Achat d'un terrain en commun

Les amis seront ils vos amis dans 20 ans?

Parfois, le shon a beau être grand, il est plus dans une zone précise du terrain ... donc pas possibilités de séparer les maisons.

Mais tous ces renseignements pourront t'être donnés en mairie je pense.

N'hésite pas à les contacter, ils sont plutot sympa souvent en mairie

jpaul a écrit:

Les amis seront ils vos amis dans 20 ans?

Ils le sont depuis 15 ans, et on est prêts à re-signer pour 20 ans

De toute façon, nous avons l'intention de diviser le terrain en 2 et de faire tout le nécessaire devant notaire afin d'éviter tout souci au cas où l'un voudrait revendre sa maison etc...

jpaul a ecrit :

Citation:

Les amis seront ils vos amis dans 20 ans?

mes beaux parents ont acheter le terrain d'a coté de chez nous pour faire construire , ont habites pas encore dans la maison que sa me saoule deja

mais bon si sa ne vous dérange , moi des le départ l'idée ne me plaisait pas aprés a vous de vous mettre d'accord ...

Oui ce n'est pas simple

Une astuce pratiquée quand la division du terrain est impossible.

Les proprietaires achetent le bien en SCI, c'est plus cher a cause de la TVA mais bon.

Ils deposent 1 PC pour une maison qui en compte 2 relies par 1 ou 2 arches.

A la fin les arches sont malencontreusement detruites.

Attention ce n'est pas tres orthodoxe.

A+

bonsoir
l'idée est sympa, mais la vie côte à côte n'est pas toujours une évidence.

Citation:

jpaul a écrit:
Les amis seront ils vos amis dans 20 ans?


Ils le sont depuis 15 ans, et on est prêts à re-signer pour 20 ans

si vous le pouvez, essayez 15 jours en bateau ensemble et vous verrez bien.

Citation:

De toute façon, nous avons l'intention de diviser le terrain en 2 et de faire tout le nécessaire devant notaire afin d'éviter tout souci au cas où l'un voudrait revendre sa maison etc

A+

un bon contrat complet, comme dans une association.

michri06 a écrit:

bonsoir
l'idée est sympa, mais la vie côte à côte n'est pas toujours une évidence.

Citation:

jpaul a écrit:
Les amis seront ils vos amis dans 20 ans?


Ils le sont depuis 15 ans, et on est prêts à re-signer pour 20 ans

si vous le pouvez, essayez 15 jours en bateau ensemble et vous verrez bien.

p't'être pas abuser non plus
Estel parle d'acheter 1 terrain à 2 familles et de faire chacun son habitation, c'est pas tout le monde dans la même pièce
et... 2 logements sur 1300 m² çà ne me parait pas farfelu.
Et au moins elle connait ses futurs voisins plutot que d'avoir la désagréable surprise de certains qui tombent sur le voisin que personne ne souhaite même dans ses pires cauchemars

Et puis... même si un jour on ne s'entend plus ou moins bien et bin... on est que voisins
c'est pas comme la belle-mère juste à coté bon je sais, y en a qui sont sympas tout dépend comme s'est pris la décision de cette vie... en presque communauté.

pour en revenir à la question :
- il faut savoir si vous pouvez déposer 2 PC (à 2 noms) sur 1 seule parcelle.
- j'essayerais de concevoir 2 logements accolés pour... économiser l'énergie.
- çà doit permettre d'économiser et de mieux négocier certains travaux (VRD, terrassement...)

bons projets

Il faut voir les contraintes du PLU ( alignement des maisons etc..), si division ensuite du terrain : voie d'accès, branchement .....

Merci à tous pour vos réponses.

Question à l'attention de jf : quels sont les risques encourus si nous suivions ton idée ? ton option n'est pas valable pour un terrain déjà divisé, n'est ce pas ?

Petite remarque pour les sceptiques , notre démarche est sagement réfléchie : certes voisins et amis mais chacun chez soi et à sa place !

Merci encore pour vos lumières !

près de chez moi, des voisins sont en copropriété de sol, c'est le nom 'légal' de ce que tu veux faire.
les 2 maisons sont liées par leur garage respectif. les garages sont très larges et rien n'est aménagés au dessus, ce qui fait que l'on n'a pas l'impression de maisons mitoyennes.

attention toutefois car tous les maires n'apprécient pas toujours ce genre d'initiative.

bonjour à tous, je pense qu'il est possible d'acheter une partie de terrain et vous amis le reste.Cela dépend de la longueur de la façade, ainsi que des hauteurs des futures maisons.Nous avons pu le faire alors pourquoi pas vous.
Mais c'est le constructeur qui nous a informé de cette possibilité après vérification, bien entendu il faut que le vendeur du terrain soit d'accord.

Mais alors à qui appartient le terrain si ce n'est qu'une seule parcelle?

Novanou, le cas de tes voisins m'interresse beaucoup! Comment cela s'est il passé chez le notaire pour la division du terrain (qui ne peut pas selon le PLU être divisé!)?

On peut diviser une parcelle en deux lots et présenter un permis de construire commun pour avoir une surface de terrain suffisante? Dans ce cas le terrain n'est pas en indivision?

Y'a pas des notaires spécialisés dans "les soucis d'Emilie" sur ce forum?
Ce serait pourtant très pratique!!

Bonjour,

Je voudrais savoir comment s'est finie cette histoire car je suis dans le même cas actuellement, à qui appartient le terrain?

Nous aussi on a eu cette idée (dans le 38 aussi c'est trés cher).

Alors nous dés le début on a envisagé qu'un jour on pouvait se disputé (ça peut arrivé à tout le monde, même à des amis de 20 ans), alors on a dit que l'on ferait en sorte que les entrées soit à l'opposée par exemple et qu'il y aurais des séparations biens distinctes, haies par ex, comme si c'était des maisons individuelles, comme ça chacun sa vie et pas d'embrouilles.

Pour l'histoire de la mitoyenneté, il me semble que c'est par rapport au shon, s'il y avait 2 maisons il y aurais perte de place à cause du "respect du retrait" (l'histoire des 4 m), donc shon moins important, mais je ne suis pas sûre.

Par contre on ne nous a pas parlé de créer une SCI, est ce obligatoire dans ce cas là?

moi aussi c'est dans le 38 que nous voulons acheter...

Comment ça marche, le terrain appartient aux 2 couples?

peux-tu m'en dire un peu plus?