JCBW : Avis maison contemporaine R+1 140m² (Garage finalement construit en même temps --> Aménagement à faire )

Effectivement, j'ai pas l'impression de voir le même plan que toi.

Le cercle rouge montre le terrain de JCBW sur lequel il y a une zone de constructibilité (en pointillés) de 12*14m, deux parkings extérieurs qui imposent de fait l'emplacement du garage. La zone de constructibilité impose 5m de recul par rapport à la voie d'accès au terrain dans le coin, et 2.5m de recul par rapport à la limite SE de ce terrain.
Une modif du PLU passe la zone à 15*14m.

**utilisateur banni** a écrit:

JCBW a écrit:

Je travaille actuellement les plans avec la mère d'une amie qui a travaillé dans un cabinet d'architecte.

Il y a pas mal de choses à modifier sur certains plans comme l'emplacement des WC
 et certains passages pour accéder à l'escalier.

Merci par avance pour vos différents avis.

Bonjour.

Elle y faisait quoi dans ce cabinet d'architecte ?

Parce qu'importe le support utilisé pour dessiner, là je ne vois rien de probant, rien qui me fasse envie ou rêver, rien qui montre du talent pour concevoir une bonne maison.

Moi ce qui m'étonne le plus dans votre histoire c'est que votre premier projet ne respectait pas le PLU notamment au niveau toiture.

Qui vous a fait des plans ne respectant pas le PLU ?

Je me souviens avoir posé une question à ce sujet en parcourant les x pages de votre premier fil. Et j'avais été pris pour un débile profond ne comprenant rien par un intervenant.

L'autre chose qui m'étonne c'est de présenter plein d'esquisses qui selon vos propres termes ne sont pas acceptables en l'état.

Que cherchez vous exactement ?

Bonjour,

Ben voyons, oui ma toiture était composée de toit de temple d’extrême orient de 12M de haut  avec une éolienne sur mon garage...
Vous n'avez vraiment rien compris.
Je ne relèverai pas les autres inepties, ça n'en vaut pas la peine.

Eddy_ a écrit:

Effectivement, j'ai pas l'impression de voir le même plan que toi.

Le cercle rouge montre le terrain de JCBW sur lequel il y a une zone de constructibilité (en pointillés) de 12*14m, deux parkings extérieurs qui imposent de fait l'emplacement du garage. La zone de constructibilité impose 5m de recul par rapport à la voie d'accès au terrain dans le coin, et 2.5m de recul par rapport à la limite SE de ce terrain.
Une modif du PLU passe la zone à 15*14m.

Oui c'est exactement ça

***** a écrit:

Bonjour

effectivement vu la proposition cst, la maison n'avait rien de contemporain mais ce n'est pas en modifiant l'intérieur que vous allez y arriver

et quelque soit l'aménagement intérieur c'est en travaillant le traitement de l'enveloppe, des façades et toitures peut donner un visuel contemporain... oupa.

79 affichages et si peu de réponses... ceci peut expliquer cela.

Bonjour Elisa,
Enfin je n'ai pas fait que modifier l'intérieur là
Je suis quand même parti d'un carré tout simple

**utilisateur banni** a écrit:

J'attends toujours la réponse de JCBW qui se contente d'aimer tes jugements à 2 centimes sur Andrew et moi.

Vraiment tu es extrêmement décevant dans tes remarques désagréables car elles sont toujours injustifiées.

Concentres-toi sur l'essentiel, les commentaires de plans et les idées d'améliorations.

Et je te retournes donc ta dernière phrase concernant le silence à observer, il vaut mieux se taire que de colporter des erreurs.

Les critiques des autres membres ça n'a pas sa place ici et tu n'es pas doué pour ça.

Alors je ne pourrai pas m’empêcher de répondre à ce genre de remarque.
Peu importe le boulot qu'elle faisait dans un cabinet d'architecte ou quel que soit le boulot tout court, l'aide m'a été proposée et ce n'est pas de refus. Et sans justement cette personne je serai au point mort et livré à des constructeurs qui ne pensent qu'à vendre leur maison sur catalogue.
 
Grâce aux différents avis dont le sien, j'arrive a améliorer à notre goût des plans de bases.
Et oui je le répète, une fois toutes les idées mises sur Papier comme on peut, c'est le CST qui validera peaufinera, conseillera pour les plans définitifs. Je n'y vois aucun problème.
Quand je vois ce vous avez pu produire sur un gribouillis en contredisant littéralement vos propres leçons de d'architecture ça me fait doucement rigoler….
Et ça se permet de critiquer le travail des autres qui essayent et essayent.

**utilisateur banni** a écrit:

Entièrement d'accord.

Si cette dame espère sortir un projet d'obédience moderne en dessinant des plans d'aménagement en 2D sans vue des façades, sans perspectives, sans visualisation des volumes, en faisant juste de multiples décroché pour "faire moderne", le résultat n'est pas gagné.

 Oui ben justement c'est ce qui est demandé et attendu par les architectes.
Ce genre de plan sont dans l'idée recherchée

[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=813650maison3.jpg][/url]

Vous me direz qu'eux aussi ce sont des incapables peut être
[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=813650maison3.jpg][/url]

petrouchka a écrit:

Bonjour JCBW,

J'aime bien ton PLU, même si je n'ai rien de particulier contre le traditionnel quand c'est bien fait

J'ai un peu du mal à faire le tri entre les 3 projets... Ils me semblent tous très alambiqués (aménagement cuisine et salon, lumière) ce qui me bloque un peu l'envie de regarder plus en détail. C'est la maman de la personne qui travaille dans le cabinet d'architecte qui travaille avec toi sur le plan?  
Lequel préférez-vous, Madame JCBW et toi, histoire qu'on se fixe un point de départ?

Salut petrouchka,

Ben le problème est qu'on arrive à un stade où c'est un peu la prise de tête car j'ai l'impression que tout va à madame.
Et il m'est reproché de trop vouloir chercher à mieux faire donc bon.

Voilà sur quoi j'ai bossé samedi, nous avons laissé tomber la version 5 (qui nous plaisait bien) car au niveau des façades ça n'allaient pas.
Je dois dire que pour ce qui est des façades je suis largué complètement. Je serai incapable d'en imaginer une, alors faire des plans en fonction. C’est trop pour moi, ce n’est pas mon métier.
Par contre une fois que c’est fait je veux bien y apporter des modifications.

Alors je répète que j'ai fait comme je peux, il y a sans doute de grosses erreurs de conception ou autres.
C'est juste les idées sur papiers.
J'ai même étendu  les capacités de base de Sweet home









Concrètement je ne suis pas très emballé alors que ma femme oui...
Je trouve que le couloir d'accès à la chambre plus au SUD est une perte d'espace.
Escalier mal placé je trouve. Il serait mieux sur le pignon
L'espace de 13m² peut servir de local technique et bureau/chambre si on ne fait pas le garage tout de suite.

Enfin voilà je pense travailler sur cette version, améliorer
 
Soyez indulgent j'ai passé trop de temps dessus !

Bonsoir,
Excusez-moi mais je ne comprends rien, je débarque.
Votre plan présente une profondeur de + de 12m pour la seule partie "Jour" alors que la zone constructible permet 12m !?
Vous pouvez m'en dire plus svp ?

15m il a été modifié je l'ai écrit sur la première page et juste plus haut

Ok, merci

Bonjour,
Pour une première analyse :
- Les propositions faites par votre amie offraient quelques idées intéressantes qui peuvent s'inscrire globalement dans une approche professionnelle.
- Votre dernière proposition m'invite a faire des remarques plus nuancées, ça donne l'impression (je dit bien l'impression) que vous n'avez pas encore vraiment visualisé ou choisi le parti-pris de votre projet. On se cherche, on tâtonne mais ça tourne en rond.
Quelques modestes conseils :
- Reconsidérez vos priorités en terme d'exposition solaire puisque la façade rue (sud) sera étroite à cause de l'emprise du garage. J'en profite pour dire aussi que le lotissement offre une profondeur constructible trop courte et trop avancée sur la rue.
- Le principe architectural étant choisi sinon imposé, ne vous souciez pas trop de ça dans un premier temps, raisonnez en terme de bloc (volume) en n'oubliant pas l'empilement des deux niveaux. Je pense que vous maitrisez cet aspect.
- Une fois le concept ébauché, vous aurez le loisir de revenir sur les façades en déplaçant ça et là des éléments pour les ajuster, quitte à reconsidérer une grosse partie.

Pourquoi ces remarques ?
- En voyant les décrochés hasardeux de votre plan, je constate que vous ne raisonnez pas sur la base de l'ensoleillement, ce qui peut être un choix par ailleurs.
- Matérialisez vos priorités hiérarchiquement et vous verrez que le plan avancera de manière logique. L'ensoleillement étant de façon sous-jacente une priorité fréquemment rencontrée.

Cordialement.

dmgpau a écrit:

......

Bonjour dmgpau,

Merci de vos retours qui à vrai dire représente un peu la situation.

dmgpau a écrit:

- Votre dernière proposition m'invite a faire des remarques plus nuancées, ça donne l'impression (je dit bien l'impression) que vous n'avez pas encore vraiment visualisé ou choisi le parti-pris de votre projet. On se cherche, on tâtonne mais ça tourne en rond.

Je le ressens mais je ne l’explique pas !

dmgpau a écrit:

Reconsidérez vos priorités en terme d'exposition solaire puisque la façade rue (sud sera étroite à cause de l'emprise du garage. J'en profite pour dire aussi que le lotissement offre une profondeur constructible trop courte et trop avancée sur la rue.

J'ai un peu l'impression que je fais fausse route sur l'orientation, dites-moi si je me trompe.
Il y a quelques mois à force de m'arracher les cheveux je suis allé tout bêtement regarder le cycle du soleil et voilà ce que j'en conclus:
Ce que je comprends, dites-moi si je me trompe, à 12h00 il sera en façade principale et balayera tout le coté gauche.
Compte tenu de l'orientation, la meilleure plage d'exposition du soleil (selon moi) sera entre 15h et 21h sur le coté gauche.D'où le fait d'essayer d'avoir le maximum d'ouvertures sur ce pignon.

Vu que la façade principale impose un garage et logiquement une entrée de maison, on se retrouve limité. De plus si le Sud Ouest veut être exploité il faut laissé un minimum de 4M.
On se retrouve donc forcément avec la plus petite pièce en façade SUD du RDC.
Dans ce même raisonnement, la terrasse (bien grand mot) devrait être de ce coté vu que le soleil y sera.

Peut être que mon raisonnement n'est pas le bon.

De plus il faut aussi penser au coté contemporain demandé, sachant que selon moi al façade principale comptera pour beaucoup.

dmgpau a écrit:

- Le principe architectural étant choisi sinon imposé, ne vous souciez pas trop de ça dans un premier temps, raisonnez en terme de bloc (volume) en n'oubliant pas l'empilement des deux niveaux. Je pense que vous maitrisez cet aspect.

- Une fois le concept ébauché, vous aurez le loisir de revenir sur les façades en déplaçant ça et là des éléments pour les ajuster, quitte à reconsidérer une grosse partie.

oui mon amie à l'air de maitriser un minimum mais moi de mon coté je suis relativement perdu pour gérer les façades en fonctions des décrochés. Sur ce point je ne peux m'en tenir qu'à elle.
Bloc/Volume j’entends que ça !!


 

Eddy_ a écrit:

Salut Eddy,
Merci de ta contribution.
Selon ton plan tu penses qu'il n'y a pas d’intérêt à utiliser le SUD OUEST en jardin Terrasse ?