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Reception anticipee

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 5.023 fois
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Env. 10 message Nord
Bonjour,

Nous sommes en train de faire construire une maison en contrat CCMI; nous arrivons dans la phase terminale ( si phase terminal existe...) ;
la livraison était prévue fin avril, c'est pourquoi nous avons pris nos précaution en demandant, en redemandant, en rereredemandant à notre constructeur, et ceci à plusieurs jours d'interval, si nous pouvions envoyer notre preavis pour notre location en fevrier... Cela nous faisait rendre la location début juin; (cela nous laissait tout le mois de mai pour faire les peintures, les plafonds, et le parquet)bien sûr le constructeur nous a confirmé cette livraison mi avril au plus tard fin avril...


Seulement le travail sur le chantier s'est ralenti.... la maison est carrelée, mais il manque encore tous les radiateurs, la chaudière, la 3 eme passe d'enduit, la cheminée (c'est un conduit poujoulat...), la motorisation et le coffrage des persiennes, l'habillage de la maison avec le bardage exterieur....Bref encore beaucoup BEAUCOUP de finitions....Nous avons donc eu une reunion de chantier vendredi, et là, nous sommes un peu tombés de haut...:
nous nous sommes un peu faché, voir même beaucoup, car nous comptions vraiment sur cette livraison en avril, car nous avions encore pas mal à faire de nous même avant d'y habiter (surtout que nous avons 3 enfants...), et notre constructeur nous a proposé de faire une LIVRAISON ANTICIPEE avec LISTE DE TRAVAUX A FAIRE, contre le chèque des 95%. Il n'encaissera le chèque qu'une fois la liste des travaux restants sont faits.....Et cela pour que l'on puisse avoir les clefs pour faire les peintures, et les plafonds;

"Mais ne vous inquiètez pas, si vous me donnez ce chèque ( car sinon selon lui, il ne peut pas nous donner les clefs pour les peintures), et bien, les travaux seront faits tres rapidement, et il ne sera encaissé qu'une fois la liste terminee...!"

Alors mon mari qui était un peu choqué, lui rétorque: mais dans ce cas là , nous perdons toutes les garanties , si il arrive quelquechose à un ouvrier c'est nous qui sommes responsables...Un vol, un cass....C'est nous qui sommes responsables....
Bref mon mari refuse catégoriquement, alors notre constructeur nous dit: et bien dans ce cas là, je prendrais tout mon temps pour finir la maison, je n'aurais plus de pression (alors que nous lui avons demandé, redemandé ,reredemandé avant d'envoyer notre preavis...) , je ferais jouer les intempéries, et je vous livrerais en septembre !

Alors vous en pensez quoi???? Help! je suis ecoeuree de voir comment se termine notre construction, alors que tout se passait bien, avec des rapports plus que cordiaux et courtois....
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Pour faire jouer les intempéries, il faut qu'il y ait eu une déclaration de son entreprise

Sinon, quelle est la date contractuelle ?

Moralité : ne jamais se fier au constructeur quand il donne une date. Car ensuite il vous tient et vous met sous pression
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Pour la location, voyez si vous pouvez poursuivre un mois ou deux de plus
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Nord
Merci,
Oui c'est sûr que nous n'aurions pas dû croire notre constructeur, mais je suis peut être idéaliste et je n'aurais jamais pensé qu'il allait se comporter de la sorte;

ce qui nous choque , ce n'est pas vraiment qu'il ai du retard, car ça , ça peut arriver , un imprévu ou autre...de plus contractuellement il a jusqu'au 24 juillet;mais bon les paroles s'envolent, les ecrits restent....
Mais cette histoire de livraison anticipée avec cette liste de travaux à finir ( de plus si c'est lui qui fait cette liste, il peut omettre certaines choses), cette façon de se dégager de toute responsabilité, et de nous répondre d'un ton supérieur: bah si j'ai le chèque , dans le mois ça peut etre fini et si je ne l'ai pas ça sera en septembre (juste pour vous embêter...). En plus se faire livrer une maison à moitié fini...à ce moment là, on aurait pu être livrée quand elle venait d'être hors d'eau!

pour la location, j'essaie d'avoir un plan b, car il y a eu pas mal de visites et la maison est peut etre déjà louée...
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Ne JAMAIS se fier aux déclarations verbales du cst !

Et ne surtout pas faire la réception ni payer les 95% avant que les travaux ne soient terminés !
Ceci dit vous pourriez peut-être lui demander de vous envoyer l'appel de fond des 95% . . . comme ça il se met dans son tort en faisant un appel de fond anticipé, ce qui est totalement illégal !

Un bon conseil, adhérer d'urgence à l'aamoi car à mon avis votre cst va vous faire des misères
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 9000 message Aube
chantal59 a écrit:
Oui c'est sûr que nous n'aurions pas dû croire notre constructeur, mais je suis peut être idéaliste et je n'aurais jamais pensé qu'il allait se comporter de la sorte;


c'est un grand classique...
Si ça peut te rassurer, il y en a qui sont devenus président de la république grâce à ce raisonnement
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Stephrider, merci de ne pas dévier du sujet
L'équipe modératrice bénévole de ForumConstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 9000 message Aube
Oups, désolé
auto construction terminée
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Brest (29)
Et prenez de l'avance en allant voir les conseils concernant la réception, j'ai dans l'idée que votre constructeur est de ceux qui tentent le chantage aux clés ...

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
+1 pour l'AAMOI car ça sent pas bon pour la suite...
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Nord
Merci pour vos réponses ( qui ne me rassurent pas ....);
il y a un mois, j'avais lu les différents post sur la reception des maisons, et j'avais appris pas mal de choses ( la lettre recommandée à envoyer, l'histoire des 5% et le comportement à avoir au cas où...) mais je vais bien me replonger dedans pour etre prête le jour J !
heureusement que les forums existent car ils nous permettent de se préparer et d'affronter également différentes situations...
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 800 message Brest (29)
ça ne rassure peut être pas ... mais vaut mieux être au courant maintenant que le jour de la réception ;)
Je conseillerai aussi l'adhésion à l'AAMOI mais prends aussi le temps de lire, notamment les différentes "aventures" décrites sur ce forum. Le conducteur de travaux n'est pas votre ami, il est là pour son chiffre, il n'aura aucun scrupule à faire le chantage aux clés maintenant qu'il sait que vous avez donné votre préavis.
Préparez la contre-attaque, sur les intempéries par exemple... ça ne se déclare pas et ne se déduit pas n'importe comment.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 500 message Haut Rhin
Bonjour,

Refusez sa proposition, et ne donnez pas de chèque pour les 95%, surtout pas, si vous donnez le chèque cela valide le stade 95% et il peut l'encaisser.
Prolongez votre location et laissez le faire, vous rattraperez ensuite avec les indemnités de retard.
Messages : Env. 500
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 1000 message Luberon (84)
ça existe les intempéries dans le 59 étant donné qu'il pleut tous les jours dans le nord ? Dry

Laugh

pour être sérieux, demandez un écrit de ce qu'il dit ! il refusera bien entendu donc vous appelez sa hiérarchie devant lui pour leur demander si c'est une pratique courante
soit c'est juste le chef de chantier qui est à jeter soit c'est l'entreprise en entier...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Luberon (84)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Nord
Hello fred84400,

Le Noooord.....oui nous avons eu des intemperies mais cette annee nous avons été gentil et nous les avons partagé avec le reste de la france...

"soit c'est juste le chef de chantier qui est à jeter soit c'est l'entreprise en entier..." alors ce qui m'inquiète c'est que c'est le gérant de la boite qui nous a dit ça et non pas le chef de chantier....Si on pouvait éviter de la mettre à la poubelle cette boite , ça m'arrangerai..! ( tout au moins jusqu'à ce ma maison soit terminée!)

Merci Seys,et à tous, vos avis me rassurent dans le choix de ne pas donner ces 95%. Sur le coup, quand il nous a fait cette proposition, je me suis vue à la rue avec mes 3 enfants, et j'étais prête à me dire, oui c'est bon ça sera une question de semaines, on peut lui faire confiance.... ( ça c'est moi) mais mon mari à côté c'était:
!!!

j'essaie pour l'instant de contacter la personne qui s'occupe de ma loc, je croise les doigts!
Merci à tous!
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 800 message Brest (29)
chantal59 a écrit:
Le Noooord.....oui nous avons eu des intemperies mais cette annee nous avons été gentil et nous les avons partagé avec le reste de la france...
Perso, j'ai pas vu de différences avec les autres années...

Bon courage pour la suite et m***e pour la location !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 1000 message Luberon (84)
chantal59 a écrit:Hello fred84400,

Le Noooord.....oui nous avons eu des intemperies mais cette annee nous avons été gentil et nous les avons partagé avec le reste de la france...

"soit c'est juste le chef de chantier qui est à jeter soit c'est l'entreprise en entier..." alors ce qui m'inquiète c'est que c'est le gérant de la boite qui nous a dit ça et non pas le chef de chantier....Si on pouvait éviter de la mettre à la poubelle cette boite , ça m'arrangerai..! ( tout au moins jusqu'à ce ma maison soit terminée!)

Merci Seys,et à tous, vos avis me rassurent dans le choix de ne pas donner ces 95%. Sur le coup, quand il nous a fait cette proposition, je me suis vue à la rue avec mes 3 enfants, et j'étais prête à me dire, oui c'est bon ça sera une question de semaines, on peut lui faire confiance.... ( ça c'est moi) mais mon mari à côté c'était:
!!!

j'essaie pour l'instant de contacter la personne qui s'occupe de ma loc, je croise les doigts!
Merci à tous!


on croise les doigts pour toi ;)

en fait au début je voulais dire que dans le Nord, les intempéries c'est quand il fait beau
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Luberon (84)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
On pourrait avoir le nom de ce gentil cst ?
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonjour, je ne prefere pas donner le nom pour l'instant .... ça sera la petite cerise sur lê gâteau si cela se gâte encore ....(et je ne dis pas ça pour le temps fred 84400....!)
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 500 message Haut Rhin
Tenez bon, les 1/3000 ça coute cher, c'est le meilleur moyen de lui faire se bouger... ne lâcher rien
Messages : Env. 500
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 100 message Dordogne
ciboulettecat a écrit:Ne JAMAIS se fier aux déclarations verbales du cst !

Et ne surtout pas faire la réception ni payer les 95% avant que les travaux ne soient terminés !
Ceci dit vous pourriez peut-être lui demander de vous envoyer l'appel de fond des 95% . . . comme ça il se met dans son tort en faisant un appel de fond anticipé, ce qui est totalement illégal !

Un bon conseil, adhérer d'urgence à l'aamoi car à mon avis votre cst va vous faire des misères


Bon conseil.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Nord
Merci à tous, pour vos réponses et encouragement;
Depuis notre dernière reunion de chantier avec ce problème de chantage et la grosse colère de mon mari, plus de nouvelles de notre constructeur et de son chef de chantier...Par contre dans la maison, tout s'accelère, de nombreux artisans sont presents, electriciens, plombiers, ....Les 95% approchent, puisque l'on arrive à l'achévement des travaux...Notre constructeur a renoncé à faire une liste des éléments manquants contre ce chèque des 95% qu'il n'encaisserait pas soit disant....Par contre je me prépare à la réception en lisant activement les messages du forum;

Par contre , je n'ai pas trouvé grand chose sur l'esthétisme de la maison et les reserves que l'on peut poser;

je m'explique: nous avons un carport qui doit être recouvert d'un bardage en ETERNIT noir; c'est un matériau en fibre ciment; c'est à dire que lorsqu'il est découpé, ce n'est pas noir à l'intérieur, puisque c'est de la fibre ciment, c'est blanc;Donc quand ils ont posé notre bardage, il y avait plein de raccords blancs, c'etait affreux; en plus rien n'était droit, c'etait vraiment moche....notre constructeur l'a constaté, et les charpentiers ont tout retiré, pour tout réaccrocher correctement; ils ont travaillé comme des cochons, certaines plaques sont abimées et le pire c'est qu'ils ont peints en noir les clous , les raccords qui étaient blancs également ; du coup il y a de grosses taches de peinture noires sur le carport qu'ils ont essayé d'essuyer, mais cela fait vraiment affreux! De plus de la peinture a coulé sur les briques, c'est désolant !
De plus, la dimension des plaques d'ETERNIT, ont été modifié , et notre constructeur nous a indiqué que c'était à cause du DTU; ( mais là je suis étonnée , est ce possible de changer des éléments comme ça , en dernière minute et cela à cause du DTU ? est ce légal?)

Merci d'avance, pour votre éclairage et vos conseils.....
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Les textes applicable sont les textes datés d'avant le permis de construire. Donc, il a tout faux. A moins qu'il n'ait pas respecté les prescriptions en vigueur lors de la première pose.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le vendredi 20 novembre 2020 à 12h39
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