JCBW : Avis maison contemporaine R+1 140m² (Garage finalement construit en même temps --> Aménagement à faire )

Bonjour à tous,

Tout d'abord je tiens à vous remercier pour vos avis et contributions qui portent vraiment leur fruit.
En effet que de propositions !!

petrouchka a écrit:

Bonjour JCBW,

Je viens répondre ici à votre question en MP au sujet des baies d'angles. Chez nous, ce sont des fausses baies d'angle (il fallait porter l'étage car nous n'avons pas de de piliers intérieurs dans la pièce à vivre) avec poteaux métalliques

isolés par l'extérieur (et intérieur, je crois - je n'ai pas assisté au montage) et recouvert d'un capot alu thermolaqué du même RAL que les menuiseries.
Le système avait l'aval du bureau d'étude thermique en vue du label Minergie, donc je pense que ça ne doit pas constituer de pont thermique.

J'ai bien fait de demander pour les ouvertures d'angles car je n'aurai pas pensé que celles de votre maison étaient des fausses. C'est le rendu que je souhaitais donc c'est tout bénef. Merci pour l'information du poteau mélique avec capot, je pourrai comparer avec les installations proposées.

petrouchka a écrit:

Peut-être qu'il leur faudrait des volets coulissants sur rail, fenêtre + volet = largeur des baies au rez.

L'idée des coulissants sur le haut avec alignement sur l'autre moitié des BC du bas est juste géniale ! +1 Petrouchka !
A voir si enduit ou coulissant par la suite.

**utilisateur banni** a écrit:

petrouchka a écrit:

Joli!

Merci.

Et ça n'est que du sweet home 3D  

Pour le caractère moderne recherché par JCBW et son architecte conseil, si on n'est pas trop difficile on touche presque à l'objectif.

Avec ces petites modifications, on a effectivement atteint l'amélioration un peu plus contemporaine que je recherchais. Le projet étant déjà validé par les architecte, ils n'en seront que ravis de ce nouvel aspect.
L'esthétique me convient parfaitement, on ne peut pas ne pas aimer 
Pour l'aménagement intérieur coté salon, ça ne change pas grand chose au final, au pire je m'adapterai.

Je pense même que j'adopterai la couleur de la maquette SH3D !

**utilisateur banni** a écrit:

Les fenêtres il y a le choix.

Pour les petites des pièces d'eau, ouverture normale et OB. Verre retardateur d'effraction ça peut le faire mais des volets intérieurs aussi.

Pour les bandeaux, fixe, ou ouverture à soufflet. Et des volets roulants je pense.

Mais votre menuisier saura vous donner les bons conseils.

J'ai une petite question concernant les dimensions des fenêtres. Je constate que les dimensions sont complètement différentes.

Principalement sur les hauteurs, les fenêtres étaient proposés à 105 de hauteur là à,ou on passe à 80 actuellement.
Est-ce juste une dimension choisie afin de créer l'effet esthétique bandeau?
Est-ce des dimensions plus ou moins standardisées qu'on retrouve sur les maisons architecturales et contemporaines ?

Hier j'ai fait un peu  fait le tour chez différents revendeurs afin de m'instruire sur les fenêtres et baies coulissantes.
Au niveau des ouvrants, le discours qui en ressort généralement est que tout est sur mesure, on fait donc à la demande du client. Je pensais vraiment qu'il y avait quelques standards suggérés.

Si j'optais par exemple sur des 3,6M en RDC le haut il faudrait du 80X180 ? ou alors augmenter la hauteur ?

petrouchka a écrit:

En bois aussi c'est sympa http://www.bymyhome.fr/public/img/big/Franzin24site.jpg
Ou en alu mais plus clair, pour un contraste moins dur http://www.warema.ch/images/6_20168.jpg

Cette photo m'a fait sourire car je dois me soustraire à l'une des dernières modifications du PLU qui avait été faite à savoir :

Citation:

Toutes les constructions à usage d'habitation doivent utiliser 40% minimum de bois en pose verticale sur l'ensemble des façades. Le calcul sera établi sur la base de la surface totale des parties pleines des façades et des pignons.

Sur l'ancienne configuration nous avions mis du bardage sur des alignements de fenêtres et sur certaines façades.

Sur la nouvelle configuration, je pense mettre le bardage Bois sur la totalité des décrochés qui sont autour du bloc principal. Qu'en pensez vous ?

pas fan de la partie intermédiaire et des angles de fenêtres bardées, Toto

Bardage sur la partie couverte de l'entrée, ça ne compte pas en "a surface totale des parties pleines des façades et des pignons", j'imagine?

Peut-être barder le garage?

**utilisateur banni** a écrit:

Vous avez dit bardage bois ?

J'aime bien et je complèterai avec le garage complet en bardage car il faut aller chercher les 40%.
Il faut que je mette à jour ma version de SH3D avec les plugins pour avoir le bardage Meleze

Je préfère la dernière du triptyque de Toto, sans les angles des fenêtres que je laisserais dans la même couleur que les menuiseries.
40% c'est presque la moitié de la maison qu'il faut barder!!

JCBW a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Vous avez dit bardage bois ?

J'aime bien et je complèterai avec le garage complet en bardage car il faut aller chercher les 40%.
Il faut que je mette à jour ma version de SH3D avec les plugins pour avoir le bardage Meleze

Avec cette version, je pense qu'il faudrait aussi faire les encadrements de fenêtre en bois, voire même monter jusqu'au toit (pas sure pour cette dernière idée)

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Pour la taille des fenêtres c'est un peu au pif.

J'ai surtout voulu éviter des hauteur différentes quitte à surdimensionner celles des toilettes. Et j'ai pris le parti d'utiliser les mêmes dimensions pour ne pas multiplier le type d'ouvertures. Pas certain que ce choix soit le meilleur mais c'est le mien, peut-être une façon de créer une harmonie visuelle, un repos pour le regard en compensant la dyssimétrie due au baies d'angle.

Mais c'est purement personnel comme approche.

OK merci pour la réponse je comprends mieux. Dans ce cas entre votre choix et celui d'un commercial je sais quoi faire....

**utilisateur banni** a écrit:

Tant mieux si vous conservez quelques idées et si vous arrivez à les appliquer. Les euros vous aideront à décider

**utilisateur banni** a écrit:

Et madame, elle en dit quoi de ces modifications ?

Ouch ne parlons pas de sujet critique...

Pour l'instant la situation est assez tendue pour cause de délais et surtout d’acharnement de ma part à vouloir mieux faire.
Elle m'a juste entendu parler de prix de fenêtre au téléphone cette semaine pour que ce soit la guerre vu que le PC a été déposé

La situation étant assez tendue, je n'en parle pas pour l'instant jusqu'à proposer quelque chose de viable esthétiquement (c'est fait ! je prendrai un semaine de recul) et financièrement.

Cependant j'ai quand même confiance grâce au résultat que l'on obtient.
En effet lors de la dépose du PC, dans le bureau il y avait fait un schéma en mettant les photos des projets à l'emplacement des lots. Et comment dire...certains projets sont vraiment tirés sur le contemporain ''cubique''.
La réaction de madame a été que notre projet n’était pas aussi contemporain que les autre. Donc ça devrait passer !

**utilisateur banni** a écrit:

Le début de la construction est prévu pour quand ?

Une fois le PC obtenu j'effectue la Réunion de début de travaux et je crois qu'il faut attendre le recours des tiers non?

Bonjour

j'essaierais bien : le poteau sans bardage, bardage continu pour l'étage (dessin à droite sur la dernière proposition de Toto, sans bardage en sous-bassement des fenêtres) et prolongement au rez, sur le mur entre baie et entrée... puis pourquoi pas le linteau et l'encadrement garage... et le mur qui suit...
pour le rez, j'aime beaucoup les propositions de volets bois coulissants.

"j'essaierais bien" est une expression, je vous laisse faire les tests

petrouchka a écrit:

Je préfère la dernière du triptyque de Toto, sans les angles des fenêtres que je laisserais dans la même couleur que les menuiseries.
40% c'est presque la moitié de la maison qu'il faut barder!!  

Les 40% se calculent sur la totalité des façades, déduite de la surface vitrée.

Je ferais tout les blocs "bas" (garage... ) en bardage bois, et éventuels volets coulissants. Préférable si on souhaite huiler/saturer le bois. (bardage mélèze à claire voie horizontal)

Autre solution : Tout l'étage (claire-voie vertical)

Bref, je préfère quand on travail par "bloc" que par façade ou morceau de façade)

Comme j'ai pensé ! Et avec des petites touches comme TOTO ça le fait

Ca ferait trop ... les coulissants cela suffirait.

Oui des touches moins importante. Celle du balcon et les fenêtres du haut donc sans doute les coulissants. Ça peut être bien.