Réglementation thermique et travaux réservés

J'ai cru comprendre que le test n'etait pas systematiquement fait...

Ah bon? mais on préférerait qu'il soit fait....

Eh oui, c'est la magie de la RT2012: en BBC le test est obligatoire, mais il devient facultatif avec la RT2012 si le constructeur a mis en place des procedures qui doivent permettre d'assurer l'étanchéité à l'air. Dans ce cas, le test n'intervient que de temps en temps, un peu sur le principe du consuel (qui est accordé sans visite systématique si l'électricien a déjà été contrôlé régulièrement sans gros soucis).
Donc vous pouvez être conforme à la RT 2012 et avoir une étanchéité à l'air pourrie !
Merci qui ? Merci les lobbies du batiment qui ont bien influencé le législateur lors de la rédaction de la norme...

a+
Beone

Et en tant que particulier, nous pouvons quand même demander que ce test soit fait?

Bien sûr, mais il faudra que quelqu'un paye le test. Donc si le constructeur n'est pas d'accord pour faire le test + pour ouvrir la maison avant la réception, il faudrait le faire après la réception (en mettant l'étanchéité dans les réserves) à vos frais. Et avant de commencer les travaux à votre charge car sinon le constructeur aura beau jeu de dire que c'est vos travaux qui ont dégradé l'étanchéité.
Par contre, si vous faites faire le test et qu'il n'est pas bon, vous aurez sûrement un recours possible contre votre constructeur vu qu'il vous doit une maison RT2012 (et donc l'étanchéité à l'air qui va avec). Ce sera à lui de se débrouiller pour effectuer les travaux et repasser un test (à ses frais). Ca peut être un argument pour négocier qu'il le fasse avant la réception.
Par contre, si vous procéder comme cela (test après + éventuels travaux par le constructeur), ça risque de retarder le début de vos travaux de quelques semaines, voir de quelques mois si le constructeur se fait tirer l'oreille [par le tribunal] pour effectuer les travaux !

A+
Beone

Merci beaucoup pour votre réponse. Pour nous le but c'est d'être sur qu'il nous livre réellement une maison RT 2012 donc nous ferons ce test nous même s'il le faut! Même si cela doit retarder le début de nos travaux...

Combien coute le test ?

Qui dois-t-on contacter pour le faire ?

mcml a écrit:

Ah bon? mais on préférerait qu'il soit fait....

Bonjour,

Je viens de regarder dans mon ccmi, il est stipulé:
test d'étanchéité a l'air sur le chantier en contrôle des données de l'étude thermique provisoire annexée au dépôt de permis de construire.INCLUS
test et établissement de performance énergétique defiinitif attestant la conformité de la construction a la norme RT2012.INCLUS

regarde ton ccmi c'est peut être prévue


Bonne après midi

mcml a écrit:

bonjour,

Notre constructeur nous refuse l'accès à la maison avant la remise des clés, ce qui est pas vraiment pratique pour débuter nos travaux réservés (escaliers, sanitaires, carrelage et peintures)
Du coup se pose la question à quel moment est réalisé le test d’étanchéité pour la norme RT 2012, comme le carrelage fait parti des postes que nous nous sommes réservés, on ne comprend pas comment le test pourra être passé avant sa pose vu qu'on aura pas eu les clés avant.
Si quelqu'un a été dans notre situation et peut nous éclairer!!!!
Merci beaucoup

Le test est forcément compris puisque c'est une obligation réglementaire et que visiblement il n'est pas mentionné dans la colonne non compris.
Lors du test final, le mesureur d'étanchéité à l'air bouchera provisoirement les canalisations en attente du sanitaire.
Si le rapport d'étanchéité à l'air et l'attestation de conformité ne vous sont pas remis lors de la réception, mettez le en réserve et ne payer pas le solde.
N'oubliez pas de mettre un délai court pour la levée des réserves.