Etude de sol : aide pour interpréter les résultats

Bonjour,

oui l'histoire du remblais est importante puisqu'il faut "poser" les fondations plus bas (dans le sol "dur") et que sur le 1er tableau on voit qu'il y a du remblais jusqu'à 3,60 de profondeur.

souvent on parle du hors gel, rarement de la secheresse hors là, vu la nature du sol il est également dit qu'il faudra un minimum de profondeur de 1,50 pour preserver de la secheresse.

je laisse la place aux pros

Aucun taux de travail de préconisé ?
Pas de repérage des sondages/essais ?

SVP, nous mettre la totalité du rapport.

Une chose m'étonne : que l'on soit dans ce qu'ils on appelé "remblai : sable limonaux à cailloutis" ou dans les "argiles marneuses", les résistances dynamiques sont à peu près constantes... Bizarre !

Bonjour Elisa21 et merci pour votre réponse.

J'ai signé un CCMI il y a un mois. Voilà ce qu'il est spécifié :



Le commercial de la société de construction s'est basé sur l'étude de sol du voisin quand on a signé. Il était certain qu'il n'y aurait pas de mauvaises surprises. Apparemment il s'est trompé.

Ce que je crains c'est qu'il y ait un surcoût certain… Ils m'ont déjà annulé mon précédent contrat à cause de l'étude assainissement du voisin qui était catastrophique, ils m'ont passé en microstation d'épuration alors qu'au final l'étude de mon terrain révélait un terrain correcte qui pouvait accueillir une fosse septique.
J'ai peur qu'ils veuillent faire pareil même si je sais que je suis protéger par la signature du CCMI.

Inquiète...

Tournesol a écrit:

Aucun taux de travail de préconisé ?
Pas de repérage des sondages/essais ?

SVP, nous mettre la totalité du rapport.

Une chose m'étonne : que l'on soit dans ce qu'ils on appelé "remblai : sable limonaux à cailloutis" ou dans les "argiles marneuses", les résistances dynamiques sont à peu près constantes... Bizarre !

Je mets les autres documents dans quelques minutes, merci !

Je répond déjà partiellement à la place d'Elisa : la mention qu'il a porté manuellement sur le CCMI n'a aucune valeur et est illégale : un CCMI, c'est un prix ferme et définitif ! Aucune révision de prix !

Tournesol a écrit:

Je répond déjà partiellement à la place d'Elisa : la mention qu'il a porté manuellement sur le CCMI n'a aucune valeur et est illégale : un CCMI, c'est un prix ferme et définitif ! Aucune révision de prix !

Oui mais la petite croix à droite se situe dans la colonne "Compris dans le prix", je suppose donc que si changement il y a, ils seront pour eux, n'est ce pas ?

Je traduis mon PDF en Word et je vous mets la totalité du rapport.

Lien retiré pour souci de confidentialité...

Retire ça vite fait et supprime toutes tes données personnelles et celles du géotechnicien.

Ce n'est pas si mauvais, sol d'assise à 3,60m sur le Sp1 dans des marnes qui semblent avoir une bonne résistance. Il ont pousser jusqu' à 5m et le terrain était bon
A contrario sur le sondage 2 dès 60cm on est dans le bon sol...

Le souci est sur le sp1....3,60m de remblai à dégager et à remplacer par du gros béton, il te préconise un ancrage de 30cm dans le bon sol càd les marnes et une profondeur mini de 1 m pour tes fondations .
Il faudra cependant assurer une couverture de 1,50m pour te protéger de la sécheresse, en clair il faudra nivellement fini avoir au minimum 1,50m entre le sol fini et le fond de fouille.

En gros au moment des fouille, le terrassier ira chercher les marnes pour définir l'horizon moyen de fondation dans les marnes pour l'ensemble de la maison..
Au endroit, il ne les trouvera pas , il faudra approfondir et substituer le remblai ou autres sols peu porteur par du gros béton de rattrapage, pour rattraper le niveau de l'horizon moyen

Si par malheur le SP2 était le seul sondage ou l'horizon des marnes était 60cm de profondeur il faudra changer de mode de fondation, il ne dit pas lequel... (Plot béton+longrine?)

Le rapport n'est plus dispo, je m'arrête la voilà ce que j'ai pu lire, et comprendre.
Ce n'est pas une énorme PV pour ton cst il me semble, après je ne sais pas ce qu'il avait prévu exactement comme marge de sécu, mais bon il s'en sort pas si mal par rapport à ses 0,80m de profondeur.

Un grand merci à toi Ianos pour cette réponse si complète.
Sur les conseils de Tournesol je vais modifier mon PDF et le remettre en ligne.

Merci à tous !

Voila. ianos a répondu pour l'essentiel.

Quand même : pas de dallage ou alors une dalle portée sur biocofra ou similaire (ou un plancher sur VS).

MyDreamHouse, essaye de remettre ton rapport expurgé en ligne, certains pourront faire des commentaires

MyDreamHouse a écrit:

Tournesol a écrit:

Je répond déjà partiellement à la place d'Elisa : la mention qu'il a porté manuellement sur le CCMI n'a aucune valeur et est illégale : un CCMI, c'est un prix ferme et définitif ! Aucune révision de prix !

Oui mais la petite croix à droite se situe dans la colonne "Compris dans le prix", je suppose donc que si changement il y a, ils seront pour eux, n'est ce pas ?

C'est bien ce qui me gêne : la petite croix, OK. Mais elle est remise en cause par leur annotation qui, je le répète, est illégale dans le cadre d'un CCMI.

Voici un nouveau lien vers le PDF étude de sol : http://pdf.lu/981h/

Tournesol a écrit:

C'est bien ce qui me gêne : la petite croix, OK. Mais elle est remise en cause par leur annotation qui, je le répète, est illégale dans le cadre d'un CCMI.

Je suis déçue car j'ai adhéré à l'AAMOI quelques semaines avant de signer, j'ai anticipé.
Avant de signer mon CCMI, j'ai demandé à ma référents AAMOI de jeter un coup d'oeil à celui-ci, ce qu'elle a bien voulu faire.
N'ayant pas de nouvelles, j'ai signé mon CCMI et lui ai renvoyé la version définitive et signé, elle l'a reçu m'a dit qu'elle y jetterai un coup d'oeil mais pareil je n'ai jamais eu de retour, les 7 jours de réflexion sont bien terminés. Quel dommage !!

Pour la petite histoire, nous avions signé un CCMI que le constructeur a annulé car aux vues de l'étude assainissement du voisin (micro station d'épuration avec pompes de relevage) ils ont estimé que nous aurions le même cas de figure (surcoût 15 000 euros), au final nous avons perdu trois semaines, le CCMI a été re-signé et modifié.

Au final, mon étude assainissement est arrivée, le terrain est bon, une fosse toutes eaux est possible… Tout ça pour rien. Au final je me retrouve avec un CCMI sans fourniture et installation de la fosse septique alors que le premier le comprenait pour la modique somme de 5000 euros…


Bon en tout cas, la personne qui gère mon dossier m'a dit qu'elle étudiait l'étude de sol, je vous tiendrais au courant de sa réaction.

Merci à tous

MyDreamHouse a écrit:

Voici un nouveau lien vers le PDF étude de sol : http://pdf.lu/981h/

Tournesol a écrit:

C'est bien ce qui me gêne : la petite croix, OK. Mais elle est remise en cause par leur annotation qui, je le répète, est illégale dans le cadre d'un CCMI.

Je suis déçue car j'ai adhéré à l'AAMOI quelques semaines avant de signer, j'ai anticipé.
Avant de signer mon CCMI, j'ai demandé à ma référents AAMOI de jeter un coup d'oeil à celui-ci, ce qu'elle a bien voulu faire.
N'ayant pas de nouvelles, j'ai signé mon CCMI et lui ai renvoyé la version définitive et signé, elle l'a reçu m'a dit qu'elle y jetterai un coup d'oeil mais pareil je n'ai jamais eu de retour, les 7 jours de réflexion sont bien terminés. Quel dommage !!

Pour la petite histoire, nous avions signé un CCMI que le constructeur a annulé car aux vues de l'étude assainissement du voisin (micro station d'épuration avec pompes de relevage) ils ont estimé que nous aurions le même cas de figure (surcoût 15 000 euros), au final nous avons perdu trois semaines, le CCMI a été résigné et modifié.

Au final, mon étude assainissement est arrivée, le terrain est bon, une fosse toutes eaux est possible… Tout ça pour rien. Au final je me retrouve avec un CCMI sans fourniture et installation de la fosse septique alors que le premier le comprenait pour la modique somme de 5000 euros…


Bon en tout cas, la personne qui gère mon dossier m'a dit qu'elle étudiait l'étude de sol, je vous tiendrais au courant de sa réaction.

Merci à tous

Bonjour,

C'est quoi déjà cette histoire de cst qui annule son CCMI et qui en refait signer un autre ?

Doublon

Eh oui CibouletteCat, on s'est fait avoir, le commercial nous a fait signé le CCMI (le soit disant directeur qui signe n'était pas là ce jour-là) on nous a dit qu'on nous renverrait en AR le CCMI signé du grand patron, mais le CCMI n'est jamais arrivé, explications : ils ont eu connaissance de la mauvaise étude du sol du voisin (même constructeur) et du coup ont imaginé que ce serait pareil pour notre terrain alors que pas du tout (pour aller dans les détails : mon commercial m'a fait croire que mon étude assainissement était aussi catastrophique que le voisin, en fait à ce moment là, l'étude n'étais pas faite, si je lui remémore ce détail, il dit que non non il s'était basé sur l'étude du voisin, une mauvaise foi terrible).
Bref, comme ils n'avaient pas contre signé le CCMI, je l'avais dans le baba comme on dit !

Même quand on sait les erreurs à ne pas commettre, qu'on adhère à l'AAMOI en prévention, eh ben on peut quand même se faire avoir. Cela dit il n'y a rien de dramatique. Simplement pas mal de détails qu'on pourrait éviter et qui créés du stress.
C'est pourquoi j'ai voulu savoir ce qui se cachait derrière cette étude de sol. Je ne voudrais pas que mon constructeur ne le prenne pas à la lettre au risque de perdre de l'argent.
Voili

Bonjour,

D'accord avec Tournesol, il serait pas mal d'avoir l'ensemble du rapport...

Pierre, tu l'as dans son message de 18h40

Tournesol a écrit:

Voila. ianos a répondu pour l'essentiel.

Quand même : pas de dallage ou alors une dalle portée sur biocofra ou similaire (ou un plancher sur VS).

MyDreamHouse, essaye de remettre ton rapport expurgé en ligne, certains pourront faire des commentaires

Vous avez piqué ma curiosité, je n'avais jamais entendu parler de ce produit, j'ai eu du mal à comprendre ce que voulait dire le géotechnicien bref... j'ai regarder leur site et je n'arrive pas à voir l’intérêt de ce produit biodégradable, pourquoi ne pas faire directement un VS?
Si vous en savez un peu sur le sujet pouvez vous me dire comment est mis en oeuvre ce produit et dans quel cas est-il intéressant techniquement parlant?

Salut,
C'est moi où c'est pas clair ?

- Vous avez un CCMI ou pas ?
- La G12 a été réalisé par vous ? à vos frais ?

Bred a écrit:

Salut,
C'est moi où c'est pas clair ?

- Vous avez un CCMI ou pas ?
- La G12 a été réalisé par vous ? à vos frais ?

Oui oui depuis un mois je suis sous CCMI.
J'ai eu le rapport de l'étude de sol avant mon constructeur qui en avait fait la demande, car j'avais demandé au géotechnicien de m'en donner une copie.

OK, bon, malgré les annotation sur le CCMI, cela a l'air d'être sérieux.

Bred a écrit:

OK, bon, malgré les annotation sur le CCMI, cela a l'air d'être sérieux.

Oui il n'y a pas de souci avec la société de construction, ni le contrat lui même, mais j'était inquiète quant à l'interprétation de cette étude de sol, s' il y a surcoût dans les fondations, je me demande comment ils vont réagir car comme je l'ai dit plus haut, l'étude assainissement leur a fait modifier le CCMI (parce qu'ils le pouvaient encore cela dit) pour ne pas avoir un surcoût de 15 000 euros à leurs frais.

Bon, il aurait été plus sérieux de vous faire signer le CCMI après avoir réalisé l'étude de sol, mais bon...
Comment ils vont réagir ? ben ils vont assumer, ils n'ont pas d'autre choix.

ianos a écrit:

Tournesol a écrit:

Voila. ianos a répondu pour l'essentiel.

Quand même : pas de dallage ou alors une dalle portée sur biocofra ou similaire (ou un plancher sur VS).

MyDreamHouse, essaye de remettre ton rapport expurgé en ligne, certains pourront faire des commentaires

Vous avez piqué ma curiosité, je n'avais jamais entendu parler de ce produit, j'ai eu du mal à comprendre ce que voulait dire le géotechnicien bref... j'ai regarder leur site et je n'arrive pas à voir l’intérêt de ce produit biodégradable, pourquoi ne pas faire directement un VS?
Si vous en savez un peu sur le sujet pouvez vous me dire comment est mis en oeuvre ce produit et dans quel cas est-il intéressant techniquement parlant?

L'intérêt ? Le coût ! Pas de terrassement à réaliser pour le VS, pas de plancher poutrelles/hourdis qui, étant des produits manufacturés sont plus cher qu'un plancher coulé en place, pas de coffrage ou étaiements, etc...

Mais les deux solutions présentes des avantages et des inconvénients qui ne sont pas forcement compatibles.

Bred a écrit:

Bon, il aurait été plus sérieux de vous faire signer le CCMI après avoir réalisé l'étude de sol, mais bon...
Comment ils vont réagir ? ben ils vont assumer, ils n'ont pas d'autre choix.

Je trouve aussi qu'ils auraient dû la faire avant !!
Mais justement pour se démarquer des autres, le commercial de la société m'avait dit, j'ai le résultat de l'étude de sol de votre futur voisin, cette étude est parfaite, je prends le risque aujourd'hui en signant sans étude de sol. Il voulait absolument nous avoir comme client, il a pas mal cassé les prix par rapport aux autres devis, étant une grosse boîte je me suis dit qu'il savait ce qu'il faisait.

Bonjour,

Quelques réflexions éparses :
1, il est fait mention d'un risque minier??? c'est un aléa majeur qui doit être levé par la mission G12
2, la résistance mécanique des remblais me semble suspecte
3, on fait comment pour terrasser à 4 m de profondeur pour les fondations ?
4, Il n'y a pas d'essai de caractérisation des "argiles" type VBS ou limites d'atterberg pour vérifier, ou non, la nécessité des sujétions "argiles" du rapport.

En gros je trouve que le rapport ne répond pas bien aux objectifs d'une mission G12, il faudrait demander aussi son avis à geotec-man pour voir s'il partage mon avis...