Plans Maison 190 m2 + garage pour avis

Si je résume les recommandations :

Bnalza : ajouter 1 salle d’eau à l’étage - Pour le moment c’est vrai que 2 salles d’eau nous semblent suffisantes. Il y aura toujours la possibilité d’en créer 1 dans la chambre 5.

Lulelfe : qu’est-ce qui vous gêne dans l’escalier face à la porte d’entrée ?
Arrière cuisine (on compte sur de grands placards et le cellier).
WC trop petits. Descente dans le placard.

**utilisateur banni** : Surface de séjour. Surface de garage. Normes PMR…
Le placard fait 70 cm et… je suis nulle pour dessiner les escaliers ! A priori, les 1ers constructeurs vus sont ok avec la dimension globale de l’escalier mais nous serons attentifs à ce point.

Gege94500 : merci pour vos suggestions de plan. Tout en gardant la disposition, cela permet d’augmenter la surface du séjour et de la cuisine. Par contre cela augmente aussi celle utilisé par le hall/couloir et réduit le cellier…

Bonsoir
je n'augmente pas la surface du hall d'entrée ,simplement on a une mise en valeur des surfaces existantes .
au passage ,je n'ai mis que 15 marches de 25cm ,pour une villa de standing ,j'en mets 16 et de 27cm ,mais là ,il faut revoir le plan.
gege

1 machine à laver, 1 sèche linge, 1 congélateur : 2.20 ML soit le mur côté maison
1 chaudière, le compteur, le système de distribution d'eau / plancher chauffant, le chauffe-eau : le mur côté garage
On n'a pas les dimensions exactes de tous les équipements mais on a l'impression que le cellier sera bien rempli...

Les dimensions du séjour vous paraissent vraiment petites ou dis-proportionnées par rapport au reste?
Dans notre maison actuelle, on a une cuisine identique et 27 m2 de séjour (trop petit c'est sûr) ça fait presque 10 m2 de plus...
Si on ajoute séjour + cuisine, il y aurait 50 m2. (on a prévu un IPN + cloison entre séjour et cuisine si un jour on veut casser...)

gege94500 a écrit:

Voici l'étage ,il manque le wc !
gege

et la salle d'eau...

Ah toto, la malédiction de chacun sa sdb a encore frappé ...
La femme ou l'homme de ménage va être content ... mais l'intimité sera préservée ...

puisque tout le monde a l'air de considérer que croiser son frêre ou sa sœur en peignoir dans le couloir est une atteinte grave à l'intimité ...

Entre ceux dont les pères sont maires et dont les mères ont des pairs et non pas des paires de ...
et ceux qui doivent aller en camp naturiste sur prescription du Professeur Toto, quelle génération d'enfants perturbés nous allons avoir !!!

**utilisateur banni** a écrit:

Il faut raisonner en proportion de surface habitable.

36 m2 de salle salon pour 190 m2 habitable c'est ridicule en terme de réception.

Vous avez 5 chambres donc au moins 10 personnes possibles en même temps au petit déj. Il faut une table de 2,4 m de long pour servir tout ce monde en même temps.

Si tout le monde regarde le même film en même temps ou les mêmes souvenirs de vacances il faut un GRAND salon avec assez de places assises sur fauteuils ou canapé.

La pièce de vie est celle d'une maison de 100 m2 pas trop optimisée.

je répondrais bein qu'on réceptionnera dans le garage, puisque c'est une salle de bal mais j'ai peur que ça ne fasse rire que moi

en fait, pour la petite histoire la Ch5 n'existait pas dans nos 1er plans. le haut s'arrêtait avant le cellier.

Entre la salle de bal, la table digne d'accueillir une colonie de vacance et les chambres aménagées en chambres d’hôtel ... je me demande si c'est bien une maison individuelle que vous allez construire ...


Trêve de plaisanterie, je suis assez de l'avis de toto pour la taille des pièces de vie qui doivent être en rapport avec le nb de personnes dans la maison.
Si maintenant 90% du temps les 2 chambres sont vides, les espaces me semblent assez grands ...

Une chose est sûre vous avez un peu de monnaie donc faire en sorte de l'utiliser à bon escient.

les placards n'offrent pas le luxe d'une arrière cuisine, meme petite.

l'escalier est, amha, une "oeuvre d'art" et à ce titre il ne faut absolument pas le négligé car il habillera l'espace autour de lui; si si c'est vrai...vous verrez donc le mieux pour le confort à la montée ET à la descente c'est 16-17 de haut avec une largeur de 44 je vous laisse le loin de vous documenter sur des catalogues de gsb qui vous barbarisent tout ça suffisamment bien.: giron, contremarches, 1/4 de tour et nb de marches selon la taille de la trémie etc... c'est très très important.
En face la porte d'entrée il ne peut y avoir une autre "porte d'entrée" ; l'escalier étant en sorte la porte d'entrée de l'étage. La montée peut se faire sur le coté de l'entrée principale à la rigueur mais pas juste en face c'est pas possible. imaginez entrer et voir quoi ? un escalier même si je dis que c'est une oeuvre d'art.

ensuite si vous n'etes pas bon en dessin alors vous avez intérêt à trouver un moyen de faire des plans à l'échelle du style sur feuilles petits carreaux prendre 2cm=1m, soit 1carreaux =25cm, ça fera un plan au 50ème et vous permettra de faire l'implantation plus facilement. de pas mal de matériels.
Faites le puisque l’investissent sera sur plusieurs années ça vaut le coup de passer plusieurs jours à revenir aux bases : faire des traits sur des feuilles j'adore faire des plans d'ailleurs j'en fais tous les jours c'est un peu mon boulot.

Malgré tous les conseils et toutes les remarques il faut aussi que cette maison vous parle et que vous ressentiez l'harmonie des pièces.
Je vois au 1er coup d'oeuil de la disproportion, pas immense mais quand meme.
C'est pour ça que tant de forumeurs vous "allument" et je ne me moquait pas comme disait Griotine mais quand je suis revenu sur la discussion ça bachait bien entre le plain pied avec la cave et la futur salle de jeu, ou autre, au-dessus du garage qui est limite plus grand que la maison quand la chambre 5 est occupée parce que les amis sont pas loin d'être plus importants que la famille j'ai bien rigolé.
Nous n'avons pas d'ailleurs les points précis que vous ne voulez absolument pas revivre hormis un sous-sol qui au passage bien fait est très intéressant ( il faut encore un escalier de plus c'est vrai).

Attention, mais vous semblez garni, plus vous avez de sdb plus vous augmentez les impots. Deux SDB plus grandes seront plus faciles à entretenir que 4 minusculent et bien plus agréables. je n'apprécie que moyennement une sdb par chambre car de toutes façons il faudra y rentrer pour les entretenir et encore des descentes EU-EV.
En général la marmaille n'est pas traumatisée par la nudité sauf si vous l’êtes donc selon vous...
Des chambres de grandes dimensions n'ont pas d'intérêts sauf si on veut placer un billard ou baby foot car la principale utilité c'est s'isoler pour dormir et travailler. Pour jouer aussi mais alors le plaisir de jouer dépassera la sensation d'étouffement(ok il existe aussi les claustros.). La grandeur disperse et la promiscuité exacerbe le juste milieu dépend de chacun.

j'éviterais aussi le salon séjour en "couloir" je trouve ça horrible et j'ai l'impression d'être à l'abattoir.
PMR Personne à Mobilité Réduite largeur mini porte ??? et largeur mini WC ??? distance entre porte et cuvette mini ???
escalier largeur agréable = 1m
Porte entrée largeur mini = 93 voir plus c'est mieux.
autres pores d'accès = largeur inférieures à la porte d'entrée : la pore d'entrée doit être la plus large de tous les accès(portes sectionnelles garages exclues et eventuelles baies vitrées ou portes fenetre bien entendu) de type porte.

ça fait long là non?
bonne réflexion

Nous avons bien lu vos différentes remarques (même les longues)
Comme vous vous en doutez, nous refléchissons sur des modifs plans...
(c'était le but )

Déplacer les WC RDC.
Tourner l'escalier et lui donner plus d'espace.
Augmenter de quelques m2 séjour et cuisine.
Par contre, nous resterons sur 2 salles de bain.

Bref, en pleine réflexion et gribouillages...

Pour répondre à la question « qu’est-ce qui vous déplait dans (notre) sous-sol ? » :
- Monter descendre pour le linge, les provisions, le congélateur…
- Jamais la bonne voiture prête à sortir (1 porte de garage)
- Chutes enfants (vélo en marche arrière ça ne pardonne pas)
- Jardin accessible par escalier ou faire le tour de toute la maison
- Accès porte d’entrée par escalier (quelques marches faciles mais pas pour une poussette ou des personnes âgées)
- Un beau S à prendre en marche arrière pour rentrer les voitures (attention à être bien réveillé : murs contre carrosserie, toujours murs gagnants…)
- Inondé de temps en temps (3 fois en 7 ans)
- Accès à dégager impérativement en cas de neige pour sortir les voitures.

Il existe des solutions vous me direz…
Mais on a choisi : nuit = étage, jour = RDC

Le point positif : surface de rangement (si vous voyez le lien avec la surface souhaitée de garage…)