Un pavillon pour 100 000 euros

J'ai juste un exemple à aporter :

Dans les années 70, un projet de loi un peu similaire à permis à bcp de personne à pouvoire acheter une maison, car à l'époque il était trés difficile d'obtenir un credit sur une longue durée. Mes parents on acheter une de ses maison à l'époque coutant 70 000 frs ( méme par le prix d'une voiture actuel) dans un lotissement d'environ 500 maisons. De nos jours c'est loin d'étre devenue un gheto et les maisons se revendent entre 800 000 et 1 000 000 frs.

Ce projet de loi permettras surtout au personne de classe moyenne avec un seul bon salaire ou 2 SMIC de pouvoir devenir propriétére dans des regions ou les prix des terrains ont explosés. Et ne seras pas pour la majorite de personnes des HLM qui ne pourrons jamais mettre 600 ¬ dans un credit.

Bonjour tout le monde,

Etonnant cette discution, j'avoue que je rejoins un peu Houzzai, et aussi un peu tout le monde, mais j'ai bien tout lu, et il n'y en a pas un seul qui a fait le calcul...

500 euros * 20 ans = 120 000 euros ! ça c'est du prêt à taux zéro

Moi je pense juste un petit truc.... un smic + qqes allocation et hop une p'tite maison, c'est pas si mal dans le principe, quand à ceux qui pense à la création de ghettos horizontaux, j'ai la faiblesse de croire que comme il n'y aura pas de partie "commune" (ascenseur, couloir etc...) je suppose qu'ils ne vont quand même pas casser leur propre maison ??? Ou alors, c'est encore pire que ce que j'imagine !!!!

M'enfin, un terrain gratuit, une maison à 100 000 euros (comme dis houzzai, tout le monde n'a pas mis ce prix au m²...) moi j'trouve ça pas mal.... s'ils réunissent les maison par petit lotissement de 10 maxi, moi j'trouve que l'idée est bonne. Du moins, elle va dans le bon sens....

certains en HLM payent déjà les 500 euros.... J'comprends pas pourquoi autant de pessimisme ? Etonnant !

Thierry

Bien vu TITI601
nous ne sommes que des internautes médisants, nous critiquons sans savoir
GAYMARD, va peut être en prendre 2 ou 3 avec 8 gosses faut bien ça

J'avais aussi remarqué que ça faisait 120 000¬ mais personne n'en parle à la tél ni dans la presse. Ils savent pas calculer à la télé?

Oulala ! Ca fait couler beaucoup d'encre virtuelle ces pavillons à 100 000¬ !

Tout d'abord, pour le crédit, il me semble qu'il a été annoncé entre 500 et 600¬/mois sur 20 ans. Si l'on prend 600¬/mois, cela représente un crédit à 3,9% assurance comprise. Pas mal comme taux... Bref, soit l'état va prêter de l'argent pour presque rien ! Un super taux 0, mais qui introduirait des discriminations entre les acheteurs de maisons et les acheteurs d'appartement : non concevable... Alors, peut-être, il faudra avoir un apport personnel... Si l'on prend 5 000¬ d'apport, le taux pourrait être de 4,5% : plus réaliste et l'apport ne serait pas si énorme...

Ensuite, je pense qu'il s'agit de favoriser l'accession à la propriété. Il est clair que cela ne sera pas possible pour tout le monde. C'est triste, mais cela devrait permettre à plus de personnes d'y arriver. Mais le taux zéro est basé sur le même principe : il permet à plus de personnes d'accéder à la propriété et non à tout le monde... Reste un problème de taille au niveau de l'égalité : il faut faire attention au plafond de ressources... En effet, il serait désastreux (et très injuste) que pour quelques euros de plus sur l'année, on ne puisse plus faire construire sa maison...

Sur le rapport qualité prix, je pense qu'on est d'accord que 100 000¬ pour 70 à 90 m2, ça fait cher. Reste que cela (je pense) devrait inclure tout un tas de frais annexes tels que raccordements, viabilisation, carrelage... Voir peut-être peintures... En tout cas, cela devrait permettre de faire des maisons de bonne qualité.

Je suis d'accord avec Houzzai et JPaul que s'il s'agit de construire des maisons a peu près identiques dans un lotissement, voire des maisons mitoyennes, le coût des maisons devrait être sensiblement inférieur : cela devrait donc permettre d'inclure une participation au prix du terrain. Dans certaines régions, le prix du terrain devrait même être inclus dans l'enveloppe...

Quant au débat sur la maison mieux isolée que ce qu'impose la RT2000, respectant l'environnement (par ses isolants et ses matériaux), utilisant les énergies renouvelables, combien d'entre nous en ont les moyens ? C'est un débat vain, car faudrait-il interdire la cnstruction à ceux qui n'ont pas les moyens de se payer la géothermie ?

Côté ghetto, je ne suis pas persuadé... 600¬ représentent quand même une certaine somme d'argent que les plus défavorisés n'auront pas. Par contre, une telle opération peut permettre à certains ménages qui ne le pourrait plus aujourd'hui à cause de la hausse des prix de trouver un logement plus près des grandes villes...

Pourquoi déja râler d'avance sur ce projet c'est bien français tout ca, jamais content...de toutes les manières toutes les personnes qui y sont apparement opposées que peuvent elles proposer de mieux??

Certes ce n'est qu'un projet et il faudrait bien tout étudier (prix, terrain, "guettos"...mais pourquoi critiquer djea l'initiative de quelqu'un qui essai de faire quelque chose dans ce gouvernement?
Je ne suis pour aucunes des parties mais je pense que quoiqu'on fasse, de toutes les manières on trouvera toujours à redire dans ce pays...laissé à ce Borlo sa chance et faire ses preuves...apres on critiquera et verra bien...
Qui ne tente rien à rien...d'autant plus qu'il est très risqué dans ce pay de prendre l'initiative...c'est sur il faut fermer sa g...et ne rien dire

houzzai a écrit:

C'est le genre de "post" qui me fais un bien fou.
mais je continue à lire, de la part de certains, que les entrepriss vont encore s'en foutre pleins les poches
Je voudrais savoir combien de personnes sur ce site, travaille pour la gloire, ou pour un salaire de misére, en accord avec leur patron.
C'est facile de toujours taper sur les patrons, mais s'en patrons, les autres ils bouffent comment.
de tout temps, il y a eu des dirigeants et des dirigés.
Relisez l'ancien testament, pour ne citer que cet ouvrage.
Des rois guerriers, et des soldats aux ordres.
Ils ne restent que les communistes FRANCAIS, pour encore faire croire à autre chose, car nous sommes le seul pays au monde à travailler 35 heures par semaine, imposés par un Loi, à la con.
Que ce qui travaillent s'en foutent pleins les poches, je trouve cela normal, qu'une partie de notre pays, et de ceux qui viennent chez, profitent de ce travail, pour rester au lit, faire des gosses, et jouer aux courses, là je ne suis plus d'accord.
Messieurs les censeurs bon W E.

Effectivement, relisez vous bien monsieur (avec un dictionnaire) et estimez bien votre chance de ne pas passer un test d'embauche....

Au vu des problèmes de terrains actuellement en idf, je doute que cela profite aux personnes habitant dans la petite couronne, voire même grande couronne. Quand je vois le prix des terrains
Ou alors ils vont se retrouver à perpete, ou sur des terrains qui étaient non constructibles pour de bonnes raisons(super le cadeau)

C'est clair qu'en IdF, je ne vois pas trop comment ils vont faire... Sauf à autoriser des constructions sur des petits terrains, genre 250m2 (une courrette de 50m2, 60m2 de surface bâtie et un jardin de 140m2). Avec 60m2 de surface bâtie, on doit arriver à 45-50m2 habitable et en R+1 à 95m2... d'où l'on retire 15m2 pour le garage...

A 150¬/m2 en grande couronne sud-ouest, ça fait un terrain à environ 38 000¬...

seb a écrit:

Pourquoi déja râler d'avance sur ce projet c'est bien français tout ca, jamais content...de toutes les manières toutes les personnes qui y sont apparement opposées que peuvent elles proposer de mieux??

Certes ce n'est qu'un projet et il faudrait bien tout étudier (prix, terrain, "guettos"...mais pourquoi critiquer djea l'initiative de quelqu'un qui essai de faire quelque chose dans ce gouvernement?
Je ne suis pour aucunes des parties mais je pense que quoiqu'on fasse, de toutes les manières on trouvera toujours à redire dans ce pays...laissé à ce Borlo sa chance et faire ses preuves...apres on critiquera et verra bien...
Qui ne tente rien à rien...d'autant plus qu'il est très risqué dans ce pay de prendre l'initiative...c'est sur il faut fermer sa g...et ne rien dire

Râler non, ici tout le monde débat... C'est un peu le principe de la démocratie. Chacun donne son avis.

Le problème n'est pas la qualité des constructions .
Les normes des logements sociaux sont plus strictes que dans les logements libres et les matériaux de construction les mêmes .
Construites en grande quantité , ces maisons auront un prix moins élevé .
Pourquoi ne pas aller plus loin dans la démarche de l'insertion et offrir aux jeunes des cités une formation dans le BTP en construisant leur future maison .
J'avais ce projet , il y a qulques années , personne ne m'a jamais répondu .

Execellentissime idée Jpaul !!!!

J'suis pour à 300%


Jpaul président !!!!! jpaul président !!!!!!

Thierry

fab059 a écrit:

Au vu des problèmes de terrains actuellement en idf, je doute que cela profite aux personnes habitant dans la petite couronne, voire même grande couronne. Quand je vois le prix des terrains
Ou alors ils vont se retrouver à perpete, ou sur des terrains qui étaient non constructibles pour de bonnes raisons(super le cadeau)

Paris ce n'est pas la France

fmt a écrit:

C'est clair qu'en IdF, je ne vois pas trop comment ils vont faire... Sauf à autoriser des constructions sur des petits terrains, genre 250m2 (une courrette de 50m2, 60m2 de surface bâtie et un jardin de 140m2). Avec 60m2 de surface bâtie, on doit arriver à 45-50m2 habitable et en R+1 à 95m2... d'où l'on retire 15m2 pour le garage...

A 150¬/m2 en grande couronne sud-ouest, ça fait un terrain à environ 38 000¬...

C'est ce qui est prévu un terrain de 250 m²....

J'ai du nouveau les amis...

LES CONSTRUCTEURS FRANÇAIS DE MAISONS BOIS
SE MOBILISENT POUR REPONDRE A MONSIEUR BORLOO


Afin de permettre au plus grand nombre daccéder à la propriété, Monsieur Jean Louis BORLOO, Ministre de la cohésion sociale, a récemment présenté un plan daction visant à proposer des « maisons à 100 000 euros, tout compris ».

AFCOBOIS, lAssociation Française des Constructeurs Bois, forte de plus de 100 adhérents représentatifs du secteur et signataires dune charte de qualité, a su au cours des quinze dernières années repositionner la maison bois sur le créneau du moyen-haut de gamme. Ces constructeurs bois souhaitent aujourdhui étendre leur champ dactivité ; ils ont donc souhaité relever le défi lancé par Monsieur BORLOO et proposer un produit répondant aux objectifs fixés par le Ministre.

La volonté de ces professionnels de la construction bois nest pas de dévaloriser leur produit ou de faire un produit au rabais, mais, tout au contraire, de montrer que la construction bois sait, en plus de ses nombreux atouts (techniques, performances énergétiques, critères environnementaux &) être économique et répondre ainsi aux attentes du marché.

Cest dans ce contexte quAFCOBOIS organisera un concours de conception-construction ouvert à des équipes composés darchitecte et dentrepreneur-constructeur de maison bois.

AFCOBOIS a souhaité que, en plus de laspect purement économique et technique de chaque projet, les propositions des équipes se positionnent dans un contexte de développement durable.

Cest pourquoi le règlement du concours devra mettre notamment en avant :

· la performance économique de la construction (le coût de construction),
· le coût dentretien et dexploitation de la construction (économique à lachat, la maison devra être aussi économique à lusage),
· la qualité et la variété architecturales (volumes, choix des revêtements extérieurs et des couleurs &),
· les performances thermiques et acoustiques de la construction (RT 2005 et consommation énergétiques),
· la rapidité de mise en Suvre,
· le respect de lenvironnement dans le choix des matériaux (utilisation de bois issus de forêts certifiés &) et lors de la phase chantier (gestion des déchets, rapidité dexécution & ),
· etc &

Le règlement de ce concours sera finalisé dès que le ministère de la cohésion sociale aura précisé le cahier des charges de « la maison à 100 000 euros ».

Ce concours sera ouvert à des équipes composées dun concepteur et dun constructeur-entrepreneur de maison bois.

Pour obtenir de plus amples renseignements sur ce concours, au fur et à mesure de son avancement :

www.maisons-bois.org - rubrique « concours : la maison bois à 100 000 euros »


Et ben ça alors....