Quel chauffage pour du locatif (rt 2012)

Bonjour Il faudrait savoir si le gaz naturel passe dans la rue. S'il n'y passe pas, on peut l'éliminer.

Reste l'électricité, le bois, les pellets.

Je me demande si un poêle à pellets ne serait pas le plus simple pour de la location, en n'oubliant pas de mentionner sur le bail l'entretien obligatoire annuel qui coûte paraît-il 150 euros.
et aussi des radiateurs de "secours" à fluide par exemple, dans les chambres.

Si vous mettez un poêle à bois, ça dépend du locataire sur lequel vous tombez, vous risquez d'avoir des problèmes, et s'il est du genre étourdi, risque d'incendie.

S'il n'y a pas de gelées trop fortes, une PAC AIR/AIR (clim reversible inverter pour les pièces de jour serait pas mal, et aucun poêle, mais il vous faudra prévoir des radiateurs de secours pour les pièces de jour en cas de grand froid et où la PAC ne pourrait pas fonctionner. Mais je ne sais pas si ces derniers radiateurs seraient acceptés. Il faudrait prévoir l'arrivée de courant pour les installer ensuite si besoin.

J'espre que vous ne serez pas obigé de mettre un chauffe eau thermodynamique sinon ce sera ruineux, surtout pour de la location qui ne rapporte pas grand chose.

Au niveau de électricité il est très difficile d'obtenir une consommation d'énergie primaire (kWhep /m2 / an) faible.
Si vous devez obtenir un chiffre de 50 ou 60 kWhep /m2 / an, le chauffage électrique est à bannir.
idem pour le système de chauffage de l'eau.( seule solution comme le dis Larzac c'est le CE thermodynamique)

privilégier le chauffage au bois, mais l'investissement reste cher( je parle pour un poêle à granule). Cela ne résous pas le soucis du chauffage de l'eau.

Dans tout les cas, si vous êtes dans l'obligation d'être en RT 2012 et donc obtenir une consommation d'énergie primaire inférieur à 60 kWhep /m2 / an , les solutions existent, mais couteuse pour du locatif.

Bonjour, et pour une maison de petite surface, le chauffage revient encore plus cher par rapport à une maison plus grande.

Reste la solution de surisoler par rapport à ce qui est exigé, ainsi le chauffage électrique passerait, et peut-être même un simple cumulus électrique. C'est 50 kw d'énergie primaire et pas 60, et avec l'électricité, lorsqu'on consomme 1 kw dans la maison il faut en produire 2,58 à la centrale.
Il y aurait la solution des panneaux photovoltaîque, mais c'est vous qui allez engager les frais, donc si c'est vous qui encaissez, ça ne va pas avoir d'influence sur la conso.

Vraiment avec cette RT2012, ça va freiner le locatif, il y a des limites à tout.

Que pensez vous d une pompe a chaleur air air pour le chauffage?

Bonsoir,

Je viens de voir qu'il existe maintenant des petits PAC Air-eau qui font aussi l'ECS pour pas bien cher....

3100 € TTC la PAC de 5 kW et 1100 € le ballon ECS qui va avec. Cela donne une solution globale chauffage ECS .

Bonjour, Je vous l'ai suggérée la PAC AIR/AIR, une de moins de 5 kw suffirait, et vous ne mettez qu'un split. ça devrait à peu près tout chauffer, et des radiateurs dans les chambres en complément au cas où.

Je vois qu'un intervenant vous indique qu'une petite PAC AIR/EAU ne serait pas très chère et qu'elle fait l'eau chaude sanitaire, mais reste l'installation, des radiateurs reviendraient moins cher qu'un plancher chauffant, et dans une maison en bois qui n'a pas de parois froide, ça devrait très bien aller. ça mérite d'être envisagé. ça ferait un chauffage central avec petite pompe à chaleur.