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Probleme refus de pret et arret construction

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Env. 20 message Hasnon (59)
Bonjour,

Je me tourne vers vous pour un renseignement.
Nous avons signe un ccmi le 01 octobre 2013 suite a ca nous avons eu rendez vous au cf pour une demande de prêt mais la conseillère nous l a refuse ( ssans nous donner de papier) car nous depassions le taux d endettement. J ai demandé au credit mutuel qui m a dit la même chose.
Nous avons donc appelé maisons familiales pour les prevenir que nous avions un refus de pret et que de ce fait nous voulions stopper le projet mais la commerciale nous dit que ce n.est pas possible qu elle va faire appel a leur courtier mais nous ne voulons plus continuer.
Nous avons bien recu le ccmi par recommande et avons verse un accompte de 500 euros.
Nous n avons pas encore signe pour le terrain mais le permis de construire a ete accepté.
Dans le ccmi dans les conditions suspensives il est note que la condition d obtention des prets est satisfaites lorsque le maitre d ouvrage a recu une offre faite dans les conditions normales du marché et correspondant a ses capacités d endettement. Cela veut il dire que je dois encore faire des banques? Aidez nous car on peut plus et la commerciale de maison familiale n arrete pas de nous appeler et on a beau lui dire qu on arrete elle ne nous ecoute pas. On est pret a laisser les 500 euros mais pas a payer 5 ou 10 % de la construction.
Merci d avance pour votre aide.
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Messages : Env. 20
De : Hasnon (59)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Il suffit d'avoir de la banque une lettre ou est notifié le "refus de pret"... pas compliqué.

pas la peine de faire 1500000 banque si votre taux d'endettement est élevé...

la logique aurait voulu que vous fassiez des simulation AVANT de signer un CCMI.. ce n'est pas un frigo ni une TV led que vous achetez...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 20 message Hasnon (59)
Maison familiale avait fait une simulation pour nous et ca passait....
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Hasnon (59)
Maison familiale avait fait une simulation pour nous et ca passait....
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bonsoir

Bon puisque tu en es là ( un poil dans la mer*de) je me pose des questions
Déjà un CCMI signé avant le terrain , ça ne colle pas. Quand as tu signé le compromis ?

De plus tu dis bien que la condition suspensive du CCMI est l'obtention du prêt.
Là tu n'as pas de prêt

Parti comme c'est, adhère a l'AAMOI
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.foru[...]struire.com
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
adoche a écrit:Maison familiale avait fait une simulation pour nous et ca passait....


Bah oui, ils voulaient une signature !!!

Seule la banque peut te dire si ça passe ou pas
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Env. 20 message Hasnon (59)
J ai juste signe le ccmi le 01 octobre
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Env. 20 message Hasnon (59)
La banquiere du credit foncier nous a dit qu avec un refus de pret le projet s arrete mais la nana de maison familiale nous dit que non
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Ben maison familiale c'est a dire geoxia continue a faire n'importe quoi........... normal vu les temps qui courent pour la construction qui va pas bien que l'on courre après le peu de client en leur faisant peur!

relis ce que tu as signé et tu verras que sans pret tu construis pas...


a moins que la madame de chez MF te prete les sousous de SA popoche Laugh
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Et de plus sans terrain tu construis oussa? Happy faut arreter d'avoir peur des cst... tu leurs envoie le refus de pret et tu les mets en demeure de te rendre tes 500 euros qui ne correspondent a rien en terme de contrat de construction... c'est soit 3% du montant du cout de la construction soit 5% avec garantie de remboursement... alors pouet pouet MF et te laisse pas faire c'est toi qui tient les bretelles du pantalon

nanmého...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Env. 20 message Hasnon (59)
Oui mais la est ce que je suis oblige de prendre rendez vous avec son courtier?
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Env. 20 message Hasnon (59)
Oui mais la est ce que je suis oblige de prendre rendez vous avec son courtier?
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Certains sont très forts et harcelants pour avoir un contrat
La galère des autres n'est pas leur affaire.

Pas de bras, pas de chocolat
Pas de prêt plus de contrat
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http://ecomaisondemarie.foru[...]struire.com
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
adoche a écrit:Oui mais la est ce que je suis oblige de prendre rendez vous avec son courtier?


La seule chose à faire est leur donner le refus de prêt et basta. Enfin récupère tes 500€
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
adoche a écrit:Le terrain était reserve mais tant que je n avais pas d offre de pret je ne voulais pas aller chez le notaire.

Ce qui veut dire que tu n'as rien signé chez le notaire ?

Dans ce cas, le CCMI n'est pas valable
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Env. 20 message Hasnon (59)
Faut il leur envoyer en recommandé avec un courrier?
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Env. 20 message Hasnon (59)
someone-maison a écrit:
adoche a écrit:Le terrain était reserve mais tant que je n avais pas d offre de pret je ne voulais pas aller chez le notaire.

Ce qui veut dire que tu n'as rien signé chez le notaire ?

Dans ce cas, le CCMI n'est pas valable



Non tout a ete signe dans le bureau de la commerciale
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Oui en recommandé

Mais de toute façon le CCMI est illégal si tu n'as rien signé chez un notaire avant.

Un constructeur ne vend po as de terrain
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Env. 20 message Hasnon (59)
Pensez vous que je doive l envoyer au siege ou a la ommerciale ou aux 2?
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Env. 20 message Hasnon (59)
jjetnino a écrit:Personnellement je dis attention : si j'étais vous, je passerais par l'AAMOI pour vous faire conseiller avec précision.

En cas de gaffe, on pourrait vous accuser de vouloir rompre le contrat, à vos frais et risques.

Mais effectivement, un CCMI signé avant obtention du terrain n'est a priori pas valable.

SAUF que : qu'avez-vous signé exactement en ce qui concerne le terrain ? (promesse de vente ??)

Attention : il ne faut pas forcément passer chez le notaire pour que la condition suspensive "terrain" soit levée...

Par ailleurs, effectivement si vous avez un accord du crédit foncier (via maison familiale) pour le prêt, la condition suspensive est levée.

Mais vous leur avez laissé procuration pour faire une simulation ? (avec vos fiches de salaire, etc ?)

Personnellement je n'écrirais rien sans des conseils avisés de personnes plus expérimentées...



Pour le terrain c etait juste une feuille pour pouvoir le reserver.

L accord du credit foncier a ete fait avec nos fiches de paye mais sans nos avis d imposition
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Env. 20 message Hasnon (59)
Je reviens vers vous car j ai recontacte crédit foncier pour obtenir ma feuille de refus de prêt mais a chaque fois que j appele la conseillere elle nous met sur repondeur et la commerciale de maison familiale nous appele juste derrière ( comme par hasard).
Je pense qu elle ne veut pas nous donner la feuille de refus de pret car maison familiale leur a dit ou autre.
comment puis je faire?
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonsoir ,
tu te déplaces et hop !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

adoche a écrit:Je reviens vers vous car j ai recontacte crédit foncier pour obtenir ma feuille de refus de prêt mais a chaque fois que j appele la conseillere elle nous met sur repondeur et la commerciale de maison familiale nous appele juste derrière ( comme par hasard).
Je pense qu elle ne veut pas nous donner la feuille de refus de pret car maison familiale leur a dit ou autre.
comment puis je faire?


il ne faut pas téléphoner mais ECRIRE en LR+AR

un courrier au directeur d'agence, copie par e-mail à la conseillere.

juste quelques lignes en disant "je suis toujours en attente du document , à chaque fois que j'appelle la conseillère blablabla...
je compte sur votre diligence pour l'envoi de cette attestation par RETOUR DE COURRIER."

perso, après le blablabla... décrivant l'attitude de la conseillère j'ajouterais un truc genre
"ses affinités avec mme machin commerciale du constructeur xxx ne me regardent pas et SURTOUT n'ont pas à interférer dans mes demandes légitimes." Aussi, je compte sur votre diligence.......
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Hasnon (59)
Rebonjour,

Voila nous avons eu notre courrier de refus de pret debut fevrier que nous avons envoye de suite au siege du constructeur ainsi qu a l agence qui s est occupé de nous.
depuis silence radio cela fait 3 semaines que nous avons envoye.
pensez vous que je doive en renvoyer un et que dois je marqué dedans?
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Messages : Env. 20
De : Hasnon (59)
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bonsoir

Tu as envoyé en RAR ?
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Env. 20 message Hasnon (59)
Nous avons envoyé par rar
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Env. 20 message Hasnon (59)
Alors a votre avis je renvoie le meme recommande?
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Messages : Env. 20
De : Hasnon (59)
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Tu t'es déplacé à l'agence ?
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Env. 20 message Hasnon (59)
Non qqun m a dit de ne communiquer que par rar
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Env. 100 message Blois (41)
Waouh vous etes d'une patience exemplaire Ohmy, il y a longtemps que je me serrais deplacée!
Le recommandé ils l'ont recu ? vous avez l'accusé de reception ? si oui pourquoi en renvoyer un autre ?
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De : Blois (41)
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Env. 20 message Hasnon (59)
Oui ils ont reçu le recommande. En envoyer un autre pour qu ils nous remboursent
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De : Hasnon (59)
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
En tout cas, faire tes demandes par rar.
Ça c'est bien.
Mais su tu ne passes pas la seconde en te déplaçant et haussant le ton, tu pourras toujours attendre.
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Env. 100 message Blois (41)
Alors avez vous réussis a vous faire remboursé ?
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Messages : Env. 100
De : Blois (41)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 20 message Hasnon (59)
Non pas encore et je commence a me dire que c est mort.
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Messages : Env. 20
De : Hasnon (59)
Ancienneté : + de 11 ans
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Faut pas lâcher. Certains comptent sur ça pour remplir les caisses
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Picto recompense Photographe
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