pour de nouveaux casse-têtes, d'autres idées... et la suite de cette aventure!

Bonjour,

Ca faisait longtemps!!!

Donc me voilà de retour par ici après la finalisation de l'étude thermique ( STD) et les "quelques" modifications qui en découlent et que bien entendu je voulais vous soumettre pour avoir vos avis pertinents!!!

Pour ce qui est de l'étage, pas de gros changements, si ce n'est qu'on a inversé l'étage de droite à gauche...
Du coup la chambre parentale est à l'Est et sera plus fraiche.. ( en moyenne 1 à 2° de moins qu'à l'ouest)
tout colle sauf les descentes d'eau...
Pensez-vous que ça passe le WC du haut comme cela??


Pour le RDC, la cuisine s'agrandit un peu et surtout elle est en accès direct avec le cellier qui lui aussi est un peu plus large.
Et surtout le salon s'élargit (3,60m avant contre environ 4,60m maintenant)



Et enfin la synthèse des résultats de la STD:
Les résultats là ont été obtenus en réduisant les surfaces vitrées, avec du triple vitrage, une dalle sur terre plein...)


Je me réjouis de vous lire! à bientôt!

Pour nous aider dans notre choix d'organisation intérieure, nous avons essayé de visualiser les deux alternative en vue 3D (avec le logiciel home design 3D- assez facile à utiliser... mais n'offre pas toutes les possibilités d'aménagements.... d'où parfois des choses un peu approximatives sur les vues 3D).

Voilà ce que ça donne avec une version escalier coté CUISINE et une version escalier coté BUREAU:

1-coté CUISINE


1-coté Bureau


2-coté cuisine


2-coté bureau


3-coté cuisine


3-coté bureau


4-coté cuisine


4-coté bureau


5-coté cuisine


5-coté bureau


6-coté cuisine


6-coté bureau



Reste plus qu'à se décider !!!!

WE plans!!! ( et un peu de jardinage pour profiter du soleil!)
Eh oui il faut qu'on s'arrête une fois pour toute sur une version car le maitre d'oeuvre souhaiterait passer aux plans détaillés...

La dernière version ne nous satisfaisait pas à cause de la descente de WC qui arrivait quelque part dans le salon...

Donc on à tout "partiellement" rechamboulé.

Résultat au RDC:
-l'escalier passe au dessus de l'entrée et démarre dans la SAM avec le coté haut ouvert vers la SAM et le dessous servant de rangement dans l'entrée; celle-ci s'en trouve légèrement réduite mais ce n'est pas un mal.
-L'espace bureau a une dimension qui permet un jour si besoin de le cloisonner pour en faire une chambre sans pénaliser le salon.
-On a un accès direct cuisine cellier et ce dernier est un peu plus large qu'au départ.

A l'étage,
-on préserve l'espace parents qui est coté Est
-on a une sdb enfants moins étriquée qui peut aussi servir d'espace buanderie
-la partie mezzanine peut être cloisonnée ou transformée en espace TV/détente.
- et surtout on a des WC séparés et la descente peut rejoindre celle du bas !!!!!!

(pour le permis qui a été accepté finalement très peu de choses changent... une ou l'autre fenêtre... mais on fera quand même un permis modificatif)
Un petit compromis sur les point d'eau qui sont assez éparpillés.

Alors, pensez-vous que cela se tienne??

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.
Bonjour, Merci pour la visite

Ca se précise très fort alors.
Ben oui... il est temps...

Zut le délai est passé.
T'inquiète! avec les congés scolaires le MO est en standby donc le délais est tombé à l'eau.

J'aime moins cette dernière mouture pour l'accès à l'escalier gêné et gênant la salle.
J'ai eu le même son de cloche du MO... donc plans à revoir!!!

Et notamment le biais du dressing de la suite.
Mais si ça vous convient comme ça vous vivrez tout de même une dans une chouette maison.

Quand on est "grave" genre ... on le reste. Et dans le genre maniaco perfectionniste il semblerait que j'en tienne une couche surtout quand il s'agit de plans!!!

En résumé, non contente d'avoir un escalier entre la cuisine et le cellier, je m'étais évertuée à caser cet escalier dans un autre coin de la maison.. sans succès, soit une chute de WC mal placée ou encore un accès compliqué, rien ne nous satisfaisait.

Donc nous avons fini par caser cet escalier au beau milieu de la maison! histoire qu'il ne passe pas inaperçu! ( faudra qu'on gère bien le coté esthétique...)
Au RDC il jouera le rôle de filtre entre l'espace cuisine-sam et l'espace salon-bureau et occupe finalement un espace de passage.
A l'étage deux possibilités sont envisagées soit l'espace parents à l'Est avec un coin sdb-dressing de coté, soit l'espace parent coté ouest avec la sdb et le dressing donnant sur la chambre.
Dans tous les cas il y a un WC séparé à l'étage.

Voilà les plans:

RDC


ETAGE chambre parents coté Est


ETAGE chambre parents coté Ouest

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Bonjour

La porte des toilettes bien en vue de la porte d'entrée
ouaip.... je le savais bien...

Vous maitrisez le passage entre escalier, canapé et poêle ? Pas de risque de brulure sur le poêle.
effectivement, le poêle pourrait être décalé vers la TV... ou le canapé plus reculé (enfin pas trop sinon notre radiola ne fera plus l'affaire!!!)

Pour l'étage il y aurait des choses à dire, la seule que je lâche ici c'est que je n'aime pas les portes en biais.
L'étage avec les portes en biais me semble moins achevé, plus déséquilibré que l'autre.
Nous avons également une petite préférence pour l'étage avec les portes "droites", car chambre parentale à l'Est et grande SDB enfant pouvant accueillir machine à laver...
Mais WC plus loin pour les parents et surtout arrivée de l'escalier sur un palier plus petit soit 1m

Mais l'autre a aussi des points qui me chagrinent.
Arg ou ou ??? il me tarde de savoir les quels!!

En attendant je cogite déjà sur ces points!!

Petite précision au niveau de l'escalier, pour savoir si ça colle les dimensions:

**utilisateur banni** a écrit:

Hauteur de marche presque 20 cm

Bon vous êtes montagnard mais tout de même on est au delà des limites du confort.

Enfin pour l'instant on a la forme... mais qui sait dans quelques années...

du coup nouveau calcul avec escalier plus long, à intégrer dans les plans!!! j'y travaille...


Arg, j'ai pas modifié la trémie... du coup on va se prendre la tête dans le plafond....
Si je passe la trémie à 320cm, l'échappée est de 200cm

Pas de grands changements, je commence à caler... c'est surtout l'étage qui me semble compliqué... pour ne pas dire tarabiscoté
J'espère que la nuit portera conseil!!

Bonjour!

Voilà... je récidive... encore et toujours des plans!!! et encore je vous épargne les 50 autres versions de test avec l'escalier dans toutes les positions!!!

Bon, j'avance mes cartes pour cette dernière mouture:
- un accès à l'escalier proche de l'entrée
- une entrée plus simple avec la porte des WC plus discrète
- des WC séparés à l'étage
- les point d'eau (chaude) plutôt à l'est coté chauffe eau
- les chambres enfants à l'opposé de celle des parents...

Pensez-vous que cela fonctionne bien comme cela?

Bonne soirée de 1er mai!!!

**utilisateur banni** a écrit:

Dommage les évac des wc et de la salle de bain dans la cuisine.

Un miroir de l'étage n'est pas possible pour que ça tombe dans l'entrée ou les toilettes du bas ?

Si!!! je l'avais même déjà testé!!!
mais du coup la chambre passait à l'ouest... et on craignait un peu plus la surchauffe en été... et ça faisait plus de tuyauterie depuis le chauffe eau...
Enfin avec un faux plafond de 45 cm je pensais qu'on pouvait faire bifurquer les évac vers le cellier, sans certitude...

Quoi qu'il en soit, cela fonctionne aussi dans l'autre sens!
Une préférence??

**utilisateur banni** a écrit:

Ah, les parents craignent la surchauffe de l'ouest, surchauffe qui n'a aucune importance pour les chambres d'enfants

bah oui je sais... on est vraiment pas gentil... mais à leur jeune âge, ils craignent moins les problèmes liés à l'âge... et contrairement aux parents ils n'y sont qu'un temps (enfin ça on verra encore d'ici là!!!).
bon j' aussi compris que pour qu'ils puissent profiter de la lumière en été et ne pas avoir à fermer les volets l'aprem, les chambres à l'est pour les enfants étaient préférables...
bref, encore un casse tête!

Un faux plafond de 45 cm
ben oui si je calcule bien sur les plans en coupe le plafond du rdc est à 2,50 et le sol de l'étage à 2,95m!! ça me semble aussi pas mal, mais je n'ai pas encore eu de précision du maitre d'oeuvre.

On peut y passer une cana de refroidissement de centrale nucléaire
une double flux ça fera déjà l'affaire!!!

**utilisateur banni** a écrit:

Oui mais les 2,95 c'est le haut ou le bas du plancher ?

c'est le haut, çad le "dessus" de la finition...

arg... j'ai compris... c'est ça quand on est novice... du coup le VS est bien moins important!!!
je vérifie dans la foulée...

Ben oui!!!
effectivement, quand on enlève tout le bazars il ne fait plus que 30cm!!!siffl

**utilisateur banni** a écrit:

Tanadel a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Oui mais les 2,95 c'est le haut ou le bas du plancher ?

c'est le haut, çad le "dessus" de la finition...

arg... j'ai compris... c'est ça quand on est novice... du coup le VS est bien moins important!!!
je vérifie dans la foulée...

Le vide sanitaire est rarement sous le plancher de l'étage.

Je crois que l'espace entre le plancher et le faux plafond s'appelle plénum.

Oups! qu'est-ce que je raconte pas comme sottises! je crois que c'est l'excès de plans qui nuit gravement à la santé...

En tout cas merci pour l'info, je dormirai moins bête ce soir

Bonjour!

Quelques essais d'optimisation de l'étage avec un escalier 1/4 tournant. (pas de changements pour le rdc).
...dont une versions où ces vilains (futures!!!) parents ont réussi à fourguer leur chambre à l'Est pour un peu moins de surchauffe estivale contre une chambre d'enfant à l'ouest...

Le MO a également confirmé qu'il était préférable et plus simple pour les évacuations de mettre les WC du 1er coté entrée.

Une préférence?
... nous laissons un peu décanter tout cela car pour l'instant nous avons du mal à faire notre choix...

Bon dimanche!!!

N°1


N°2


N°3

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.
Je comprends vos hésitations.

Mais le délai pour le plan vraiment définitif c'est pour quand ?
Eh bien nous sommes en attente du résultat de l'étude de sol qui devrait arriver d'un jour à l'autre et à partir de là le gros oeuvre pourrait commencer... à condition qu'on se soit arrêté sur un plan...
et que le MO ait pu faire les plans d'exécution. Je me suis renseignée ce vendredi, le MO m'avait pas encore étudier l'escalier central envoyé il y a une 10aines de jours -faute de temps- mais il devrait s'y atteler début de semaine.
Donc plus vite on sera fixé, plus vite ça pourra commencer!
En tout cas, il faut que la dalle soit prête pour juillet, date à laquelle l'entreprise pour l'ossature à réserv[color=0066FF]é une semaine pour le montage de la maison!![/color]

Dans la version 1 et la version 3 le dévoiement du conduit de fumée de l'autre coté de la poutraison ne pose pas de problème ?
disons que l'on pourrait facilement déplacer le poêle ce qui règlerait ce problème, (voir ci dessous) et le conduit serait tout droit.


Ce qui me dérange un peu dans cette version 3 c'est le trafic dans la chambre parentale entre dressing et salle d'eau
... moi aussi... une petite tentative de modif, mais quand même pas aussi bien que dans les autres versions. cela fait déjà moins de portes donnant directement sur la chambre

.

**utilisateur banni** a écrit:

Et croyez vous que quelque chose comme ça soit envisageable ?
Malheureusement le pied droit n'est qu'à 1,50m... donc pour la douche et les WC c'est juste-juste...

Vous pourriez mettre une imposte vitrée ouvrante ou pas entre les toilettes et la salle d'eau pour disposer au moins d'un second jour dans les toilettes.
Oui tout à fait! voir même pourquoi pas avec le dressing selon la disposition! les pièces sans lumière naturelle sont à mon goût un peu glauques...

Ou avec un placard buanderie coté couloir.

J'avais tenté qq chose de similaire... que j'essaie de modifier pour intégrer le WC coté entrée...
tout en essayant de ne pas trop empiéter sur la mezzanine qui servira de bureau atelier avec plein de bazars...

la version encore non modifiée:

**utilisateur banni** a écrit:

Zut j'avais oublié qu'il y avait un pied droit.

Vive les vrais R+1

Je suis bien d'accord!! mais en Alsace avec nos toits à 45° cela fait des combles énormes
... ou alors faut faire un bâtiment très long et surtout très étroit... pas évident!

Au fait pourquoi pas les versions N°2, parce que la salle de bain enfant est loin de leur chambres?

Sinon Voilà les WC à leur place!

**utilisateur banni** a écrit:

Je ne comprends pas bien la fenêtre de la salle d'eau privative.

S'il y a un pied droit de 1,5 m elle est rudement basse.
Non, en fait c'est une fenêtre de toit[color=0066CC]; je ne les apprécie pas tellement, mais vu la hauteur du[color=0066CC] pied droit et la profondeur de la salle de bain, difficil[color=0066CC]e d'en mettre [color=0066CC]une en fa[color=0066CC]çade dans ce cas[/color][/color][/color][/color].[/color]

Et on peut encore bouger les fenêtres alors que le permis est accordé ? (oui je sais, avec un permis modificatif).
Suite à l'étude thermique (STD) on s'est rendu compte que l'enveloppe était bien trop percée, du coup on a supprimé un certain nombre de fenêtres à l'origine de fortes surchauffes en été et trop déperditives en hivers. on a également rajouté des impostes vitrées au niveau de l'avancé afin de créer une sur-ventilation nocturne en été.
Du coup, dans tous les cas on dépose un permis modificatif.

Un petit message pour faire le point sur les plans , il était temps !!!

Les voilà donc ficelés, plans d'exécution compris:



Une petite réflexion encore quand à l'aménagement de la salle de bain du haut, on voyait le lavabo plus proche de la fenêtre pour plus de lumière...

Et puis surtout des choix à faire, en particulier pour le type d'escaliers : suspendus, à double limon??? je n'en ai encore jamais essayé en versions suspendu, est-ce confortable?
Quelques idées de formes (pour les couleurs rien n'est encore décidé...):

une 1ère série très aérienne... faut peut-être pas trop avoir le vertige!






Une versions mixte avec un limon d'un seul coté


Et des doubles limons plus courants mais qui ont fait leurs preuves!


cette version se rapproche beaucoup de la disposition actuelle de notre escalier


Enfin pourvu que le temps se maintienne, les 1ers coups de pelle ne devraient pas tarder!!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Ça fait plaisir à lire.

J'ai des craintes sur l'escalier, sa raideur surtout, et le plancher de l'étage avec la trémie en L mais sans avoir tous les paramètres ça reste subjectif.

Ouf! on a vu trois entreprises pour les escaliers - hurpeau mousist , Frey (à Kandel) et MSW treppen - et au vu des dimensions on aura un escalier confortable !
Quand à la trémie elle est soutenue par un poteau à l'étage.
Reste à attendre les 1ers devis... ça risque de chauffer!!!


Bon allez... on va arrêter de vous embêter avec nos plans... on enchaine avec les cuisines!!!

Donc pour terminer, une image pour avoir une petite idée!!!
(le lave vaisselle est en hauteur à gauche du plan de travail et la porte à coté donne sur le cellier)

Le LV est un peu loin de l'évier.
Pas terrible de le placer proche d'un mur car il y a toujours quelques projections de liquide lors du remplissage.
En prime, je crains que le LV ouvert ne gêne le passage vers le cellier.
Où placez vous les meubles de rangement pour vaisselle etc ? Il ne faut pas non plus que ça soit trop éloigné du LV.

Donc . . . maintenant que le plan est bouclé, chic y a encore des trucs à étudier !

ciboulettecat a écrit:

Le LV est un peu loin de l'évier.
Pas terrible de le placer proche d'un mur car il y a toujours quelques projections de liquide lors du remplissage.
En prime, je crains que le LV ouvert ne gêne le passage vers le cellier.
Où placez vous les meubles de rangement pour vaisselle etc ? Il ne faut pas non plus que ça soit trop éloigné du LV.

Donc . . . maintenant que le plan est bouclé, chic y a encore des trucs à étudier !

Merci pour ces remarques
Je n'avais pas pensé au coup du mur... Mais placé ici, on peut mettre le LV en hauteur pour un remplissage plus confortable...
Pour la vaisselle, elle sera rangée sur l'îlot central.

Enfin rien n'est encore figé ! Au contraire je vais encore pouvoir me retourner les méninges un petit moment sur l'aménagement de la cuisine (sans parler du reste, sdb...) ...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Ce qui est pratique est d'avoir le lave vaisselle près des poubelles.

En plus du reste

... Oui les poubelles près de l'évier... Pas trop loin de la table... Pas trop loin de la zone de préparation ....
Encore de quoi se casser les dents

Bonsoir,

Le meuble au dessus du four est réellement accessible? (- demanda la naine courte sur patte....)