Argiles Retrait-Gonflement : Profondeur fondations Résolu

Bonjour,



Je viens vers vous afin d’obtenir quelques éclaircissements sur un point bien particulier : La profondeur des fondations en risque Argile retrait-gonflement.



Le contexte :
Nous envisageons un projet de construction de maison sur une zone placée en Aléa Fort – risque Argile retrait Gonflement.
Il s’agit en fait d’une zone étendue sur 6 communes et connue de longues. Moins de 5 sinistres recensés sur plusieurs décennies et sur un lot de plusieurs dizaines de milliers de logement.
Notre terrain serait situé dans un lotissement en cours d’aménagement, le lotisseur ayant déjà réalisé une étude de sol G0 comme le veut la réglementation.
Après m’être bien renseigné sur le sujet, je ne considère plus cela comme un point d’inquiétude mais plutôt comme un sujet de vigilance, sur lequel je me documente au maximum.



Le contexte légal :
Je ne m’intéresserai ici qu’à la notion de profondeur des fondations en omettant volontairement les autres nombreux aspects.
Actuellement les préconisations légales sont :
• Profondeur minimale d’ancrage : 1,20 m en zone d’aléa fort et 0,80 m en zone d’aléa moyen à faible.



Mon interrogation :
Dans le cadre d’un CMMI, le constructeur doit à sa charge prendre les mesures nécessaires pour les fondations selon le type de terrain et risques.
Au hasard d’un salon de l’immobilier, nous avions discuté avec un commercial qui nous avait dit :
« Vous souhaitez construire ici. Ok mais c’est en aléa fort donc on met direct des fondations à 1,20m de profondeur et donc surcoût de 5K€ à 8K€ ».

Pour le surcoût, je me doute qu’il y en ait un. C’est plus la réponse directe sur la profondeur des fondations qui me gêne.
Et en creusant avec lui, en insistant un peu, arguant qu’il fallait peut-être faire une étude complémentaire type G12 ou je ne sais quoi pour s’assurer.
Il répond : « On s’occupe de tout ça et de toute façon Aléa fort = 1,20m de fondation ».

Sauf qu’il s’agit d’un minimum. Alors certes en faisant cela, il sont bons sur le plan légal. Mais ce minimum de 1,20m en aléa fort serait peut-être trop juste en fonction de la topologie du terrain.

Pourriez-vous me partager vos expériences ou sentiments sur le sujet ?



Merci d'avance pour vos retours