Avis Plan Maison

Bonjour

Jim37d a écrit:

Bonjour, 

Je viens vers vous pour avoir un avis sur le plan d'une maison que je veux faire construire.
...

Qu'est ce que vous garderiez ? qu'est ce que vous changeriez ?

Je suis ouvert à toute proposition d'amélioration 

et si on le faisait dans l'autre sens ?

ce n'est pas pour nous alors...
- pourquoi ce choix ?
- que voyez-vous à changer pour convenir à vos habitudes de vie ?
- que faut-il garder ?

...


sans attendre les réponses, quelques remarques en vrac :

par convention on affiche les plans avec le nord en haut de l'image
- toutes les ouvertures plein nord : bof

- manque le plan de masse pour comprendre "pourquoi" ce mur borgne.

Bonsoir,

la petite fenêtre à gauche de la porte d'entrée, et le rectangle, c'est la trace du futur escalier ?

attention : les 48 m² de la pièce à vivre comportent aussi les 2 ou 3 m² du petit couloir......

elisa21 a écrit:

Bonjour

Jim37d a écrit:

Bonjour, 

Je viens vers vous pour avoir un avis sur le plan d'une maison que je veux faire construire.
...

Qu'est ce que vous garderiez ? qu'est ce que vous changeriez ?

Je suis ouvert à toute proposition d'amélioration 

et si on le faisait dans l'autre sens ?

ce n'est pas pour nous alors...
- pourquoi ce choix ? Envie d'avoir une partie privatif avec 2 chambres séparé et une grande pièce pour recevoir
- que voyez-vous à changer pour convenir à vos habitudes de vie ? Je voudrais savoir si une autre disposition des pièces peuvent rendre la maison plus fonctionnel
- que faut-il garder ? tout garder  n'ayant pas de garage, le cellier est obligatoire

...


sans attendre les réponses, quelques remarques en vrac :

par convention on affiche les plans avec le nord en haut de l'image
- toutes les ouvertures plein nord : bof
le terrain est exposé nord est, est ce qu'on peut y faire quelque chose pour les ouvertures ?

- manque le plan de masse pour comprendre "pourquoi" ce mur borgne.
Je n'ai que ce plan par le constructeur.
car je voulais séparé les deux chambres par la salle de bain

Désolé d'avance, je suis complètement novice 

Pour le rectangle oui effectivement ça correspond à l'emplacement de l'escalier

Re bonsoir,

j'ai quasiment le même plan, en un peu plus petit (78 m²)
vous le trouverez dans mon récit (en cliquant sur mon pseudo)...

chez moi aucun comble aménageable cependant..

pour l'exposition, le Nord est où sur votre plan ?

pour le mur borgne dont parle Elisa, c'est le mur de droite (c'est le mur sans fenêtre, pourquoi ?? vous êtes en limite de propriété ? )

Un terrain exposé nord-est ça veut dire ?

svp affichez un plan du terrain, une image, ce que vous voulez sinon on ne pourra pas avancer

Le nord se trouve dans l'angle de la deuxième chambre (celle en haut a gauche du plan)
exposé nord est sur la façade arrière de la maison

Pourquoi il n'y à pas de fenêtre ? je ne sais pas, je trouve qu'il y'a assez de fenêtre.

Merci pour l'image ,

Jim37d a écrit:

Le nord se trouve dans l'angle de la deuxième chambre (celle en haut a gauche du plan)...

et donc, c'est bien ça = du grand n'importe quoi : ce plan de maison ne correspond pas au terrain, demandez au cst qu'il fasse une photocopie d'une autre page de son catalogue

En laissant ce mur aveugle en sud-est c'est dommage !! vous vous privez d'une partie de la chaleur solaire !
et l'indre et loire.. c'est pas les alpes Maritimes...

Au lieu de mettre une petite fenêtre à l'endroit du futur escalier, mettez une baie vitrée sur le mur aveugle ! vous profiterez de la lumière !

autre solution, avez-vous envisagé un plan avec toute la partie nuit en nord / Nord est, et la partie jour en Sud Sud-ouest ??? cela pourrait être intéressant !

Et si on inverse le plan ?

Du genre, les chambres, salle de Bain se retrouve sur la droite et donc exposé sud, sud ouest ?

c'est un plan que j'ai imaginé donc c'est pas forcément le constructeur mais comme je suis novice, c'est plutot cool d'avoir vos avis et je vous en remercie

Jim37d a écrit:

Et si on inverse le plan ?

Du genre, les chambres, salle de Bain se retrouve sur la droite et donc exposé sud, sud ouest ?

c'est un plan que j'ai imaginé donc c'est pas forcément le constructeur mais comme je suis novice, c'est plutot cool d'avoir vos avis et je vous en remercie

ben normalement on réserve la partie la plus ensoleillée, aux pièces de vie.. (salon, salle à manger)...
il ne sert à rien que votre salle de bain soit exposée plein sud... vous ne vous en servez que le matin et le soir de la salle de bain..
par contre, une salle à manger plein sud, avec sa terrasse, c'est bien plus agréable !

Toto a raison..

mais vous avez une solution..

nous poser, à nous, toutes les questions stupides que vous avez..
et ainsi prendre à revers le constructeur..

du genre" mais pourquoi pas une exposition de la pièce de vie en sud sud-ouest ?? "

vous verrez sa réponse..... (on risque de rire... )

vous avez signé quelque chose ou pas encore ?

si pas encore, avez-vous rencontré d'autres constructeurs ?

Sachant que j'ai un terrain en longueur, la maison va être face à la route, ça va pas faire bizarre de faire une terrasse sur le coté de la maison ?

J'ai signé un contrat avec eux puis j'ai déjà signé le compromis de vente pour le terrain donc pour moi c'est trop tard ?
mais j'ai encore la possibilité de changer la disposition des pièces.

J'ai vu d'autres constructeurs (les plus connu du département), je leur ai exposé le même plan et n'ont rien dit non plus sur la disposition ^^

C'est un CCMI que vous avez signé ??

vous dites que vous pouvez encore changer la disposition des pièces... mais celle des ouvertures aussi ??( portes et fenêtres).


(nb : vous avez vu d'autres constructeurs avec  CE plan, c'est à dire le plan d'un concurrent ?? pas étonnant qu'ils ne vous aient rien dit..... au mieux ils auraient critiqué tout le plan, au pire .. ben ils n'auraient rien dit... il aurait fallu vous pointer juste avec le plan du terrain, et votre cahier des charges, et voir ce qu'ils arrivaient à sortir comme plan... )

J'ai signé un CCMI oui.

Oui, je peux encore changer la disposition des pièces et ouvertures aussi.

Non, j'avais ce plan en tête et j'ai demandé à savoir si c'etait réalisable.
Et plusieurs constructeurs m'ont fait ce plan à leur échelle.

Pouvez vous me montrer un exemple de modification par rapport au plan que je vous ai montré ?

Le constructeur m'a assuré que les plans pouvaient être changé.

J'ai refais un plan en reprenant modifiant les cloisons mais en reprenant la même surface.
la fenêtre de l'escalier qui est supprimé
Ajout d'un escalier en colimaçon
Agrandissement de la chambre du haut
Agrandissement de la salle de bain
La deuxième chambre est ainsi plus petite
le cellier est à coté de l'entrée

qu'en pensez vous ?
Perso, comme ça, effectivement je trouve ça mieux

Jim37d a écrit:

Le constructeur m'a assuré que les plans pouvaient être changé.

J'ai refais un plan en reprenant modifiant les cloisons mais en reprenant la même surface.

qu'en pensez vous ?

Bonjour....

Ce que j'en pense ???

C'est que si on paye un constructeur pour faire une maison dans le cadre d'un CCMI avec fourniture de plan, ça n'est pas pour être obligé de faire les plans soi-même.

Dites à votre constructeur de se sortir les doigts du ....

J'écoute ce que vous me dites mais j'y vois aucun retour sur ce que vous feriez.

j'ai fais un plan grossier sur ce que je pense bien.
J'ai eu le constructeur et il va me faire un plan complet.
Pour l'escalier, le constructeur m'a parler d'un 2/4 tournant
Le colimaçon venait de mon idée.

Mais faites moi un plan vite fait avec ce que vous feriez car les critiques ok mais que feriez vous ?

Jim37d a écrit:

Mais faites moi un plan vite fait avec ce que vous feriez car les critiques ok mais que feriez vous ?

Comme j'ai déjà dit, moi j'attendrais le plan du constructeur, mais surtout je n'aurais pas le culot de demander de créer des plans ex nihilo aux bénévoles d'un forum...

Faut pas pousser, quand même...

**utilisateur banni** a écrit:

Son but c'est de vous prendre votre argent, point barre.

Bonjour,
C'est le but de toute personne vendant des biens ou des services. 

Eddy_ a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Son but c'est de vous prendre votre argent, point barre.

Bonjour,
C'est le but de toute personne vendant des biens ou des services. 

Hello! En échange du service, quand-même...

Jim37d a écrit:

Salut Jim,

Tu as une vue au nord ouest plutôt, non? (ça a l'air tout dégagé autour) Il faut le prendre en compte aussi.

Tigerbill17 a écrit:

Jim37d a écrit:

Mais faites moi un plan vite fait avec ce que vous feriez car les critiques ok mais que feriez vous ?

Comme j'ai déjà dit, moi j'attendrais le plan du constructeur, mais surtout je n'aurais pas le culot de demander de créer des plans ex nihilo  aux bénévoles d'un forum...

Faut pas pousser, quand même...

Je demande pas de créer des plans ^^
juste me dire les possibles évolutions qui peut rendre meilleur le projet.
Après j'ai la possibilité de faire le plan que je veux donc je le fais et le constructeur s'adapte à ce que je demande,
Tout en respectant ce qu'il faut.
Le plan que j'ai effectué, je l'ai fais en 5 min sous paint, les cotes ne sont pas représentative donc je sais que comme ça ce n'est pas terrible.
Le constructeur va se baser sur le dessin que j'ai fais pour le retranscrire correctement

Jim37d a écrit:

Je demande pas de créer des plans

Jim37d a écrit:

Mais faites moi un plan vite fait avec ce que vous feriez car les critiques ok mais que feriez vous ?

Tigerbill17 a écrit:

Jim37d a écrit:

Je demande pas de créer des plans

Jim37d a écrit:

Mais faites moi un plan vite fait avec ce que vous feriez car les critiques ok mais que feriez vous ?

       

je vous demande pas de créer un nouveau plan
juste de me dire ce qui modifiable sur le mien, nuance ;)

Tigerbill17 a écrit:

Jim37d a écrit:

Je demande pas de créer des plans

Jim37d a écrit:

Mais faites moi un plan vite fait avec ce que vous feriez car les critiques ok mais que feriez vous ?

       

Bonjour,
Vous lire me désespère...5 min sous paint correspond à votre projet de construction?
Si pour vous cela est satisfaisant...pour moi cela l'est aussi!
Si vous voulez du pro allez voir un archi (votre constructeur n'en a pas???)
Bon courage

Jim37d a écrit:

je vous demande pas de créer un nouveau plan
juste de me dire ce qui modifiable sur le mien, nuance ;)

Oui, oui...
et c'est aussi ce que je dis: il faut TOUT reprendre à zéro !!!

passivhaus34 a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Jim37d a écrit:

Je demande pas de créer des plans

Jim37d a écrit:

Mais faites moi un plan vite fait avec ce que vous feriez car les critiques ok mais que feriez vous ?

       

Bonjour,
Vous lire me désespère...5 min sous paint correspond à votre projet de construction?
Si pour vous cela est satisfaisant...pour moi cela l'est aussi!
Si vous voulez du pro allez voir un archi (votre constructeur n'en a pas???)
Bon courage

Quand je vous dis 5 min sous paint, c'est pour vous montrer si un plan comme j'ai fais peut être mieux suivant l'exposition de la maison, faut pas tenir compte du caractère grossier du dessin.
Vous avez jamais dessiner sur un papier quelques choses de rapide pour expliquer un sujet ?
Biensur, après ça sera fait au propre, mais recevoir des reflexions ou des leçons de moral de votre part, très peu pour moi.
Je suis ok pour recevoir des critiques mais constructive avec explication complète.
Du genre :
"Je crains de lire des valeurs de largeur de chambre totalement irréalistes."
ou encore
"La largeur du cellier est tout autant impossible que la largeur des chambres."
Je demande conseil, donc quel sont les valeurs réalistes ? Quel largeur doit avoir le cellier ?
c'est bien beau de dire que c'est nul mais faut expliquer
Biensur que le constructeur va refaire le plan correctement.
On verra une fois qu'il me le donnera.

Je pense qu'il fallait lire

Citation:

faites moi un plan dessiné rapidement comme sur le coin de la table

au lieu de :

Citation:

faites moi vite fait un plan

D'ou la méprise de certains membre vous ayant pris pour un arrogant.

bifim a écrit:

Je pense qu'il fallait lire

Citation:

faites moi un plan dessiné rapidement comme sur le coin de la table

au lieu de :

Citation:

faites moi vite fait un plan

D'ou la méprise de certains membre vous ayant pris pour un arrogant.

j'ai posé une question constructive sur la vue quelques posts plus haut, m'sieu!

bifim a écrit:

Je pense qu'il fallait lire

Citation:

faites moi un plan fait rapidement comme sur le coin de la table

au lieu de :

Citation:

faites moi vite fait un plan

D'ou la méprise de certains membre vous ayant pris pour un arrogant.

Si certains on pu se sentir offenser, j'en suis désolé, car je suis la pour avoir des avis et de l'aide.
j'ai un plan de base, après faut voir les éventuelles améliorations à y apporter.
mais en aucun cas je suis arrogant. Si je suis la, c'est pour une bonne raison.

petrouchka a écrit:

Jim37d a écrit:

Salut Jim,

Tu as une vue au nord ouest plutôt, non? (ça a l'air tout dégagé autour) Il faut le prendre en compte aussi.

J'avais pas vu ton message, désolé
En faite pour moi, le soleil (s'il y en a ^^) cognera sur l'arrière de la maison le matin avant d'arriver le soir sur le devant de la maison.
Quand tu me dis : "(ça a l'air tout dégagé autour) Il faut le prendre en compte aussi."
Qu'est ce que je dois comprendre ? Pour la part d'ensoleillement ? la luminosité ?

Jim..... Je pense que vous êtes plein de bonnes intentions et de bonne volonté, et que vous souhaitez sincèrement de l'aide, même si vous vous êtes montré un peu maladroit....

Mais par pitié, quand même, écoutez ce qu'on essaie de vous expliquer:

ON NE PEUT PAS VOUS AIDER AVEC CE QUE VOUS NOUS DITES DE VOTRE PROJET !!!!



Vous nous présentez:
-un plan bricolé à la va-vite,
- sans plan de masse du terrain ( juste une vague vue Google earth )
- sans orientation précise
- sans aucun renseignement sur le PLU

Comment voulez vous qu'on fasse ????

C'est pourtant bien expliqué, ce qu'il faut faire avant de poster sa question
C'est ici:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php

Bon sang d'bon soir, crévindiou !!!
Bref.......

petrouchka a écrit:

Eddy_ a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Son but c'est de vous prendre votre argent, point barre.

Bonjour,
C'est le but de toute personne vendant des biens ou des services. 

Hello! En échange du service, quand-même...

La bonne conception de la maison est-elle une composante stipulée au contrat? Je parle pas de normes et de législation, mais de circulation, de praticité...

Eddy_ a écrit:

petrouchka a écrit:

Eddy_ a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Son but c'est de vous prendre votre argent, point barre.

Bonjour,
C'est le but de toute personne vendant des biens ou des services. 

Hello! En échange du service, quand-même...

La bonne conception de la maison est-elle une composante stipulée au contrat? Je parle pas de normes et de législation, mais de circulation, de praticité...

Comme dirait Tigerbill, mondieumondieumondieumondieumondieu

Jim37d a écrit:

petrouchka a écrit:

Jim37d a écrit:

Salut Jim,

Tu as une vue au nord ouest plutôt, non? (ça a l'air tout dégagé autour) Il faut le prendre en compte aussi.

J'avais pas vu ton message, désolé
En faite pour moi, le soleil (s'il y en a ^^) cognera sur l'arrière de la maison le matin avant d'arriver le soir sur le devant de la maison.
Quand tu me dis : "(ça a l'air tout dégagé autour) Il faut le prendre en compte aussi."
Qu'est ce que je dois comprendre ? Pour la part d'ensoleillement ? la luminosité ?

Que par exemple, si tu es en bordure de zone agricole, il serait bien qu'on puisse profiter de la vue depuis le séjour, tout en essayant de garder une bonne exposition au soleil pour la lumière et le chauffage en hiver. Si tu pas une jolie vue, il faut faire en sorte de l'exploiter, c'est aussi une plus-value certaine pour la maison.

petrouchka"
Comme dirait Tigerbill, mondieumondieumondieumondieumondieu [img a écrit:

http://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/smile.gif[/img]

Hein ?? Quoi ?? Kèskispasse ????

petrouchka a écrit:

Eddy_ a écrit:

petrouchka a écrit:

Eddy_ a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Son but c'est de vous prendre votre argent, point barre.

Bonjour,
C'est le but de toute personne vendant des biens ou des services. 

Hello! En échange du service, quand-même...

La bonne conception de la maison est-elle une composante stipulée au contrat? Je parle pas de normes et de législation, mais de circulation, de praticité...

Comme dirait Tigerbill, mondieumondieumondieumondieumondieu

J'ai fait une rapide recherche 

" Avant la mise en route et en cours de travaux, l'entrepreneur doit attirer l'attention du Maître d'Oeuvre sur les inconvénients, les vices ou malfaçons qui pourraient résulter des erreurs ou omissions qu'il est amené à constater dans les documents qui lui ont été remis et dans les ordres qu'il a reçus ". (art. 5. 4).

Mais un wc ouvrant sur le séjour ou des pièces de vie orientées NO ne sont ni des erreurs ni des omissions.

J'avoue que je ne sais pas trop où tu veux en venir...
Pour ma part, je place le premier de tes exemples clairement dans les erreurs, et même dans les grosses.
En ce qui concerne ton exemple des wc sur la pièce de vie, ce que je tiens pour mon bon sens me dicte d'aller urgemment voir ailleurs si l'herbe est plus verte, "composante stipulée dans le contrat" ou non.
Le deuxième exemple se discute, car il est tributaire du terrain.

Désolé pour le temps de réponse,
Des petits soucis d'internet

J'ai eu le retour du constructeur pour le dernier plan réalisé.
Je reviendrais vers vous pour vous donner le reste des documents

Bonjour,

J'aime assez.
2 points tout de même :
- 260 c'est trop étroit pour les chambres -> vous pourriez retrécir la maison en largeur pour augmenter cette largeur de chambre tout en gardant la même surface habitable.
2.90 x 4.00 serait pas mal je pense.

Cela rendrait la pièce de vie plus longue et moins large ce qui serait je pense mieux.

- dans la chambre de 12.01, je trouve le sorte de dressing inutile et contreproductif : c'est moins bien qu'un placard sur la largeur de la pièce. Car un dressing de 120cm comprenant un placard de 60 et un dégagement de 60 c'est juste invivable.

Pour l'escalier, essayés un 2 ou 3 quart tournant (nous avons un 3 quart tournant actuellement et c'est confortable.