Besoin d'avis sur un plain pied 120M² + garage double

Bonjour,
Nous avons vu notre constructeur et pour reduire les couts nous avons réduit le garage pour éviter un toit plus complexe donc plus cher.


Attention l'etude thermique n'est pas encore faite donc les fenetres ne sont pas correctement placées. C'est juste une idée. Par avance merci pour vos avis constructif.

Bonjour

réduire les couts en gardant cellier + débarras en partie habitable ?

ce n'est pas l'étude thermique qui définira l'emplacement des fenêtres, elle prendra en compte ce que vous donnez = placez les dès maintenant.

j'ai du mal avec ce couloir labyrinthe et l'accès garage par le fond de la partie nuit mais je n'ai pas d'idée à proposer, je laisse la place.

Bonjour,
oui les coûts sont réduits car pas de double toit(c'est ce que le constructeur m' a dit)
En ce qui concerne le couloir c'est vrai que cela parait bizarre mais bon je trouve pas d'autre solution car j ai besoin d'n grand garage pour 2 voitures +moto
Concernant les fenêtres : Ok je vais les placer

Pour réduire les coûts il n'y a pas que la toiture qui compte.

Vous êtes en Moselle donc cep max doit être de 65 kWhep/m².an. Vous avez 2 chambres au nord donc aucun apport énergétique.
Résultat: si à cause de la mauvaise orientation de la maison ( garage, entrée, wc, dressing au sud) vous êtes obligé soit d'augmenter l'isolation soit de passer en triple vitrages pour avoir un résultat conforme à la RT2012.
Je ne suis pas sur que le coût soit moindre.

Pour réduire les coût, il faut aussi réduire les surfaces dans votre projet vous avez 20m2 d'entrée et dégagement soit 26000€ si on compte 1300€ le m2 construit.
pour avoir des chambres confortable et une pièce de vie assez grande, vous êtes obligé d'augmenter la taille de la maison.

Effectivement il y' a beaucoup de dégagement mais sur un plain pied nous avons pas trouvé un meilleur agencement. Je ne vois pas comment l'on pet faire pour acceder au differente piece sans dégagement.
En ce qui concerne le prix effectivement j'attends de voir sur papier.

Bonjour

Vous pensez garder cette forme de couloir ? Avec cette espèce de goulot d'étranglement ? Je ne me verrais pas au quotidien avec ça ... Vous pouvez pas faire des angles droits, quitte à rogner encore un peu sur le garage ?

Pour le reste bonne chance. Entre l'orientation générale et l'entrée imposée sur le terrain, vous n'êtes pas gâtés ...

Je pense ameliorer le goulot d'etranglement mais il y' a quand meme 1.05M a l'endroit le plus serré... On va dire y a pire..
Pourquoi dite vous que l'orientation est mauvaise? Je la trouve correcte, c'est sur il y' a mieux mais tout le monde ne peux pas avoir du plein sud :(

Après mesures sommaires sur mon écran, je trouve 1m. Effectivement, c'est pas mal. Mais y'a pas à dire, sur le papier ça ne passe pas et j'ai peur de l'effet en réel.

Sinon, pouvez-vous mettre les dimensions de la zone constructible sur le plan de masse ? Parce qu'à votre place je ne serais pas satisfaite du plan proposé. Mais qu'est-il possible de faire entre vos envies et vos contraintes ?

Et si tu inversais si je comprend bien le garage est plein sud pourquoi ne pas inverser, et ainsi le remonter, tu ne peux pas y rentrer de l’autre coté ? je ne vois pas bien sur le plan comment est le chemin qui mène au terrain. Bizarrement je trouve que ce plan ressemble au mien ^^ mais en même temps je trouve que ça ne va pas, tu arrives au garage et tu doit traverser toutes la maison avec les courses pour arriver au cellier ou à la cuisine (je ne sais pas ou tu veux ranger)

@Callista-chan : La facade la plus au sud je peux construire au maximum 18M donc un plain pied passe
L'autre facade c'est maximum 15M donc c'est une maison a étage mais une orienattion bien meilleure. A ma place vous feriez quoi?


@Mandalyne :Je n'aime pas trop les maisons ou l’entrée du garage est sur le coté. Votre maison est deja construite?

Oui notre maison est déjà construite si tu veux tu peux aller voir mon récit.

Pour ta question étage / plain pied, j'ai vécu toute mon enfance en plain pied, je suis actuellement en maison à étage et je trouve personnellement que c’est mieux un plain pied, je suis toujours en train de monter et descendre les escaliers (bon il son super pentu, et je suis tombé plusieurs fois dont 1 ou 2 avec bébé). Pour moi le plain pied s'imposait, maintenant c’est à toi de voir.

Ce plan proposé apparait comme un classique un peu datémais :
Un terrain qui permet une double voir une triple orientationpour le séjour cela est appréciable
que cela soit en hiver ou en été vous apprécierez leconfort.
On ne peut toutefois pas préjuger de ce que votre futurvoisin va construire juste à côté.

Petites remarques :
Je suppose que l’axe du faitage est parallèle à la plusgrande dimension.
Garder le volume garage dans le même volume habitable pour yparquer les « chevaux » est-ce bien une nécessité.
Garder le cellier contigu à la cuisine, est-ce bienindispensable, vous réduisez de fait le linéaire de plan de travail.
Le local WC dans l’entrée vu du séjour manque deconvivialité : disposition est à revoir.
La chicane pour accéder à la chambre, à conserver pour unprix de formule 1, mais pas ici.

Vous avez prévu une « bonne» entrée pour saluer ses invités, se défaire des vêtements
cela est un élément de confort.
Bonne continuation.

Merci beaucoup de ton avis donc toi si tu avais mon choix tu priviligerai le plain pied plutot qu'une meilleuere orientation.
J'ai vu ton recit. Magnifique maison...

J'imagine qu'une maison en L serait possible, mais si vous ne voulez pas de garage sur le côté, ça complique encore ...