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Clotûre mitoyenne conflit

Ce sujet comporte 105 messages et a été affiché 16.500 fois
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Env. 200 message Drome
Bonjour à tous.
Nous avons fait construire dans un lotissement neuf.
Le lotissement est en pente, pour avoir un terrain plus ou moins plat, notre voisin a abaissé le niveau de son terrain de notre coté et rehaussé de l'autre.
Sans même nous consulter, il a décider de faire creuser des fondations sur la limite (donc mitoyenne) il a bâti son mur en majorité chez nous.
Aujourd'hui il viens nous réclamer de l'argent alors qu'il ne nous a consulté pour rien, qu'il n'a pas l'autorisation de construire ce mur chez nous et suite a sa remise au plat il a du faire un mur 2 fois plus haut qu'il aurais été nécessaire s'il avais gardé le terrain naturel

Que pouvons nous faire ? le voisin nous met devant le fait accompli et nous demande de payer notre part. Sachant que nous avions manifesté notre envie de ne mettre qu'un simple grillage doublé d'arbres.
Messages : Env. 200
Dept : Drome
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

Allez dans la section devis clôture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Rien, dites lui de casser son mur car il est en parti chez vous. Ca en restera la. Je pense qu'il va re réfléchir à vous réclamer de l'argent du coup.
Picto recompense Membre utile
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De : Plan D'orgon (13)
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Env. 200 message Drome
C'est un peu radical Blush mais c'est vrai que si c'est notre droit
Pour être plus précise il faut aussi dire de sur l'avant des maisons nous avons du faire un petit muret. Nous avons fait faire plusieurs devis et en avant parlé aux voisins. Comme ils ne nous ont jamais répondu nous avons fait le muret chez nous et à notre charge sans jamais rien leur demander.
Messages : Env. 200
Dept : Drome
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
rambo_om a écrit:Rien, dites lui de casser son mur car il est en parti chez vous. Ca en restera la. Je pense qu'il va re réfléchir à vous réclamer de l'argent du coup.

+1
Vous n'avez rien à payer.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 200 message Drome
Merci Hugo et Rambo je suis soulagée,
demain je vais aller au service urbanisme de ma commune pour avoir un avis officiel avec texte d'urbanisme à l'appuis.
Je sent que la relation entre voisin va se corser !
Mon mari leur avais proposé de donner 150€ soit notre part si le mur avait été fait suivant le terrain naturel. Les voisins réclament 375€ et finalement veulent bien participer au muret de devant que nous avons fait a nos frais (normal il a du coûter 150€ donc 75€ chacun)
Messages : Env. 200
Dept : Drome
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Membre utile Env. 2000 message Langon (33)
1/ ne pas payer....
2/ lui dire d'aller voir ailleur
3/ lui dire de detruire son mur qui est sur votre terrain
4/ delai de 48 sinon dépôt de plainte


Si il comprend le francais il rentre chez lui et ferme sa bouche et s'assoie sur ses euro demandé. .. sinon 1 puis 2 . 3 et 4
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Langon (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Pfiou je sens que vous allez vivre de longues et heureuses années avec un voisin comme ça...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Drome
Pegasus31 a écrit:Pfiou je sens que vous allez vivre de longues et heureuses années avec un voisin comme ça...

Oé dommage de commencer comme ça ...
Messages : Env. 200
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Et vous n'étiez pas là quand il a creusé et fait son mur ?
(Je ne critique pas hein).
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Env. 200 message Drome
Pegasus31 a écrit:Et vous n'étiez pas là quand il a creusé et fait son mur ?
(Je ne critique pas hein).


La fondation a été creusé alors que nous étions en week end et ils ne nous on pas demandé si nous étions ok pour la creuser mitoyenne.
En effet, nous l'avons vu monter son mur. Sa femme été déjà venu me voir pour me dire qu'il allais falloir qu'on paie. Je lui ai dit qu'on été pas d'accord pour payer du moins pas dans ces conditions (besoin d'un mur plus grand qu'a l'origine) et que vu qu'ils ont fait la sourde oreille pour le mur de devant et que nous avons finalement du faire à nos frais chez nous, il été logique qu'ils se débrouillent pour derrière.
1 Ils l'on monté sans nous consulter
2 Nous avions déjà dit notre souhait de mettre un simple grillage doublé d'arbres.
3 Comme ils ont abaissé le niveau de leur terrain, besoin d'un mur plus haut donc fondations plus importantes + de ferrailles.
4 Quand on ne dit pas bonjour a son voisin quand on le croise, on viens pas taper a ça porte pour le mettre devant le fait accompli et lui demander de l'argent.

Le problème est que comme ils ont baisser le niveau de leur terrain on est donc plus haut et plus haut = retenir ses terres !!!
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

Prisc26 a écrit:suite a sa remise au plat il a du faire un mur 2 fois plus haut qu'il aurais été nécessaire s'il avais gardé le terrain naturel ...


...3 Comme ils ont abaissé le niveau de leur terrain, besoin d'un mur plus haut donc fondations plus importantes + de ferrailles...

... Le problème est que comme ils ont baisser le niveau de leur terrain on est donc plus haut et plus haut = retenir ses terres !!!


ils ont vraiment décaissé ? dans ce cas, il ne doit pas faire un mur de cloture mais un mur de soutènement (çà n'a rien à voir).
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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Dans ce cas la, c'est encore pire pour eux, car si c'est vraiment un mur de soutènement, meme s'il est construit en mitoyenneté, de mémoire il vous appartient car sans lui, vos terres iraient ailleurs ...

A confirmer... donc ce monsieur vous demanderait des sous pour un mur qui vous appartiendrait !
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Super photographe Env. 1000 message Mondelange (57)
Bonjour

En lisant le prix demandé, je me dis : C'est vraiment pas cher pour un mur qui retient de la terre ... Combien de mètre linéaire ? Ensuite c'est celui qui décaisse qui doit retenir les terres de l'autre, donc c'est à lui de faire le mur de soutènement vue que c'est lui qui a décaissé son terrain.
Si c'est son mur, les fondations ne doivent pas dépasser chez vous, donc le mur devrait être sur son terrain ... si il réclame quoi que ce soit, vous pourrez lui demander de détruire le mur et de le déplacer chez lui, mais ça va partir dans une procédure car vous allez devoir faire venir un huissier pour constater, puis porter plainte ...

Maintenant, est-ce que pour 300 euros ça vaut le coup de se mettre son voisin pour de longues années à dos, voisin qui ne vous loupera sûrement pas au moindre dérapage.

J'ai été dans un cas plus ou moins similaire, mes voisins ont décaissé leur terrain (alors que le DTU précisait de ne pas toucher au terrain naturel en limite de propriété), bien sûr la voisine me dit qu'elle n'a pas décaissé... bref, l'année dernière un terrassier à bossé chez un autre voisin, et en discutant avec lui il m'a confirmé qu'il avait travaillé chez elle et qu'il avait bien décaissé.
On a aussi des terrains en pente, je trouvais bizarre que le terrain d'un coup devienne plat.

Elle a fait chez elle un mur de clôture simple, pas un mur de soutènement, puis m'a dit que ma terre n'avait pas à toucher son mur, que c'était à moi de retenir mes terres ... je lui ai parlé du DTU, que moi c'était mon terrain naturel et qu'elle avait décaissé, elle a juré que c'était pas vrai ... Ne voulant pas d'histoires, on a fait un mur de soutènement pour retenir nos terres, mais le prix n'était pas de 600 ou 700 euros, mais de plus de 3000 euros (agglos coffrant ferraillés, fondation ferraillée ...)

J'avoue que nous ne sommes pas les meilleurs voisins du monde, c'est tout juste bonjour-bonsoir, mais au moins ce n'est pas la guerre.

future terrasse
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Mondelange (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Drome
elisa21 a écrit:Bonsoir,

Prisc26 a écrit:suite a sa remise au plat il a du faire un mur 2 fois plus haut qu'il aurais été nécessaire s'il avais gardé le terrain naturel ...


...3 Comme ils ont abaissé le niveau de leur terrain, besoin d'un mur plus haut donc fondations plus importantes + de ferrailles...

... Le problème est que comme ils ont baisser le niveau de leur terrain on est donc plus haut et plus haut = retenir ses terres !!!


ils ont vraiment décaissé ? dans ce cas, il ne doit pas faire un mur de cloture mais un mur de soutènement (çà n'a rien à voir).


Oui le mur fait environ 90cm de haut. Comme nous sommes souvent absents nous n'avons pas trop regardé comment il l'a construit.
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Dept : Drome
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
C'est une solution... le voisin a monté son mur, c'est lui qui l'a payé, il l'a fait comme il lui plait, c'est donc son mur, même en mitoyenneté. Il assurera l'entretien.
On peut lui dire qu'on en reste là et puis c'est tout, même si c'est gonflé ( et pas légal) de sa part.
Dans tous les cas, faites un courrier au notaire avec toutes les informations, en quelque sorte pour officialiser la situation. (pour qu'il n'y pas d'ambiguité plus en cas de revente de l'un ou de l'autre côté, par exemple - et quand tout le monde aura oublié qui a dit quoi, qui a fait quoi....).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le samedi 28 mars 2020 à 12h27
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