Demande d'informations - Projet Construction MFC

Houlà houlà ! Houlà !... On se calme !...
Avant de signer quoi que ce soit avec un constructeur, trouvez un terrain !
De toutes manière, votre constructeur, sans le terrain, peut vous proposer quoi ?????...
Vous ne signez, vous ne payez rien, et vous ne faites aucun chèque d'acompte, même stipulé non encaissé !!!

Donc, trouvez un terrain, puis quand vous aurez fait le tour des cst, avant signature, venez nous revoir !.

PS : Si vous signez un CCMI, vous êtes engagé de poursuivre avec ce constructeur, sauf si clause suspensive (propriétaire, crédit, Permis de construire...) et évidement en ne rien déboursant.

PS2 : Vous en êtes, au début, un pe ude lecture pour un gros détail :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Bred a écrit:

Houlà houlà ! Houlà !... On se calme !...
Avant de signer quoi que ce soit avec un constructeur, trouvez un terrain !
De toutes manière, votre constructeur, sans le terrain, peut vous proposer quoi ?????...
Vous ne signez, vous ne payez rien, et vous ne faites aucun chèque d'acompte, même stipulé non encaissé !!!

Donc, trouvez un terrain, puis quand vous aurez fait le tour des cst, avant signature, venez nous revoir !.

PS : Si vous signez un CCMI, vous êtes engagé de poursuivre avec ce constructeur, sauf si clause suspensive (propriétaire, crédit, Permis de construire...) et évidement en ne rien déboursant.

PS2 : Vous en êtes, au début, un pe ude lecture pour un gros détail :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Merci pour cette réponse.
En fait le terrain nous plait, on va donc l'acheter (sous réserve d'acceptation du outeau, de la brique choisie, du prêt et de la toiture (d'autres conditions a ajouter?!))

Mais pas de réponse avant présentation du projet par le constructeur ?! Donc nous pouvons signer le CCMI?

Si le projet est refusé on pourra faire quoi?!

Merci d'avance pour cette précieuse aide.

Bonjour,

Everlast03 a écrit:

...Donc nous pouvons signer le CCMI?

OUI vous avez le droit de signer, OUI vous pouvez aussi m'envoyer un chèque en blanc j'en ferai bon usage.

un CCMI est un CONTRAT de CONSTRUCTION, pas un "projet", on signe quand TOUT est défini, choisi, validé.

bon sang, vous signeriez un bon de commande pour une voiture "5 portes - 4 roues - vitres electriques" sans en savoir plus ?
vous êtes prêts à payer les options au fil de vos découvertes ?

si vous avez déja choisi l'isolation, le chauffage, les menuiseries , les poignées de porte, le modèle et la couleur de la faïence dans la douche, toute la robinetterie et sanitaires, l'emplacement du robinet de jardin, le nombre de prises, de VV et leurs emplacements, que les carrelages sont réservés chez le fournisseur...
...alors ne tenez pas compte de mon message, j'avais cru que rien n'était fait et que vous alliez simplement vous faire "avoir" par un cst malhonnête

Citation:

MFC veut nous faire signer le projet la semaine prochaine.
Merci de me donner vos avis sur le constructeur MFC

il doit être pressé de partir en vacances, craint de "louper" le contrat si vous ne signez pas tout de suite...

Citation:

En fait le terrain nous plait, on va donc l'acheter (sous réserve d'acceptation du outeau, de la brique choisie, du prêt et de la toiture (d'autres conditions a ajouter?!))

au lieu d'acheter et de poser les questions plus tard, commencez par aller en mairie et demandez le PLU...

fonction recherche pour les conditions suspensives à ajouter :
- surcouts liés à l'étude de sol G2avp et d'autres
- surcout viabilisation
- ...


pour les suivants qui passeront par là, un peu de lecture AVANT de s'engager (souvent pour 1/3 de son budget pour les 20 années à venir) semble peu de chose : utilisez la fonction recherche et visitez le site de l'AAMOI.

bonne journée

Bonjour,

Nous avions rencontré brièvement MFC valenciennes lors de notre recherche de constructeur, et franchement ils ne nous avaient pas fait bonne impression, pris de haut, presque envoyé balader... Bref, ils n'ont pas donné suite et nous non plus !

Vous recherchez un terrain sur quel commune ? Wargnies obligatoirement ou pas ? Car je sais qu'il reste 3 terrains dans notre rue, et ce que vous voulez faire est autorisé, après bien sur il faut que ça plaise, que le prix convienne, etc...

Si tu veux des infos envoie moi un MP, si tu le fais pas je ne serais pas fâché pour autant, t'inquiète ! Loll

En tout cas bon courage, suis bien les conseils du forum, adhère à l'aamoi AVANT de signer le CCMI, ne donne pas de chèque, exige les clefs avant de signer pour la période hors air (acceptation par écrit de la part du cst), etc... J'en oublie beaucoup mais je suis sur l'iPhone et c'est l'heure de manger, mais je vais suivre ton récit et surtout n'hésite pas si tu as des questions, tu as plein de gens formidables ici qui t'aideront.

Laurent.

Je me suis fait grillé par elisa21, mais oui +10000 avec ce qu'elle dit bien sur, comme d'hab !

elisa21 a écrit:

Bonjour,
si vous avez déja choisi l'isolation, le chauffage, les menuiseries , les poignées de porte, le modèle et la couleur de la faïence dans la douche, toute la robinetterie et sanitaires, l'emplacement du robinet de jardin, le nombre de prises, de VV et leurs emplacements, que les carrelages sont réservés chez le fournisseur...
...alors ne tenez pas compte de mon message, j'avais cru que rien n'était fait et que vous alliez simplement vous faire "avoir" par un cst malhonnête

En effet tout est défini, nous allons poser les sanitaires et carrelage nous même donc ça on s'en charge

elisa21 a écrit:

Citation:

MFC veut nous faire signer le projet la semaine prochaine.
Merci de me donner vos avis sur le constructeur MFC

il doit être pressé de partir en vacances, craint de "louper" le contrat si vous ne signez pas tout de suite...

Je pense aussi...

elisa21 a écrit:

Citation:

En fait le terrain nous plait, on va donc l'acheter (sous réserve d'acceptation du outeau, de la brique choisie, du prêt et de la toiture (d'autres conditions a ajouter?!))

au lieu d'acheter et de poser les questions plus tard, commencez par aller en mairie et demandez le PLU...

J'ai déjà lu le PLU, contacté la mairie ainsi que la DDTM d'Avesnes. Bilan : Ok pour le outeau (d'après la DDTM), pour les briques ça doit être dans les rouges et de façon uniforme (je pense que tant que le dossier ne sera pas officiel on aura pas de réponse la-dessus...)

elisa21 a écrit:

fonction recherche pour les conditions suspensives à ajouter :
- surcouts liés à l'étude de sol G2avp et d'autres
- surcout viabilisation
- ...

Sur le forum ?

elisa21 a écrit:

pour les suivants qui passeront par là, un peu de lecture AVANT de s'engager (souvent pour 1/3 de son budget pour les 20 années à venir) semble peu de chose : utilisez la fonction recherche et visitez le site de l'AAMOI.
bonne journée

Merci pour ce précieux conseil. Tu veux dire quoi pour 1/3 du budget ?!
Merci pour ta réponse.

Oui la fonction recherche sur le forum : en haut à droite de l'écran.

1/3 du budget : pour beaucoup, faire construire passe par un emprunt à 30% (voir plus) d'endettement sur xxx années, ce n'est pas rien.

zut, je n'aurai pas de chèque en blanc

elisa21 a écrit:

Oui la fonction recherche sur le forum : en haut à droite de l'écran.

1/3 du budget : pour beaucoup, faire construire passe par un emprunt à 30% (voir plus) d'endettement sur xxx années, ce n'est pas rien.

zut, je n'aurai pas de chèque en blanc

Ah ok j'avais pas compris à quoi faisait référence ton 1/3.
En effet, je me préoccupe de tout cela sinon je ne serai pas là avec toutes mes questions

J'ai créé un sujet avec les plans.

Merci de me donner vos avis également : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-257877.php#3638785

MFC avait réalisé un "projet" avec les détails suivants :

• Mur composite moulées main avec bloc ytong de 20 cm, mur total avec isolation 44cm
• Fenêtres alu avec volets roulants et commande électrique pour les 2 baies
• Chaudière gaz à condensation et cumulus thermodynamique avec split OU chaudière gaz à condensation hybride (vos avis ?!)
• Coyau avant + avancée toiture plate sur garage
• Etude de sol 3-6-9m
• Adaptation normes sismiques
• Plancher béton
• Outeau trapézoïdale 150*170
• Vide sanitaire 2 tas
• Accès chantier
• Trappe de visite
• Sous face hpv membrane
• sous face noire, gouttière noire
• Escalier quart tournant bois inox
• Tuiles minérales

Vous en pensez quoi ?

Merci d'avance !