Appels de fonds anticipés [réglé????]

bonjour Ana
un moment que je ne t'avais lu.
j'aurais préféré pour des bonnes nouvelles de ta maison.
les 75 % à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air.
donc même pas la peine d'évoquer les 95%.
ne te laisses pas intimider par ces appels de fonds illégaux.
tu les envoies paître, avec énervement si tu le souhaites.
bon courage.
A+

Salut,
Demande simplement a ton constructeur une visite de chantier, " pour controler la finalité des travaux ", avant d'opérer le deblocage de fonds.
On ne paie que pour des travaux réalisés .
Pour ma part j'ai recus un appel de fonds daté du 22 avec caché de la poste du 26 et une visite de chantier le 03 du mois d'apres. A la visite il m'on demandé si j'avais payé suite au courrier, j'ai rappelé que je controle avant paiement et pas de prb, il on eu le chèque le 06
A+

michri06 a écrit:

bonjour Ana
un moment que je ne t'avais lu.
j'aurais préféré pour des bonnes nouvelles de ta maison.
les 75 % à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air.
donc même pas la peine d'évoquer les 95%.
ne te laisses pas intimider par ces appels de fonds illégaux.
tu les envoies paître, avec énervement si tu le souhaites.
bon courage.
A+

Bonjour Michri,

Tu confirmes ce que je pensais (sutout en disant "même pas la peine d'évoquer les 95%").
Je leur ai deja dit, pour les 75% que j'attendrai, pour payer, que les cloisons soient terminées...
Je suis d'autant plus suprise de recevoir cette seconde facture dans la foulée alors qu'ils ont été prévenus que je ne reglerai pas la précédente (dans l'immédiat). Quant à mon état d'enervement, il est fort dommage que j'ai reçu cette facture un samedi matin (alors qu'ils sont fermés) car, le WE passé, mon agacement sera estompé lorsque je les rappelerai lundi..., je serai donc plus diplomate
Bon WE

zool38 a écrit:

Salut,
Demande simplement a ton constructeur une visite de chantier, " pour controler la finalité des travaux ", avant d'opérer le deblocage de fonds.
On ne paie que pour des travaux réalisés .
Pour ma part j'ai recus un appel de fonds daté du 22 avec caché de la poste du 26 et une visite de chantier le 03 du mois d'apres. A la visite il m'on demandé si j'avais payé suite au courrier, j'ai rappelé que je controle avant paiement et pas de prb, il on eu le chèque le 06
A+

Entièrement d'accord avec toi.
Au départ, il avait été convenu (dit par notre Ct) que nous nous rencontrerions sur le chantier avant chaque appel de fond. Normal.
Cela a été respecté seulement pour le 1er, ensuite j'ai dû lui demander à le rencontrer après avoir reçu le second . Là, j'ai cru que j'avais été claire en disant que je paierai qu'après avoir visité le chantier.... pffff tu parles, je continue de recevoir les appels sans avoir, au préalable, rencontré le Ct. Va vraiment falloir que je me fache...

Ne te laisse pas faire. Nous sommes dans le meme cas avec CTVL. Donc lettre avec AR pour leur stipuler que nous ne paierons pas tant que les travaux correspondants ne seront pas finalisés.

Bonjour à tous, décidement les constructeurs se sont concertés pour nous faire enrager , ce samedi je recois un AR quelle ne fut pas ma surprise, mon constructeur cet enfo.... m'informe qu'à compter de ce jour nous sommes pénalisés de 1% par mois de retard pour l'appel de fond "cloisons et hors d'air" receptionné en juillet et non réglé. Biensur que nous ne l'avons pas réglé, d'une part en Juillet ma maison n'avais pas encore de cloison !!! celles ci à ce jour ne sont pas terminées à l'étage (ils ont inversé 2 velux retardant ainsi la pose des cloisons) les bandes ne sont pas faites...J'ai d'ailleurs envoyé un AR suite à cet appel de fond précisant que je réglerai uniquement lorsque les travaux seront entièremen terminés, je n'ai jamais reçu l'accusé de reception !!! et aujourd'hui ils se permettent de m'envoyer ce type de courrier ! Lorsque j'ai fait part de ces appels de fonds anticipés et des rappels menaçants, mon CT me disait que je ne devais pas m'inquiéter il agissait toujours ainsi pour qu'il n'y est pas de retard dans l'envoi (je veux bien le croire, presque 3 mois d'avance sur les travaux

Ce même samedi j'ai reçu les documents pour les 5% restant dont je doit vite informer ma banque "pour ne pas perturber la remise de clés comme ils disent" et cerise sur le gateau le document d'achevement des travaux en date du 5 ctobre alors qu'il reste encore tant de choses à terminer dans la maison...à moins qu'à l'heure ou je vous écris 10 corps de métier corrigent leurs erreurs

En résumé ce lundi va être chaud...

Beaware a écrit:

Ce même samedi j'ai reçu les documents pour les 5% restant dont je doit vite informer ma banque "pour ne pas perturber la remise de clés comme ils disent"

Ils en ont de bien bonnes !!!!

Beaware a écrit:

et cerise sur le gateau le document d'achevement des travaux en date du 5 ctobre alors qu'il reste encore tant de choses à terminer dans la maison...à moins qu'à l'heure ou je vous écris 10 corps de métier corrigent leurs erreurs

En résumé ce lundi va être chaud...

Et bien, ils sont bien gratinés les tiens
Mais ceci dit, je pense que cela pourrait très bien être la façon de procéder de mon constructeur
On verra quand on en sera là

bonjour Beaware

compte tenu des courriers de ton constructeur fais au moins des photos avec developpement daté.
A+

Et bien collègue du 33, ton constructeur a du se donner le mot avec le mien ...

Moi aussi j'ai reçu l'appel de fond des 95 % alors que le crépi , les gouttières et les sanitaires ne sont pas encore fait !

Bonsoir à tous,
oui MICHRI, bonne idée, je vais dès demain prendre une floppée de photos avec mon petit journal du jour, et j'en profiterai pour prendre en photo la t^te de mon CT dès que je lui aurai dit le fond de ma pensée
bonne soirée

sanden a écrit:

Et bien collègue du 33, ton constructeur a du se donner le mot avec le mien ...

Moi aussi j'ai reçu l'appel de fond des 95 % alors que le crépi , les gouttières et les sanitaires ne sont pas encore fait !

Et qu'as-tu fait ?

Et bien nous l'avons appelé et ce dernier nous a soutenu que c'était normal de le recevoir à ce moment .
Pour le moment on se tate à l'envoyer à la banque ou pas car on a pas trop envie de se prendre la tête avec lui car on a remarqué que plus on le faisait chi%r plus il faisiat de même (c'est certainement c.n ce que je dis mais tant pis) .
Bon peut être qu'on va traîenr 1 peu avant de l'envoyer ...
Sinon ces dernirs temps on est plutôt content de l'évolution du chantier (carrelage terminé, pose des gouttières normlement demain)
Et puis bon c'est certainement encore plus stupide mais bon on approche de la réception et on craint 1 peu qu'il nous fasse chi%er alors on se a joue 1 peu carpette.
De toute façon cet appel de fond il faudra bien le payer 1 jour ou l'auttre alors que ce soit maintenant ou dans 3 semaines, je ne vois pas trop ce que ça change.
Par contre pour toi c'est vrai que c'est largement anticipé ! Surtout pour l'appel des 95 %
Alors à ta place, je ne réglerais pas l'appel de fond des 95 % !
Pour ce qui est des 75 %, si il ne reste que les bandes à faire, fais comme moi fais traîner 1 peu ton envoi à la banque

sanden a écrit:

Par contre pour toi c'est vrai que c'est largement anticipé ! Surtout pour l'appel des 95 %
Alors à ta place, je ne réglerais pas l'appel de fond des 95 % !
Pour ce qui est des 75 %, si il ne reste que les bandes à faire, fais comme moi fais traîner 1 peu ton envoi à la banque

Il est clair que cet appel de fond de 95 % est tres largement anticipé dans mon cas et que je n'ai absolument pas l'intention de le regler dans l'immédiat. J'ai préparé une lettre (un peu gratinée je l'avoue ) alors je me demande si je l'envoie en AR ou si je me contente de les appeler pour leur signifier que je ne reglerai pas dans l'immédiat. C'est ce que j'avais fait pour les 75% mais l'envoie de cette facture m'avais beaucoup moins choqué car le travail etait fait (il ne manque que des finitions).
Je suis comme toi, j'ai un peu peur de l'effet de la lettre car ils sont tres en avance pas rapport à leur deadline et pourraient se retrancher vers cette date butoire, ne nous livrer la maison qu'en mai (comme l'indique le contrat) alors que si tout va bien ils pourraient nous la livrer à la fin du mois

A ta place, je leur passerai d'abord 1 petit coup de teléphone. Inutile qu'ils se sentent agressés tout de suite.
Bon s'ils ne veulent rien savoir là envoie leur 1 lettre avec AR mais en restant toujours courtois (soit simple et directe)
Par contre je suis étonée de lire que tu pourrais réceptionné ta maison à la fin du mois : que reste t'il à faire ?
Nous il nous reste la pose des vasques, de la chaudière , des WC, les gouttières et le crépi.(+ la pose des tringles et des loquets pour les volets)
Malheureusement le chantier va rester comme ça pendant encore au moins 15 jours car notrre terrassier (on ne passe pas par le CT pour ce poste) ne veut intervenir qu'après la pose des goutières (normalement demain). Le térassier nous adit qu'il intervenait dans les 15 jours qui suivent la pose des gouttières et le CT viendra poser les sanitaires et la chaudière seulement après que le terrassement soit fait .
Et il faut aussi qu'on voit avec l' EDF pour qu'ils interviennet après le passage du terrassier.
Notre date limite de réception est le 22 novembre donc on ne s'attend pas à avoir notre maison avant.
A bientôt

bonsoir Ana
réceptio sous peu , très content pour toi.
je pense, comme Sandem, qu'il faut débuter par un oup de fil.
A+

De toute façon il y aura effectivement un coup de tel demain matin, ce que je ne sais pas encore c'est si j'envoie la lettre également ou pas

Quand je parle de réception, il s'agit du passage des clés par le constructeur mais nous nous sommes réservé beaucoup de choses (terrassement également, carrelage, cuisine, salle de bain, peintures, placards...)
Honnêtement, je ne sais pas quand est-ce qu'on pourra l'habiter

si ça se passe bien au tel et que ton constructeur admet qu'il a envoyé ces appels trop tôt, ce n'est pas la peine.

de toute manière, tant que le travail n'est pas fait, tu n'as pas à régler ces appels.

bon courage pour la suite, toi et ton mari n'allez pas manquer d'occupation.

A+

michri06 a écrit:

bon courage pour la suite, toi et ton mari n'allez pas manquer d'occupation.

C'est clair
Merci pour les encouragement en tout cas

Bonjour,

Voilà, coup de fil au constructeur ce matin, j'ai parlé au Ct qui etait sur place.
Il m'a dit de garder cette facture de 95% sous le coude et qu'il me contacterait au moment où je devrai envoyer l'appel de fond.

Je n'enverrai donc pas aujourd'hui la belle lettre que j'avais mis pas mal de temps à préparer hier (d'ailleurs merci C@limero de ton aide ) mais je la garde sous le coude.... au cas où.....

Bonne journée

Et bien tu vois tout s'arrange

bonjour

sanden a écrit:

Et bien tu vois tout s'arrange

+1
A+

Ana a écrit:

Bonjour,

Je n'enverrai donc pas aujourd'hui la belle lettre que j'avais mis pas mal de temps à préparer hier (d'ailleurs merci C@limero de ton aide ) mais je la garde sous le coude.... au cas où.....

Bonne journée

Bonjour,
je m'incruste sue ce post car j'ai une question par rapport à l'appel de fond des 75% que j'ai reçu aujourdhui.
Le problème c'est que les trappes et l'isolation sous toiture n'est pas faites et il manque également les poignées sur les portes.
Merci de me confirmer ou non si je dois régler.

Bonjour,

J'ai un peu de mal à savoir ce qu'englobe précisement chaque appel de fond .
En ce qui me concerne j'ai également reçu cet appel de 75% alors que je les bandes ne sont pas terminées, le trappe n'est pas faite non plus, ni l'isolation...
Moi c'est encore pire car j'ai également reçu l'appel de fond de 95% !!!

Mais je pense que j'ai compris pourquoi ils envoient cette facture si tôt. Je ne dis pas que je les approuve mais au moins j'ai compris
Entre le moment où ils envoient la facture et le moment où ils sont effectivement payés il s'écoule un mois. La banque met au moins 3 semaines pour les payer. Or si ils attendent la fin des travaux pour envoyer la facture, on ne pourra pas faire la réception en suivant puisqu'il faudra encore attendre au moins un moins qu'ils aient reçu le réglement de la facture des 95%... Il ne vont pas nous livrer la maison sans savoir si reellement cette facture va être réglée ou pas

Ana a écrit:

...
Entre le moment où ils envoient la facture et le moment où ils sont effectivement payés il s'écoule un mois. La banque met au moins 3 semaines pour les payer....

Pourrais-tu préciser un peu ça ?

Pour nous la banque nous a toujours libéré les fonds en 24h (meme moins)
et nous avons envoyé nos chèques quasiment le lendemain de la
réception des factures.

Il semblerait que le déblocage des 2 derniers termes de paiments (95%
et Réception) soit plus long auprès des banques ? C'est ça ?

barf155 a écrit:

Ana a écrit:

...
Entre le moment où ils envoient la facture et le moment où ils sont effectivement payés il s'écoule un mois. La banque met au moins 3 semaines pour les payer....

Pourrais-tu préciser un peu ça ?

Pour nous la banque nous a toujours libéré les fonds en 24h (meme moins)
et nous avons envoyé nos chèques quasiment le lendemain de la
réception des factures.

Il semblerait que le déblocage des 2 derniers termes de paiments (95%
et Réception) soit plus long auprès des banques ? C'est ça ?

Ma banque ne fonctionne pas comme la tienne visiblement. Ils ne me donnent pas l'argent directement mais reglent les factures envoyées par le constructeur. Ils m'ont expliqué qu'il pouvait s'écouler 3 semaines avant que le constructeur ait le chèque.
Cela concerne tous les règlement et pas celui de 95 (qui n'a pas encore eu lieu dans mon cas).

Bonsoir,
voici les procédés abusifs de mon constructeur:
appel de fond anticipé de 3 mois, quelques temps après lettre de rappel avec délai de réglement à 8 jours, ensuite arrive l' AR signifiant l'arret du chantier et pénalité de 1% enfin un autre AR 2 semaines après pour signifier qu'ils ont bien recu le reglement et que le chantier reprend.

Précisions, entre temps ils ne prennent pas en considération vos courriers, vos appels de contestations "oh mais non n'y faite pas attention, c'est normal, ne vous inquiétez pas on fait tjours ainsi, blablabla"
Et surtout, le chantier lui, ne s'est jamais arreté

A la fin du compte c'est autant de jour qu'ils pourront décompter en cas de retard de chantier, ils sont malins et prévoyants je vous le dit.

bon les 75% c payable à la mise Hors d'air à savoir couverture terminée.
les 95% c'est la tranche achèvement des travaux d'équipement : chappe, crépi, cloisons etc.. plomberie, électricité, etc... donc pour l'instant tu attends tant que cela n'est pas fini !! Tu as 15 jours minimum pour régler ta facture et tu attends que le crépi soit fait et les autres travaux aussi ! comme tu dis faut pas pousser !! Moi aussi me suis rebiffé et le constructeur ne m'a pas relancé car il savait que c t inutile de le faire qu'il allait se faire envoyer sur les roses ! je lui ai dit : je paie quand le boulot est fait et là c loin d'etre terminé ! donc je mets en attente la facture c tout !! pour la facture des 95% je ne l'ai payé qu'au bout de 3 semaines et demi. Bcp de constructeurs appellent trop tot les fonds donc si tu as un numérique, fais comme moi, fais des photos de ton chantier qui prouvera tes dires car ce sont des gens de mauvaise foi. Le constructeur m'avait fait un appel de facture d'avenant (ce qui n'est pas inclus au contrat et non contractuel) hé bien figures toi que je ne l'ai jamais reçu (c drole hein, c ma poubelle qui l'a reçue (mdr ) je l'ai ignoré cet avenant car le constructeur me devait ds les avenants plus de 10 000 € alors ses 2500€ d'appel il pouvait se les mettre où je pense, donc officiellement j'ai fait l'idiot et il m'a relancé 3 semaines après mais comme je n'avais jamais reçu ce qu'il me réclamait il a été obligé de me renvoyer un duplicata d'avenant mais bon j'ai considéré que c t un acompte sur les 95% et le lui ai précisé. Si tu fais un assainissement en milieu rural avec fosse toutes eaux ne paie pas tout d'un seul coup, vérifie que tout est bien fait et qu'il ne t'ont pas mis ta ventilation haute de fosse septiue sur le pignon en extérieur car ils ne s'emm...pas ! c comme cela que moi g gardé 2000€ et tant que cela n'a pas été fait je n'ai rien réglé : faut pas s'inquiéter quand il s'agit d'avoir le pognon en général ils se bougent !
sois méfiante sur les tranches, ne paie pas tout et à 95% n'oublie pas que ta maison est à toi, il faut que tout soit terminé !! il doit te donner le consuel ..s'il refuse tu lui fais au chantage, je paie le solde des 95% (donc tu gardes un montant de ton choix) contre le consuel c tout car ensuite il risque de te faire du chantage à la remise des clés ! consuel contre le chèque de 5% alors qu'il n'a pas le droit mais souvent ils tentent l'intimidation, faut pas se laisser faire ! le maitre d'ouvrage c toi et lui n'est que le constructeur à savoir l'exécutant, ils ont souvent tendance à l'oublier. Il faut être ferme ; fais remarquer les pbs que tu vois, exige que cela soit refait car souvent le conducteur de travaux n'est pas tjrs sur place et les sous traitants font des conneries ! traine les pieds pour tout payer et surtout à la réception ne cède pas au chantage des 5% contre la remise des clés ! NE PAIE PAS LES 5 % tu as 8 jours pour payer s'il n'y a pas eu de réserves à la réception mais tu peux découvrir des malfaçons pdt ces 8 premiers jours, et s'il y a des réserves dès le départ, tu paieras les 5% quand toutes les réserves auront été levées ! NE JAMAIS CEDER car pour menacer etc.. ils savent faire ! il faut etre prudente car une fois que tu as tout payé alors que le boulot n'est pas fini, cela risque de poser des problèmes.
Ne jamais leur faire confiance surtout et reste vigilente !
bon courage

Ana a écrit:

Bonjour

Je pique une petite colère contre mon constructeur (une fois n'est pas coutume... )

En milieu de semaine j'ai reçu l'appel de fond pour les 75%, j'étais déjà un peu étonnée car les cloisons sont effectivement montées mais les bandes ne pas achevées. Le crepis n'a pas encore été fait non plus mais ça... c'est un peu le flou pour moi, difficile de savoir "officiellement" dans quel appel de fond l'inclure...
J'ai donc décidé d'attendre pour regler cette facture, qu'au moins les bandes soient terminées...

Et ce matin, quelle ne fut pas ma suprise de trouver, dans la boite au lettre, l'appel de fond pour les 95%
Là, il y a carrement abus!!
Le crepis n'est toujours pas fait, la chappe de réagréage non plus, les goutieres ne sont pas installées, l'electricien est passé mais est bien loin d'avoir terminé (aucune prise ni interrupteur), le plombier s'est trompé en positionnant l'arrivée d'eau du lave vaisselle et doit revenir mais pour l'instant toujours rien..., l'aspiration centralisée n'est pas installée...
De plus en voulant faire la chape de réagréage les carreleurs n'ont pas pu tellement la 1ere avait été mal faite et présentait des différences de niveaux, pour rattraper cela il faut remonter la porte d'entrée et du cellier donc, en plus, il faut attendre egalement que le menuisier revienne et déplace ces portes...
Avec tout ce travail qu'ils leur restent à faire, ils osent envoyer la facture de 95%, ils se foutent vraiment de ma tronche

Est-ce que j'ai tors de m'agacer ainsi ?

Mais appel anticipé = sanctions civiles et pénales de l'article L 241-1 du code de la construction, non ?
Voir site de l'AAMOI.
Et sinon, les menacer de faire appel à la DGCCRF ?

Bonjour,

alors de mon coté, j'ai reçu l'appel de fond hors d'air (c'est ok) et achèvement des cloisons (qui au jour de la réception du courrier n'avaient pas commencé !).
En fait mon constructeur ferme sur aout, mais le plaquiste va bosser, donc en septembre ça devrait être fait ! là les cloisons ont commencé mais je ne vois pas pourquoi je paierais cet appel d'offre maintenant. j’attends le conseil de ma banque, mais qu'en pensez vous dois je envoyer un AR au constructeur pour lui dire que je ne paierais que qd le travail sera fait ?
Merci

Oui, quand le travail sera fait uniquement

Si le constructeur souhaite payer le plaquiste avant, c'est son problème, pas le tien