Tremie de Passage

Bonjour,

c'est le cst qui pose la question ?

une trémie de passage ? pour passer d'où à où ?

si c'est pour aller dans les combles depuis le rez de chaussée l'idéal serait : à l'emplacement prévu pour l'escalier

la pose de l'escalier est prévue au contrat ?

Oui c'est le constructeur.
c'est une maison R+1. avec comble pré ammenagé.
et c'est pour le passage au comble pré ammenagé que je dois choisir l'emplacement de la tremie

Bonjour,

Je vois sur votre récit que la construction vient de commencer.
Vous ne pensez pas que c'est un peu tard pour se préoccuper de l'emplacement de la trémie ?

Le comble ne sera pas ammenagé, je le ferais plus tard.
on a un escalier deja pour monter au premier, mais y aura un futur 2 eme est c'est cette tremie que je parle.
pourquoi il serait trop tard ?

Généralement quand on prévoit une 2e volée d'escalier, on la superpose à la 1ère . . .

Donc ça sacrifierai la salle de bain dans ce cas.

Ok, je comprends mieux

par contre, vu le plan de l'étage, pas facile d'y mettre une trémie et surtout d'y envisager un escalier.
peut-être un système retractable, tout dépend de la fréquence d'utilisation de ces futures combles.

sur le plan (sans loupe pas facile) mais ce que je prennais pour des placards semble être noté "emplacement trémie" non ?
mis à part le fait qu'arrivé en haut on tapera dans les tuiles...

je la verrais bien dans ces chambres 1-2 mais derrière les portes, pour un escalier "colimaçon" ou autre qui ferait une trémie carrée pour arriver au milieu des combles.


je laisse la place pour d'autres suggestions.

Effectivement la ou elle est c'est pas terrible on aurait pas de passage.
je prefere sacrifié une petite chambre

ciboulettecat a écrit:

Généralement quand on prévoit une 2e volée d'escalier, on la superpose à la 1ère . . .

ca m'aurais plu mais il n'y aura pas de support pour poser l'escalier

Il faudrait déjà voir le plan des combles et de la toiture.

Et il est vraiment trop tard pour déplacer la sdb ?
Et tu as vraiment besoin de 4 chambres ?

Cream77 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Généralement quand on prévoit une 2e volée d'escalier, on la superpose à la 1ère . . .

ca m'aurais plu mais il n'y aura pas de support pour poser l'escalier

Je ne comprend pas ce que tu veux dire.

Oui j'ai besoin de 4 chambres
et oui malheureusement c'est trop tard pour déplacer la salle de bain.
a chaque fois que je vois et je vois la tremie actuelle, je me dis c'est pas terrible.

Dans le sens ou il sera dans le vide.
je pourrais pas le poser.

Cream77 a écrit:

Dans le sens ou il sera dans le vide.
je pourrais pas le poser.

Je ne comprend toujours pas ce que tu veux dire . . .

Quand tu aménageras les combles, tu auras toujours besoin de 4 chambres au 1er ?

Et ta maison en étant aux fondations, je pense que décaler la sdb doit être possible.

Bah le futur escalier se reposera sur quoi ? on a besoin d'une surface pour le poser.
non quand on emmenagera je virera une piece, on la convertira en salle de bain je pense.

Un escalier ça se pose sous la 1ère marche et en haut, comme une échelle .
Comment crois tu qu'on fait pour superposer plusieurs volées ?

Tu n'as pas répondu pour le plan de ta toiture ?
Il faut un peu savoir où l'escalier peut arriver dans les combles.

Et tant qu'à faire un plan de ton rez pour voir ce qui peut être décalé sans problème.

J'ai mis ce que j'ai

Tu peux sans problème déplacer la sdb au dessus du garage.
Tu bouges seulement la cloison et tu échanges les 2 fenêtres.

Le jour où tu fais tes combles, cette chambre devient un grand palier où tu peux faire un bureau.

Oui c'est pas mal !

Donc tu me conseille de mettre la tremis au dessus de l'escalier actuel

Oui.
Il faudra bien sûr prévoir un escalier 1/4 tournant comme celui d'en dessous.

Si ta dalle du rez n'est pas encore faite bien sûr car pour la sdb au dessus du garage il faut quand même prévoir des évacuations.

Pour tes combles, prévoit quand même en attente arrivée et évacuation si tu veux un point d'eau.
Et aussi des gaines pour l'alim électrique en attente.

Si tu passes par un cst, ne te laisse pas faire pour les plus values ! Ces modifs sont vraiment minimes.

Par contre, en regardant ton plan, ton garage est ridicule . . .

Merci ciboulette. je vais voir ca avec lui sur les possibilité.
oui effectivement le garage est ridicule.
je vais le transformer en bureau. des que la construction est finie !

Bonjour,

Votre pignon plein sud est aveugle ? :o Comment celà se fait ? (outre le fait que ça soit un plan de base de constructeur ?)

luk404 a écrit:

Bonjour,

Votre pignon plein sud est aveugle ? :o Comment celà se fait ? (outre le fait que ça soit un plan de base de constructeur ?)

c'est a dire? pas de fenetre ?

Cream77 a écrit:

Merci ciboulette. je vais voir ca avec lui sur les possibilité.
oui effectivement le garage est ridicule.
je vais le transformer en bureau. des que la construction est finie !

Euhhh fais gaffe quand même ! ça va direct modifier ta taxe foncière et on risque de te modifier ta TA aussi .
Ton PLU n'impose pas un garage ?

Et quand tu aménageras tes combles, tu devras le déclarer pour y ajouter des fenêtres . . . et ça te fera quelle surface plancher au total ?

Oui je sais
faudra faire les comptes.
Total ca va faire a peu près 150m2
on est 6

Oui je sais
faudra faire les comptes.
Total ca va faire a peu près 150m2
on est 6

Cream77 a écrit:

luk404 a écrit:

Bonjour,

Votre pignon plein sud est aveugle ? :o Comment celà se fait ? (outre le fait que ça soit un plan de base de constructeur ?)

c'est a dire? pas de fenetre ?

Oui c'est ça que luk te demande.

Bah non pas de fenetre alors

Et pourquoi ?
Peur du soleil dans le 77 ?

Je suis un vampire de twilight je me transforme en diamant au contact du soleil
non c'est surtout pour eviter le vis a vis

ciboulettecat a écrit:

Tu peux sans problème déplacer la sdb au dessus du garage.
Tu bouges seulement la cloison et tu échanges les 2 fenêtres.

Le jour où tu fais tes combles, cette chambre devient un grand palier où tu peux faire un bureau.

toto,
J'ai expliqué là qu'effectivement cette chambre deviendrait un palier/bureau.
Moi je ne vois pas d'autre solution puisque la maison en est déjà aux fondations.

Mais effectivement c'est un comble . . . si cette trémie était déjà mentionnée sur le CCMI d'origine . . .

Et pour cream,

Entre limiter le vis à vis et se priver du sud . . . il y a un juste milieu, que tu sentiras vite dans ta facture de chauffage et ta note d'électricité d'éclairage.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Cibou, comment tu accèdes à l'escalier qui monte dans les combles ? Tu sacrifies une chambre ?

C'est quand même balèze un constructeur qui demande quand les fondations sont commencées où mettre la trémie pour l'accès aux combles.

Je dirais que c'est un comble.

pour précision a modifié la charpente.
a la base elle etait non ammenageable et on la passe en 45° et pré ammenagé c'est pour ca qu'il nous ont demandé la position de la tremie de passage.

ciboulettecat a écrit:

Et pour cream,

Entre limiter le vis à vis et se priver du sud . . . il y a un juste milieu, que tu sentiras vite dans ta facture de chauffage et ta note d'électricité d'éclairage.

je pouvais pas trop orienté comme je veux la maison
j'aurais ms au RDC une fenetre et encore. juste a coté d'une allée pietonne... je suis pas Fan à l'etage a la rigueur.

Vous m'avez fait cogiter sur les fenetres Sud.
du coup je m'interroge serieusement a en mettre...
2 fenetres dans une chambres ?

Tu as un plan du terrain avec la maison dessus ?
+ l'orientation nord/sud précise ?

ca par exemple ?

Oui merci.

Tu as mis ton garage plein sud ?
Aarghhh, je pensais que le sud était sur l'autre pignon !

Pour les chambres, c'est moins important, elles seront avec les fenêtres est ou ouest, c'est bien.
Mais ton salon, il est à 5 m de la limite ! Tu peux largement y mettre une fenêtre sans être visible des piétons ! Surtout si tu places une haie par exemple.

Par contre il faudrait réfléchir à tes combles. Là ça vaudrait vraiment la peine d'y mettre plus tard des fenêtres sur les pignons.
Les Velux c'est inconfortable, bruyant . . .
Et pour des fenêtres, tu as tout intérêt à placer les linteaux dès la construction

Si j'avais mis mon garage de l'autre coté j aurais pas de place pour manoeuvrer.
deja qu'il sert a rien si en plus on pouvait pas y rentré ! lol

le mur qui est devant est a ma voisine, c'est son jardin.
qu'est que tu me conseilles comme ouvertures sur le Pignon ?
j'aime bien l'idée fenetre bandeau ? comme ca j en met une dans le garage aussi.
et en haut 2 fenetres classiques ? c'est joli ca 2 fenetres dans une chambre ?

Oui au rez tu peux mettre fenêtres bandeaux ou fenêtre étroite mais haute. Il faut garder de la place pour meubler.
Au 1er, je laisserais comme ça.
Pour les combles, il faut que tu fasses les plans du futur aménagement que tu veux faire pour savoir le type et la grandeur de fenêtre que tu peux te permettre.

Attention que pour des fenêtres en plus, tu dois déposer un PC modificatif.

Pas de fenetre à l'etage alors ?