Maison hors d eau hors d air et rt2012

Bonjour,
Nous faisons, nous aussi, construire un Hors d'eau Hors d'air par un constructeur, et je fais le reste moi meme.
Je pense qu'il n'y a aucune raison pour que vous n'ayez pas droit a PTZ.

Bonsoir,

Le PTZ est conditionné au revenu fiscal de reference du foyer a N-1 et etre primo accedant.
Il existe enorement d'articles et de simulateur a ce sujet sur le NET.

Ps: Eviter de passé par un constructeur pour une maison HDHA. Il esiste des solutions bien moins cheres et plus sur !

Le fait de passer par un constructeur pour le Hors d'eau hors d'air et certes plus coûteux, mais plus rassurant pour les banques du fait des garanties lors d'une signature d'un CCMI.
De plus il s'occupe de tout ce qui est "administratif" (création et dépose de permis, étude thermique,...) pour lesquelles je n'ai pas le temps.

Alors oui en faisant des travaux vous faites des économies mais bon un permis dans mon as c 3hsous word et le constructeur vous le facture une fortune 2500 euros .... il a raison etudier la question et vous gagnerez 10000 euros ou ....... c mon avis perso suite a mon expérience

Ceb a écrit:

De plus il s'occupe de tout ce qui est "administratif" (création et dépose de permis, étude thermique,...) pour lesquelles je n'ai pas le temps.

Quelque chose me choque ici. Tu dis ne pas avoir le temps de faire ces démarches alors que tu devras faire des travaux dans ta maison par la suite...

Sallut les amis

j aimerai connaitre la marge des constructeurs surtout pour une hors d eau hors d air je ne pense pas qu il gagne plus que ça.
pour mon cas la maison en elle même va coûté 51000 euro pour une 80m2 et un garage de 18m2.
bon je suppose que la maçonnerie doit coûter 30 000 euro
la charpente et la toiture 10 000 euro.
les fenêtres et porte d entrée et porte de garage 5000 .
et tout les papiers ..plans...assurances....

franchement j imagine que ca vaux le coup après j aimerai vos avis vous êtes mes assurances a moi lol.

pour l Electricité je peut le faire seul ou il faut présenter des facture pour edf ?????

tonio16 a écrit:

Ceb a écrit:

De plus il s'occupe de tout ce qui est "administratif" (création et dépose de permis, étude thermique,...) pour lesquelles je n'ai pas le temps.

Quelque chose me choque ici. Tu dis ne pas avoir le temps de faire ces démarches alors que tu devras faire des travaux dans ta maison par la suite...

Oui je prend deux mois de congé pour finir la maison, a aujourd'hui je n'ai pas le temps de faire quoi que ce soit, et ma femme, mes enfants et nos loisirs sont une priorité.

cabiste a écrit:

Sallut les amis

j aimerai connaitre la marge des constructeurs surtout pour une hors d eau hors d air je ne pense pas qu il gagne plus que ça.
pour mon cas la maison en elle même va coûté 51000 euro pour une 80m2 et un garage de 18m2.
bon je suppose que la maçonnerie doit coûter 30 000 euro
la charpente et la toiture 10 000 euro.
les fenêtres et porte d entrée et porte de garage 5000 .
et tout les papiers ..plans...assurances....

franchement j imagine que ca vaux le coup après j aimerai vos avis vous êtes mes assurances a moi lol.

pour l Electricité je peut le faire seul ou il faut présenter des facture pour edf ?????

la charpente (fermette) + tuile + isolation(laine) pour un pp de 80 m2 revient a environ 5000-6000e facturé au client 15000e par le constructeur environ
lot menuiserie assez variable,mais important generalement 5000-6000e environ facturé 10000-12000e au client sur une petite maison rt 2012
electricité cout reel approximatif du constructeur 3000e facturé au client environ 8000
fondation beton fer mo montage murs cout reel approximatif sur 80 m2 pp 10000e facturé 20000e

sur du hors d'eau hors d'air basique 80 m2,le cout constructeur (hors electricité et plomberie) est de 20000e environ facturé 50000e
pour le lot electricité,il faut etre du metier pour le faire seul ou avoir de serieuses connaissance.

il faudra le consuel(payant) a presenter a erdf pour validation et activation de ligne,si pas conforme, pas aux normes,pas de courant
il faut aussi penser a raccorder jusqu'au compteur exterieur,tranchées,telecom,ep,eu,elec,pas simple si pas du metier ou sans connsaissance.
les plans,permis ne sont pas payant mais inclus par le cst dans son prix generalement,mais sur hors d'eau hors d'air,je sais pas,idem pour l etude de sol,le test de l'air pour validation rt 2012,cela a un cout,faut pas te planter sur le placo et isolation

fanfan69 a écrit:

cabiste a écrit:

Sallut les amis

j aimerai connaitre la marge des constructeurs surtout pour une hors d eau hors d air je ne pense pas qu il gagne plus que ça.
pour mon cas la maison en elle même va coûté 51000 euro pour une 80m2 et un garage de 18m2.
bon je suppose que la maçonnerie doit coûter 30 000 euro
la charpente et la toiture 10 000 euro.
les fenêtres et porte d entrée et porte de garage 5000 .
et tout les papiers ..plans...assurances....

franchement j imagine que ca vaux le coup après j aimerai vos avis vous êtes mes assurances a moi lol.

pour l Electricité je peut le faire seul ou il faut présenter des facture pour edf ?????

la charpente (fermette) + tuile + isolation(laine) pour un pp de 80 m2 revient a environ 5000-6000e facturé au client 15000e par le constructeur environ
lot menuiserie assez variable,mais important generalement 5000-6000e environ facturé 10000-12000e au client sur une petite maison rt 2012
electricité cout reel approximatif du constructeur 3000e facturé au client environ 8000
fondation beton fer mo montage murs cout reel approximatif sur 80 m2 pp 10000e facturé 20000e

sur du hors d'eau hors d'air basique 80 m2,le cout constructeur (hors electricité et plomberie) est de 20000e environ facturé 50000e
pour le lot electricité,il faut etre du metier pour le faire seul ou avoir de serieuses connaissance.

il faudra le consuel(payant) a presenter a erdf pour validation et activation de ligne,si pas conforme, pas aux normes,pas de courant
il faut aussi penser a raccorder jusqu'au compteur exterieur,tranchées,telecom,ep,eu,elec,pas simple si pas du metier ou sans connsaissance.
les plans,permis ne sont pas payant mais inclus par le cst dans son prix generalement,mais sur hors d'eau hors d'air,je sais pas,idem pour l etude de sol,le test de l'air pour validation rt 2012,cela a un cout,faut pas te planter sur le placo et isolation

Ce sont des prix sans la main-d'œuvre.

Sinon, il faut compter entre 15 a 30% de marge suivant les cst, et les artisans facturent de façon différente entre cst et particulier.

Pas facile de s'y retrouver. Il faut faire des devis.

Je précise, un artisan facture un poil plus cher a un particulier.

Merlin29 a écrit:

fanfan69 a écrit:

cabiste a écrit:

Sallut les amis

j aimerai connaitre la marge des constructeurs surtout pour une hors d eau hors d air je ne pense pas qu il gagne plus que ça.
pour mon cas la maison en elle même va coûté 51000 euro pour une 80m2 et un garage de 18m2.
bon je suppose que la maçonnerie doit coûter 30 000 euro
la charpente et la toiture 10 000 euro.
les fenêtres et porte d entrée et porte de garage 5000 .
et tout les papiers ..plans...assurances....

franchement j imagine que ca vaux le coup après j aimerai vos avis vous êtes mes assurances a moi lol.

pour l Electricité je peut le faire seul ou il faut présenter des facture pour edf ?????

la charpente (fermette) + tuile + isolation(laine) pour un pp de 80 m2 revient a environ 5000-6000e facturé au client 15000e par le constructeur environ
lot menuiserie assez variable,mais important generalement 5000-6000e environ facturé 10000-12000e au client sur une petite maison rt 2012
electricité cout reel approximatif du constructeur 3000e facturé au client environ 8000
fondation beton fer mo montage murs cout reel approximatif sur 80 m2 pp 10000e facturé 20000e

sur du hors d'eau hors d'air basique 80 m2,le cout constructeur (hors electricité et plomberie) est de 20000e environ facturé 50000e
pour le lot electricité,il faut etre du metier pour le faire seul ou avoir de serieuses connaissance.

il faudra le consuel(payant) a presenter a erdf pour validation et activation de ligne,si pas conforme, pas aux normes,pas de courant
il faut aussi penser a raccorder jusqu'au compteur exterieur,tranchées,telecom,ep,eu,elec,pas simple si pas du metier ou sans connsaissance.
les plans,permis ne sont pas payant mais inclus par le cst dans son prix generalement,mais sur hors d'eau hors d'air,je sais pas,idem pour l etude de sol,le test de l'air pour validation rt 2012,cela a un cout,faut pas te planter sur le placo et isolation

Ce sont des prix sans la main-d'œuvre.

Sinon, il faut compter entre 15 a 30% de marge suivant les cst, et les artisans facturent de façon différente entre cst et particulier.

Pas facile de s'y retrouver. Il faut faire des devis.

ce sont les prix avec main d 'oeuvre,faut compter 650e /m2 pour du he ha par cst qui lui coute 400e le m2 au reel mo inclus
si le constructeur sous traite,c est un peu plus cher,si c est un vrai constructeur qui réunit tous les corps de metier,ca lui coute maxi 25000e un he ha pour un pp de 80 m2 avec fermette et menuiserie basique,soit 350 e le m2 environ
un pro paye les materiaux et le prestations a - 30 % par rapport a un particulier
la marge du constructeur qui vend un 80m2 pp simple a 90000e est de 40000e environ
si vous faites la faite meme vous meme de a a z,ca vous coute 550e environ le m2 soit 45000e fini.

fanfan69 a écrit:

Merlin29 a écrit:

fanfan69 a écrit:

cabiste a écrit:

Sallut les amis

j aimerai connaitre la marge des constructeurs surtout pour une hors d eau hors d air je ne pense pas qu il gagne plus que ça.
pour mon cas la maison en elle même va coûté 51000 euro pour une 80m2 et un garage de 18m2.
bon je suppose que la maçonnerie doit coûter 30 000 euro
la charpente et la toiture 10 000 euro.
les fenêtres et porte d entrée et porte de garage 5000 .
et tout les papiers ..plans...assurances....

franchement j imagine que ca vaux le coup après j aimerai vos avis vous êtes mes assurances a moi lol.

pour l Electricité je peut le faire seul ou il faut présenter des facture pour edf ?????

la charpente (fermette) + tuile + isolation(laine) pour un pp de 80 m2 revient a environ 5000-6000e facturé au client 15000e par le constructeur environ
lot menuiserie assez variable,mais important generalement 5000-6000e environ facturé 10000-12000e au client sur une petite maison rt 2012
electricité cout reel approximatif du constructeur 3000e facturé au client environ 8000
fondation beton fer mo montage murs cout reel approximatif sur 80 m2 pp 10000e facturé 20000e

sur du hors d'eau hors d'air basique 80 m2,le cout constructeur (hors electricité et plomberie) est de 20000e environ facturé 50000e
pour le lot electricité,il faut etre du metier pour le faire seul ou avoir de serieuses connaissance.

il faudra le consuel(payant) a presenter a erdf pour validation et activation de ligne,si pas conforme, pas aux normes,pas de courant
il faut aussi penser a raccorder jusqu'au compteur exterieur,tranchées,telecom,ep,eu,elec,pas simple si pas du metier ou sans connsaissance.
les plans,permis ne sont pas payant mais inclus par le cst dans son prix generalement,mais sur hors d'eau hors d'air,je sais pas,idem pour l etude de sol,le test de l'air pour validation rt 2012,cela a un cout,faut pas te planter sur le placo et isolation

Ce sont des prix sans la main-d'œuvre.

Sinon, il faut compter entre 15 a 30% de marge suivant les cst, et les artisans facturent de façon différente entre cst et particulier.

Pas facile de s'y retrouver. Il faut faire des devis.

ce sont les prix avec main d 'oeuvre,faut compter 650e /m2 pour du he ha par cst qui lui coute 400e le m2 au reel mo inclus
si le constructeur sous traite,c est un peu plus cher,si c est un vrai constructeur qui réunit tous les corps de metier,ca lui coute maxi 25000e un he ha pour un pp de 80 m2 avec fermette et menuiserie basique,soit 350 e le m2 environ
un pro paye les materiaux et le prestations a - 30 % par rapport a un particulier
la marge du constructeur qui vend un 80m2 pp simple a 90000e est de 40000e environ
si vous faites la faite meme vous meme de a a z,ca vous coute 550e environ le m2 soit 45000e fini.

45 % de marge ... moi qui hésitait à m'installer, ma décision est prise !