Vos avis sur ce plan de 114m2, avec terrain en forte pente

Bonsoir,


Après les critiques générales, j'ai revu le plan en me basant principalement sur la proposition de Dgmpau, que je remercie. J'ai également pris en compte d'autres éléments auxquels je n'avais pas pensé, notamment les chambres enfants au sud et l'aspect de TOUTES les façades. Ces modifications entraineraient une demande de modification de permis, j'attends les avis avant de revoir le constructeur.
Il y a 2 fenêtres dans la salle de bain principale, je pourrais supprimer celle donnant à l'est (la plus petite), que j'avais conservé pour le visuel de la façade.


Il me reste un point à voir concernant l'escalier qui permet d'accéder au sous-sol: je pense devoir mettre la porte côté salon, à voir si possible de la placer vers l'entrée.


Enfin, pour clore le sujet de la TA sur la surface du garage, si il s'avère qu'elle est comptabilisée, nous supprimerons le mur du sous-sol sur la façade sud.
Vos avis? Merci d'avance!
Toto, on y va mollo, tout le monde n'a pas ton expérience

C'est mieux avec les photos

Bonjour à tous,
Ce silence signifie-t-il que le nouveau plan est pire que les précédents ?
Je pensais avoir pourtant bien pris en compte les points d'amélioration proposés par les habitués du forum....
Vos avis sont importants, ils nous permettront de mieux apprécier le quotidien dans cette nouvelle maison
Merci de prendre quelques minutes pour regarder tout ça...
A bientôt

Bonjour à tous,
Ce silence signifie-t-il que le nouveau plan est pire que les précédents ?
Je pensais avoir pourtant bien pris en compte les points d'amélioration proposés par les habitués du forum....
Vos avis sont importants, ils nous permettront de mieux apprécier le quotidien dans cette nouvelle maison
Merci de prendre quelques minutes pour regarder tout ça...
A bientôt

Il va être gâté celui qui aura la tête de lit contre la cloison de la salle d'eau !
Presque 12m2 d'entrée et dégagement, c'est beaucoup...

Il faudrait également voir le plan d'étage

IguaneK a écrit:

Il va être gâté celui qui aura la tête de lit contre la cloison de la salle d'eau !
Presque 12m2 d'entrée et dégagement, c'est beaucoup...

Il faudrait également voir le plan d'étage

Merci IguaneK.

Le lit pas de soucis pour le déplacer sur le mur d'en face ☺

Le couloir de la partie nuit est un peu plus petit que sur le plan précédent....L entrée est presque une pièce pour nous alors si nous devons y consacrer quelques mètres carrés, ça ne sera pas vraiment pénalisant. Vous avez une autre idée d agencement?

....et le plan d'étage???? Y a pas d étage😅

Je n'ai plus pensé que l'escalier menait au sous-sol et non à un étage.

Qu'allez-vous faire dans l'entrée à part y séjourner temporairement le temps d'enlever les manteaux et chaussures ??

Bonjour,

J'aurai essayé de mettre la salle de bain commune accolée au wc de l'entrée avec accès par le couloir. La salle de bain de la suite parentale trouverait sa place au Sud, le dressing serait en bout de couloir. Cela aurait l'avantage de diminuer la longueur du couloir et d'avoir le dressing et la salle de bain des parents avec une communication directe. En plus, la chambre pourrait avoir une fenêtre à l'Est plutot qu'au Nord.

Je verrai bien le poele contre le mur du cellier.

Ce n'est pas possible d'aligner le mur Sud du salon avec le mur des chambres? Cela éviterait un décroché qui n'a pas forcément lieu d'être...

Pour en revenir à la surface du garage, si celui-ci est clos avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80m, alors sa surface comptera dans la surface taxable.
Si, dans l'avenir, une partie de ce garage est aménagée en pièce de jeux, chambre etc, cela deviendra de la surface plancher.
Si vous laissez une partie du garage ouverte pour l'aménager plus tard, cela ne vous coutera rien en taxes et impots aujourd'hui.

A+

IguaneK a écrit:

Je n'ai plus pensé que l'escalier menait au sous-sol et non à un étage.

Qu'allez-vous faire dans l'entrée à part y séjourner temporairement le temps d'enlever les manteaux et chaussures ??

C'est vrai qu'on y fait pas grand chose de plus, mais je trouve confortable d'avoir la place de se tourner et du coup, je pense y mettre également les panières de nos 2 chiens!
Vous pensez que cet espace sera tout de même trop grand?

BriketBrok a écrit:

Bonjour,

J'aurai essayé de mettre la salle de bain commune accolée au wc de l'entrée avec accès par le couloir. La salle de bain de la suite parentale trouverait sa place au Sud, le dressing serait en bout de couloir. Cela aurait l'avantage de diminuer la longueur du couloir et d'avoir le dressing et la salle de bain des parents avec une communication directe. En plus, la chambre pourrait avoir une fenêtre à l'Est plutot qu'au Nord.

Je verrai bien le poele contre le mur du cellier.

Ce n'est pas possible d'aligner le mur Sud du salon avec le mur des chambres? Cela éviterait un décroché qui n'a pas forcément lieu d'être...

Pour en revenir à la surface du garage, si celui-ci est clos avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80m, alors sa surface comptera dans la surface taxable.
Si, dans l'avenir, une partie de ce garage est aménagée en pièce de jeux, chambre etc, cela deviendra de la surface plancher.
Si vous laissez une partie du garage ouverte pour l'aménager plus tard, cela ne vous coutera rien en taxes et impots aujourd'hui.

A+

Bonjour BriketBrok,
Merci pour cet avis , alors voilà ce que donnerai votre proposition, sachant qu'il y a un piano le long du cellier et que je n'ai plus suffisamment de place pour y mettre le poêle(ou alors j'encastre le piano derrière le canapé, entre le châssis fixe et la baie vitrée?):

De cette manière, je gagne effectivement en surface dans la suite parentale, qui peut également bénéficier d'une fenêtre à l'est.



Au niveau des façades, je dois réduire la fenêtre de la salle de bain pour avoir une taille équivalente à celle du cellier, sinon c'est trop dépareillé...
Aligner le mur du salon sur celui de la partie nuit me paraît un peu compliqué, dans la mesure ou il faudrait revoir les fondations sur cette partie très pentue De plus, la façade serait vraiment longue, avec le sous-sol j'ai peur que ça soit un peu "lourd" ce gros bloc...
Merci beaucoup pour cette précision sur la taxe d'aménagement. Le sous-sol ne sera pas clos, donc pas d'impôts dans la foulée

A bientôt

[quote="**utilisateur banni**"][quote="dagane"]

IguaneK a écrit:

Il va être gâté celui qui aura la tête de lit contre la cloison de la salle d'eau !
Presque 12m2 d'entrée et dégagement, c'est beaucoup...


Mettre le lit sur l'autre mur est un problème car en plus d'être en contact avec l'autre chambre, prévoir du placo acoustique, il sera juste face à la porte de la chambre, disposition jamais idéale.

Bonjour **utilisateur banni**,
Je n'ai pas 50 possibilités pour l'agencement... sur le plan modifié ci-dessus, j'ai inversé le positionnement de la porte et le placard de la chambre: résultat, je n'ai plus le lit en face de la porte, mais il est vrai qu'il faudra prévoir une isolation acoustique. Comme le faisait remarquer IguaneK, le mur de la chambre voisine est moins pire que celui de la salle de bain
C'est tout??? ça veut dire que ce plan n'est pas si mal alors...
Bonne soirée

Le poele contre le mur du cellier et le piano à coté de la télé....
La fenêtre dans la salle de bain des parents devrait être au Sud car placée comme cela, vous ne pourrez pas mettre de miroir au-dessus du lavabo....

BriketBrok a écrit:

Le poele contre le mur du cellier et le piano à coté de la télé....
La fenêtre dans la salle de bain des parents devrait être au Sud car placée comme cela, vous ne pourrez pas mettre de miroir au-dessus du lavabo....

Bonjour BriketBrok,


oui, pour la salle d'eau, inverser douche et meuble est une obligation. Par contre, le piano à côté de la télé m'obligerai à mettre un petit meuble TV, je préfèrerai consacrer plus de place à cet espace. Mais j'ai la possibilité de mettre le piano sur la façade sud, derrière le canapé.
Je retourne voir le constructeur vendredi pour vérifier la modification de permis alors si vous pensez à d'autres choses...


Merci