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Avis plan maison PP 104m²

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 3.356 fois
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Env. 10 message Ales (30)
Bonjour,


Voila, avec ma compagne nous avons projet de faire construire notre maison. Etant jeune, débutant dans cette démarche, je compte sur vos avis et suggestions.

Notre projet est une maison de 104m² de plain pied, le constructeur nous a fait un plan, mais je trouve celui-ci bien au niveau de l'implantation sur le terrain. Nous souhaitons pouvoir faire un coin piscine et une terrasse est la disposition actuel ne laisse pas trop de place sur la parti constructible du terrain. Nous ne somme ouvert a toutes proposition, mais le constructeur estime que c'est la meilleur solution ( c'est la sienne!!). Nous sommes pas forcément fermé a un étage, mais dans ce cas, il nous semble logique d'avoir la suite parental en RDC ( on pense malgré tout au futur ou revente).
On souhaiterai tirer parti de la zone de construction mitoyenne non habitable pour faire un coin pool-house ou cuisine été.

bien sur nous parcourons le forum pour savoir tout ce que l'on ne doit pas oublié. Ah oui nous avons un devis de 136 870 euros pour la maison, avec poêle a pellets, Ballon thermo Dynamics avec unité extérieur maison en brique, fondation renforcé pour terrain argileux et le crépis gratté fin obligatoire.


cordialement





Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Messages : Env. 10
De : Ales (30)
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Ales (30)
Nous sommes un peu perdu, car l'un des commerciales nous demande de signer dans la semaine pour éviter l'augmentation de prix liés a la TVA est tout ça...
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Messages : Env. 10
De : Ales (30)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

132 lectures et pas l'ombre d'une remarque, çà pose question ...

regarde ton 1er message, je dis bien "regarde" et non pas "lis" parce que... je l'avais vu mais tout tassé, je n'ai pas eu envie de lire.

ensuite le plan : on y voit rien, et quand on clic , j'ai testé hier, on tombe sur le site casimages qui pédale-rame pour afficher et qui, en plus nous balance des pubs en 1er plan ;
donc bref : j'ai cliqué, attendu quelques secondes et j'ai refermé l'onglet


Pour la commerciale c'est faux : son seul interet est que vous n'alliez pas ailleurs et SURTOUT : elle attend sa prime de fin d'année !!!
donc y a pas le feu pour la signature, essayons de commencer par les plans
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Grillée Laugh
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Pourquoi avoir fait une maison en "V" élargie et pas une maison en " L" ??

et + 1 pour la remarque d'Elisa, le texte tout tassé, n'incite pas à lire votre présentation..
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour.

Moi ce qui m'inquiète dans ce plan, c'est les circulations piétonnes et voiture en dehors de la maison. Le garage justeà coté de la porte d'entrée, un peu dangereux, on ne voit pas quand on recule si un enfant déboule de la porte d'entrée. Et après, vous allez reculer jusqu'a la rue, et jusqu'a l'entrée du lot 9 ? Et encore, ça c'est si vous n'avez qu'une voiture, car c'est rare maintenant les maisons où il n'y a qu'une voiture. Et vos enfants, quand ils auront 18 ans ? Je dis pas de prévoir 4 places (enfin ça serait bien mais bon...) mais un minimum de 2...

Chez moi, il y a quelques années, on était 6, et on avait 7 voitures. C'était pas évident... Alors vous si déjà 1 voiture c'est compliqué, j'imagine même pas 3. Même quand vous recevrez la famille ou les amis, où vont-ils se garer ?
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Salut !

si votre commerciale vous pousse, c'est un excellent signe d'alerte. (pour reculer ! ! ! )

Bon pour faire simple, (basiqu quoi)
Votre salles d'eau est interdit aux gros (et surtout il faut rentrer en marche avant et sortir en marche arrière). c'est un couloir
Transformez la en dressing, ce sera plus utile.

Salle de bain de 4 m2 mais WC de 2m2.
comme dirait mon épouse, c'est logique car de vivre dans cette maison va tellement vous faire C qu'il vaut mieux prévoir large par la pièce qui sera la plus utile.

3 chambres et un cagibi qu'elle appelle bureau ? supprimez (ouvrez le). ou transformez le en buanderie / local technique / cellier.

Dans un domaine plus futile, vous avez 3 ou 4 sortes de fenêtres et pourquoi chambre 3 n'a le droit qu'à une micro fenetre et chambre parentale dpoiven se contenter d'une fausse baie vitrée ?


Prenez votre temps pour réfléchir.
Si la commerciale vous pousse alors il y a un problème.

A+/Lan
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Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
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Env. 900 message Lille (59)
LAN-FM-LUD a écrit:

Salle de bain de 4 m2 mais WC de 2m2.
comme dirait mon épouse, c'est logique car de vivre dans cette maison va tellement vous faire C qu'il vaut mieux prévoir large par la pièce qui sera la plus utile.



A+/Lan


Vous direz à votre femme que je l'adore, et qu'elle m'a bien fait rire !
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Env. 10 message Ales (30)
Bonsoir

merci pour vos commentaires.

Nous sommes un peu stressé, il est vrai que l'on nous pousse un peu... Effectivement pour moi la maison n'est vraiment pas au top..

Je suis plus intéressé pour du L mais la plupart des constructeur nous on déconseillé vu que nous faisons une "petite" maison.

Je vais vous mettre un croquis de comment on voyais les choses, vous me donnerait vos avis.
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Messages : Env. 10
De : Ales (30)
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Env. 900 message Lille (59)
Ah ben ça alors, c'est du sacré argument "petite maison donc on ne vous conseille pas de forme en "L""

Ca sort d'où ça ? ^^
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Ales (30)








J'ai essayé un autre hébergeur et réédité mon 1er post
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Messages : Env. 10
De : Ales (30)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Ales (30)
C'est surement ça!! Car les devis sont plus salé en V!
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Messages : Env. 10
De : Ales (30)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Ales (30)
Puis l'orientation au Sud serait moins bonne d'après le constructeur... Voila pourquoi on vient chercher de l'aide

Encore merci




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Messages : Env. 10
De : Ales (30)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Ales (30)
Oui je comprend bien, mais mon but étant de pouvoir jouir par la suite de la zone constructible mitoyenne avec le lot 9 pour un pool-house ou coin cuisine été.
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Messages : Env. 10
De : Ales (30)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 900 message Lille (59)
Ah en effet moi aussi je voyais de l'autre coté !

ET votre constructeur, en plus du V, fait une jolie plus value en mettant une toiture affreuse pour le garage, ce qui ridiculise l'entrée...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Ales (30)
Le décrochage du toit c'est pour respecter les hauteurs réglementés dans les zones mitoyennes apparemment
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Messages : Env. 10
De : Ales (30)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Bonsoir
Juste un petit mot sur la TVA!...
Le taux de TVA sera celui applicable le jour de la facturation!.. Alors pour vous.. vous n’échapperez pas aux nouveaux taux! à 20 % au lieu de 19.6%!...
A moins que votre constructeur vous octroi une remise sur son hors taxe de la différence!...
W00t

Donc pas de précipitation.. un projet bien pensé.. peut vous faire faire des grosses économies!...
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Dept : Gers
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