Besoin d'aide pour remplir la demande de CU

j'avais juste mis :
"construction d'une maison d'habitation d'une surface environ 160m²" . c'était passé comme çà mais je ne suis pas sure que ce soit suffisant.

merci

on est en train de se prendre la tete dessus avec mon mari!
on a tellement envie de faire bien que on ne sait pas trop quoi mettre

attends peut-être l'avis des pros car il ya 2 sortes de CU :
1 qui dit si tu es dans une zone constructible ou pas (c'est facile, y a qu'à regarder le POS, le PLU à la mairie)
et 1 plus détaillé qui dit si tu auras le droit de construire ton projet.

bien que tout le monde puisse le faire, normalement, c'est le proprio du terrain qui dépose la demande de CU

C'est facultatif il me semble et personnellement j'avais fais un descriptif du genre :


maison à usage d'habitation comprenant
- rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, chambre W.C., salle d'eau, cuisine
- étage : 3 chambres, salle de bains, w.c
garage accolé

Citation:

attends peut-être l'avis des pros

c'est super, même pas besoin d'attendre, merci Qm

elisa21 a écrit:

attends peut-être l'avis des pros car il ya 2 sortes de CU :
1 qui dit si tu es dans une zone constructible ou pas (c'est facile, y a qu'à regarder le POS, le PLU à la mairie)
et 1 plus détaillé qui dit si tu auras le droit de construire ton projet.

bien que tout le monde puisse le faire, normalement, c'est le proprio du terrain qui dépose la demande de CU

Le premier CU est une super note de renseignement d'urbanisme, le second un CU préopérationnel

Lorque l'on arrive à la description de l'opération c'est que l'on est dans le deuxième cas (demande si l'opération est réalisable)

on peut parfaitement demander un CU lorsque l'on n'est pas propriétaire mais dans ce cas là la réponse sera communiquée également au proprio.

Citation:

on peut parfaitement demander un CU lorsque l'on n'est pas propriétaire mais dans ce cas là la réponse sera communiquée également au proprio.

vi bien sur, mais habituellement, quand on achète un terrain à batir on met "sous reserve..." dans le compromis mais c'est le proprio qui a fait la démarche CU avant même de mettre en vente.
mais bon, s'il veut pas s'embeter avec çà, du moment que le compromis est signé et qu'il ne mette pas une annonce quand il recevra le CU

désolé, je n'avais pas compris

Dans le cadre d'une demande précisant l'opération, c'est nécessairement l'acquéreur qui fera la demande en parallèle avec celle du vendeur qui habituellement s'est contenté d'une demande de CU général...

ok, je comprends mieux les différences, j'ai encore appris quelque chose, merci Qm

merci à vous 2

Qm a exactement compris ma situation!
j'ai donc besoin d'un CU préopérationnel car en fait le terrain pour lequel on a signé le compris a bien un CU mais il dit juste que c'est constructible et en fait on aurait deja du deposer notre PC mais on l'a pas fait et donc on pense quand meme acheter le terrain sans avoir obtenu notre Pc et donc etre sur que notre opération soit réalisable
bon je sais pas si j'ai été claire je vais aller prendre un café

bonjour
Oui demande un 1+
attention il y a du délai donc
As tu regarder le pos ou pris rdv à la mairie
ils pourront te dire rapidement si tu peux l'implanter comme cela, la hauteur et autres
ils ne rentrerons pas dans le détail mais tu auras déja un avis éclairé sur la question de l'emplacement de votre maison.