JCBW : Avis maison contemporaine R+1 140m² (Garage finalement construit en même temps --> Aménagement à faire )

Salut Const101,

const101 a écrit:

Aligner le nord et le sud  ? pas trop d’intérêt... par contre coté nord, tu as prévu des modifications au rdc ?

3m pour le coté nord c'était déjà énorme alors 3,6m cela serait trop. a moins de poser un triple vitrage avec un Ug=0,5 vous allez créer de l'inconfort en hiver.

Il faudrait voir ce que cela donne avec une projection des meubles, mais un bandeau dans la cuisine et une porte fenêtre simple d'1m de large par exemple serait amplement suffisant et préférable. a voir éventuellement comment aligner avec l'étage en effet.

Coté nord, j'avoue être encore un peu perdu. La BC dans le post cuisine on m'avait en effet dit de ne pas agrandir.
Cependant, bien que ce soir le nord, je voudrai quand même avoir une vue sur le jardin donc une ouverture type baie. La solution de porte d'1M ne me convient donc pas.

Dans le post cuisine aussi nous avions abordé le bandeau mais un bandeau sans meuble en dessous ferai bizarre. Sous un évier je ne sais pas.
Je pense qu'il faudrait que je retourne voir un cuisiniste et définir une implantation définitive, car je patauge..
Edit 00h37 : Du coup je retourne sur mon post de cuisine
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-304412-posi[...]mplantation-cuisine.php

const101 a écrit:

Une double exposition dans la chambre 3, cela ne vous tenterais pas ? (avec des alignement sur la baie N/E du dessous)

Pas évident, car ça ferai perdre un mur et laisserai une unique possibilité pour le lit.

const101 a écrit:

Rendre le toit terrasse du garage "praticable", cela coûterais trop cher ?

Oui c'est prévu lorsque l'on fera le garage avec modification du Balcon. (enfin c'est un souhait)

const101 a écrit:

En tout cas, ca change tout avec les 2 baies de 3,6m

C'est clair !

Phyl62 a écrit:

Bonjour

j'éviterais la fenêtre au niveau de la tête de lit .
Vous pourriez faire ouvrir la porte commne au wc + local technique vers la cuisine pour éviter le conflit des portes .
A l'étage, un seul wc et dans la salle de bains, je me demande si ça va être pratique . je l'inverserais avec le lavabo .

Salut Phyl62,
Merci pour ce retour.
Le WC de la sdb c'est une concession à la suite parentale. En effet c'est une bonne idée d'inverser avec le double vasque. 
La fenêtre bandeau chambre j'y réfléchis encore, il me faut d'autre avis

En cherchant un compromis entre l'implantation cuisine et l'harmonie / Alignement de la façade Nord j'ai fait ça.
Qu'en pensez vous ?

1ère idée 


2ème idée
Fenêtre bandeau fixe chambre (60x190 élévation 170) alignée sur BC
Fenêtre sdb 60x100

La seconde idée est peut-être plus jolie pour la vue façade extérieure (les gouts les couleurs )
par contre c'est l'ensemble de la façade qui tire l'oeil : on a tous les formats, toutes les possibilités :
verticale, horizontale, 1 ouvrant, 2 ouvrants, avec croisillons (? ou grille de défense ?)...

revenons à la question du jour :
pour le coté pratique, vu l'agencement de la chambre (le lit en dessous) why not, à 170 de haut ça ne sera pas trop dérangeant, hormis le fait que vous ne verrez rien sauf en montant sur le lit.

et... pour la fermeture ? store ? VR ? ... car idem le rez... le sur-mesure en 190...
et allège 170+60 = 230 + linteau + dalle haute... on doit friser les 270 facile... ajoutons l'acrotère ? ...

**utilisateur banni** a écrit:

JCBW a écrit:

Bonjour à tous,

Me revoilà de nouveau dans cette section pour recommencer les plans de notre future maison...
Pour les plus actifs qui avaient suivis, mon projet (https://www.forumconstruire.com/construire/topic-272983-avis-sur-maison-r-1-130m-2.php) n'a finalement pas été retenu par les architectes coordinateurs car la maison n'était pas assez contemporaine.

Bonjour.

Vu les exemples d'objectifs à atteindre, votre projet assez monolithique est acceptable par l'architecte conseil du lotissement ?

Il est assez contemporain à ses yeux ?

Parce qu'il est sobre et le souhait de l'architecte conseil semblait aller vers du un peu tape à l'oeil.

Bonjour Toto76,
Vous avez entièrement raison compte tenu des critères demandés et j'ai été le premier surpris avec le recul quand j'ai aperçu les autres projets "orientés un peu tape à l'oeil" en Mairie.
J'ai donc déposé le PC avec les plans suivants :
[/url]
[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=887231rdc.jpg]



Depuis mon passage en mairie, j'essaye d'améliorer quelques ouvrants afin pourquoi pas de le rendre ''mon sobre'' on va dire.
Je prépare donc déjà une modification de PC pour au pire des cas les BC en 3,6 M.

elisa21 a écrit:

La seconde idée est peut-être plus jolie pour la vue façade extérieure (les gouts les couleurs )
par contre c'est l'ensemble de la façade qui tire l'oeil : on a tous les formats, toutes les possibilités :
verticale, horizontale, 1 ouvrant, 2 ouvrants, avec croisillons (? ou grille de défense ?)...

OK je vois, si non pou rles fenêtre c'est juste au niveau du logiciel que je n'arrivait pas à mettre les mêmes.
Donc il n'y a pas de croisillon.

elisa21 a écrit:

revenons à la question du jour :
pour le coté pratique, vu l'agencement de la chambre (le lit en dessous) why not, à 170 de haut ça ne sera pas trop dérangeant, hormis le fait que vous ne verrez rien sauf en montant sur le lit.

et... pour la fermeture ? store ? VR ? ... car idem le rez... le sur-mesure en 190...
et allège 170+60 = 230 + linteau + dalle haute... on doit friser les 270 facile... ajoutons l'acrotère ? ...

La fenêtre de la chambre c'est juste une idée qui m'est passée par la tête, je ne sais pas si ça se fait.
L'idée était purement esthétique en intérieur et extérieur.
Cependant il y a le problème de clarté si on souhaite une obscurité complète de temps en temps.

- Donc Rideau ? Bof..
- Volet Roulant ? pas le choix en fait
- Bandeau Fixe ? Pas possible de nettoyer le VR donc bon..

Pour l'élévation je l'ai fait par imagination.
Là je me rends compte que 60 est trop large;

Est ce que cette idée dans la chambre n'est pas risquée en terme d'aménagement ?
L'intérieur (cloisons) n'étant pas définitif, j’essaye juste de statuer sur les fenêtres.
Pas évident...

Ok je vois, merci pour l'illustration.
Sincèrement je ne saurai vous répondre car c'est le bureau d'étude du constructeur qui a Travaillé et validé techniquement nos souhaits et nos plans avant que nous les envoyions à un dessinateur pour établir le PC.

Je pense donc qu'ils savent comment faire.

C'est quelque chose qui devrait apparaître sur les plans ?
En tout cas je prends note pour poser la question.

Merci à vous deux.

**utilisateur banni** a écrit:

Effectivement un travail sur les percements est nécessaire.

Je partirais bien sur des fausses baies d'angle.

En bas 3 x 3 et en haut 1,5 x 1,5 par exemple.

Rien que la semaine dernière en allant demander les devis en 3,6M des BC je demandais justement s'il faisait les BC et fenêtres d'angles. Le revendeur m'a dit qu'il y avait pour lui trop de déperdition sur l'angle en alu et qu'il fallait mieux opter pour un poteau avec les 2 fenêtres rapprochées au max. Je suppose que c'est ce que vous appelez fausses baies d'angle ? Avec un effet peinture de l'angle couleur fenêtre ?

Autant j'y ai pensé de manière générale sans pouvoir mettre en œuvre, par contre je n'aurai jamais pensé aligner le haut avec le bas de cette façon sur la moitié de chaque BC. J'adhère carrément.

**utilisateur banni** a écrit:

Pour la chambre donnant sur le balcon, suppression de la fenêtre et la porte remplacée par une porte fenêtre.

Etc ...

La chambre donnant sur le Balcon n'a que la PF (Cf plan)

**utilisateur banni** a écrit:

Peut-être qu'un gros travail sur l'aménagement de l'étage, sur l'escalier, permettrait d'arriver à quelque chose de plus équilibré que le résultat actuel.

Ouch...On va pas tout casser
Moi de mon coté je n'ai pas d'autres idées sachant que nous avons fait une concession sur les WC en SDB afin de prioriser la suite parentale avec salle d'eau.

**utilisateur banni** a écrit:

Comme dit Elisa mais exprimé différemment, c'est une cacophonie de fenêtres vos façades. Mais vous en êtes conscient, c'est l'essentiel.

Oui c'est un peu pour retravailler l'extérieur que je suis revenu sur mon post afin d'avoir des avis car je pense qu'il y a matière à améliorer.
Merci pour ce retour.

Bonjour,

Je suis juste stupéfait..
C'est vraiment mieux je trouve. Je ne comprend pas pourquoi je n'y ai pas pensé.
C'est vraiment plus simple et parait plus optimisé. Surtout la chambre SUD que je n'arrivais pas à améliorer avec ses 2,5M de large.
Juste la descente qui en effet est en pièce de vie mais je serais prêt à faire le nécessaire pour.

Par contre, les Wc et SDB on peut encore prévoir des ouvertures à l'ouest non ?
L'escalier quant à lui serait un double tournant ? Il y a assez d'espace ?

On pourrait resté en 3,6M pour le BC du bas et 1,8 pour les fenêtres au dessus ? ça ferait trop grand pour la chambre ?

Nikel !

Non je ne pense pas Madame tient à son balcon depuis la chambre.
En tout cas pas uniquement pour les enfants.

L'idée d'accès au balcon hors d'une chambre je ne pense pas. De mon avis ce n'est pas un assez grand balcon pour l'utiliser à cet effet.

Et je pense qu'on perdrait forcément quelque part. Là je ne veux plus rien perdre sur cette disposition ! Pour ce que je souhaitais, il n'y a pas mieux à mon avis.

**utilisateur banni** a écrit:

Ca risque de faire grand 180 non ? Il faut tester.

A voir et a tester en effet.
Mais je viens de penser, tout en se basant et en suivant les proportions des murs SUD et EST  ne pourrait on pas faire du 3 x 3,60 et 1,5 x 1,80 ?

Bonjour à tous,

Pour la façade Ouest j'ai pensé à mettre simplement des bandeaux.
Qu'en pensez vous ? Je ne sais pas trop pour les dimensions, élévation et hauteur.


Edit :

Je me rends compte que la solution apportée par Toto règle pratiquement tous mes problèmes à savoir :

- Chambre Sud que je trouvais limite en largeur  (2,5M)
- Les WC en SDB par concession à la chambre parentale
- Amélioration dressing, plus pratique, il y a plus un effet dressing du fait des 2 cotés et que l'on puisse fermer et créer un petit espace.
- Amélioration SDB parentale, je n'arrivais pas a trouver une implantation satisfaisante
- Amélioration façade EST dans la continuité d'améliorer l'aspect contemporain

Et je règle aussi mon dilemme de la façade Nord



[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=406876FaadeOuest.jpg][/url]

OK, l'idée n'est pas mal. Par contre en effet je ne mettrai pas la fenêtre bandeau ouest du salon pour des soucis d'aménagement.
Il y a juste quelques éléments que je ne maitrise pas :
Toutes les fenêtres ajoutées coté OUEST et NORD sont fixes donc ne s'ouvrent pas ? ou de type Oscillo ?

Si fenêtre Fixe, il vaut mieux un verre retardateur d'effraction ou VR ? Sachant que pour le VR je vois écrit souvent qu'il n'est pas évident de nettoyer derrière celui-ci.
Je pense que pour la cuisine il faudrait une fenêtre qui s'ouvre.

L'escalier devant la fenêtre (en partie)pourquoi pas, mais comment la nettoyer à l'intérieur ?

Merci pour cette contribution.

Bonsoir


sympa les dernières propositions de Toto ;

entre VR et vitrage retardateur , je vote pour VR ;
les fenêtres fixes bof

j'ai du louper une partie du sujet, au départ j'ai lu "cst" et là, j'ai lu les échanges avec le vendeur de menuiseries
pour le pont termique supplémentaire avec les baies d'angles moui... si c'est un poteau béton avec une construction tradi, ITI , seuils béton et baies alu... les baies d'angles n’aggraveront pas énormément le résultat ; par contre je n'ai aucune idée du surcout.