Avis Plans maison R 1 130m² ( Avis Balcon et Info Terasse )

Les cloisons de 50 c'est du Placoplan ou similaire ;
il faut demander des cloisons sur ossature métallique type Placostil et bien préciser AVEC isolant phonique (entre les 2 plaques de "placo") , en standard laine de verre en 45mm .
le + souvent l'iso est prévue mais on en a déjà vu sans isolant

Bonjour à tous,

Après avoir fait pas mal de concessions sur mes souhaits initiaux et pris en compte beaucoup de conseils du forum, j'ai refait un nouveau plan.
Ne m'y connaissant pas beaucoup, les cotes seront bien entendu ajustées lors du plan final.
Lors de cette ajustement j’essaierai d’augmenter la superficie des chambres CH1 et CH2 (12/13m²) en diminuant tout le Nord
Vos avis sont les bienvenue !

Questions:
Que me conseillez vous en terme de dimension de baie et fenêtre coulissante ? Pour l'instant les fenêtres sont en 140 de Large et les Baies en 200.
Y a t'il une proportion conseillée par rapport à une grandeur de façade ?

Merci d'avance pour vos retours

Bonjour,
Oui, mais pourquoi deux accès ?
Si c'est une porte allant vers le jardin coté cuisine, je trouve ça dommage de luis consacrer autant d'importance.
- Vous devriez noyer cette porte en l'associant en tant que porte-fenêtre à la cuisine qui serait du coup plus grande.
- Reste à agencer différemment le wc/tech pour que la porte du wc passe en mode discrétion.
- Largeur de la zone Jour un peu faible à mon sens > reppousser légèrement le refend peut-être ou ajouter 20 bons centimètres sur toute la largeur.

Je n'ai pas les cotes exact de l'escalier en fait.
J'ai récupéré ceux d'un plan initial avec un escalier de la même forme.

Si vous répondez que partiellement aux questions qui vous sont posées, on va pas avancer il me semble.
Je retourne à la sieste.

Si non il y en a qui travaillent pendant que d'autres font la sieste

dmgpau a écrit:

Bonjour,
Oui, mais pourquoi deux accès ?
Si c'est une porte allant vers le jardin coté cuisine, je trouve ça dommage de luis consacrer autant d'importance.
- Vous devriez noyer cette porte en l'associant en tant que porte-fenêtre à la cuisine qui serait du coup plus grande.
- Reste à agencer différemment le wc/tech pour que la porte du wc passe en mode discrétion.
- Largeur de la zone Jour un peu faible à mon sens > reppousser légèrement le refend peut-être ou ajouter 20 bons centimètres sur toute la largeur.

2 accès ? Il n'y en a qu'un pour l'arrière, dans la cuisine c'est une fenêtre.
Par contre au niveau de la cuisine, au départ j'avais fait un local technique plus grand et mis une porte fenêtre dans la cuisine.
Le problème de la porte fenêtre est qu'il y a une grosse perte sur le plan de travail.
Mais effectivement j'aurai du plutôt agrandir la cuisine.

- Agencer les WC/Tech pour l'instant je n'ai pas trop d'idée pour l'instant. Pour le mode discrétion j'avais juste mis la position de la porte comme sur le plan eu lieu de l'inverse
- Le refend c'est le pignon ?

J'aime bien (j'ai regardé le rdc surtout).

Des fenêtre panoramique au nord, cela serait pas mal (pour la vue), un placard dans l'entrée aussi, une verrière entre le bureau et le séjour pour la lumière.

JCBW a écrit:

Si non il y en a qui travaillent pendant que d'autres font la sieste

Prenez la peine de répondre aux questions dans l'ordre où elles arrivent.
Moi aussi je travaille vous savez et je vous rends service en supplément...enfin, je vous rendais...

dmgpau a écrit:

JCBW a écrit:

Si non il y en a qui travaillent pendant que d'autres font la sieste

Prenez la peine de répondre aux questions dans l'ordre où elles arrivent.
Moi aussi je travaille vous savez et je vous rends service en supplément...enfin, je vous rendais...

Bonsoir,

Nous avons l'air de ne pas nous comprendre, je vous remercie donc du service que vous avez essayer de me rendre.
L'humour ne semble pas être votre point fort. Et sauf erreur de ma part ni la structuration de vos réponses.
Votre post commence par :

dmgpau a écrit:

Oui, mais pourquoi deux accès ?

Désolé mais j'ai un peu de mal à vous suivre.

Je ne m’épiloguerai pas sur le reste de ma réponse puisque nous ne nous comprenons pas.
Votre niveau d'expérience ne vous permets sans doute pas de vous adapter aux personnes à qui vous essayer de rendre service

Bref, je mesure considérablement l'évolution de mes plans depuis le début de mon post.
Avec le dernier commentaire de const101 je ne peux qu'être soulagé et satisfait de ce que j'ai pu effectuer.

Bonne continuation

const101 a écrit:

J'aime bien (j'ai regardé le rdc surtout).

Des fenêtre panoramique au nord, cela serait pas mal (pour la vue), un placard dans l'entrée aussi, une verrière entre le bureau et le séjour pour la lumière.

Alleluia !! Merci de ce retour positif
Ça fait du bien car j'en ai vraiment bavé

Maintenant je peux essentiellement affiner quelques détails et aussi la cuisine.
Pour les fenêtres panoramique j'ai regarder rapidement ce que c'était mais à mon avis je serai calmé par le cout de celles-ci . De lus je ne suis pas certain d'avoir une belle vue panoramique à contempler sur le nord. Je me renseignerai quand même dessus afin de connaitre leur fonction. C'est du fixe ou baie coulissante ?

Concernant une verrière entre le bureau et le séjour, j'avais effectivement penser a une surface en partie vitrée mais je ne savais pas mettre un mot sur l'idée. Je vous en remercie donc.

Merci encore

Et si je vous dit que votre plan est médiocre ? vous pensez que c'est mieux comme ça ?
"Oui, pourquoi deux accès ?" voulait donc dire poliment : je ferme les yeux parce que ce n'est pas votre métier évidemment mais j'essaie de comprendre ce qui vous a amené à dessiner ce plan au lieu de vous faire des remarques désobligeantes.
Si vous ne compreniez pas ma question, il suffisait de me le dire au lieu de la zapper. Un smiley n'apportant pas nécessairement une connotation humoristique à une réponse.
Bien à vous.

Un ilot central sera parfait dans cette cuisine

Ben dmgpau, ca sert à quoi alors les smiley ? A faire joli ?

Bonsoir

que de place bizarrement perdue et de zig-zag zinutiles
z'avez intérêt à faire copain-copain avec le plaquiste.

Bonjour elisa,

Faites vous référence à la SDB et l'entrée du RDC?

Cordialement

Bonjour elisa,

Faites vous référence à la SDB et l'entrée du RDC?

Pour la porte de sortie nord je le mettrai dans la cuisine que je pourrai du coup agrandir.

Cordialement

Bonsoir

pour l'entrée je ne vois pas bien ses limites (ni le placard ) , mais oui : sdb, dressing...
et toujours ce cellier couloir qui n'aura pas beaucoup de surface utilisable,
ce passage supplémentaire entre wc et cuisine,
la porte wc qui ouvre dans le mauvais sens ( = une personne un peu forte ne passera pas entre porte et lave-mains ; pour accompagner un pitchoun idem c'est impossible) en plus elle donne sur la pièce de vie...
le wc de l'étage n'est pas mieux : sans lave-mains et sans fenêtre.



en vert les surfaces dédiées au passage ; en beige le rangement cellier.
seconde image les modifs :
- allongement du mur de refend à ras de la cuisine (c'est celui là, le refend dont parlait "dmgpau" : à décaler pour élargir la pièce de vie )
- inversion wc et cellier : cette manie de mettre les wc à 2m de la pièce de vie... je sais que c'est la mode mais bon...
- agrandissement du cellier, la porte accès extérieur est là (pour étendre le linge et cie).
- agrandissement également du wc : quitte à mettre la porte dans ce sens, autant avoir de la place .
et on pourrait "gagner" encore 10-15cm (de large pour le wc) en remplaçant le mur garage-wc (agglo 20 + iso 10) par une cloison isolante.

et :

Citation:

les cotes seront bien entendu ajustées lors du plan final.
Lors de cette ajustement j?essaierai d?augmenter la superficie des chambres CH1 et CH2 (12/13m²) en diminuant tout le Nord

cela impliquera de tout modifier, y compris l'escalier ...

suggestions pour limiter les zig-zag, agrandir les chambres enfants, mettre une fenêtre au wc...

placard chambre 2 pour protection phonique // chambre 1
placard chambre parents pour protection phonique // chambre 1
par rapport au dressing il manque une partie rangement qui pourrait tenir de chaque coté de la cloison sdo...
je sèche et j'avoue que je n'ai pas tout relu, je ne sais pas-plus quelle était l'exigence à ce sujet.
et oups : la porte wc étage serait à ouvrir sur l'extérieur, poignée à gauche dans le couloir.

ce sont des copié-collé sous Paint, à refaire au propre pour meilleure lecture.

Vous pouvez pas faire le wc sous l'escalier, port en face porte d'entrée ?
ne pas cloisonner entre la cuisine et l'accès extérieur.

Le local technique à traverser pour aller au jardin, c'est pas terrible elisa.
On pourrait aussi faire un garage un peu moins large.

Bonjour,

WC sous escalier dans une maison neuve...

En parlant d'escalier, il m'a l'air trop court. C'est important car votre étage s'en trouverait modifié si besoin de l'allonger. L'avez-vous calculé ou avez-vous mis les dimensions au pifomètre ?

elisa21 a écrit:

Bonsoir

pour l'entrée je ne vois pas bien ses limites (ni le placard ) , mais oui : sdb, dressing...

Pour le dressing, nous avons voulu le faire assez grand pour qu'il puisse servir de chambre supplémentaire dans le futur.
Nous devrons donc faire un choix !

elisa21 a écrit:

et toujours ce cellier couloir qui n'aura pas beaucoup de surface utilisable,
ce passage supplémentaire entre wc et cuisine,

Oui il faut que je réfléchisse bien à son utilité. Hier soir encore j'ai pensé au séchoir...
Et effectivement il faudrait que l'on puisse l’ouvrir dans le cellier. Cellier Buanderie en fin de compte

elisa21 a écrit:

la porte wc qui ouvre dans le mauvais sens ( = une personne un peu forte ne passera pas entre porte et lave-mains ; pour accompagner un pitchoun idem c'est impossible) en plus elle donne sur la pièce de vie...
le wc de l'étage n'est pas mieux : sans lave-mains et sans fenêtre.



en vert les surfaces dédiées au passage ; en beige le rangement cellier.

La porte dans le mauvais sens ou plutôt la largeur de l'espace? Y a t'il des normes ou conseils pour le coté d'ouverture de la porte ?
Au niveau des WC je pense plutôt jouer sur le lavabo et y mettre un d'appoint (style rectangulaire par exemple). De mémoire la largeur de 90 ou 100 je l'avais mesuré sur un espace existant. Pourtant je suis un peu fort.
Les WC justement, j'avais fait en sorte de faire le mur arriver devant la porte.
C'est très intéressant votre façon de comparer les surfaces dédiées au rangement et passage. On voit clairement les pertes dont vous parlez.

elisa21 a écrit:

seconde image les modifs :
- allongement du mur de refend à ras de la cuisine (c'est celui là, le refend dont parlait "dmgpau" : à décaler pour élargir la pièce de vie )

OK je comprend mieux, merci !

elisa21 a écrit:

- inversion wc et cellier : cette manie de mettre les wc à 2m de la pièce de vie... je sais que c'est la mode mais bon...
- agrandissement du cellier, la porte accès extérieur est là (pour étendre le linge et cie).

je suis un peu plus partagé comme const101 pour traverser le LT..
A voir dans la cuisine..

- agrandissement également du wc : quitte à mettre la porte dans ce sens, autant avoir de la place .
et on pourrait "gagner" encore 10-15cm (de large pour le wc) en remplaçant le mur garage-wc (agglo 20 + iso 10) par une cloison isolante.

et :

elisa21 a écrit:

suggestions pour limiter les zig-zag, agrandir les chambres enfants, mettre une fenêtre au wc...

placard chambre 2 pour protection phonique // chambre 1
placard chambre parents pour protection phonique // chambre 1
par rapport au dressing il manque une partie rangement qui pourrait tenir de chaque coté de la cloison sdo...
je sèche et j'avoue que je n'ai pas tout relu, je ne sais pas-plus quelle était l'exigence à ce sujet.
et oups : la porte wc étage serait à ouvrir sur l'extérieur, poignée à gauche dans le couloir.

ce sont des copié-collé sous Paint, à refaire au propre pour meilleure lecture.

Merci pour les idées je les étudierai et les mettrai au propre.

const101 a écrit:

Le local technique à traverser pour aller au jardin, c'est pas terrible elisa.
On pourrait aussi faire un garage un peu moins large.

On ne touche plus au garage !
Je fais beaucoup de mécanique je l'ai déjà réduit.

const101 a écrit:

Vous pouvez pas faire le wc sous l'escalier, port en face porte d'entrée ?
ne pas cloisonner entre la cuisine et l'accès extérieur.

Les WC du bas avec fenêtre indispensable pour moi.
Effectivement pour le cloisonnement , à voir aussi un passage en cuisine? ..

meLyo a écrit:

En parlant d'escalier, il m'a l'air trop court. C'est important car votre étage s'en trouverait modifié si besoin de l'allonger. L'avez-vous calculé ou avez-vous mis les dimensions au pifomètre ?

Oui voila il me faut les cotes exacte, j'ai récupéré pour l'instant des mesures du premier plan que j'avais du constructeur.

Bonjour

Citation:

wc : La porte dans le mauvais sens ou plutôt la largeur de l'espace? Y a t'il des normes ou conseils pour le coté d'ouverture de la porte ?
Au niveau des WC je pense plutôt jouer sur le lavabo et y mettre un d'appoint (style rectangulaire par exemple). De mémoire la largeur de 90 ou 100 je l'avais mesuré sur un espace existant. Pourtant je suis un peu fort.

les 2 mon capitaine

90cm c'est le standard cst mais il faut compter 90 ou 100 moins le lave-mains dans le débattement de la porte.

il n'y a pas de normes imposées pour l'habitat individuel, seulement pour les ERP et encore...
ceci dit, la logique et la sécurité veulent qu'on ouvrent les portes sanitaires sur l'extérieur, sinon, en cas de malaise entre wc et porte (et dans un wc de cette taille, difficile de tomber ailleurs) => la porte sera bloquée, les pompiers ne pourront pas entrer...

soyons optimistes, ne pensons pas au pire ok...
... dans la vie de tous les jours, essaie d'imaginer le ménage dans ce wc avec une telle largeur et le lave-mains : tu passes comment avec l'aspi ou seau-serpillère ? et derrière la porte ?
ou pour accompagner un pitchoun ? ah oui, souvent c'est "Mamaaannnnn pipiiiii" ou "Mamaaaaaaaaaannnnn j'ai finiiiiiiiii" et quand on arrive c'est "ferme la porte !!!! " et bien là, avec pitchoun sur le trône, Maman à la rescousse ne pourra pas fermer la porte... toute la tablée en profite.

je passe l'exemple de l'ami malade qui n'a pas bien digéré l'entrée... et qu'il faudrait soutenir si on ne veut pas qu'il tombe la tête la 1ère...
et suuuuurtout pas d'éclopés à la maison : les simples béquilles ne passeront pas.
et tout çà pour ? gratter combien ? 50cm x 1.6 = 0,8 m2 !!!!
c'est peut-être à réfléchir encore non ?

le local "technique" : une pièce "à tout" avec balais, serpillère, LL, évier pour laver les chaussures... je l'imagine difficilement sans accès extérieur mais chacun son mode de vie.


bon aprèm .

JCBW a écrit:

...
On ne touche plus au garage !
Je fais beaucoup de mécanique je l'ai déjà réduit....

à ce sujet : j'espère que l'évier est prévu...

elisa21 a écrit:

le local "technique" : une pièce "à tout" avec balais, serpillère, LL, évier pour laver les chaussures... je l'imagine difficilement sans accès extérieur mais chacun son mode de vie.


bon aprèm .

il y a un accès extérieur puisqu'il communique avec le garage

Bon aprem aussi

const101 a écrit:

elisa21 a écrit:

le local "technique" : une pièce "à tout" avec balais, serpillère, LL, évier pour laver les chaussures... je l'imagine difficilement sans accès extérieur mais chacun son mode de vie.

il y a un accès extérieur puisqu'il communique avec le garage

çà fait 2 fois que tu relèves, je vais répondre :

oui et même 2 puisqu'on peut aussi passer par la porte d'entrée.

le garage est dédié au bricolage non ?
çà va être pratique : on sort du "local technique" avec la cuvette (les baskets qui trempent) ou/et la panière sous le bras (le "et" passera pas, faudra 2 voyages) , donc on ouvre la porte, on la referme, on ouvre celle qui va au garage, on la referme, on passe par le coin atelier, on ouvre la porte ...
j'espère que tout le linge à étendre tient dans la panière sinon on r'commence
et surtout... n'oubliez pas les pinces à linge

mais tu as raison "const101" on peut, on peut tout faire et chacun son mode de vie et ses priorités.

et... on attend tes idées , même sans logiciel, sous Paint çà suffit pour proposer et pour être lisible : la preuve...

2 fois que je "relève", tu veux dire par là, 2 fois que je ne suis pas d'accord avec tes propositions et que j'ose l'écrire ? C'est un problème pour toi apparemment ?

Au passage cela fait donc Ça fait 2 fois en 3 jours qu'on me reproche de donner des avis sur des plans (positifs ou négatifs) sans en poster moi même. J'ai ce qu'il faut en matière de logiciels de conception ou d'architecture mais je n'ai aucune envie de travailler sur des plans pour un forum. Et donc je n'ai pas de légitimité à donner mon avis puisque je ne fais pas de propositions concrétisées par des plans.

C'est vraiment pénible cette ambiance dans la section plan, dans laquelle les gens n'admettent pas de critiques sous prétexte qu'ils ont passé du temps sur le problème (alors que l'archi lui on peut lui en mettre plein la vue) et dans laquelle on sent un esprit de compétition entre ceux qui font des plans, alors que cela devrait fait dans un esprit totalement collaboratif !

Keep cool les Ténors du barreau

Comme l'a dit si bien Elisa, à un moment donné pour faire son choix définitif il faut essayer de calquer ou imaginer son mode de vie (c'est très compliqué)pour prendre une décision finale.
Si non les plans ils ne finiront jamais.

Exemple :
Je viens de faire le point avec Madame et elle veut garder une pièce dressing où elle pourra :

- S’habiller
- Repasser en toute tranquillité avec fenêtre grande ouverte
- Ranger le linge à portée de main
- Ne pas avoir a repasser au RDC et ramener le linge à l'étage une fois terminé.

Bien que les chambres soient plus petites, les arguments sont recevables.
Nous garderons donc une pièce Dressing qui au final a aussi la faculté de faire une chambre.

Idées à travailler:
Quelques idées que j'approuve et qu'il faudrait que j'arrive à placer

- Fenêtre dans les WC RDC et étage dans l'idéal !
- Les placards entre les chambres pour protection phonique
- Voir les zigzag mine de rien...mais bon a voir si j'y arrive
- agrandir la cuisine
- comparer les espaces perdus sur chaque disposition

Au final je pense aussi agrandir la cuisine et essayer de voir avec porte d'accès extérieure intégrée.

Quoi qu'il en soit je serai contraint de faire des choix où je n'aurai pas forcément tout ce que je veux.

Idées non retenues par rapport au mode de vie

- traversée du local tech pour accéder au nord depuis l'intérieur ne me plaît pas. En effet j'imagine tout de suite mes invités ou les enfants (pas que les miens) traverser la pièce pour aller coté nord. De plus il faudrait tout le temps que le local soit bien rangé vu qu'il y aurait du passage

- Espace WC. Vous m'avez mis le doute, j'ai donc appeler ma mère pour lui demander de me mesurer les WC de mon enfance....( où je me sentais bien !). Et bien il s'agit de 90x200 avec fenêtre. Je me suis toujours référencé à cette taille je pense que j'y resterai. Pourtant je ne suis pas petit..
Du coup j'ai relu et je ne comprend pas cette idée :

Citation:

on pourrait "gagner" encore 10-15cm(de large pour le wc) en remplaçant le mur garage-wc (agglo 20 + iso 10) par une cloison isolante.

C'est a dire ? avoir un mur (pignon) moins épais ? J'ai du mal à comprendre

elisa21 a écrit:

JCBW a écrit:

...
On ne touche plus au garage !
Je fais beaucoup de mécanique je l'ai déjà réduit....

à ce sujet : j'espère que l'évier est prévu...

Plus que jamais !

const101 a écrit:

Un ilot central sera parfait dans cette cuisine

Un peu petite pour non ?
Car c'est une idée qui me plaît bien mais je trouve que la superficie ne le permet pas.
J'en parlerai à un cuisiniste en montrant les plans

Tsssssssss, çà faisait longtemps

intermède

const101 a écrit:

2 fois que je "relève", tu veux dire par là, 2 fois que je ne suis pas d'accord avec tes propositions et que j'ose l'écrire ? C'est un problème pour toi apparemment ?

Nan , 2 fois çà veut simplement dire :
1 :

const101 a écrit:

Le local technique à traverser pour aller au jardin, c'est pas terrible elisa.

1 fois je n'avais pas répondu

2:

const101 a écrit:

il y a un accès extérieur puisqu'il communique avec le garage

1 + 1 = çà fait 2 ... je te réponds... pour éviter que tu en viennes à radoter.

const101 a écrit:

Au passage cela fait donc Ça fait 2 fois en 3 jours qu'on me reproche de donner des avis sur des plans (positifs ou négatifs) sans en poster moi même. J'ai ce qu'il faut en matière de logiciels de conception ou d'architecture mais je n'ai aucune envie de travailler sur des plans pour un forum. Et donc je n'ai pas de légitimité à donner mon avis puisque je ne fais pas de propositions concrétisées par des plans.

C'est vraiment pénible cette ambiance dans la section plan, dans laquelle les gens n'admettent pas de critiques sous prétexte qu'ils ont passé du temps sur le problème (alors que l'archi lui on peut lui en mettre plein la vue) et dans laquelle on sent un esprit de compétition entre ceux qui font des plans, alors que cela devrait fait dans un esprit totalement collaboratif !

tu as les logiciels et t'as pas envie d'aider, c'est ton choix .
pour l'esprit de compet, c'est une vue... de ton esprit ;
et pour ce qui est de respecter les avis des autres et ton blabla j'ajouterai : et réciproquement.

chacun donne son-ses avis selon ses habitudes, ses coutumes locales, ce qu'il a vu en clientèle ou chez des amis...
développer et-ou dessiner permet de mieux expliquer, ensuite, on est pas là pour imposer quoi que ce soit et d'ailleurs quel intérêt ? cette maison n'est pas pour nous, si çà s'trouve on ne sera même pas invités à la crémaillère alors... même si le wc nous semble inconfortable
si tu veux continuer le mode Caliméro, fais le en MP
fin de l'intermède

On reprend

JCBW a écrit:

...

Au final je pense aussi agrandir la cuisine et essayer de voir avec porte d'accès extérieure intégrée.

Idées non retenues par rapport au mode de vie

- traversée du local tech pour accéder au nord depuis l'intérieur ne me plaît pas.

la PF dans la cuisine a été suggérée par "Dmgpau" quelques pages plus haut ;

en prenant la surface de ce couloir qui ne servait pas à grand chose, çà pourrait être "sympa".
listez le besoin de rangement dans ce local et voir pour... le réduire
en ajoutant le necessaire dans la cuisine.

JCBW a écrit:

- Espace WC. Vous m'avez mis le doute, j'ai donc appeler ma mère pour lui demander de me mesurer les WC de mon enfance....( où je me sentais bien !). Et bien il s'agit de 90x200 avec fenêtre. Je me suis toujours référencé à cette taille je pense que j'y resterai. Pourtant je ne suis pas petit..
Du coup j'ai relu et je ne comprend pas cette idée :

Citation:

on pourrait "gagner" encore 10-15cm(de large pour le wc) en remplaçant le mur garage-wc (agglo 20 + iso 10) par une cloison isolante.C'est a dire ? avoir un mur (pignon) moins épais ?

90... avec un lave-mains dans l'ouverture de la porte ?
et c'est toi qui passait l'aspi et la serpillère derrière la porte ?

pour le mur (refend entre habitable et garage) oui, moins épais pour cette partie : juste une cloison isolante type placo-polystyrène ou placo sur ossature métallique mais avec quand même une bonne épaisseur d'iso puisqu'on est contre un volume non isolé.
je ne sais pas si je suis très claire
comme si, on avait une "simple" cloison entre garage et wc, sauf que la simple cloison ne fera pas 7cm mais 15.

elisa21 a écrit:

pour le mur (refend entre habitable et garage) oui, moins épais pour cette partie : juste une cloison isolante type placo-polystyrène ou placo sur ossature métallique mais avec quand même une bonne épaisseur d'iso puisqu'on est contre un volume non isolé.
je ne sais pas si je suis très claire
comme si, on avait une "simple" cloison entre garage et wc, sauf que la simple cloison ne fera pas 7cm mais 15.

Les cloisons de 75mm qui sont basées sur une ossature de 48mm contenant 45mm de laine de verre existent également en ossature de 70, 90, et 100mm.
Mais le mur est porteur, alors moi je mettrais un doublage Optima (fourrure-appui-gr32-fourrure-placo).

Bonjour

juste en passant... car je viens de voir un plan pour illustrer la cloison wc-garage ;
oui, le mur est porteur et ? on y fait bien des ouvertures pour les portes et/ou les baies ...

je n'ai pas d'actions chez Isover, j'ai eu une maison avec ce type de séparation garage/habitable , c'était placo-polystytruc.



bonne journée

Bon, il se trouve que moi j'en ai, des actions chez Isover , mais si je dis ça c'est que le doublage en polystyrène expansé je connais bien et je sais comment c'est mis en oeuvre (polystyrène arraché pendant la manutention, saignées de l'électricien...)
Des inconvénients qu'on a pas avec la laine de verre (manutention sans dégats, passage de gaines électriques).

Cette fois ci c'est la fin, je botte en touche avec les contraintes. Je pense avoir fait le tour
Etage : Garder le dressing ( Repasser en toute tranquillité, Ranger le linge à portée de main, Ne pas avoir a repasser au RDC et ramener le linge à l'étage une fois terminé )

Au niveau du RDC j'ai pivoter les WC et Local Technique qu'en pensez vous ?
Il vaut mieux préférer une ouverture Wc ou Local technique ?
L'intérieur du Local Technique : Pompe à Chaleur (ouverture coté garage possible ? ), machine à laver et étagères/ placards

Je soumettrai donc mes plans et idées au constructeur pour un avis définitif et mise en dessin des plans par l'architecte.

Bien entendu tout sera remis aux bonnes cotes sur les plan de l'architecte.
PS: j'ai oublié la porte des WC en RDC

Le linge sale est à l'étage. Le linge propre est à l'étage. On repasse à l'étage. On se change à l'étage. Mais la machine à laver est dans le cellier du rdc, dommage. Si tu la mets à l'étage, et la PAC dans le garage, pas besoin de local technique, surtout qu'il est très mal agencé.
La mettre à l'étage oui mais... de toute façon, la salle de bain envoie les eaux usées directement dans l'entrée et le wc... on ne sait pas trop !
En parlant de wc celui du rdc est trop étroit.

Je pense qu'on est encore loin de la solution... le bureau est-il indispensable ?

Eddy_ a écrit:

Le linge sale est à l'étage. Le linge propre est à l'étage. On repasse à l'étage. On se change à l'étage. Mais la machine à laver est dans le cellier du rdc, dommage. Si tu la mets à l'étage,

Oui pas bête pour la machine à laver....

Eddy_ a écrit:

et la PAC dans le garage, pas besoin de local technique, surtout qu'il est très mal agencé.

Le garage je le ferai par la suite, car il ne sera pas celui de M. Tout le monde
Et c'est vrai que j'y ai pensé pour le local Tech mais bon pour l'instant pas possible
On peut imaginer mettre la PACS dans la cuisine ?

Eddy_ a écrit:

La mettre à l'étage oui mais... de toute façon, la salle de bain envoie les eaux usées directement dans l'entrée et le wc... on ne sait pas trop !

Oui tu as raison j'ai oublié la cloison en dessous

Eddy_ a écrit:

En parlant de wc celui du rdc est trop étroit.

je ne me rends peut être pas compte mais vu que tout le monde me le dit je passerai à 100 voir 110 en largeur selon la nouvelle configuration

Eddy_ a écrit:

le bureau est-il indispensable ?

Oui quand même, surtout si je décide de virer le dressing suite à ta réflexion pour la machine à laver

Il faudrait dans ce cas que je reparte sur la base d'Elisa et aussi de tes idées pour l'étage.

A méditer, merci pour ce dernier coup de pouce

Eddy_ a écrit:

le bureau est-il indispensable ?

Qu'imaginerais tu dans cette configuration en cas de supression du bureau ?
Agrandissement Salon et local Technique ?

Si pour supprimer le cellier faut virer le dressing, le problème tourne en rond...
Nous on repasse dans le séjour pour ne pas avoir l'impression d'être puni quand on fait cela

Si je mets en effet la machine à laver à l'étage, dans l'état actuel c'est un peu compliqué.
Il faut que je demande à madame si elle a bien pensé au mode de fonctionnement actuel.

JCBW a écrit:

Eddy_ a écrit:

le bureau est-il indispensable ?

Qu'imaginerais tu dans cette configuration en cas de supression du bureau ?
Agrandissement Salon et local Technique ?

Ah non mais moi je veux pas du tout de local technique. Un gros carré bouffé dans l'espace vie, avec des portes et des circulations à prévoir, tout ça pour y mettre un ou deux appareils, c'est du gachis complet.

La suppression du bureau aiderait peut-être à agencer l'ensemble du rdc.

Création d'un grand placard à balais.
Plus de local technique. PAC dans le garage, qu'il faudra faire en même temps que la maison.
Accès garage par cuisine : pratique, il suffit de passer la main par la porte pour attraper les provisions sur l'étagère.
Accès jardin nord par PF proche cuisine.
Grande pièce de vie comprenant : coin tv intime à l'abri des reflets dans la tv et des circulations de personnes (canapé 2.80m), espace repas, et entre les deux, espace bibliothèque/salon pour recevoir. Si tu préfères cloisonner, je verrais bien une cloison coulissante (4 vantaux de 85cm), verre dépoli, pour le coin tv.
Plus de bureau, on se sert du coin biblio/salon pour ce qu'on voulait faire dans un bureau.


Perso je ne cloisonnerai pas, par peur que ça fasse des espaces trop petits. Mais les panneaux coulissants en verre dépoli pour le coin tv, ça peut être sympa.







Pas grand chose à dire, j'ai essayé de retrouver mon étage d'origine.
La chambre parentale de 3.40m de long peut recevoir un dressing ou une armoire (lit 2.00 + circulation 0.80 = dressing 0.60) si le dressing du bas n'est pas suffisant.
L'unique salle de bain est assez grande pour douche, baignoire, double vasque, rangement, lave-linge et repassage. Elle est au-dessus du coin tv donc à part un coffrage à gauche de la tv, je ne vois rien d'autre.