(Auto)Construction petit budget Besoin de Conseils svp

Bonjour, est-ce que vous vous êtes lancés dans le projet??

Bonjour,

Projet au ralenti à cause du mauvais constructeur des voisins qui a empiété chez nous et du coup dans l'état le terrain ne peu pas être vendu car ça remettrait en cause la conformité pour après et des vices cachés ou de procédure (je sais plus exactement) pour le vendeur...
Mais devis fait budget plus ou moins bouclé

Bonsoir,

Voilà j'ai fini mon budget construction enfin!

Bon nous avons dépassé ce que l'on voulait pour plusieurs raisons 1- Nous avons Agrandi!! 110m²+garage+mezzanine 2- fait une mezzanine et un porche 3- Menuiseries PVC interdites! 4- On comptait faire les façades dans 1 an mais non il faut au moins le gris pour la rt2012...

Je trouve qu'on s'en est plutot pas mal sorti pour le moment même s'il y a des points a négocier encore

Terrassement 900€
Etude béton 1 800€
Gros oeuvre fourni 46 000€
Menuiseries extérieures Alu 9 800€
Menuiseries intérieures 1 100€
Plomberie 900€
Electricité 3 600€
Placo/isolation 5 200€
Façades 6 400€
Carrelage pose + fournitures 7 000€
Sanitaires 3 500€
Ch eau thermo 1 900€
Chauffage radians 1 200€
Poele a granulé installé 3 900€
Etude thermique + pack rt2012 1 150€

Peintures et autres frais comme huissier et ouvertures de compteurs... enveloppe de 2 500€ de coté

Total arrondi 97 000€ pour 110m² habitable + garage + buanderie + mezzanine

Voilà n'hésitez pas si vous voyez des points que je peux encore compressé ou autre

Je n'ai pas lu tout le post (désolé) mais perso je pense que votre budget est tendu. surtout le gros œuvre à 46.000 s'il est censé comprendre le vide sanitaire, les dalles avec les planchers, les fondations avec toutes les ferrailles, la maçonnerie, la charpente, l'isolation de la toiture, les tuiles et peut être les fenêtres de toit s'il y en a et surtout la main d'œuvre des maçons vu que vous ne le faite pas vous même d'après ce que j'ai lu?

Et vous avez un R+1, l'escalier est compris quelque part? et la cuisine?

A moins que mes notions de prix soient totalement erronées ou que chez nous en Alsace, les matériaux soient deux fois plus cher, je serais étonné de voir votre budget gros œuvre respecté.

Je vous souhaite néanmoins d'atteindre votre objectif sans encombre

jeff-67 a écrit:

Je n'ai pas lu tout le post (désolé) mais perso je pense que votre budget est tendu. surtout le gros œuvre à 46.000 s'il est censé comprendre le vide sanitaire, les dalles avec les planchers, les fondations avec toutes les ferrailles, la maçonnerie, la charpente, l'isolation de la toiture, les tuiles et peut être les fenêtres de toit s'il y en a et surtout la main d'œuvre des maçons vu que vous ne le faite pas vous même d'après ce que j'ai lu?

Et vous avez un R+1, l'escalier est compris quelque part? et la cuisine?

A moins que mes notions de prix soient totalement erronées ou que chez nous en Alsace, les matériaux soient deux fois plus cher, je serais étonné de voir votre budget gros œuvre respecté.

Je vous souhaite néanmoins d'atteindre votre objectif sans encombre

Bonjour,

Ce sont des devis que j'ai donné et oui je suis 'tombé' (par recommandations) sur un maçon qui me fait un super prix (bon j'ai bien bien gratté aussi)! Je suis en agglos de 20 simples, charpentes type fermette et PST + Tuiles provençales, vide sanitaire de 80cm fondations à 120cm, l'escalier et la mezzanine du garage compris, garage en hérisson par contre ...

Ppour la cuisine j'ai déjà fait un devis j'en ai pour 3 000€ sans le plan de travail car j'en voudrais un spécifique... mais j'ai mis encore un peu de côté pour cela...

D'accord.

Je pense qu'il faut prévoir une petite marge comme déjà évoqué par la et ailleurs de 10% car il y a tellement de choses auxquelles ont ne pense pas, qui ne coute pas forcement cher mais lors de l'addition cela chiffre.

En tout cas si vous avez les devis à ce prix là, c'est bien.

Bonne continuation pour votre projet

Bonjour il faut compter 400 a 600 du m2 prevoyer un budget pour tout les imprévus car mis bout a bout sa commence a chiffré je suis moi meme dans l auto construction constructionhttps://turk.forumconstruire.com bon courage

cateseyes1 a écrit:

Bonjour les bretons je me joint a vous je suis a 20klm a cote  de saint malo  je suis en total auto construction  voila au laisir de vous lire  KEVANO<< https://turk.forumconstruire.com

cateseyes1 a écrit:

Bonjour il faut compter 400 a 600 du m2  prevoyer  un budget pour tout les imprévus car mis bout a bout sa commence a chiffré   je suis moi meme dans l auto construction constructionhttps://turk.forumconstruire.com  bon courage

Bonjour cateseyes1!
Tu es en auto construction pure? tu a fait tout toi? le gros oeuvre, le terrassement etc toi meme? 

Bonjour jenseb-ic mon mari macon de metier pour l instant oui a tout fait lui meme cdlt

Ah oui je comprends mieux votre prix au m²!! Parce qu'avec tous les efforts du monde (bon j'ai quand meme des prestations "hautes" comme les menuiseries alu par exemple) je suis à environ 800€ du m² (garage et buanderie compris)

Bonsoir

cateseyes1 a écrit:

Bonjour il faut compter 400 a 600 du m2

oui, en auto-construction ça me semble être la bonne fourchette

Je pensais pas qu'on y gagnait tant quand meme! Du coup j'ai calculer en enlevant la main d oeuvre du gros oeuvre et je suis a un peu plus de 600€ le m²...

jenseb-lc a écrit:

Je pensais pas qu'on y gagnait tant quand meme! Du coup j'ai calculer en enlevant la main d oeuvre du gros oeuvre et je suis a un peu plus de 600€ le m²...

Bonsoir ,
Votre projet est il terminé ? avez vous tenu votre budget initial ?