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Demande d'informations - Projet Construction MFC

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.425 fois
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Env. 30 message Valenciennes (59)
Bonjour,

Ma compagne et moi même nous lançons dans un projet de construction. Après avoir consulté plusieurs constructeurs notre choix est arrêté; ça sera MFC Valenciennes (vos avis ?!).
Nous avons également visité plusieurs terrains. Notre choix est la aussi arrêté (pour l'instant) pour un terrain de 600m² sur Wargnies le Petit.
Je dis pour l'instant car nous souhaitons réaliser une maison en briques dans les tons rouge/rose avec une incrustation de brique plus foncée (http://www.nelissen.be/f/pierre/goya.html), avec un outeau maçonné au dessus de la porte d'entrée avec une tuile plate dans les tons gris.
Nous avons beaucoup travaillé sur le sujet et nous avons une idée arrêtée de ce que nous souhaitons. Il faudra donc voir si notre projet est réalisable sur ce terrain...

MFC veut nous faire signer le projet la semaine prochaine.


Des questions apparaissent donc :
  • Si nous signons le contrat avec MFC et que le PC n'est pas accordé, devrons nous payer quelque chose parce que le projet ne peut être réalisé ? (lors de l'achat du terrain, il se fera sous les différentes conditions citées ci-dessus)
  • Si oui quels frais devrons nous payer ?

N'ayant pas trouvé d'autres terrain susceptible de nous intéresser, nous avons peur de devoir modifier complètement l'aspect de la maison pour rentrer dans les conditions de Wargnies le Petit... (Maison rouge, classique...)


Merci de me donner vos avis sur le constructeur MFC Valenciennes, ainsi que sur ma question.
Messages : Env. 30
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Houlà houlà ! Houlà !... On se calme !...
Avant de signer quoi que ce soit avec un constructeur, trouvez un terrain !
De toutes manière, votre constructeur, sans le terrain, peut vous proposer quoi ?????...
Vous ne signez, vous ne payez rien, et vous ne faites aucun chèque d'acompte, même stipulé non encaissé !!!

Donc, trouvez un terrain, puis quand vous aurez fait le tour des cst, avant signature, venez nous revoir !.

PS : Si vous signez un CCMI, vous êtes engagé de poursuivre avec ce constructeur, sauf si clause suspensive (propriétaire, crédit, Permis de construire...) et évidement en ne rien déboursant.

PS2 : Vous en êtes, au début, un pe ude lecture pour un gros détail :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Valenciennes (59)
Bred a écrit:Houlà houlà ! Houlà !... On se calme !...
Avant de signer quoi que ce soit avec un constructeur, trouvez un terrain !
De toutes manière, votre constructeur, sans le terrain, peut vous proposer quoi ?????...
Vous ne signez, vous ne payez rien, et vous ne faites aucun chèque d'acompte, même stipulé non encaissé !!!

Donc, trouvez un terrain, puis quand vous aurez fait le tour des cst, avant signature, venez nous revoir !.

PS : Si vous signez un CCMI, vous êtes engagé de poursuivre avec ce constructeur, sauf si clause suspensive (propriétaire, crédit, Permis de construire...) et évidement en ne rien déboursant.

PS2 : Vous en êtes, au début, un pe ude lecture pour un gros détail :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php


Merci pour cette réponse.
En fait le terrain nous plait, on va donc l'acheter (sous réserve d'acceptation du outeau, de la brique choisie, du prêt et de la toiture (d'autres conditions a ajouter?!))

Mais pas de réponse avant présentation du projet par le constructeur ?! Donc nous pouvons signer le CCMI?

Si le projet est refusé on pourra faire quoi?!

Merci d'avance pour cette précieuse aide.
Messages : Env. 30
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Everlast03 a écrit:...Donc nous pouvons signer le CCMI?


OUI vous avez le droit de signer, OUI vous pouvez aussi m'envoyer un chèque en blanc j'en ferai bon usage.

un CCMI est un CONTRAT de CONSTRUCTION, pas un "projet", on signe quand TOUT est défini, choisi, validé.

bon sang, vous signeriez un bon de commande pour une voiture "5 portes - 4 roues - vitres electriques" sans en savoir plus ?
vous êtes prêts à payer les options au fil de vos découvertes ?

si vous avez déja choisi l'isolation, le chauffage, les menuiseries , les poignées de porte, le modèle et la couleur de la faïence dans la douche, toute la robinetterie et sanitaires, l'emplacement du robinet de jardin, le nombre de prises, de VV et leurs emplacements, que les carrelages sont réservés chez le fournisseur...
...alors ne tenez pas compte de mon message, j'avais cru que rien n'était fait et que vous alliez simplement vous faire "avoir" par un cst malhonnête

Citation: MFC veut nous faire signer le projet la semaine prochaine.
Merci de me donner vos avis sur le constructeur MFC

il doit être pressé de partir en vacances, craint de "louper" le contrat si vous ne signez pas tout de suite...
Citation:
En fait le terrain nous plait, on va donc l'acheter (sous réserve d'acceptation du outeau, de la brique choisie, du prêt et de la toiture (d'autres conditions a ajouter?!))

au lieu d'acheter et de poser les questions plus tard, commencez par aller en mairie et demandez le PLU...

fonction recherche pour les conditions suspensives à ajouter :
- surcouts liés à l'étude de sol G2avp et d'autres
- surcout viabilisation
- ...


pour les suivants qui passeront par là, un peu de lecture AVANT de s'engager (souvent pour 1/3 de son budget pour les 20 années à venir) semble peu de chose : utilisez la fonction recherche et visitez le site de l'AAMOI.

bonne journée
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Bonjour,

Nous avions rencontré brièvement MFC valenciennes lors de notre recherche de constructeur, et franchement ils ne nous avaient pas fait bonne impression, pris de haut, presque envoyé balader... Bref, ils n'ont pas donné suite et nous non plus !

Vous recherchez un terrain sur quel commune ? Wargnies obligatoirement ou pas ? Car je sais qu'il reste 3 terrains dans notre rue, et ce que vous voulez faire est autorisé, après bien sur il faut que ça plaise, que le prix convienne, etc...

Si tu veux des infos envoie moi un MP, si tu le fais pas je ne serais pas fâché pour autant, t'inquiète ! Loll

En tout cas bon courage, suis bien les conseils du forum, adhère à l'aamoi AVANT de signer le CCMI, ne donne pas de chèque, exige les clefs avant de signer pour la période hors air (acceptation par écrit de la part du cst), etc... J'en oublie beaucoup mais je suis sur l'iPhone et c'est l'heure de manger, mais je vais suivre ton récit et surtout n'hésite pas si tu as des questions, tu as plein de gens formidables ici qui t'aideront.

Laurent.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Je me suis fait grillé par *****, mais oui +10000 avec ce qu'elle dit bien sur, comme d'hab !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Aulnoy Lez Valenciennes (59)
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Env. 30 message Valenciennes (59)
***** a écrit:Bonjour,
si vous avez déja choisi l'isolation, le chauffage, les menuiseries , les poignées de porte, le modèle et la couleur de la faïence dans la douche, toute la robinetterie et sanitaires, l'emplacement du robinet de jardin, le nombre de prises, de VV et leurs emplacements, que les carrelages sont réservés chez le fournisseur...
...alors ne tenez pas compte de mon message, j'avais cru que rien n'était fait et que vous alliez simplement vous faire "avoir" par un cst malhonnête

En effet tout est défini, nous allons poser les sanitaires et carrelage nous même donc ça on s'en charge
***** a écrit:
Citation: MFC veut nous faire signer le projet la semaine prochaine.
Merci de me donner vos avis sur le constructeur MFC

il doit être pressé de partir en vacances, craint de "louper" le contrat si vous ne signez pas tout de suite...

Je pense aussi...


***** a écrit:
Citation:
En fait le terrain nous plait, on va donc l'acheter (sous réserve d'acceptation du outeau, de la brique choisie, du prêt et de la toiture (d'autres conditions a ajouter?!))

au lieu d'acheter et de poser les questions plus tard, commencez par aller en mairie et demandez le PLU...

J'ai déjà lu le PLU, contacté la mairie ainsi que la DDTM d'Avesnes. Bilan : Ok pour le outeau (d'après la DDTM), pour les briques ça doit être dans les rouges et de façon uniforme (je pense que tant que le dossier ne sera pas officiel on aura pas de réponse la-dessus...)

***** a écrit:fonction recherche pour les conditions suspensives à ajouter :
- surcouts liés à l'étude de sol G2avp et d'autres
- surcout viabilisation
- ...

Sur le forum ?


***** a écrit:pour les suivants qui passeront par là, un peu de lecture AVANT de s'engager (souvent pour 1/3 de son budget pour les 20 années à venir) semble peu de chose : utilisez la fonction recherche et visitez le site de l'AAMOI.
bonne journée

Merci pour ce précieux conseil. Tu veux dire quoi pour 1/3 du budget ?!
Merci pour ta réponse.
Messages : Env. 30
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Oui la fonction recherche sur le forum : en haut à droite de l'écran.

1/3 du budget : pour beaucoup, faire construire passe par un emprunt à 30% (voir plus) d'endettement sur xxx années, ce n'est pas rien.

zut, je n'aurai pas de chèque en blanc
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 30 message Valenciennes (59)
***** a écrit:Oui la fonction recherche sur le forum : en haut à droite de l'écran.

1/3 du budget : pour beaucoup, faire construire passe par un emprunt à 30% (voir plus) d'endettement sur xxx années, ce n'est pas rien.

zut, je n'aurai pas de chèque en blanc


Ah ok j'avais pas compris à quoi faisait référence ton 1/3.
En effet, je me préoccupe de tout cela sinon je ne serai pas là avec toutes mes questions
Messages : Env. 30
De : Valenciennes (59)
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Env. 30 message Valenciennes (59)
J'ai créé un sujet avec les plans.

Merci de me donner vos avis également : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-257877.php#3638785
Messages : Env. 30
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Valenciennes (59)
MFC avait réalisé un "projet" avec les détails suivants :
  • Mur composite moulées main avec bloc ytong de 20 cm, mur total avec isolation 44cm
  • Fenêtres alu avec volets roulants et commande électrique pour les 2 baies
  • Chaudière gaz à condensation et cumulus thermodynamique avec split OU chaudière gaz à condensation hybride (vos avis ?!)
  • Coyau avant + avancée toiture plate sur garage
  • Etude de sol 3-6-9m
  • Adaptation normes sismiques
  • Plancher béton
  • Outeau trapézoïdale 150*170
  • Vide sanitaire 2 tas
  • Accès chantier
  • Trappe de visite
  • Sous face hpv membrane
  • sous face noire, gouttière noire
  • Escalier quart tournant bois inox
  • Tuiles minérales


Vous en pensez quoi ?

Merci d'avance !
Messages : Env. 30
De : Valenciennes (59)
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