Conseils Constructeurs pour Clarensac (Gard)

Bonjour,

J'ai également rencontré quelques constructeurs dans le Gard. Je te fais un rapide retour :

- Clair Logis : à fuir, le commercial, au téléphone, cherche avoir ton budget et tes souhaits et vient chez toi avec le CCMI déjà établi et cherche à te faire signer coute que coute en te disant ue tu pourras toujours par la suite changer le plan, faire des avenants en plus ou en moins (bref tout refaire après la signature...),

- Villas Trident : groupe AST. Lors de RDV, nous avons relevé toutes les techniques du groupes AST listées sur AAMOI (chèque non encaissable et j'en passe),

- Maisons vertes : très bon contact tél, très à l'écoute, je le vois mardi,

-Maison France Confort : très bien, à l'écoute, sérieux mais un peu plus cher,

- Maisons Castelas : un gros +1. Constructeur local primé, tous les gens que je connais qui ont travaillé avec en sont grandement satisfaits, un poil plus cher mais reste correct.

Espérant que ça ait pu t'aider =)

Merci pour ta réponse!

Je ne connaissais pas Maison Castelas! Je prends note!
Comme toi, nous avons un très bon contact avec Mélanie de maisons vertes. Par contre, nous n'avons aucune information sur le type de materiaux utilisés pour la maison contrairement à Maisons Serge Olivier qui choisi vraiment les matériaux en fonction de ta maison et de son orientation. Mais ca a certainement un coût supérieur...

A la base c'est toi qui choisis les matériaux de ta maison... pas le cst
s'il te mets des briques à la place du parpaings ça n'a pas le même coût....
de la marque ou du carrelage de luxe, idem...

normalement le cst doit te donner une notice avec les matériaux et tu dois savoir a l'avance ce qui va être mis dans ta maison, TOUT doit être noté noir sur blanc, marque, quantité etc...
donc ils doivent bien savoir ce qu'il mettent de base dans une maison

ne pas trop écouter les discours des commerciaux et leurs blablablas car EUX les commerciaux tu ne les reverras JAMAIS après avoir signé le contrat et beaucoup tombent de leurs chaises une fois le contrat signé...

Bien évidemment à la fin, c'est moi qui choisirais le type de matériaux mais ce que je veux dire c'est que certains cst vont mettre l'accent sur des matériaux plus isolants pour diminuer le coefficient thermique (par ex MSO cherche à descendre le coefficient de leur maison entre 0,20 et 0,30) alors que d'autres vont juste faire en sorte d'obtenir un coefficient <0,60.

Certes mais ils te le font payer au prix fort.......

Aujourd'hui rdv pris avec Zigliani et Mas Provence.
Au téléphone, Zigliani m'a paru pas mal: demandes classiques sur nos souhaits, si on avait un terrain, ... pas de demande du budget et vient à la maison demain matin (il nous a dit de prévoir 3h!! Je trouve ca assez énorme) et surtout le ton du commercial était bien, un peu de blagues... ca, ca compte bcp pour moi!
Ensuite j'ai eu Mas Provence: moins enthousiaste... il m'a demandé mes souhaits et de suite après mon budget. Quand je lui ai dis que je ne savais pas trop, il a insisté en me demandant une fourchette: plus au moins 150000€ pour la maison. J'appelle ça une grosse fourche! Et pour finir pas très agréable au téléphone...
Bref, le commercial du coin de me rappeler...

Reno30 a écrit:

Aujourd'hui rdv pris avec Zigliani et Mas Provence.
Au téléphone, Zigliani m'a paru pas mal: demandes classiques sur nos souhaits, si on avait un terrain, ... pas de demande du budget et vient à la maison demain matin (il nous a dit de prévoir 3h!! Je trouve ca assez énorme) et surtout le ton du commercial était bien, un peu de blagues... ca, ca compte bcp pour moi!
Ensuite j'ai eu Mas Provence: moins enthousiaste... il m'a demandé mes souhaits et de suite après mon budget. Quand je lui ai dis que je ne savais pas trop, il a insisté en me demandant une fourchette: plus au moins 150000€ pour la maison. J'appelle ça une grosse fourche! Et pour finir pas très agréable au téléphone...
Bref, le commercial du coin de me rappeler...

mas pro (mon cst) est à + ou - 1700 euros du m² alors fais le calcul et avec ça t'as a faire, les peintures, les raccordements, etc.. c'est pas du clé en main et pas sure qu'à ce prix tu ais un garage

Ok... pourquoi une telle différence de prix entre les constructeurs?

Ah ça! qualité? prestations? marges? plein de facteurs entrent en lignent de compte.... chez certains cst tu as des cloisons en placopan alvéolé de 5 cms chez d'autres du placostill 7 cm avec laine de verre , qualité du carrelage, de la faïence, sanitaires, chez mas pro les sanitaires sont soit villeroy et boch ou jacob delafon ou porcher, de mémoire, etc... etc...

Par exemple:


pour le plan ci dessous, j'en ai pour 107 763€ TTC soit 1077€/m².


Je ne mets pas le devis en ligne mais si quelqu'un veut/peut me donner son avis sur l'intégralité du devis, je peux le transmettre par message privé.

Nous avons aussi rencontré Zigliani, commercial sympa et le RDV a bien duré 3H.

Il a été très honnête, quand nous lui avons présenté ce que nous voulions, il nous a clairement dit qu'il serait hors budget.
Nous n'avons donc pas donné suite mais si ça avait collé en budget, on aurait peut être pu faire affaire.

Arcobat a Nimes, c'est aussi bien passé et on est pas si loin du budget, on les rencontrera une fois que notre archi aura sorti son projet.

Nous sommes sur la base d'un prix au M2 de 1400/1500€, et pour les constructeurs rencontrés, un maison R+1 tout toit plat, avec grandes baies de l'ordre de 125m2 ça a du mal à passer.
On va peut aussi essayer avec un maitre d'oeuvre, l'archi ou un autre.

Reno30 a écrit:

Par exemple:


pour le plan ci dessous, j'en ai pour 107 763€ TTC soit 1077€/m².


Je ne mets pas le devis en ligne mais si quelqu'un veut/peut me donner son avis sur l'intégralité du devis, je peux le transmettre par message privé.

je ne sais pas OU le cst te trouves 100.16 habitable........... avec le garage surement mais sans ça te fait 80.21 m² seulement! et 1345 du M²....

refais les calcul et ne compte pas le garage qui ne compte pas dans la partie habitable

Sommes nous trop faible en budget avec 1100€/m² pour une maison de PP de 95-100 m² en semi-contemporain?

Je n'ai pas l'impression quand je vois le devis de Maisons Vertes mais quand je vous lis, j'ai l'impression d'être assez bas...

kaline a écrit:

je ne sais pas OU le cst te trouves 100.16 habitable........... avec le garage surement mais sans ça te fait 80.21 m² seulement! et 1345 du M²....

refais les calcul et ne compte pas le garage qui ne compte pas dans la partie habitable

Parce que nous comptons le dégagement, SdB et WC... Ces 3 zones ne sont pas à considérer comme de l'habitable?

C'est 30 ou 50 m² la salle sejour cuisine? on voit pas grand chose sur ton plan....
si tu as 50 m² de sejour cuisine ça va mieux, si c'est 30 m² ça fait pas beaucoup

C'est 50m2 !

même avec mes nulettes j'avais du mal a voir!

alors ça va le compte y est

Donc au final, c'est cher ou pas?

Ben non mais faut savoir ce qu'on te mets pour ce prix..... c'est comme tout , t'as un modèle de base avec pas grand chose en matériel et prestations et un modele avec option plus élaboré avec des prestations autres

On me met tout le carrelage en 45*45, 1 baie vitrée de 3m et 1 de 2m40 en alu, une fenêtre coulissante en alu, les volets roulants électriques en alu, les menuiserie en pvc couleur anthracite, une terrasse de 15m2 carrelée, les fondations de 80*50, la cuisine ixina, une baignoire et evier double vasque, et j'en oublie surement...
Je ne rentre pas dans le détail des matériaux ni de l'isolation même si je pense que la différence se situe surtout à ce niveau...

Ce prix au m2 je croyais pas que ça pouvait exister aujourd'hui avec un constructeur.
En plus y a la cuisine!!
Pour notre construction MV est a plus de 1500€/m2.
ya pas moyen de faire un toit plat pas cher???

J'ai pas mal de prestations a prix coûtant comme la terrasse, le carrelage, les fondations...
ca vous semble bizarre que ce soit si peu cher?

Pour le toit plat, j'avais demandé le tarif pour le garage et c'est entre 1500 et 1700€.

A 1070 euros du m² mets ta notice sur le forum car en RT 2012 on est loin de ton tarif pour tes prestations, carrelage, baies etc............ faut asp non plus qu'on te mette de la poudre aux yeux avec es éléments, qui certes sont bien jolis sur le papier, mais si on te mets de la daube sur le principal... déjà les fondations.. ça laisse a desirer, c'est du standard sur herbe a vache, ensuite, l'isolation, murs et toiture, sol, etc.... tu es quand même vachement en dessous des prix que l'on observe chez les cst parmi tous les récits du forum quelque soit la construction (petite ou grande maison...)

PROJET DE CONSTRUCTION

  Règlementation thermique   2012

                        

 

NOTICE DESCRIPTIVE  

 

 

DESIGNATION DES OUVRAGES  DESCRIPTION DES TRAVAUX

            ET FOURNITURES     

            compris dans le prix

 

 

FONDATIONS                                                            

- Fouilles    Fouilles en rigoles de 0,50m de large et de 0,80m de profondeur.

     

- Semelles    Coulage en fond de fouille d'un béton armé, dosé à 350 kg pour

     murs périphériques et murs de refend. Largeur 0,50m, hauteur 0,35m.

                                                         Acier filant

    

VIDE SANITAIRE        

                                                                    HAUTEUR MOYENNE  0.60 ML

                                                                   Terrassement et fouilles, fondations et soubassements conformes aux

     informations mentionnées ci-dessus.

- Murs en agglos    Creux de 0.20 d'épaisseur, laissant un vide moyen de 0.60 au-dessus

     du terrain naturel.

- Arase     Hydrofuge étanche

- Poutre, chaînage   Suivant plans

- Ventilation du vide sanitaire  Par grilles terre cuite, positionnées dans les murs.

- Accès au vide sanitaire   Par une réservation ménagée dans le mur de

     soubassement.

- Canalisations    Placées dans le vide sanitaire depuis le point de chute jusque l'extérieur

     en direction des réseaux VRD.

- Plancher    Plancher isolant réalisé par poutrelles préfabriquées, hourdis isolants,

     dalle de compression    

                                                  

MACONNERIE

- Elévation    Parpaings creux de 0,20 hourdés au mortier bâtard pour murs

     périphériques refends et pointes de pignon.

     Angles et linteaux pour coulage des bétons armés des murs périphé-

     riques.

- Béton armé    Béton dosé à 350 kg de CPJ, acier TOR, pour linteau, chaînage,

     poteau, poutre et renfort d'angles.

- Canalisations    PVC Ø 100 et 50 en passage de dalle et descente contre mur, jusque

     les attentes placées en dallage rez-de-chaussée.

- Appuis et seuils    Type préfabriqué en Béton blanc

- Arase des pignons

 

 

DESIGNATION DES OUVRAGES  DESCRIPTION DES TRAVAUX

            ET FOURNITURES     

            compris dans le prix

 

 

 

 

ENDUITS     Enduits monocouche, sur les façades extérieures et les

      soubassements. Aspect  TALOCHE OU  GRATTE, couleur au choix.

      

 

 

MENUISERIES EXTERIEURES          

                                                                                              MONOBLOCS

                 PVC + ALUMINIUM  DOUBLE VITRAGE  4 16 4 GAZ ARGON   BASSE EMISSIVITE   

                                          AVEC SUREPAISSEUR AUTOUR DES OUVERTURES

 

                                                                                                                                 

                                             1 PORTE D'ENTREE Bois ou Acier blanche

                                             1 BAIE VITREE ALU    3.00 X 2.15        VR       Séjour

         1 BAIE VITREE ALU 1.40X2.15 VR Séjour

                                             1 PORTAIL DE GARAGE

                                             3 FENETRES  PVC 1.00 X 1.35   VOLETS  ROULANTS  Ch1 + Ch 2 +Ch 3

         1 CHASSIS 0.60 X 0.75 +GRILLE SDB

         1 FENETRE 1.20 X 1.05 Coulissant VOLET ROULANT ELEC

         

        

      

                                             

VOLETS ROULANTS EN ALUMINIUM MOTORISES                                 

 

 

CHARPENTE                TOITURES 2 PENTES   SUIVANT PLAN

                                                                                   Fermettes sapin suivant plan. Entraxe suivant plan

      étude.

                               Traitement fongicide, insecticide et hydrofuge.

                 

 

 

 

COUVERTURE    Tuiles de terre cuite, type romanes ou double canal à emboitement,

      teintes, vieillies, posées sur liteaux.

      Faîtage à sec ou scellé.

1 Rg de génoise ou un bandeau béton enduit de 12 cm

 

PLATRERIE     Plafond. Plaque de plâtre de 13mm sur rails.

      Doublage murs extérieurs. Placomur TH 32  120

      Distribution : cloisons PLACOPLATRE 50 MM

                                                                                     Joints - renforts d'angle. Trappe de visite.

 

 

 

 

 

DESIGNATION DES OUVRAGES  DESCRIPTION DES TRAVAUX

            ET FOURNITURES     

            compris dans le prix

 

 

 

 

 

 

MENUISERIES INTERIEURES  Blocs portes postformées, à recouvrement ,ép de 40mm prépeintes de 204 x 73                    

                                 Quincaillerie. Bec de canne (modèle à choisir dans la gamme constructeur

                                                                                      Laiton, fer forgé ou blanc)

 

Modèle Ketch

 

ISOLATION THERMIQUE  Dalle de rez-de-chaussée : (voir vide-sanitaire).

                                                                       Doublage des murs : (voir plâtrerie).

     Plafond : laine de roche projetée 350 mm d'épaisseur.

                                                                                         

ELECTRICITE                                                   Installation encastrée Norme C15-100

 Tableau de coupure bipolaire. Alimentation monophasée.

      Entrée d'air auto-règlable placée sur menuiserie des pièces   

PC = Prise de courant    principales.

      Circuit de terre et piquet de terre.

PL = Point Lumineux                 Appareillage : douilles à bout de fil, interrupteur à contact

      d'argent, prise de courant bipolaire.

 

      Séjour- Salon                                 2 PL EN VA ET VIENT+ 8 PC16A+T

1 boîtier T.V.(compris câble coaxial) +1 Prise RJ45

      Cuisine     1 PL + 6 PC16A+T + 1 PC 32A+T

                                                                                                                                             + PC 20A+T

1 branchement machine à laver + 1 prise hotte + commande VMC

                                                                                   Dégagement                                   1 PL en va et vient +1 PC 16 A + T

                   W.C.                                           1 PL

                   Salle de bains                  2 PL +1 PC 16 A + T

                                                                                  Chambres 1 + 2 + 3                            1 PL  + 3 PC 16 A+T

                                                                                                                                           +  prise TV + RJ 45

                                                                                  Garage                                          1 PL + 3 PC 16A + T

                                                                                                                                         1 branchement machine à laver

                                                                                  Extérieur                                        1 Prise étanche + 3 PL

                                                                          

                                                           

PLOMBERIE SANITAIRE    

                                                         Distribution de l'eau chaude et froide en P.E.R.

      Evacuations en tuyau plastique de 40mm et 100mm.

               1 Arrivée d'eau en attente dans les wc pour lave mains

                   1 EVIER

                                                                                    1 MEUBLE 2 VASQUES 3 COLORIS

                                                                                    1 BAIGNOIRE 1.70 X 0.70

                                                                                    1  WC  

      1 ARRIVEE ET EVCUATION D'EAU EN ATTENTE SDB (future          douche)

                                            Canalisations collectives des eaux usées et eaux vannes de 100mm.

      1 Point d'eau, dans cuisine, pour machine à laver, avec évacuations eaux

      usées placées dessous l'évier.

                                                                                  1 Point d'eau, dans le  garage, pour machine à laver, avec évacuations                       

      usées.

                                                                                  2 points d'eau extérieur.

   

 

 

 

 

DESIGNATION DES OUVRAGES  DESCRIPTION DES TRAVAUX

            ET FOURNITURES     

            compris dans le prix

 

 

 

 

 

 

CHAUFFAGE ELECTRIQUE   

 

                                                                   SECHE  SERVIETTES SALLE DE BAINS

                                                          GESTIONNAIRE  DE  CONSOMMATION

 

Ventilation    Ventilation hygroréglable, extraction dans la cuisine, salle de bains, WC.

 

 

 

 

 

REVETEMENTS DE SOLS Fournisseurs :  LAUR et ABAD       NIMES ST CEZAIRE

                                                                                               CMPB                      VENDARGUES 

                                                    

  

                                                      Carrelage 30 x 30, 33 x 33, 40 x 40, ou 45 x 45 dans toute la maison .

                Pose sur chape

                Plinthes assorties au carrelage

                                                                    10 M2 FAIENCES

               Terrasse non couverte

 

 

 

 

 

BALLON   THERMODYNAMIQUE  COMPRIS  

 

CHAUFFAGE  RAYONNANTS DANS LES 3 CHAMBRES + SPLIT PARTIE  JOUR

 COMPRIS

 

 

TEST  D'ETANCHEITE COMPRIS

                                                                    

 

LABEL  RT 2012   COMPRIS    

     

 

ATTESTATION   BBIO   COMPRISE

 

 

 

 

 

 

 

                                                                    

COUT DE LA CONSTRUCTION  Règlementation thermique 2012

             Selon plan personnalisé

                                               Suivant descriptif ci-joint

 

MAISON TYPE RDC

 Surface Habitable                                        =        100.00 m2

Garage                                                           =        15.00 m2

 Terrasse non couverte                                 =        15.00 m2

 

 

  90 500 euros  TTC

+2500 euros Ballon thermodynamique*

+1800 euros Split partie jour*

+2100 euros Panneaux rayonnants (x3) /sèche serviettes/gestionnaire de programmation*

+900 euros Raccordements 0 à 15ml*

+1584 euros Fondations 0.80x0.50 Argile*

+6795 euros Poste carrelage/faïence *

+1584 euros Plus-value Ral 7016 pour les menuiseries extérieures

 

Total : 107 763 euros  Offre cuisine IXINA

*Prix coûtants                                                                                      

 

TERRAIN Clarensac / 400 M2  

   114 900 euros

+ 9200 euros Frais de  notaire

+ 2200 euros PAC

+ 480 euros géomètre

+ 150 euros  association syndicale

+ 700 euros caution

+150 euros Provision impôt foncier

+461 euros Frais d'architecte conseil

+3000 euros Provision TA (Taxe d'aménagement : payable en 2 fois sur 24 mois après obtention du permis de construire)

 

= 131 241 EUROS  TTC

 

COUT TOTAL PROJET

 

107 763  + 131 241    

=   239 004 euros ttc

 

 

 

Non compris :

 

Peinture intérieure : 3879 euros

 

Clôtures : à définir en fonction du terrain et de l'implantation de la maison

Pour information, il faut compter 43.68 euros du ml pour la pose et fourniture d'un grillage rigide de 2.00m de hauteur par la société Espes à Nîmes.

Pour le coût d'un muret en agglos, je vous le communiquerai si vous souhaitez en fonction du projet et du terrain.

 

 

Plus-value cloisons Placostyl : 1620 euros (prix coûtant)

 

Plus-value fondations 1.20x0.50 : 3672 euros (+2088 euros par rapport aux fondations 0.80x0.50)

 

Toutes garanties incluses : 

       Garantie de délai

                                                      Garantie de parfait achèvement

                                                      Garantie bancaire de remboursement

                                                       Garantie bancaire de livraison

                                                       Garantie biennale

                                                       Garantie décennale

                                                      ASSURANCES DOMMAGES OUVRAGES

  

 

 

                              

 

 

 

 

Ben t'as plus qu'à prendre tout ce qui est en option pour avoir une maison correcte.... les fondations se feront selon la G12 et pas au pifomètre... et là c'est peut être pas le tarif CST...

change pas mal de chose car tu as plus que du basique dans le prix qu'on t'as annoncé a la base..

Les options à part le placostyl que je compte mettre sur certains murs et les fondations, y a pas grand chose de plus... Donc au pire, ca fait 5-6000€ de plus soit 1130€/m2.
Et encore, je compte faire l'étude G12 et intégré dans le CCMI la prise en charge du supplément de fondations par le cst si l'étude l'exige. J'ai lu sur le forum que ce paragraphe pouvait être ajouté dans le contrat.

Non?

Rencontre avec Zigliani Batisseur aujourd'hui.
Très bon contact! Commercial très à l'écoute qui maîtrise son domaine et même les aspects techniques de la réalisation, ce qui lui permet de proposer un plan correct. Il nous a d'ailleurs réalisé à main levée le plan le plus intéressant par rapport à notre terrain avec mise en situation à taille réelle de la pièce de vie. C'est toujours agréable de sortir d'un premier rdv avec un plan déjà en tête.
J'attends son plan définitif et son devis mais j'ai bien peur qu'on soit à la limite du bugdget et sans se laisser une grosse enveloppe (10000€) pour la cuisine, la SdB, les terrasses, les clotures, les peintures, ...

D'autres retours sur la notice plus haut?

Merci!

Salut,

Alors, tu es en où dans ton choix de constructeur ?

De notre côté, on signe la promesse de vente de notre terrain demain.

Derniers retours sur notre recherche de constructeur dans le Gard:
- notre choix se portera sur maisons vertes ou castelas. Les deux sont en congés là donc nous attendons leur retour (même si maisons vertes nous a aidé à avancer dans le projet par mail pendant ses vacances)
- Maison d'en France : le commercial nous a présenté un projet avec un prix sur lequel il pourra nous faire une belle offre mais plus tard...En gros, il attend que l'on compare avec d'autres pour s'aligner sinon il nous laisse plein pot ! ! ! En plus, il nous a dit lors du dernier rdv que sa collègue faisait une maison sur notre lotissement et qu'elle n'a pas eu besoind e faire d'étude de sol donc qu'il n'aurait pas à nous facturer ce poste en plus...=> Euh ? On ne va pas travailler avec eux ! Pour couronner le tout, notre terrain est en hauteur et au bord avec la vue dégagée sur la vallée du Rhône et il nous proposait un projet avec une maison à 50 cm du bord du talus en nous disant que si la zone de construction est prévue de la sorte, c'est qu'il n'y aura pas de soucis. Il n'a pas su m'expliquer comment il fait tenir 50 cm de terre sur une profondeur de fondation...dans le vide...bref...

Voilà.

Nous on a signé le terrain la semaine dernière et nous allons partir avec Maisons vertes! Niveau rapport qualité/prix, on a pas trouvé mieux dans notre budget: environ 1100€/m²! Mas Provence était prêt à consentir un bel effort financier pour qu'on travaille avec eux mais on était 10000€ au dessus de Maisons Vertes! Alors certes, la prestation est un niveau au dessus, mais si on ne peut plus faire la cuisine ou l'aménagement du terrain, aucun intérê...
Nous avons beaucoup échangé avec Mélanie de Maisons Vertes la semaine dernière aussi (mail ou sms), ils sont très réactifs, ce qui est bien par rapport à d'autres constructeurs!

Vous construisez à quel endroit?

Super si vous avez trouvé ! Au niveau rapport qualité/prix, je les trouve pas mal. Sur notre projet, nous avons ajouter pas mal d'option esthétique et confort et niveau prix, on s'y retrouve plutôt bien. J'attends juste le retour de congés du commercial pour qu'il me fasse la moins-value du carrelage de la salle de bain et voir s'ils peuvent nous poser un carrelage imitation parquet (surtout à quel prix^^). Ah oui, ils te proposent quoi comme sèche-serviette car celui que j'ai vu sur un chantier est celui qu'ils proposent de base et il est vraiment laid. J'en cherche un autre pour le remplacer.

On fait construire dans un village du côté de Pont Saint Esprit.

Nous ne sommes en train de voir pour passer toutes les menuiseries en Alu. J'attends leur devis.
Pour le sèche serviette, pour l'instant, on a pas trop creusé car on se renseigne pour faire tout ce qui est clim, chauffages... par un artisan pour gagner un peu!

Qu'avez vous ajouté comme option? ca peut toujours donner des idées!
Nous nous ajoutons le placostyle et les finissions alu si ca passe financièrement.

Nous avons ajouté :
- placostyle à l'étage (au drc, nous avons une grande pièce ouverte avec cuisine américaine),
- 2 rangs de génoise,
- lave-main dans les toilettes,
- WC suspendu au RDC,
- douche italienne,
- conduit de cheminée
- encadrement de fenêtre (je n'ai plus le nom) arrondi au dessus,
- volets bois persiennés

Je crois que c'est tout

J'épluche la notice descriptive, je pense qu'il y aura d'autres choses à modifier.

Nous aussi le lave-main dans les WC. Tu as les tarifs détaillés pour ces plus values?

Pour le placostyle dans la partie nuit, nous en avons pour 1600€ environ...

Eylora a écrit:

Nous avons ajouté :
- placostyle à l'étage (au drc, nous avons une grande pièce ouverte avec cuisine américaine), => en cours de chiffrage
- 2 rangs de génoise, => c'était notre choix à la base et on a vu que c'était également dans le règlement du lotissement donc le cst l'a intégré au prix
- lave-main dans les toilettes, => 450 €
- WC suspendu au RDC, => 350 €
- douche italienne, => 800 €
- conduit de cheminée => 800 € de plus que sur du plein pied mais je n'ai pas le détail, je vais demander
- encadrement de fenêtre (je n'ai plus le nom) arrondi au dessus, => dans le prix global
- volets bois persiennés => 1400 € mais tout dépend du nombre de volets et de la taille des fenêtres

Je crois que c'est tout

J'épluche la notice descriptive, je pense qu'il y aura d'autres choses à modifier.

Y'a moyen que tu me transmettes ta notice pour comparer les prestations de base?
450€ le lave-main dans les wc, ils se gavent!

Reno30 a écrit:

Nous aussi le lave-main dans les WC. Tu as les tarifs détaillés pour ces plus values?

Pour le placostyle dans la partie nuit, nous en avons pour 1600€ environ...

une plus value pour du placostil.. je rêve!


ils se foutent de la gueule du monde a mettre du placopan en 5 cm pour faire des PV sur le placostil! faut REFUSER ce genre de PV!
crotte!

J'espère que ça va être lisible, c'est difficile à remettre en forme. Pour ce qui est des points marqués option partout, c'est moi qui lui ai demandé le prix de base ainsi que le chiffrage de chaque chose en plus sans lui donner de budget précis car les constructeurs ont tendance à aller au budget de suite, même avec des choses dont on n'a pas besoin et omettent ensuite de soustraire leur marge sur les moins-value.

On est encore loin d'avoir terminé de peaufiner donc n'hésitez pas à faire des remarques =)

DESIGNATION OUVRAGES ET FOURNITURES
compris dans le prix

DESCRIPTION TRAVAUX FONDATIONS
Terrassement et fouilles, fondations et soubassements conforme à la réglementation sismique
Une étude de sol sera effectuée sur votre terrain

FOUILLES
Fouilles en rigoles de 0,50m de large et de 0,50m minimum de profondeur

SEMELLES
Coulage en fond de fouille d’un béton armé, dosé à 350 kg pour murs périphériques et murs de refend
Acier filant

VIDE SANITAIRE
MURS EN AGGLOS
Creux de 0.20 d’épaisseur,laissant un vide moyen de 0.60 au-dessus du terrain naturel

ARASE
Hydrofuge étanche

POUTRE, CHAINAGE
Suivant plans

VENTILATION VS
Par grilles terre cuite, positionnées dans les murs

ACCES VIDE SANITAIRE
Par une réservation ménagée dans le mur de soubassement

CANALISATIONS
Placées dans le vide sanitaire depuis le point de chute jusque l’extérieur en direction des réseaux VRD

PLANCHER
Plancher isolant réalisé par poutrelles préfabriquées, hourdis isolants,dalle de compression
TERRASSE Option
Hérisson de pierres sèches compactées ép 0,20m finition par lit de sable et dallage béton armé dosé selon norme NF EN-206, fintion brute

MACONNERIE ELEVATION
Parpaings creux de 0,20 hourdés au mortier bâtard pour murs périphériques refends et pointes de pignon

BETON ARME
Angles et linteaux pour coulage des bétons armés des murs périphériques Béton dosé à 350 kg de CPJ, acier TOR, pour linteau, chaînage, poteau, poutre et renfort d’angles

CANALISATIONS
PVC Ø 100 et 50 en passage de dalle et descente contre mur, jusque les attentes placées en dallage rez-de-chaussée

APPUIS ET SEUILS
Type préfabriqué en Béton blanc
Arase des pignons

ESCALIER
Bois sur mesure avec contre marche

ENDUITS
Enduit monocouche, sur les façades extérieures et les soubassements.Aspect écrasé, couleur imposé par le règlement du lotissement

MENUISERIES EXTERIEURES
MONOBLOCS PVC + ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE 4/16/4 GAZ ARGON BASSE EMISSIVITE
AVEC DEBORD, CINTRE, VOLET BOIS
1 PORTE D’ENTREE
0.90 x 2.15 Acier blanche avec ou sans occulus
1 PORTE DE GARAGE 2.40 x 2.00 basculante métal Option Garage
1 PORTE DE SERVICE 0.80 x 2.15 Option Garage
1 BAIE VITREE 3.00 x 2.15 Salon Volet Roulant électrique
1 PORTE FENETRE 1.40 x 2.15 Salon Volet Bois
1 FENETRE 100 x 1.35 Salon Volet Bois
1 FENETRE 1.20 x1.05 Cuisine Grille de défense
3 FENETRES 1.00 x 1.35 Chambres Volet Bois 1 CHASSIS 0.60 x 0.75
Salle de Bain Grille de Défense
1 CHASSIS 0.40 x 0.75 WC

CHARPENTE
Toiture 4 pentes
Fermettes sapin suivant plan. Entraxe suivant plan étude Traitement fongicide, insecticide et hydrofuge
Charpente traditionnelle sur Garage Option Garage

COUVERTURE
Tuiles de terre cuite, type romanes ou double canal à emboîtement, teintes vieillies,posées sur liteaux
Faîtage à sec ou scellé
2 rangs de Génoise + 2 rangs de parefeuille
Conduit Cheminée + souche

PLATRERIE
Plafond. Plaque de plâtre de 13mm sur rails. Hauteur d’environ 2.50 ml Doublage murs extérieurs. Placomur TH32 120 + 10 Distribution : Cloisons de type Placopan de 50mm Joints-renforts d’angle.
Trappe de visite.

MENUISERIES INTERIEURES
Blocs portespost formées à recouvrement, épde 40mm prés peints de 204 x 73
Quincaillerie. Bec de canne (modèle à choisir dans la gamme constructeur Laiton,fer forgé ou blanc)
Porte isolante pour communication garage/ cuisine Option Garage

ISOLATION THERMIQUE
Dalle de rez-de-chaussée : (voir vide sanitaire)
Doublage des murs : (voir plâtrerie).
Plafond : laine de roche projetée 350 mm

J'ai oublié une page :

ELECTRICITE
Installation encastrée Norme C15-100
Suivi consommation conforme RT 2012
Tableau de coupure bipolaire. Alimentation monophasée Entrée d’air auto-règlable placée sur menuiserie des pièces principales
PC = Prise de courant
Circuit de terre et piquet de terre
PL = Point Lumineux
Appareillage : douilles à bout de fil, interrupteur à contact d’argent, prise de courant bipolaire
Séjour-Salon
2 PL en va et vient, 10 PC 16A + T, 1 boîtier T.V (compris câble coaxial), 1 Prise RJ45
Cuisine
2 PL, 6 PC16A +T, 1 PC 32A +T , 1 PC 20A+T, 2 PC machine à laver, 1 prise hotte, commande VMC
Dégagement
1 PL en va et vient, 1 PC 16A+T
W.C.
1 PL
Salle de bain
2 PL, 2 PC 16A+T
Chambres
1 PL en va et vient, 3 PC 16 A+T, 1 prise TV, 1 RJ45
Escalier
1 PL
Extérieur
1 Prise étanche + 4 PL (+ 2 PL Option Garage)
Garage
1 PL, 3 PC 16A+T

PLOMBERIE SANITAIRE
Distribution de l’eau chaude et froide en P.E.R
Evacuations en tuyau plastique de 40m m et 100mm Canalisations collectives des eaux usées et eaux vannes de 100mm
1 Cumulus 260 litres environ thermo dynamique
1 alimentation / évacuation
Cuisine 1 simple vasque sur plan de vasque
1 bac à douche 0.80 x 0.80
2 WC
2 Points d’eau Cuisine pour machine à laver avec évacuations eaux usées
1 point d’eau extérieure

CHAUFFAGE ELECTRIQUE
INSTALLATION Conforme aux normes en vigueur : la puissance de l’installation et des appareils seront déterminer par l’étude thermique.
APPAREIL D’EMISSION Split Chauffant séjour, panneaux rayonnants chambres, Sèche serviette salle de bain
REGULATION Régulation de la chaleur assurée par un thermostat
VENTILATION Ventilation hygroréglable, extraction dans la cuisine, salle de bains, WC

REVETEMENTS DE SOLS
Fournisseurs : Tout Faire (saint Laurent des Arbres), LAUR et ABAD (NIMES ST CEZAIRE) et CMPB (VENDARGUES)
Carrelage jusqu’à 45 x 45 au choix dans la gamme constructeur au rez de chaussée + Salle de bain avec plinthes assorties au carrelage. Pose sur chape
12m2 faïences
Terrasse et marches extérieures carrelées (Option Terrasse)

Merci pour ta notice!

Une fois la dernière notice reçue, je comparerais tout ca attentivement!

kaline a écrit:

Reno30 a écrit:

Nous aussi le lave-main dans les WC. Tu as les tarifs détaillés pour ces plus values?

Pour le placostyle dans la partie nuit, nous en avons pour 1600€ environ...

une plus value pour du placostil.. je rêve!


ils se foutent de la gueule du monde a mettre du placopan en 5 cm pour faire des PV sur le placostil! faut REFUSER ce genre de PV!
crotte!

Je suis d'accord que c'est abusé... Maintenant, malgré la plus value sur ce type d'option, ils restent moins chèrs que les autres!

Reno30 a écrit:

kaline a écrit:

Reno30 a écrit:

Nous aussi le lave-main dans les WC. Tu as les tarifs détaillés pour ces plus values?

Pour le placostyle dans la partie nuit, nous en avons pour 1600€ environ...

une plus value pour du placostil.. je rêve!


ils se foutent de la gueule du monde a mettre du placopan en 5 cm pour faire des PV sur le placostil! faut REFUSER ce genre de PV!
crotte!

Je suis d'accord que c'est abusé... Maintenant, malgré la plus value sur ce type d'option, ils restent moins chèrs que les autres!

ça ne devrait PAS être une option crotte de bique! ça devrait être mis sans option, de BASE! même dans les HLM ils ne mettent plus ça depuis des années.....et dans les constructions neuves en RT2012 des cst te mettent des trucs des années 40 a 2 balles.. je rêve!

tout ça pour te balancer des PLUS VALUES........ donc tu sors encore 1600 euros de ta poche



au fait ça veux dire QUOI le T dans ton truc elec????????????????

Bah dans la location dans laquelle je suis actuellement et qui doit avoir 6 ans, c'est du 50 aussi...

Mais je suis d'accord avec toi... mais pour eux, pas de petites économies je pense...

+ terre, au moins ce n'est pas en option

Non, en fait, je ne sais pas et je n'y avais pas prêté attention. Je demanderai.

En tout cas, le commercial de Maison France Confort est passé hier matin avec un nouveau projet. Il a fait un gros effort sur le prix. Du coup, il faut que l'on regarde bien mais il n'y aurait que 2-3000 € d'écart (si l'on rajoute le prix du placostyle) et ils ont des finitions plus sympas de base, que ce soit les portes, le design du porte-serviette ou autre et ils ont le placostyle de base. Par contre, il refuse de poser une douche italienne sur une maison en R+1 pour des histoires d'infiltrations possibles, il préfère nous mettre un grand bac plat. De même, il a rajouté un approfondissement de fondation car nous sommes en limite de zone pour l'argile (chose que les autres constructeurs ne font pas). Comme nous sommes déjà en zone avec un risque moyen, je ne sais pas s'il est vraiment utile de le faire encore en plus.