Avant de se lancer pleins de questions

Merci aux 68 personnes qui ont lu ma question sans y répondre! j'avais entendu parler en bien de ce forum mais pour une premiere participation on peut dire que je ne suis pas le bienvenu, pourtant j'ai été poli j'ai dit bonjour et merci!

Bonjour à toi aussi,

mozartvo a écrit:

Merci aux 68 personnes qui ont lu ma question sans y répondre! j'avais entendu parler en bien de ce forum mais pour une premiere participation on peut dire que je ne suis pas le bienvenu, pourtant j'ai été poli j'ai dit bonjour et merci!

j'adoooore !!!

"tu as entendu parler en bien" : oui, certainement pour dire que c'est une mine d'informations, suffit d'utiliser la fonction recherche, tout est à ta disposition.
pas que tu ne sois pas le bienvenu -j'adoooore le mode caliméro- mais plutot que d'attendre devant ton écran, sort les mains de tes poches ce sera plus facile pour le clavier


il y en a maintenant 82 qui n'ont pas envie de te répondre

pourquoi ? certainement parce que ta question est en multi-posts sur ce forum, qu'on a la même au minimum 1 fois par semaine (mais plutot 3-4 fois) , que ta question est trop vague, que nos réponses ne serviront à rien...

Citation:

Bonjour,
Nous voulons faire batir, notre budget assez limité est de 150000€ pour terrain + maison.
1/ les terrains sont à combien chez vous ?
2/ vous l'avez ce terrain ?
3/ les viabilités sont faites ?
4/ la G12 est faite ? 5/ il n'y aura pas de surcout de fondations ?

Nous sommes en discussion avec les maisons extraco qui nous propose une maison d'environ 100M² a ce prix la : plein pied avec 4 petites chambres.
6/ "à ce prix là" c'est à dire ?
7/ les 4 chambres sont indispensables ?

Maintenant plusieurs questions se posent :

nous aimerions un sous sol c'est d'ailleurs un point sur lequel nous ne voulons pas fléchir donc quelle solution pouvons nous envisager pour ne pas trop alourdir notre facture?
8/ aucune idée, c'est à voir selon la nature du sol, le PLU ....
peut on envisager de faire des choses par nous memes?
9/ aucune idée, on ne sait pas ce que vous savez faire, ce que vous êtes prêts à apprendre, de quel temps vous disposez...
voir également avec le cst s'il autorise ces pratiques , combien il déduit du prix initial de la construction et quid des garanties...

Ensuite nous espérons "gagner" en facture de chauffage, je m'explique actuellement nous louons une grande maison qui a 30 ans et qui n'est pas bien isolée, donc nous payons par an 2000€ en gaz/electricité + 10 steres de bois par an ( poele accumulateur de chaleur) donc nous pensons que dans notre nouvelle construction le poele nous suffira a chauffer la maison et nous n'aurions plus que l'edf...
10/ OUI, vous "gagnerez" certainement ce n'est pas çà qui va augmenter votre capacité d'emprunt ou la négociation avec le cst

voilà, c'est fait... j'ai répondu avec nos réponses bateau habituelles...

Et bien merci de ta réponse bateau qui me permet de comprendre que ce forum ne sert a rien en fait puisqu'il "balance" des infos impersonnelles et non ciblées et que bien que mes mains réussisent a appuyer sur le clavier pour écrire j'ai eu beau chercher avant de poster je n'ai pas trouvé les réponses que je souhaitais car c'est du cas par cas désolé chaque construction n'est pas identique!

enfin a la base ne connaissant que peu de choses dans le domaine je voulais avoir des conseils avisés pour éviter justement de me faire avoir...

Mozartvo, c'est effectivement du cas par cas, mais c'est aussi à toi , en fonction des infos collectées, de te faire ta propre idée

comment veux tu que quiconque te réponde précisément alors que l'on ne sait rien de toi, ton projet, ta façon de voir les choses

Non mais tout à fait d'accord mais demandez moi les infos qu'il vous faut pour répondre alors, comme je l'ai deja dit, je n'y connais rien, on est au stade "projet" on voit tellement de gens se faire avoir qu'on ne veut pas commettre les memes erreurs, est ce un tort? par exemple nous sommes allés visiter un pavillon d'extraco dans la région de eu le treport a premiere vue tres bien, mais en parcourant ce forum j'ai lu des récits assez décevant voir inquiétant sur ce constructeur.

Ensuite le terrain on l'a pas encore, on cherche, par chez nous faut compter entre 35000 et 45000€ pour 800m², nous reste donc 100000 a 110000 pour la maison, on veut du plein pied car j'ai de gros soucis de santé, 4 chambres oui car nous avons 2 enfants et ma femme est assistante maternelle donc il nous faut de la place elle garde 4 enfants en plus des notres. donc je me demande si pour ce prix la on peut avoir une maison "solide" pas une cabane en feuille de cigarettes comme nous avons pu deja visiter!!!

pour la facture de chauffage c'est pareil je demande des avis dans la mesure ou si nous pouvons "economiser" sur notre facture actuelle cela nous permettra de faire des choses plus sympas dans la maison...par exemple dire si pour un plein pied de 100m² combien faut il compter de facture de chauffage par an ou par mois.

Maintenant c'est sympa de me balancer des abréviations je ne sais meme pas ce que ça veut dire donc si on a pas la gentillesse de m'expliquer un peu, ok y'a pleins de guides sur ce forum j'ai deja regardé ( au cas ou on dirait que je pose une question comme ça sans chercher n'est ce pas!!!) mais quand on y connait rien point de vue technique c'est un peu comme si on me demandait de lire du chinois...

Quant à celle qui me dit que mes questions sont posées plusieurs fois par semaine et bien si ça l'ennuie a ce point ( pour rester poli) que fait elle ici????

J'ai également fait construire à côté du tréport, à mesnil réaume par EXTRACO. S vous voluez visiter et avoir des conseils vous pouvez me contacter.

dam76260 a écrit:

J'ai également fait construire à côté du tréport, à mesnil réaume par EXTRACO. S vous voluez visiter et avoir des conseils vous pouvez me contacter.

merci je vous contacte en privé!!!

Hoooo le grognon, faut te détendre hein !!!!
j'ai répondu avec ce qu'on avait comme infos, pas pour te contrarier mais pour t'aider à avancer.
alors la moindre des choses c'est de dire "merci" .

l'autre solution : tu sors ton chéquier et tu vas voir un pro ... je te laisse le choix des pages jaunes, mais pour les syndromes de caliméro, pas sur que le BTP soient les meilleurs.

une bonne chose, on a plus d'infos qu'au premier message !

mozartvo a écrit:

Ensuite le terrain on l'a pas encore, on cherche, par chez nous faut compter entre 35000 et 45000€ pour 800m²,
si c'est en lotissement ok, si c'est en diffus il faut ajouter 6-10000€ pour les viabilisations

nous reste donc 100000 a 110000 pour la maison, on veut du plein pied car j'ai de gros soucis de santé,
plein pied pour soucis de santé ... puisque tu en parles ok, on comprend...
le message initial disait avec sous-sol complet ...
si tu veux un sous-sol c'est plus cher -que sans- puisque forcément il faut creuser plus, il faut ensuite un sol, des murs une étanchéité pour ce sous-sol, un escalier...
sinon le sous-sol est au niveau de la route et c'est le "rez-de-chaussée" qui est sur-élevé (ce qui est courant dans la Loire par exemple).
mais il reste le pb de l'escalier

4 chambres oui car nous avons 2 enfants et ma femme est assistante maternelle donc il nous faut de la place elle garde 4 enfants en plus des notres.
donc je me demande si pour ce prix la on peut avoir une maison "solide"
à mon avis : solide OUI, mais pas aux normes actuelles ... et comme les normes sont imposées.
ou alors moins de 100m2 .
pour résumer : on voit souvent 1200€ MINIMUM au m2.

pour la facture de chauffage c'est pareil je demande des avis dans la mesure ou si nous pouvons "economiser" sur notre facture actuelle cela nous permettra de faire des choses plus sympas dans la maison...par exemple dire si pour un plein pied de 100m² combien faut il compter de facture de chauffage par an ou par mois.
oui, mais çà, si tu as 100€ de plus chaque mois, ce sera à toi de voir ce que tu en fais (aménagement de la maison, sorties ciné, paintball ...) simplement çà n'entre pas en ligne de compte pour la banque qui octroie le prêt, c'est très bête mais c'est comme çà.
tu peux tout à fait décider qu'avec les 8 premiers mois d'économie (800€) tu poseras le portail, avec les 4 suivants tu installeras la hotte...




Maintenant c'est sympa de me balancer des abréviations je ne sais meme pas ce que ça veut dire donc si on a pas la gentillesse de m'expliquer un peu, ok y'a pleins de guides sur ce forum j'ai deja regardé ( au cas ou on dirait que je pose une question comme ça sans chercher n'est ce pas!!!) mais quand on y connait rien point de vue technique c'est un peu comme si on me demandait de lire du chinois...
STOOOOOOP : quelles abréviations ? OK veut dire d'accord si çà peut t'aider.
et au lieu de reprocher les abréviations que tu ne connais pas suffit de demander , si on sait les écrire on doit pouvoir les expliquer....
m'étonne quand même que tu n'aies pas trouvé les explications : il suffit de poser la souris sur le mot qui pose question, de cliquer et çà décroche sur le lexique.
le lexique est là http://www.forumconstruire.com/lexique/ s'il n'est pas à jour, ce serait sympa de le dire clairement, çà peut manquer à d'autres.




Quant à celle qui me dit que mes questions sont posées plusieurs fois par semaine et bien si ça l'ennuie a ce point ( pour rester poli) que fait elle ici????
"elle" fait ce qu'elle veut, et "elle" aime pas les caliméros qui agressent TOUT le forum sous pretexte que les habitués n'ont pas pris la peine de rabacher une fois de plus blablablabla ...
tu as raison de rester poli, sinon le message sera hors charte
et tu parles de gentillesse ? mais pourquoi voudrais-tu qu'on soit "gentil" avec un ******* de ton espèce !!!!

si tu veux qu"elle" développe les ******* , voir en MP

Je vois surtout que c'est toi l'impolie car tu as beau mettre des petits **** pour faire joli tu n'en restes pas moins vulgaire!

et pourquoi donc perdre du temps avec une incompétente? donc dorénavant passe ton chemin sur ce post j'ignorerais tes sarcasmes... il y a des personnes bien plus intéressantes que toi sur ce forum!

Ahhhh tu vois, mes réponses ont eu 1 interet : tu ne critiques plus les 158450 inscrits sur FC , tu va finir par apprendre à lire, trier et utiliser les infos qui te sont données.

commence par les pages jaunes çà te sera bénéfique

mozartvo a écrit:

Je vois surtout que c'est toi l'impolie car tu as beau mettre des petits **** pour faire joli tu n'en restes pas moins vulgaire!

et pourquoi donc perdre du temps avec une incompétente? donc dorénavant passe ton chemin sur ce post j'ignorerais tes sarcasmes... il y a des personnes bien plus intéressantes que toi sur ce forum!

Oh le nouveau !!! tu es un peu gonflé de critiquer Elisa !

Regarde combien elle a fait de réponses sur ce forum : 38 496 (je t'aide) ensuite tu auras le droit de la critiquer !

Et je pense qu'elle est une des plus calée et pertinente...ses conseils sont toujours de grande utilité !!!

Je te donne mon avis perso: avec 100 000 € pour 100 m2 tu auras une construction basique et pas de sous-sol.
Et sache qu'il faut que tu gardes 10 à 20% pour les "finitions" et taxes (cuisine, clôtures, portail, peintures, TLE,...) donc ça te laisse environ 85 000 €,
avec ça tu auras 75 ou 80 m2.

Quand on commence on ne demande pas tout de suite un château...

scsm81 a écrit:

mozartvo a écrit:

Je vois surtout que c'est toi l'impolie car tu as beau mettre des petits **** pour faire joli tu n'en restes pas moins vulgaire!

et pourquoi donc perdre du temps avec une incompétente? donc dorénavant passe ton chemin sur ce post j'ignorerais tes sarcasmes... il y a des personnes bien plus intéressantes que toi sur ce forum!

Oh le nouveau !!! tu es un peu gonflé de critiquer Elisa !
c'est qui deja???

Regarde combien elle a fait de réponses sur ce forum : 38 496 (je t'aide) ensuite tu auras le droit de la critiquer !

Et je pense qu'elle est une des plus calée et pertinente...ses conseils sont toujours de grande utilité !!!

alors la ce n'est que ton avis!

Je te donne mon avis perso: avec 100 000 € pour 100 m2 tu auras une construction basique et pas de sous-sol.
Et sache qu'il faut que tu gardes 10 à 20% pour les "finitions" et taxes (cuisine, clôtures, portail, peintures, TLE,...) donc ça te laisse environ 85 000 €,
avec ça tu auras 75 ou 80 m2.

merci pour cet avis

Quand on commence on ne demande pas tout de suite un château...

loin de moi l'idée d'avoir un chateau justement nous voulons une maison plus petite que celle que nous louons actuellement ( 160m² a étages)

Bonjour,
Ca me paraît trop juste aussi...

Certes il vaut mieux "un petit chez soi qu'un grand chez les autres", mais quand même. Passer de 160 à 90m², ça va être dûr, surtout avec tous ces enfants!
Une construction c'est du sport, surtout quand le budget est serré.
Si votre loyer n'est pas trop élévé, attendez et essayez d'économiser...

Notre situation est compliquée parce qu'avec mes soucis de santé, je ne peux plus m'occuper correctement de l'entretien de la maison. sans compter les soucis d'humidité et le prix exhorbitant de nos factures de chauffage car la maison est mal isolée.

quant à la surface cela ne nous pose pas de probleme, nous sommes prets a faire des concessions pour vivre plus simplement.

Bonjour tout le monde,

une chose à laquelle penser, si effectivement tu as de gros soucis de santé : l'assurance pour le crédit. C'est une chose dont on parle pas forcément quand on envisage la construction, mais dès qu'on sort d'une situation "normale", les choses peuvent vite prendre des tournures qui compliquent la vie. Ne sachant pas quels problèmes tu as, et ne voulant pas le savoir non plus, sache quand même que ce sera un point à vraiment prendre en compte car il peut peser lourd dans la mensualité de remboursement du crédit.

Ensuite, pourquoi un sous-sol ? Il est peut être moins onéreux de prévoir un plein pied avec combles aménageables. Parce que c'est certain, un sous sol, c'est un coût important pour creuser, pour évacuer les terres, pour maçonner ce qu'il y a à maçonner....