Problème terrassement terrain qui s'écroule

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mmss

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Le 05/04/2013 à 10h50 Env. 20 message Unieux (42)

Bonjour,

nous avons achété un terrain assez étroit en contrebas d'un terrain mitoyen, une maison a étage donc.
Le commercial du constructeur nous avait dit qu'il faudrait creuser mais que sur le coté de la maison il y aurait une inclinaison de la terre à 45 dégré donc pas de soucis à se faire ca tiendrait largement.
Au cas ou ils ont quand meme dessiné un enrochement sur les plans pour que le permis de construire soit validé. (avec noté charge client)

Une fois le terrassement effectué pour implanté la maison il s'avère que le terrain a été creusé jusqu'en limite de propriété donc c'est très pentu (à pic) en contrebas du terrain mitoyé.
Je ne sais pas si le terrassier a trop creusé...je ne sais pas si il y a des règles de distances à respecter entre le dernier coup de pelle et la borne.

Aujourd'hui nous avons une maison (en cours de construction) avec un mur de terre de 5 metres à pic sur un des coté (coté qui devait initialment accueillir notre porte d'entrée mais que le constructeur a faitr déplacer de l'autre coté). Nous avons quand meme fait faire un bout d'enrochement sur 3 mètres de haut mais le voisin dit que cela ne suffit pas et que la terre continue de tomber.
Auijourd'hui il voudrait ben faire une cloture pour sécuriser son terrain (pour que personne ne tombe en contrebas) mais s'il tire un trait entre chaque borne un ou deux piquets sera dans le vide.

Le consttructeur nous dit ce que l'on veut bien entendre, idem au voisin sauf que le voisin nous donne jusqu'au 15 avril pour trouver une solution sinon il intente une action.

Je comprend les craintes du voisin mais nous aimerions bien nous retourner vers le contructeur pour qu'il trouve d'une part une solution et qu'il la prenne à ses frais.

Le terrassier a été choisi par le constructeur mais nous sommes passé en direct avec lui pour soi disant éviter de payer la marge du constructeur (alors qu'au final on paye plus cher!!)

Est ce que nous avons des recours?
Dois je faire passer un expert?

Merci d'avance pour vos réponse.

Cdlt

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Le 05/04/2013 à 11h55 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Bonjour, pourquoi avoir créer un deuxième pseudo et poster 2 fois la même question ?

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mmss

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Le 05/04/2013 à 11h58 Env. 20 message Unieux (42)

Bonjour,

désolé mais je ne voyais plus mon message initial s'afficher...j'ai du faire une mauvaise manipulation informatique!!

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mmss

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Le 12/04/2013 à 10h46 Env. 20 message Unieux (42)

mmss a écrit:Bonjour,

nous avons achété un terrain assez étroit en contrebas d'un terrain mitoyen, une maison a étage donc.
Le commercial du constructeur nous avait dit qu'il faudrait creuser mais que sur le coté de la maison il y aurait une inclinaison de la terre à 45 dégré donc pas de soucis à se faire ca tiendrait largement.
Au cas ou ils ont quand meme dessiné un enrochement sur les plans pour que le permis de construire soit validé. (avec noté charge client)

Une fois le terrassement effectué pour implanté la maison il s'avère que le terrain a été creusé jusqu'en limite de propriété donc c'est très pentu (à pic) en contrebas du terrain mitoyé.
Je ne sais pas si le terrassier a trop creusé...je ne sais pas si il y a des règles de distances à respecter entre le dernier coup de pelle et la borne.

Aujourd'hui nous avons une maison (en cours de construction) avec un mur de terre de 5 metres à pic sur un des coté (coté qui devait initialment accueillir notre porte d'entrée mais que le constructeur a faitr déplacer de l'autre coté). Nous avons quand meme fait faire un bout d'enrochement sur 3 mètres de haut mais le voisin dit que cela ne suffit pas et que la terre continue de tomber.
Auijourd'hui il voudrait ben faire une cloture pour sécuriser son terrain (pour que personne ne tombe en contrebas) mais s'il tire un trait entre chaque borne un ou deux piquets sera dans le vide.

Le consttructeur nous dit ce que l'on veut bien entendre, idem au voisin sauf que le voisin nous donne jusqu'au 15 avril pour trouver une solution sinon il intente une action.

Je comprend les craintes du voisin mais nous aimerions bien nous retourner vers le contructeur pour qu'il trouve d'une part une solution et qu'il la prenne à ses frais.

Le terrassier a été choisi par le constructeur mais nous sommes passé en direct avec lui pour soi disant éviter de payer la marge du constructeur (alors qu'au final on paye plus cher!!)

Est ce que nous avons des recours?
Dois je faire passer un expert?

Merci d'avance pour vos réponse.

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Seys

Le 13/04/2013 à 20h03 Env. 500 message Haut Rhin

Bonjour,

Vous êtes passé en direct, vous vous êtes donc transféré la responsabilité de l'enrochement. Sans écrit prouvant noir sur blanc que le constructeur vous à demandé de prendre le marché à votre charge vous ne pourrez pas vous retournez contre lui pour votre mur.
Vis à vis de votre voisin, vous avez fait/fait faire les travaux, pas votre constructeur, vous êtes responsable à ce niveau.
Après vous pouvez éventuellement vous retournez contre votre constructeur pour discuter de la responsabilité des travaux en admettant que vous puissiez le prouver, mais c'est une autre procédure.

De manière générale, si un constructeur vous propose de passez en direct c'est rarement sans raisons, pourquoi vous ferait-il cadeau de marge (surtout sur du terrassement) s'il n'avait pas une bonne raison, ca reste avant tout un métier où on fait de l'argent.

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mmss

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Le 14/04/2013 à 23h50 Env. 20 message Unieux (42)

Merci effectivement mon mari se dit aussi kils étaient au courant depuis le début des problèmes qu' allait engendrer le terrassement du terrain....
Notre seul faute est d avoir fait confiance au commercial ...c'est un peu de l abus de confiance quand même...
Ils nous ont pris pour des imbéciles depuis le début...on est degoûte.

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Le 15/04/2013 à 02h26 Env. 300 message Bas Rhin

Seys a écrit:Bonjour,

Vous êtes passé en direct, vous vous êtes donc transféré la responsabilité de l'enrochement. Sans écrit prouvant noir sur blanc que le constructeur vous à demandé de prendre le marché à votre charge vous ne pourrez pas vous retournez contre lui pour votre mur.

Je dirai que ca fait partie des travaux non chiffrés, que cette personne à du les prendre à sa charge provisoirement pour des problèmes de sécurité, et qu'elle devrait faire en sorte de récuperer cette somme qui n'a pas été chiffrée dans le CCMI.
Et surtout qu'elle devrait adherer à l'AAMOI

Aamoi 4129

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Seys

Le 16/04/2013 à 21h27 Env. 500 message Haut Rhin

Sans écrit vous ne pourrez pas le prouver.
Après on peut faire beaucoup de choses, attaquer le défaut de conseil à mon avis, voir l'abus de confiance (encore qu'il faille réussir à prouver une intention délictueuse à l'origine ce qui n'est pas aussi aisé qu'on pourrait le penser)

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