CCMI et etude thermique

Bonsoir,
Comme vous voulez ! mais avant la demande de permis de construire.

J'ai eu le bbio pour le permis de construire. Mais pas le reste. En faite dans la notice descriptive pour l'isolation c'est écrit suivant l'étude thermique. Que je n'ai pas au complet. C'est pour ça que je demande si ça n'a pas d'incidence de signer le ccmi avant d'avoir l'étude thermique au complet. Après cela me dérange pas de l'avoir après, je ne veux pas que l'isolation soit médiocre. De toute façon il doit respecter la RT2012 non?

La Bbio comporte un volet étude thermique et un certificat de conformité pour le dépôt du PC. Exigez-là ! Plus qu'une étude c'est une liste de préconisations décrivant les matériaux et équipements qui sont pris en considération >>> donc ce que vous devrez avoir au final (ou équivalent).
Un contrôle final avec soufflerie doit être réalisé par un organisme différent que celui qui vous a fournit la Bbio et doit retrouver les objectifs fixés par la Bbio.
Je comprends pas, c'est votre CMI qui c'est occupé de tout ?

Pour l'attestation bbio j'aila surface de l'habitat, les valeurs bbio et bbio max, les surfaces vitrées et la dernière page si on utilise de l'énergie renouvelables et un ecs thermodynamiques.

Je pense qu'il manque des données.
La chose, c'était de savoir si je l'ai après la signature du CCMI, ce n'était pas grave ? car je le signe sans connaître la qualité de l'isolation ( ex: épaisseur laine de verre de la toiture et des murs). De toute façon il doit respecter la RT2012 ? Si plus value il y a, c'est tout pour lui vue que j'aurai signé le CCMI? De plus je bénéficie du PTZ donc sans RT2012 je n'en bénéfice pas...

Oui c'est mon constructeur qui s'occupe de tout.

Je vais voir avec lui aujourd'hui je dois l'appeler.

Encore merci de tes réponses

Une autre question: es ce que l'etude thermique peut etre fait en 2 temps, c'est a dire d'abord le BBIO, ensuite le Cep et Tic pendant la validation du permis de construire? Ou es ce que je dois avoir obligatoirement tout lors du dépot du permis?

Merci

phchrono a écrit:

Une autre question: es ce que l'etude thermique peut etre fait en 2 temps, c'est a dire d'abord le BBIO, ensuite le Cep et Tic pendant la validation du permis de construire? Ou es ce que je dois avoir obligatoirement tout lors du dépot du permis?

Merci

J'ai fait en deux temps.

phchrono a écrit:

Une autre question: es ce que l'etude thermique peut etre fait en 2 temps, c'est a dire d'abord le BBIO, ensuite le Cep et Tic pendant la validation du permis de construire? Ou es ce que je dois avoir obligatoirement tout lors du dépot du permis?

Merci

Ce que vous voulez savoir, c'est qu'est ce que votre constructeur va utiliser comme matrériel pour atteindre les objectifs de la Bbio si j'ai bien compris ?
Demandez-le lui, c'est votre droit !
Pas de cachoteries...

Tonio16: ça me rassure un peu

dmgpau: oui je lui ai demandé, il m'a indiqué cela sera suivant l'étude thermique. Mais moi je la veux cette étude thermique et complète. Il me rappelle cette après-midi.

phchrono a écrit:

Tonio16: ça me rassure un peu

dmgpau: oui je lui ai demandé, il m'a indiqué cela sera suivant l'étude thermique. Mais moi je la veux cette étude thermique et complète. Il me rappelle cette après-midi.

et un bon de coup de boule ? il va la cracher ça Bbio

C'est tentant

Il faut etre zen, sinon ça va partir en sucette lol

Après le Bbio je l'ai mais pas le Cep et Tic et les informations concernant le type de produit utiliser pour l'isolation. J'ai juste les murs de facade en brique de terre cuite 0,20ml d'epaisseur posé a joint mince au mortier colle R=1,00m2.K/W

Bonjour,

exigez qu'apparaissent sur votre CCMI le détail des matériaux qui seront utilisés ...
si avec ceux ci, ils n'atteignent pas la norme RT 2012, la plus value éventuelle sera alors à la charge.

mais si vous signez tel quel, ils vous mettront forcément le minimum de qualité possible en fonction de l'étude thermique.

c'est votre droit de savoir les matériaux que vous allez payer.
et je dirais même + : si ils refusent de les détailler, prenez un autre constructeur !

Opaline292 a écrit:

Bonjour,

exigez qu'apparaissent sur votre CCMI le détail des matériaux qui seront utilisés ...
si avec ceux ci, ils n'atteignent pas la norme RT 2012, la plus value éventuelle sera alors à la charge.

mais si vous signez tel quel, ils vous mettront forcément le minimum de qualité possible en fonction de l'étude thermique.

c'est votre droit de savoir les matériaux que vous allez payer.
et je dirais même + : si ils refusent de les détailler, prenez un autre constructeur !

Absolument !

Opaline292 a écrit:

Bonjour,

exigez qu'apparaissent sur votre CCMI le détail des matériaux qui seront utilisés ...
si avec ceux ci, ils n'atteignent pas la norme RT 2012, la plus value éventuelle sera alors à la charge.

mais si vous signez tel quel, ils vous mettront forcément le minimum de qualité possible en fonction de l'étude thermique.

c'est votre droit de savoir les matériaux que vous allez payer.
et je dirais même + : si ils refusent de les détailler, prenez un autre constructeur !

Bonjour,


merci de vos réponses.

Quand j'ai demandé plus d'info concernant les matériaux utilisés (fenetre, porte, baie, ecs thermo etc...) , il m'a indiqué que le choix et les détails se feront lors de la MAP...

Après meme si c'est le minimum de la RT2012 c'est correcte non? il m'avait annoncé au départ (avant projet) une isolation en laine de verre en 360mm pour la toiture et 85mm voir 100mm pour les murs.

Biensur que s'il ne donne pas satisfaction j'irai voir ailleur...

Attention aux plus valus avec la méthode de ce constructeur. Un conseil récurent du forum: tout définir clairement avant la signature, de façon a éviter les plus valus payer à prix d'or par la suite.

Je comprends pas, un CMI doit fournir un devis détaillé des matériaux utilisés. Pour les portes d'entrée, ils proposent par exemple une gamme de produits (visibles sur une plaquette avec descriptif) et effectivement c'est au moment de la MAP que le client choisi sa porte ou change de gamme et paye plus (ce qui est normal).
Pour les matériaux de base constituant la structure et l’épaisseur et type d'isolation, la dalle, les menuiseries, la toiture et le nombre de tuiles... TOUT doit être détaillé > AVANT SIGNATURE EVIDEMMENT

+ 100000

je me suis faite avoir , notamment concernant mes fenetres de toit, et la dimension de mon carrelage ... tout devait être vu à la réunion technique , ah ça oui , mais avec plus value !!!!!

donc, si vous savez ce que vous voulez, faites le écrire, et inclure dans le CCMI avant de le signer ; sinon vous allez vous en mordre les doigts

(par contre , mon cst avait bien mis tout ce qui concernait l'isolation et les spécificités des menuiseries, hors fenetres de toit)

dmgpau a écrit:

Je comprends pas, un CMI doit fournir un devis détaillé des matériaux utilisés. Pour les portes d'entrée, ils proposent par exemple une gamme de produits (visibles sur une plaquette avec descriptif) et effectivement c'est au moment de la MAP que le client choisi sa porte ou change de gamme et paye plus (ce qui est normal).
Pour les matériaux de base constituant la structure et l’épaisseur et type d'isolation, la dalle, les menuiseries, la toiture et le nombre de tuiles... TOUT doit être détaillé > AVANT SIGNATURE EVIDEMMENT

entièrement d'accord ...

pour ma part, j'ai changé de modèle de porte d'entrée avant signature, moyennant un CCMI restant au même prix que le modèle de base.

Je confirme : ne signez pas en l'état, et inscrivez au contrat le détail des matériaux, de l'isolation, des ouvertures, et tout le reste ! Sinon, vous risquez de vous en mordre les doigts plus tard !

Bonjour,

vous avez réussi à avoir un vrai descriptif ?

Bonjour,
Je prends connaissance de ce post à l'instant et suis très surpris de l'épaisseur que vous propose votre constructeur en ce qui concerne l'épaisseur de la LDV pour l'isolation périphérique. 85mm??? Il me semble qu'en RT 2005, on met d'office du 100mm.
Moi, j'ai demandé d'avoir 140mm au mini et en GR32. Faites les bons choix et exigez vos conditions avant la signature du CCMI, après ce sera payant voir impossible. Il faut bien comprendre qu'une fois que vous signez le contrat, le constructeur sais que vous lui avez confié votre projet et vous n'avez plus aucun levier d'action pour négocier quoi que ce soit.
Courage