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Pas de ccmi

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.537 fois
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Bloggeur Env. 80 message Rosny Sur Seine (78)
Bonjour je souhaite faire construire je suis passer par une boîte de maçonnerie générale qui me fait le gros œuvre. La banque ne m'a pas demander de ccmi, c'est passer niquel mais maintenant le 1% (gic) me demande le ccmi. Vu que j'en ai pas fait, vont ils me refuser le prêt ? Cordialement
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Cela fait peut être parti de leurs conditions en effet ... Pour nous le prêt 1% par exemple est accepté si endettement en dessous de 33%.
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Bloggeur Env. 80 message Rosny Sur Seine (78)
Je suis ok niveau endettement. Tu pense que sa devrait passer sans ccmi ? Si ils l'exigent vraiment je peux leur fournir un devis supplémentaire d'une autre entreprise qui me fera le hors d'air a savoir les menuiseries. Des lors, le ccmi ne sera pas obligatoire. Tu en pense quoi ?
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il n'est pas certain que la banque accepte de financer si ce n'est plus un CCMI
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Je pense qu'il n'y a que le GIC qui est en mesure de répondre.

Si ils vous demandent le CCMI c'est que c'est peut être une des conditions. Maintenant vous n'êtes pas en autoconstruction donc peut être qu'un contrat avec une entreprise de maçonnerie générale pourra faire l'affaire.
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Bloggeur Env. 80 message Rosny Sur Seine (78)
Il n'a jamais été question de ccmi car j'en ai jamais fournis a la banque.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Ah mais c'est juste pour le gros oeuvre ... dans ce cas ça se complique.
La RT2012 étant assez stricte, il est probable que comme pour le PTZ, ça ne passe pas ...
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
stephplr77 a écrit:Il n'est pas certain que la banque accepte de financer si ce n'est plus un CCMI


Je reprecise, remplace donc banque par gic

Il faudra peut être se passer du 1 % dans ce cas
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Bloggeur Env. 80 message Rosny Sur Seine (78)
La banque accepte mon offre de prêt sous réserve de l'acceptation du 1% lol ahhhhh oui c'est tout un charabia bien roder quoi lol. J'attend la réponse du gic demain on Vera je croise les doigts je me suis tant investis dans ce projet.
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Beaucoup de banque ferme la porte au non ccmi. ou laisse croire jusqu'au refus du siège.
certain accepte, mais le risque lié au retrait du ptz pouvant induire un dépassement du taux d'endettement si la mise en conformité thermique nécessite une rallonge de capital non attribuable fait refléchir, galère, je pense qu'il vaut mieux payer un architecte pour encadrer la construction et rassurer les banques et les organismes autres...

mais bon, y'en a qui y arrive, reste à voir les récits des auto constructeurs RT2012 pour vraiment se faire une idée de la faisabilité. Smile
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
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Membre utile Env. 1000 message Landes
SLOVENE a écrit:Beaucoup de banque ferme la porte au non ccmi. ou laisse croire jusqu'au refus du siège.
certain accepte, mais le risque lié au retrait du ptz pouvant induire un dépassement du taux d'endettement si la mise en conformité thermique nécessite une rallonge de capital non attribuable fait refléchir, galère, je pense qu'il vaut mieux payer un architecte pour encadrer la construction et rassurer les banques et les organismes autres...

mais bon, y'en a qui y arrive, reste à voir les récits des auto constructeurs RT2012 pour vraiment se faire une idée de la faisabilité. Smile


Si tu passes par un archi ou un maitre d'oeuvre, tu n'auras pas de CCMI...
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Membre utile Env. 2000 message
ome a écrit:Si tu passes par un archi ou un maitre d'oeuvre, tu n'auras pas de CCMI...


Mais un contrat d'architecte à la place. En somme, un document qui rassure la banque.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
CCMI, contrat archi ou MO ça passe à la banque pour le PTZ.
Y'a vraiment juste que l'auto construction qui est plus problématique.
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
ome a écrit:
SLOVENE a écrit:Beaucoup de banque ferme la porte au non ccmi. ou laisse croire jusqu'au refus du siège.
certain accepte, mais le risque lié au retrait du ptz pouvant induire un dépassement du taux d'endettement si la mise en conformité thermique nécessite une rallonge de capital non attribuable fait refléchir, galère, je pense qu'il vaut mieux payer un architecte pour encadrer la construction et rassurer les banques et les organismes autres...

mais bon, y'en a qui y arrive, reste à voir les récits des auto constructeurs RT2012 pour vraiment se faire une idée de la faisabilité. Smile


Si tu passes par un archi ou un maitre d'oeuvre, tu n'auras pas de CCMI...


eh oui! bien entendu! seul les constructeurs de maison individuelle peuvent en proposer!
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
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