JCBW : Avis maison contemporaine R+1 140m² (Garage finalement construit en même temps --> Aménagement à faire )

Salut à tous,

Je ferai finalement le garage en même temps que la construction de la maison.

De ce fait j'aimerai l'aménager de façon à avoir :
- Une chambre/bureau qui serait construit de façon à faire  partie intégrante de la maison --> pour ce faire un mur en noir sur le plan
- éventuellement une salle d'eau (au plus simple) avec cette chambre
- laisser l'espace pour le ballon d'eau chaude et la chaudière.

j'ai donc commencé cette délimitation (mur noir) avec enfoncement du garage pour chaudière et ballon d'eau chaude.

Il s'agit là d'une première idée.
Concernant la salle d'eau je ne sais pas s'il faudrait la mettre dans la chambre ou la rendre indépendante.

Je reste tout de même limité quant à l'espace garage où je voudrai garder 5,5M X 3,5M au minimum.

Il faut aussi que je fasse le point avec le conducteur de travaux pour savoir s'il n'y a pas de contraintes particulières.

Voici 2 versions que je viens de faire

V1


V2


Qu'en pensez vous ?

Bonjour
je m'étais posée la même question que Pétrouchka sur l'absence d'ouverture à l'ouest dans le salon:tu pourrais mettre une porte vitrée sur le pignon, en bas :ça laisserait de la place pour meubler entre l'escalier et cette porte(les côtes sont illisibles )

pour le wc de l'étage:125cm,c'est trop court : 140cm est vraiment le minimum

l'idéal serait d'avoir aussi une douche dans la salle de bains des enfants:plus pratique ;

bonne continuation !

Phylle80 a écrit:

Bonjour
je m'étais posée la même question que Pétrouchka sur l'absence d'ouverture à l'ouest dans le salon:tu pourrais mettre  une porte vitrée sur le pignon, en bas :ça laisserait de la place pour meubler entre l'escalier et cette porte(les côtes sont illisibles )

coté Ouest je suis à 4M du voisin qui s'est mis en limite de propriété avec un R+1, donc niveau visuel

Citation:

pour le wc de l'étage:125cm,c'est trop court : 140cm  est vraiment le minimum

Je crains ne pas avoir choix à part mettre le WC dans la SDB mais bon c'est déjà bouclé ça.

Je me focalise actuellement sur l'aménagement du garage.

Bon, ben bon aménagement du garage,alors !

JCBW a écrit:

Phylle80 a écrit:

Bonjour
je m'étais posée la même question que Pétrouchka sur l'absence d'ouverture à l'ouest dans le salon:tu pourrais mettre  une porte vitrée sur le pignon, en bas :ça laisserait de la place pour meubler entre l'escalier et cette porte(les côtes sont illisibles )

coté Ouest je suis à 4M du voisin qui s'est mis en limite de propriété avec un R+1, donc niveau visuel

En limite, donc pas de fenêtre... 4m c'est pas rien quand même. Certains arrivent à faire des trucs très agréable dans des petits patio  "entre 4 murs", donc je trouve ca dommage de se priver de triple exposition pour cela ! 

const101 a écrit:

JCBW a écrit:

Phylle80 a écrit:

Bonjour
je m'étais posée la même question que Pétrouchka sur l'absence d'ouverture à l'ouest dans le salon:tu pourrais mettre  une porte vitrée sur le pignon, en bas :ça laisserait de la place pour meubler entre l'escalier et cette porte(les côtes sont illisibles )

coté Ouest je suis à 4M du voisin qui s'est mis en limite de propriété avec un R+1, donc niveau visuel

En limite, donc pas de fenêtre... 4m c'est pas rien quand même. Certains arrivent à faire des trucs très agréable dans des petits patio  "entre 4 murs", donc je trouve ca dommage de se priver de triple exposition pour cela ! 

Nous avions déjà abordé ce point

***** a écrit:

const101 a écrit:

....

Mais il y a aussi le point de vu fonctionnel et pour cela je n suis incapable de me prononcer sans voir la manière dont sera meublé le rdc.

cé-pa-fô , pour une fois que je m'attachais aux vues extérieures

De mon point de vue cela causait trop de problème pour l'ameublement.

const101 a écrit:

Et pour la toiture du garage, cela serait trop coûteux ou non autorisé de faire en sorte qu'il fasse terrasse, dans le prolongement du toit de l'entrée ?

Dans tous els cas, le garde corps tel qu'il est dessiné me semble pas une réussite. Je en ferrais qu'un garde corps discret en coté vide.

Je protégerais peut-être aussi un peu plus l'entrée en alignant le balcon sur l'entrée du garage.

J'en profite par contre pour reprendre ce conseil vu que finalement je fais le garage en même temps.
Les différentes idées évoquées me plaisent.
Qu'entendiez vous part garde corps discret côté vide ? Citation page 13

Hello!

1m25 pour des toilettes, il ne faut pas être claustrophobe... c'est pas pour moi Impossibilité en plus de placer un lave-main: clairement, si c'était pour moi, je les mettrais dans la sdb, ces toilettes.

Pourquoi ne pas utiliser la petite surface au dessus de la cuisine pour l'étage? en inversant plaçant la chambre des parents au sud, on pourrait agrandir la sdb pour les enfants et faire des wc corrects?
L'étanchéité du petit bout de toiture va avoir un cout: quelque-fois, ce n'est pas bcp plus cher d'ajouter 3m2 à l'étage et que ce petit bout de toit se retrouve englobé dans la toiture de l'étage. A voir éventuellement?

Sinon, à qui va servir cette chambre coincée au fond du garage? Je trouve ça vraiment tristounet

Proposition:

basée sur cette version:


La sdb, le local technique et le petit dégagement créé à l'entrée pourraient être rétrécis. J'ai laissé comme ça pour que ça respire - moins de salade de portes que sur ta version, au niveau des toilettes/local technique.
La porte vers le garage pourrait aussi être placée à l'angle du wc pour faire une niche établi ou rangements dans le renfoncement du garage. J'ai choisi cette place pour que la liaison vers le garage soit plus discrète et à cause d'un éventuel conflit avec la porte du garage. Ca permettrait aussi de faire de la déco sur le mur de l'entrée/garage. L'avantage de la porte à l'angle du wc serait un trajet plus rapide et direct vers le local technique.

Puisque la cuisine n'a de toute manière pas d'ouverture ouest, on pourrait même imaginer inverser: chambre à la place de la cuisine, cuisine derrière l'entrée, liaison vers le local technique/cellier/buanderie, wc avec l'entrée?

Bonjour Petrouchka,

Merci pour ton aide mais en fin de compte tout est déjà figé. Tout au long du post avec l'aide de tout le monde je suis arrivé au résultat que je vous ai montré. Lors du changement de constructeur il y a juste le WC de l'étage qui a été rogné.

J'essaierai d'y remédié avec le conducteur de travaux.

En ce qui concerne le garage il ne devait pas être fait tout de suite d'où la conception initiale de la maison avec nos souhaits et contraintes.
Finalement je me décide donc à le faire mais je ne peux plus me lancer dans de telles modifications car le projet a commencé. Je suis juste donc sur l'ajout du garage en fin de compte avec des modifications légères du coin garage WC local technique.

La chambre du garage servira uniquement de bureau et de chambre d'invités au cas où.

Ok, sans changer l'étage puisqu'il vous convient et en parlons juste du sujet qui t'amène, la chambre d'ami/bureau/garage: je maintiens qu'elle fait triste au fond du garage. Le bureau serait plus en liaison avec la maison, plus chaud à la place du local technique, dont la logique voudrait qu'il se trouve au fond du garage. La chambre ou bureau au fond du garage, ça fait solution de rénovation.

Je viens une énième fois de regarder ta proposition et elle à l'air pas trop mal en fait...
J'en discuterai demain avec mon constructeur.
Je chercherai a prévoir un accès plus direct au garage sans pour cela inverser la cuisine.
La porte dans l'autre sens pourrait donner directement sur le garage.

Je perds la fenêtre des WC, mais le jeux en vaut la chandelle.

Avec tes indications je me suis rendu compte que je perdais trop en largeur de garage.
Je suis donc parti sur cette solution :

V3


Quitte à perdre en largeur je préfère autant récupérer en rangement intérieur de cette façon.

V4

Hello

Je préfère de loin la version 4, plus nette et "respirante". Par contre j'ai peur que ton placard d'angle soit très moche pardon
Quand je vois le grand espace libre entre ton coin à manger et le salon, je trouve dommage d'encombrer l'entrée (lieu d'accueil) avec cette chose qui sera en plus malpratique de par sa forme. De plus, ça t'oblige à une nouvelle salade de portes entre le garage et les toilettes. Au pire, tu places une jolie armoire à chaussures, sur laquelle tu peux mettre un vide-poche ou miroir ou autre. Bref, tu te prive d'une jolie entrée accueillante.