Avis sur plans Maison 169m2 R+1 - Version2
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Bonjour à tous,
après avoir posté une première version de mes plans ( https://www.forumconstruire.com/construire/topic-269496-avis[...]ns-maison-170m2-r-1.php ), j'ai pris en compte certaines de vos remarques (merci pour vos retours
) et je vous soumets ces nouveaux plans.
Principales modifications apportées :
- chambres agrandies
- mezzanine réduite
- interversion des salles de bains : grande à l'étage et moyenne au RdC
Modifications non apportées :
- fenêtre des WC sur le porche : une fenêtre sur la façade serait inesthétique
- porte WC - entrée : une porte intérieure rendrait le WC trop petit
Modifications en question :
- fenêtres sur le porche : forme, position, nombre
- vide sur entrée : on envisage de réduire la salle de bain de l'étage pour faire un vide sur entrée. C'est plus classe, mais ça réduit beaucoup la SdB. On pourrait aussi rogner légèrement sur la chb1 en déplaçant la SdB vers la gauche.
- dimensions exactes de la terrasse
Dans cette nouvelle version, le salon a malheureusement été réduit à 34 m2. Nous avons privilégié la cuisine en conservant sa grande taille, car nous y passerons beaucoup de temps (préparation des repas + prise du repas). Il faut voir la cuisine et la salle de jeux comme des extensions du salon. C'est pour cette raison que nous souhaitons installer de grandes portes coulissantes : en position ouverte, le salon sera très ouvert sur la salle de jeu et la cuisine.
Les portes seront fermées occasionnellement : odeurs de la cuisine et intimité dans la salle de jeux devenue chambre si besoin (amis ou PMR).
Je me pose des questions "structure" : est-ce que cette maison est réalisable (sans surcoûts) d'un point de vue structure ? Dalles du VS, de l'étage et fermettes industrielles pour le toit 4 pans. Est-ce que les portées ne sont pas trop grandes : 5,40m pour le salon, 9 voire 12m pour les fermettes...
(Je pose la question pour une première approche : à terme, je réaliserai une étude de sol et une étude béton pour confirmation et mise en oeuvre)
Je ne souhaite pas dépasser les 169 m2, pour avoir le choix de prendre, ou non, un architecte.
Alors, que pensez-vous de ces nouveaux plans ?
Merci d'avance pour vos réponses.
citcit
V2 - Vue Nord-Est
V2 - vue Sud-Est
V2 - vue Sud-Ouest
V2 - plan RdC
V2 - plan étage
V2 - plan RdC avec cotes
V2 - plan étage avec cotes
après avoir posté une première version de mes plans ( https://www.forumconstruire.com/construire/topic-269496-avis[...]ns-maison-170m2-r-1.php ), j'ai pris en compte certaines de vos remarques (merci pour vos retours
) et je vous soumets ces nouveaux plans.
Principales modifications apportées :
- chambres agrandies
- mezzanine réduite
- interversion des salles de bains : grande à l'étage et moyenne au RdC
Modifications non apportées :
- fenêtre des WC sur le porche : une fenêtre sur la façade serait inesthétique
- porte WC - entrée : une porte intérieure rendrait le WC trop petit
Modifications en question :
- fenêtres sur le porche : forme, position, nombre
- vide sur entrée : on envisage de réduire la salle de bain de l'étage pour faire un vide sur entrée. C'est plus classe, mais ça réduit beaucoup la SdB. On pourrait aussi rogner légèrement sur la chb1 en déplaçant la SdB vers la gauche.
- dimensions exactes de la terrasse
Dans cette nouvelle version, le salon a malheureusement été réduit à 34 m2. Nous avons privilégié la cuisine en conservant sa grande taille, car nous y passerons beaucoup de temps (préparation des repas + prise du repas). Il faut voir la cuisine et la salle de jeux comme des extensions du salon. C'est pour cette raison que nous souhaitons installer de grandes portes coulissantes : en position ouverte, le salon sera très ouvert sur la salle de jeu et la cuisine.
Les portes seront fermées occasionnellement : odeurs de la cuisine et intimité dans la salle de jeux devenue chambre si besoin (amis ou PMR).
Je me pose des questions "structure" : est-ce que cette maison est réalisable (sans surcoûts) d'un point de vue structure ? Dalles du VS, de l'étage et fermettes industrielles pour le toit 4 pans. Est-ce que les portées ne sont pas trop grandes : 5,40m pour le salon, 9 voire 12m pour les fermettes...
(Je pose la question pour une première approche : à terme, je réaliserai une étude de sol et une étude béton pour confirmation et mise en oeuvre)
Je ne souhaite pas dépasser les 169 m2, pour avoir le choix de prendre, ou non, un architecte.
Alors, que pensez-vous de ces nouveaux plans ?
Merci d'avance pour vos réponses.
citcit
V2 - Vue Nord-Est
V2 - vue Sud-Est
V2 - vue Sud-Ouest
V2 - plan RdC
V2 - plan étage
V2 - plan RdC avec cotes
V2 - plan étage avec cotes
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Bloggeur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Membre super utile 2 
1 Membre utile 0 Nouvel Aviseur 0 Membre super utileSorry. Pas vu. Dans ce cas mon idée tient la route, cela permettrait une ouverture plein sud 
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
Depuis l'annulation de notre premier CCMI, membre AAMOI 5312. ( www.aamoi.fr )
[/url]
Depuis l'annulation de notre premier CCMI, membre AAMOI 5312. ( www.aamoi.fr )
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0 Membre super utile 0 0 Bloggeur 0 Bloggeurune perle!.... wouuuarffff!
...on rigole, mais ça va polluer le paysage pour au moins 50 ans... cette conception est grotesque et surannée... 1 Edité 5 fois, la dernière fois il y a +10 ans. Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 2 Membre utilePar principe, je ne tiens pas compte des commentaires non argumentés, genre "burps", ou encore "le projet est pauvre", etc...
Par contre j'accepte volontiers des commentaires négatifs quand ils sont détaillés et constructif (logique sur ce forum
).
Alors, ceci étant dit, je vais essayer de répondre à vos commentaires et remarques :
- j'utilise sweet-home 3D pour les dessins. Je n'ai rien trouvé de mieux, qui soit gratuit, gère le 3D et les plans 2D, et qui ne nécessite pas des mois et des mois de formation. Mais je suis ouvert à tout autre logiciel qui pourrait être plus pratique : si vous en avez à me proposer, je suis preneur.
Je regrette que Sweet home ne puisse pas sortir de plans 2D des façades, ou toutes les côtes automatiquement par exemple.
Pour le rendu esthétique des crépis, menuiseries, soleil, etc, j'avoue que ça viendra dans un 2ème temps. Pour l'instant, ce n'est pas ma priorité.
- pour la grande ouverture, j'envisage des portes à galandage, c'est assez classe, mais je ne connais pas encore la technique et ses contraintes. A défaut, ça pourrait être un rail. Mikisa, je suis preneur du site italien si tu te souviens du nom.
- le salon est effectivement petit.
- **utilisateur banni**, merci pour ta proposition avec les 4 petites fenêtres sur la façade. Je n'avais pas vu ça comme ça. Je vais regarder plus en détail...
- je n'ai pas compris la remarque sur la fenêtre de la cuisine : peux-tu préciser ?
Pour l'instant, j'envisage une fenêtre à gauche + une porte fenêtre à droite. Et je ne comprends pas du tout le problème.
- PMR : il faut que je lise ce post-it entièrement. En cas de mobilité réduite longue durée, une solution simple serait de supprimer la cloison légère entre les toilettes et la SdB. Il me semble que cela rendrait la nouvelle pièce beaucoup plus grande et beaucoup plus accessible.
Je sais que ça ne résout pas la mobilité réduite "temporaire", mais c'est un bon début...
Bonne soirée !
citcit
Par contre j'accepte volontiers des commentaires négatifs quand ils sont détaillés et constructif (logique sur ce forum
).
Alors, ceci étant dit, je vais essayer de répondre à vos commentaires et remarques :
- j'utilise sweet-home 3D pour les dessins. Je n'ai rien trouvé de mieux, qui soit gratuit, gère le 3D et les plans 2D, et qui ne nécessite pas des mois et des mois de formation. Mais je suis ouvert à tout autre logiciel qui pourrait être plus pratique : si vous en avez à me proposer, je suis preneur.
Je regrette que Sweet home ne puisse pas sortir de plans 2D des façades, ou toutes les côtes automatiquement par exemple.
Pour le rendu esthétique des crépis, menuiseries, soleil, etc, j'avoue que ça viendra dans un 2ème temps. Pour l'instant, ce n'est pas ma priorité.
- pour la grande ouverture, j'envisage des portes à galandage, c'est assez classe, mais je ne connais pas encore la technique et ses contraintes. A défaut, ça pourrait être un rail. Mikisa, je suis preneur du site italien si tu te souviens du nom.
- le salon est effectivement petit.
- **utilisateur banni**, merci pour ta proposition avec les 4 petites fenêtres sur la façade. Je n'avais pas vu ça comme ça. Je vais regarder plus en détail...
- je n'ai pas compris la remarque sur la fenêtre de la cuisine : peux-tu préciser ?
Pour l'instant, j'envisage une fenêtre à gauche + une porte fenêtre à droite. Et je ne comprends pas du tout le problème.
- PMR : il faut que je lise ce post-it entièrement. En cas de mobilité réduite longue durée, une solution simple serait de supprimer la cloison légère entre les toilettes et la SdB. Il me semble que cela rendrait la nouvelle pièce beaucoup plus grande et beaucoup plus accessible.
Je sais que ça ne résout pas la mobilité réduite "temporaire", mais c'est un bon début...
Bonne soirée !
citcit
1 BloggeurRome ne s'est pas construit en 1 jour.
Ballades toi dans sweet Home en vue intérieure.
Tu peux aussi faire des rendus en extérieur en meilleure qualité
Ballades toi dans sweet Home en vue intérieure.
Tu peux aussi faire des rendus en extérieur en meilleure qualité
0 Membre super utile
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
Depuis l'annulation de notre premier CCMI, membre AAMOI 5312. ( www.aamoi.fr )
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Depuis l'annulation de notre premier CCMI, membre AAMOI 5312. ( www.aamoi.fr )
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0 Membre super utile 0 Membre utile 1 Membre utile 0 Membre ultra utileMerci pour vos réponses.
freedo et Pourquoi-pas, par curiosité, quel métier exercez-vous ?
(perso, je parierais sur architecte ou constructeur
).
Dommage que vous n'avez pas de récit avec vos réalisations personnelles, ce serait (peut-être) de bons exemples.
J'ai parcouru rapidement les sites concernant les portes coulissantes, ainsi que des posts sur ce forum : scrigno a l'air d'être la référence, même si les tarifs doivent s'en ressentir.
J'ai peur que celles à galandages ne soient pas adaptées à nos plans, vu qu'elles seraient sur des murs porteurs, et qu'on souhaite de très grandes ouvertures.
On regardera plus en détail, mais, à défaut, on se tournera vers des portes sur rail.
Pour ce qui est des plans, ils semblent répondre à nos besoins, on ne va pas plus les affiner pour l'instant.
Il faut d'abord qu'on regarde du côté des contraintes techniques : fondations, structure béton, menuiseries, escalier, charpente, etc...
Pour voir si nos choix n'engendrent pas trop de surcoûts ou de complications techniques.
En tout cas, merci pour vos réponses, et bonne année à tous !!!
citcit
freedo et Pourquoi-pas, par curiosité, quel métier exercez-vous ?
(perso, je parierais sur architecte ou constructeur
).
Dommage que vous n'avez pas de récit avec vos réalisations personnelles, ce serait (peut-être) de bons exemples.
J'ai parcouru rapidement les sites concernant les portes coulissantes, ainsi que des posts sur ce forum : scrigno a l'air d'être la référence, même si les tarifs doivent s'en ressentir.
J'ai peur que celles à galandages ne soient pas adaptées à nos plans, vu qu'elles seraient sur des murs porteurs, et qu'on souhaite de très grandes ouvertures.
On regardera plus en détail, mais, à défaut, on se tournera vers des portes sur rail.
Pour ce qui est des plans, ils semblent répondre à nos besoins, on ne va pas plus les affiner pour l'instant.
Il faut d'abord qu'on regarde du côté des contraintes techniques : fondations, structure béton, menuiseries, escalier, charpente, etc...
Pour voir si nos choix n'engendrent pas trop de surcoûts ou de complications techniques.
En tout cas, merci pour vos réponses, et bonne année à tous !!!
citcit
0 BloggeurMon métier importe peu, je continue à penser que cela serait bénéfique pour vous et votre projet de rencontrer un archi... mais pour ça il faut être "ouvert" et trouver un bon architecte.
vous vous focalisez sur de mauvaises choses, comme par exemple la limite des 170 m2... une mesquinerie de 169m2 alors que vous avez la possibilité de faire un projet plus abouti, c'est dommage, vu le budget que vous allez lui consacrer...
après toiture, pas toiture c'est un autre aspect qui se discute suivant les aspirations et sensibilités de chacun.
L'architecture c'est de la sensibilité et de l'émotion, au delà du plan qui est générateur, surtout une prise en considération de l'environnement dont vous semblez faire totale abstraction.
Les plans, mais aussi les volumes sont révélateurs, les percements aussi...
vous cherchez absolument à passer outre les conseils d'un archi pour valoriser votre ego à travers la concrétisation d'un projet le plus réac possible, pour valider votre confrontation au système, persuadé d'être dans le "vrai" parce que contesté.
c'est simplement dommage, vous passez à coté d'une valeur ajoutée à votre projet, il en a besoin.
2 Membre utile 0 Membre utile 1 1 Membre utile 0 Membre utilepar contre, personne ne s'étonne du surcoût de murs structurels périphériques dans chaque pièces, avec des chameaux aux jonctions? à moins que ce ne soit des loups?..
le maçon va se marrer en voyant les plans, bonjour la marge sur le projet, ils aiment ça vendre du parpaing... et puis les plans sont aboutis...
par ailleurs, un potager est intéressant dans la part de conception d'une maison.
0 Membre utile
1 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileCorbu inside
0 Membre utileSi tu ris, je Riciotti
0 Membre utileEn cache depuis le samedi 07 juin 2025 à 00h38
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