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Problèmes nombre sorties EU

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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Bonjour à tous,

voilà, en allant vérifier les dimensions de la dalle et positions des évacuations, j'ai été surpris de voir 4 sorties en DN200 en façade réparties sur toute la longueur, alors qu'il était prévu une seule sortie en façade (comme indiqué dans plan de masse).



Je précise que les raccordements seront faits par moi-même.

Du coup, je vais devoir prévoir des Tés de visite à chaque sortie, ainsi que plusieurs raccords à venir amener dans le regard que j'avais prévu (ce dernier ne devait accueillir que le tuyau en sortie) pour venir ensuite me raccorder en limite de propriété.

J'ai une trappe d'accès au VS au cas où je dois intervenir ou faire intervenir, donc il était prévu que les DN200 soient rassemblés dans le VS pour ne faire qu'une sortie.

Je viens d'en discuter avec le CDT qui me dit que çà se fait comme çà tout le temps, que si j'avais un bouchon dans le VS je n'aurais pas pu intervenir (ben çà sert à quoi de prévoir un accès au VS alors ) et il m'explique que le plan de masse ne veut rien dire (euuuuuh, comme je lui indique, je bosse dans le bâtiment, j'ai l'habitude de voir des plans de masse et de bosser avec ce qui est indiqué dessus hein)

Bref, que puis-je faire maintenant? Sachant que çà va me faire un surcoût non négligeable (Coudes à 45° supplémentaires, Té de visite, regards, ml supplémentaires de DN200 etc...).

Merci d'avance.


.
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Bonjour
Bienvenue au club on me fait le même coup !!!!
Et ça me met bien en colère
(c'est le moment où on réalise qu'on se fout de notre gueule!)
Pour bien faire tous devriez même mettre des regards à chaque sortie non?

Comment est fichue votre notice?
Je veux dire les travaux de raccordements sont ils détaillés?
Si la notice décrit juste branchement eu et ev, tranchée, tuyau
Vous n'avez qu'à leur refacturer le surcoût après les 95% car ce sont des travaux non chiffrés



Sont gonflés quand même!!!!!

Mad
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Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Oups j'ai vu que vous construisez en VEFA donc mon post précédent n'a pas lieu d'être
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
La notice prévoit raccordement eu ev en tranchée compris fourniture et pose d'une canalisation PVC unique et raccordement sur le regard en attente en limite de propriété.

Donc aucun détail spécifié comme quoi il y avait des multiples raccords à effectuer ni aucun regard, juste un coût estimatif à ma charge, ce sur quoi il joue (il dit que dans l'estimatif, c'était prévu tout çà), sauf que moi je joue que ce n'était pas stipulé dans les plans...

Sinon, il n'y a pas grande différence entre VEFA et CCMI, en tout cas, la base reste la même, à savoir ferme et définitif (comme indiqué dans mon contrat).
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Bonjour,


je me suis fait avoir idem sur ma 1ère maison car j'avais voulu garder les raccordements à ma charge : çà m'a valu 1 sortie par point d'eau et le tas de terre stocké derrière la maison au lieu de le laisser coté route.
mais le forum n'existait pas

_Ju_ a écrit:La notice prévoit raccordement eu ev en tranchée compris fourniture et pose d'une canalisation PVC unique et raccordement sur le regard en attente en limite de propriété.

ils doivent respecter la notice

Donc aucun détail spécifié comme quoi il y avait des multiples raccords à effectuer ni aucun regard, juste un coût estimatif à ma charge, ce sur quoi il joue (il dit que dans l'estimatif, c'était prévu tout çà), sauf que moi je joue que ce n'était pas stipulé dans les plans...

il faut respecter les plans et la notice, le reste n'est que baratin.


ce que je ferais : je refuserais le prochain appel de fonds puisque le travail n'est pas fait comme prévu.
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
***** a écrit:Bonjour,


je me suis fait avoir idem sur ma 1ère maison car j'avais voulu garder les raccordements à ma charge : çà m'a valu 1 sortie par point d'eau et le tas de terre stocké derrière la maison au lieu de le laisser coté route.
mais le forum n'existait pas

_Ju_ a écrit:La notice prévoit raccordement eu ev en tranchée compris fourniture et pose d'une canalisation PVC unique et raccordement sur le regard en attente en limite de propriété.

ils doivent respecter la notice

Donc aucun détail spécifié comme quoi il y avait des multiples raccords à effectuer ni aucun regard, juste un coût estimatif à ma charge, ce sur quoi il joue (il dit que dans l'estimatif, c'était prévu tout çà), sauf que moi je joue que ce n'était pas stipulé dans les plans...

il faut respecter les plans et la notice, le reste n'est que baratin.


ce que je ferais : je refuserais le prochain appel de fonds puisque le travail n'est pas fait comme prévu.



Le souci, c'est que pour le moment, la relation entre le CDT et moi est bonne, et travaillant moi-même dans le bâtiment, je sais ce que peut donner une relation détériorée, j'ai l'habitude de régler à l'amiable avant de rentrer dans le lard à mon boulot...
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Je comprends Smile
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Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Vous avez raison!!!! Les plans sont contractuels
Et si la notice oublie de mentionner et ben c'est un oubli donc travaux non chiffrés

Et votre Cdt aura beau vous le chanter en latin c'est vous qui avez raison!!!!

Quand on dit sur ce forum qu'il faut prévoir genre 20% de budget en plus pour les "surprises", on est à côté de la plaque
En Ccmi il ne doit pas y avoir de surprise

Je suis pas d'avis qu'il faille bloquer les paiements d'emblée car ça risque de pourrir les rapports
Moi je ferai: courrier en Lrar avec mise en demeure de faire comme sur les plans avec un délai d'exécution raisonnable, copie au garant
Puis rebelotte quinze jours plus tard

En précisant à chaque fois que faute de quoi vous mettrez ces nonfaçons en réserve à la réception

Rappeler dans tous vos courriers ultérieurs que vous attendez toujours que ces travaux soient réalisés en conformité au contrat, sinon réserve à réception

Vous pourrez éventuellement bloquer les 95%

Mais ce n'est que mon avis
Pour éviter les clashs dès le début du chantier
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Le macon na pas eu un plan de reseaupar son cdt bizare quel est votre cst
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Re-bonjour,

J'ai enfin pu charger les documents sur le site, je vous mets donc les éléments que j'ai pour que vous me disiez ce que vous en pensez, si j'ai raison ou tord





Sur le plan de masse, on voit bien que les canalisations partent d'une seule et même sortie au niveau des wc[/img]
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Env. 600 message Bouches Du Rhone
Salut
Heu moi je vois "travaux non compris" dans le contrat sur ta notice (donc on ne peut pas s'y référer non ?) Unsure
Après reste le plan sur lequel s'appuyer pour faire valoir tes droits ;)
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
pist@l a écrit:Salut
Heu moi je vois "travaux non compris" dans le contrat sur ta notice (donc on ne peut pas s'y référer non ?) Unsure
Après reste le plan sur lequel s'appuyer pour faire valoir tes droits ;)


pour la notice, oui c'est bien en travaux non compris, mais ce que je veux faire valoir, c'est qu'il ne devait y avoir qu'une seule sortie EU EV en sous face de dalle comme indiqué sur le plan, et non 4 ou 5
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Env. 500 message Manche
Bonjour,
pourquoi mettre du DN 200 en individuel ?
pour ma part risque de soucis important !
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
CVX a écrit:Bonjour,
pourquoi mettre du DN 200 en individuel ?
pour ma part risque de soucis important !


Sur les plans du lotissement, le réseau TAE est en DN200, je suppose qu'ils ont mis le même diamètre pour çà...
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Heureusement que ce n'est pas du 800 qui passe...
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Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Bonjour Ju
Je n'arrive pas à lire la notice (cause smartphone)
Mais le plan est sans équivoque il n'y a qu'une sortie EU et une sortie EV
Le plan fait partie intégrante du contrat et il est parfaitement opposable au cst
Ne vous laissez pas faire!!!! Vous êtes dans votre bon droit!!!!
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Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Ps pour le diamètre des tuyaux d'évacuation effectivement c'est bizarre de mettre du 200
Rien n'empêche de faire aboucher du 100 dans du 200 ou même plus, ou même dans une cuve ;)
Évidement c'est le contraire qui est plus compliqué!
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Petite rectification, après passage sur le terrain pour vérifier l'emplacement des sorties, c'est bien du dn100 qui a été mis.

Petite question, si j'effectue les 4 raccordements dans un regard (en mettant un regard avec té de visite à chaque sortie), est ce que j'ai le droit de déduire le coût de l'appel de fond des 95%?
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Attention le caca n'aime pas les coudes trop courbé
45° maximum
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Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Franchement je crois qu'il faut le faire faire par un professionnel avec facture

Mais d'abord mise en demeure de faire au cst avec copie au garant et mention de la future réserve
Puis 2ème mise en demeure idem
Si le cst répond que ce n'est pas à lui de faire
Alors, faites faire un devis envoyez le au cst en signalant que ces travaux lui incombe
Après tout ça si vraiment il refuse alors vous mettez en réserve à réception avec délai de réalisation
Enfin si il n'a toujours pas corrigé,
faites faire après réception

Mais vous ne pouvez pas prélever l'argent direct je pense qu'il faut un ordre du juge des référés

Mais c'est une procédure ultra simple il ne faut pas s'en priver

D'autant que la maison n'est pas habitable sans évacuations donc ils seront en tord car appel de fond anticipé

Vous voulez pas adhérer à l aamoi?
Il y a sur le site privé une base de donnée impressionnante!
On en apprend beaucoup sur les droits des uns et les devoirs des autres
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Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Dans la notice ils vous ont chiffré les frais de raccordement?
Qu'ont ils précisé ?
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Je ne peux pas voir avec l'AAMOI car même si tout dans le contrat est comme un CCMI, il s'agit d'une VEFA, et l'AAMOI ne s'occupe pas de la VEFA, je m'étais déjà renseigné.

Et dans la notice, ils ont chiffré le raccordement mais rien n'est détaillé sur ce qui était fourni si c'était fait par eux.
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Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
De toute façon votre plan est sans équivoque
Vous avez même le plan du vs où sont dessinées les sorties

Il vous dit quoi le Cdt?
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Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Je voulais dire sur la notice ils ont chiffré "raccordement eaux usées et eaux vannes de la maison jusqu'au regard en limite de propriété"
Quelque chose comme ça?
Ont ils précisé une distance
Ils n'ont pas chiffré "fourniture et pose de regards"

Vous avez deux arguments:
Vous demandez la conformité au plan contractuel
Si ils vous répondent qu'il était prévu une sortie par appareil sanitaire, vous leur dites que dans ce cas les raccordements des sorties entre elles auraient du être chiffrées

(mais en vefa je ne sais pas comment ça se passe pour les travaux non chiffrés)

Mais de toute façon, ils vous doivent la conformité au plan
Même si c'est qu'une histoire de canalisation

NANMÉO
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
En fait, en dessous de la notice descriptive, j'ai une note qui précise en gros que tout doit être chiffré ou notifié.

en tout cas, j'ai prévu un petit RDV de MAP vendredi prochain qui pour pas mal de choses et ce sujet sera bien sûr à nouveau abordé, sachant que j'ai refait un métré avec cette disposition et j'ai un surcoût d'environ 800€ (rien qu'en matériaux de raccordement tels que regards, Té de visite, DN100), auquel il faut rajouter la colle, le temps supplémentaire passé, la mini-pelle qui va marcher plus longtemps, le surplus de sable etc..., bref, j'en ai pour plus de 1000€ de surcoût W00t

çà promet une discussion assez animée Wink

En tout cas merci pour tous les conseils
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Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Bonjour!!
Je viens aux nouvelles
Alors, ça s'est passé comment votre mise au point??
(j'adore ce concept quand c'est le MO qui met les choses au point, c'est mieux Biggrin
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Bonjour,

appel de madame qui est partie au bloc obstétrical ce matin là (petit souci avec la grossesse de madame, sans gravité), j'ai donc du annuler le RDV, j'ai de nouveau RDV avec lui ce vendredi après midi, j'ai bien refait le métré avec le nouveau plan de sortie, et y en a pour 700€ de plus (uniquement matériaux, sans compter le temps de main d'oeuvre en plus, le sable, la mini-pelle, la colle etc...)
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Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Ok,
tant mieux pour maadme Wink

Tenez nous au courant Wink
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