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Provision sur vide sanitaire

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Env. 70 message Seine Maritime
Bonjour a tous
j'ai signer un ccmi pour ma construction qui se dérouleras dans un lotissement , les terrains ne sont pas encore prêt , ni borner. comme on ne peut pas faire de visite terrain , mon constructeur ,dans le doute me demande de provisionner 6000e pour les éventuelles rang de vide sanitaire supplémentaire (il n'y en aura surement pas besoin vu la topographie actuel du terrain ) , ça ne me gêne pas plus que ça , mais j'ai quelques questions a se sujet ! comment dois se passer cette provision ? doit elle être notifier dans le ccmi sur le prix totale ? en annexe ? il faut avancer les fonds ? et remboursement plus tard ? merci de me dire comment ça doit se passer pour ne pas être ennuyer après coup .
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

...provision, c'est à dire ? en plus du montant défini dans le contrat ccmi ?
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Env. 70 message Seine Maritime
Oui je pense , j'ai signer pour une certaine somme et il vienne de me dire que comme on ne peut pas faire de visite terrain , donc savoir combien de rang de vide sanitaire il y aura besoin , on provisionnera 6000e au cas ou .....
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
BiggrinBiggrinBiggrin

Vous ne pouvez pas faire de visite de terrain ?
le cst vous a chiffrer le CCMI avec le doigt mouillé ?... Il n'a pas le plan topo du terrain ???....

Évidement, cette "provision" si marqué comme cela dans le CCMI est une clause abusive, hors la loi !
Il se la met dans un trou obscur.
Rappellez lui la notion de prix FERME et DEFINITIF (et comprenez là vous aussi !)

PS : Et les fondations, il les a chiffré comment ????... Etude de sol G2-AVP ?... je pense que non si il ne sait même pas la hauteur du VS...
Il est devin, il va vous faire des fondations dépendant de la couleur du ciel ?

A lire :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... en fait, j'ai l'air de prendre ça à la rigolade, mais qu'est-ce que ça me fais chier ce genre de mecs qui se disent professionnel et qui entretienne la mauvaise réputation du milieu !

Faites comprendre à votre cst que c'est un branquignol !...
C'est une grosse boite ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 70 message Seine Maritime
Oui il a bien le plan topographique du terrain et une étude de sol a déjà été faite par le lotisseur (il doit lui aussi en faire une ).
j'attends encore pour recevoir tout la semaine prochaine et voir avec lui comment il compte faire .
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Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
L'étude de sol du lotisseur, c'est pour les travaux du lotisseur... ça va donner une tendance sur la nature du terrain, mais pas de garanties pour votre construction....
(d'ailleurs, Bred ne va pas tarder à complêter ma réponse....).
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Citation: une étude de sol a déjà été faite par le lotisseur (il doit lui aussi en faire une ).


Mouaip, faut faire gaffe avec ça car de plus en plus les cst pense pouvoir se mettre une casquette de géotechnicien, faire un trou à la pelleteuse pour "voir où est le bon sol" est dire qu'ils ont fait une étude de sol...

A lire :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bred a écrit:
Citation: une étude de sol a déjà été faite par le lotisseur (il doit lui aussi en faire une ).


Mouaip, faut faire gaffe avec ça car de plus en plus les cst pense pouvoir se mettre une casquette de géotechnicien, faire un trou à la pelleteuse pour "voir où est le bon sol" est dire qu'ils ont fait une étude de sol...

A lire :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php


Ton message me fait rire. C'est exactement ce qui nous est arrivé, avec le constructeur Habitat concept!

Vas-y que je creuse avec une pelle certainement, je trouve de l'argile, mais le terrain est bon, pas de soucis! Pfff...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

guims a écrit:Oui je pense , j'ai signer pour une certaine somme ....


signé un contrat de construction ? sur la base d'un terrain non borné et d'un lot non finalisé ?
en plus de ce qui est dit plus haut, il est étonnant que vous ayez signé quoi que ce soit pour ce terrain ...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 70 message Seine Maritime
Pour le terrain j'ai signer une promesse de vente d'un terrain dans un lotissement , (avec plan fournie).
pour la construction j'ai signer un ccmi (j'attends encore le retour en A/R) et nous nous sommes baser sur le plan du terrain , PLU et cahier des charges pour monter le dossier.
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