Avis sur plan maison de 105 m2 sur terrain 480 m2

Voici la version avec le garage:


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=716002Plan1422.png][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=984132Plan1422bis.png][/url][/img]

Toto, j'ai repris les dimensions de départ (voir plan publié par Jim85)! Donc les 105m² ne corresponde pas au plan publié!

@ Delphie: C'est très sympa de ta part d'avoir pris du temps pour faire ces plans, merci beaucoup car ça me donne des idées car une fois je suis dans un plan, j'ai du mal à voir autre chose. Alors encore merci pour tes idées.

@ Toto : Oui tu as raison concernant les m2, oui il y a des cloisons à 7 cm et les murs à 38 et oui ça coute cher les m2 mais ce que je demandais c'est des idées et ensuite je peaufinerai.

Bonne soirée à vous et encore merci

Voici mon plan :

Ce qui fait 113,18 m2

**utilisateur banni** a écrit:

114 m2 vs 105 m2.

9 m2 de plus.

12000 euros en plus.

Ca ira ?

Personnellement je n'accroche pas du tout sur votre plan, mais pas non plus sur celui de Delphie, même si la triple exposition est un atout.

Tuer tout ce terrain au sud est bien dommage.

Sur un budget de 120 000 euros, 12000 ce n'est pas grand chose surtout si c'est pour être mieux. Je le dis en connaissance de cause car pour 10 000 euros de plus j'aurai eu une chambre de plus dans ma maison actuelle et je ne chercherai pas à construire aujourd'hui.

Quelle est votre idée ? Je peux comprendre que mon plan ne vous accroche pas, j'attends le votre, surtout vos idées

Moi ce qui me déplaît dans votre plan c'est encore et toujours cette SDB sans fenêtre et encore pire un bureau de 3,5m2 sans fenêtre et vu la superficie c'est plutot un débarras!

5m75 pour salon / SAM ca va etre juste (j'ai un peu plus de 7m et je trouve ca deja juste alors j'imagine pas avec moins!)

delphie57 a écrit:

Moi ce qui me déplaît dans votre plan c'est encore et toujours cette SDB sans fenêtre et encore pire un bureau de 3,5m2 sans fenêtre et vu la superficie c'est plutot un débarras!

5m75 pour salon / SAM ca va etre juste (j'ai un peu plus de 7m et je trouve ca deja juste alors j'imagine pas avec moins!)

Disons que j'essaie à tout prix d'avoir le garage au nord et l'espace vie au sud. De plus je souhaite un accès du cellier au garage, et pour moi le cellier doit être à côte de la cuisine car c'est là je vais mettre le congélateur, MAL et sèche linge. Pas beaucoup de choix.

Jim85 a écrit:

je souhaite un accès du cellier au garage, et pour moi le cellier doit être à côte de la cuisine car c'est là je vais mettre le congélateur, MAL et sèche linge. Pas beaucoup de choix.

Je ne trouve pas que avoir des pièces borgne au profit d'un accès cuisine / cellier / garage soit vraiment un avantage! Surtout que traverser la cuisine avec les slips, chaussettes... sale soit des plus pratiques!

Je suis d'accord qu'un vrai Cellier (étagère pour stoker boissons, conserve...) et non un cellier utilisé en BUANDERIE (ML, SL, table à repasser...)doit être accessible depuis la cuisine.

Dans votre cas vu la taille mise à part le congélateur c'est plutôt une buanderie (il est aussi possible d'avoir un frigo avec une partie congélateur dans la cuisine)!

Si vous tenez vraiment à un accès garage / cellier / cuisine à ce moment la il faut pivoter la maison à 90°, voir exemple ci dessous:


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=778746Plan1423.png][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=194238Plan1423bis.png][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=508365Plan142terrainCopieCopie.png][/url][/img]

@ Delphie, il me plait bien le plan, est ce que je peux avoir une copie avec les dimensions car l'image est trop petite, merci.

Bonjour,

Voici le nouveau plan fait par Delphine, un grand merci à elle pour le temps qu'elle a passé :blush

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Donc pièce de vie exposée est/ouest uniquement

Enfin, si implantation simple sur le terrain avec le garage et le cellier en limite nord.

Donc pièce sombre et triste la majeure partie de la journée et pas d'apport solaire gratuit pour le chauffage et l'éclairage de celle-ci.

On a vu mieux au niveau exposition même si la distribution semble correcte.

La pièce de vie me semble peu pratique avec des surfaces perdues, en bout d'entrée par exemple.

La porte du couloir qui vient obstruer en partie la porte de la chambre parentale, petit accident de conception facile à corriger, dommage qu'il soit passé à la postérité.

Ainsi Delphie Construction sous-traite maintenant la diffusion de ses plans sur le forum !

Aurait-elle rejoint la tribu des pourvoyeurs de plans et d'idées diffusés discrètement par MP ce qui se fait au préjudice de le communauté qui n'a pas accès à ces plans et idées.

Pas bcp de choix avec l'exposition du terrain sinon il faut traverser la partie nuit pour aller dans le cellier, pas pratique. Pour Delphie, c'est très gentil à elle de m'aider et aider les autres, je ne vois pas le mal à ça et si on est dans ce forum c'est pour s'entraider, n'est ce pas ?

**utilisateur banni** a écrit:

Oui, si on est sur le forum c'est pour aider.

Pas par MP pour moi car le forum et public et le public doit avoir accès aux idées proposées.

Personnellement je refuse de donner un avis sur un plan en MP comme on me le demande parfois et de donner une idée d'amélioration par cette voie.

Je passe par le forum et picétou que tout le monde voit et se fasse sa propre opinion.

Pour le cellier, quelle obligation d'avoir le cellier attenant au garage ET à la cuisine ?

Un garage donnant sur l'entrée ou un cellier donnant sur l'entrée c'est bien aussi. C'est même mieux dans beaucoup de cas.

Je ne sais pas votre définition d'un cellier, pour moi c'est là que je vais mettre mon congélateur, MAL et sèche linge. Je me vois mal traverser la partie nuit aller chercher de la viande ou du poisson