CCMI ou maîtrise d'oeuvre pour une meilleure visibilité?

Bonjour,
Maitrise d'oeuvre sans aucune hésitation.
La seule chose de bien avec le CCMI, c'est que si quelque chose a été mal estimé, c'est pour la pomme du constructeur mais bon, c'est rare. De plus, en cours de construction, il y a de fortes chances que vous demandiez quelque chose à rajouter que vous n'avez pas prévu et avec un constructeur, ça se paye généralement au prix fort une fois que le CCMI a été signé.
Avec le MOE, vous avez une visibilité parfaite sur tout

Bonjour et merci pour votre réponse!

A nous d'être vigilants sur le contrat de maîtrise d'oeuvre et les marchés de travaux.
Au moins, nous avons pu définir nos attentes en démarchant des constructeurs.

Bonjour Karine,

Un CCMI est plus encadré, avec un MOE tu as plus de liberté mais sans doute avec des prix supérieurs car pas les mêmes matériaux que dans le cadre d'un CCMI.
Mais le plus important est le professionnalisme des intervenants. Il y a de vrais professionnels dans les 2 camps mais aussi des jean-foutres.
Donc avant de décider, visite des chantiers en cours ou terminés et essaie de discuter avec les MOA.
Compare ce qui est comparable et surtout prends ton temps pour réfléchir.
Si un intervenant te harcèle pour signer rapidement, c'est douteux.

Bonsoir Jacko,

Le cadre règlementaire du CCMI existe mais est-il vraiment respecté...
On espère au moins une conception éclairée et aussi d'être guidés dans nos choix.
Ce changement de stratégie étant récent pour nous; nous épluchons FC pour connaître les points de vigilance et comptons bien visiter des réalisations.

Merci et bonne soirée

Karine,

Si tu pars vers un CCMI, il faudra adhérer à l'Aamoi et eux t'aideront à faire respecter ton CCMI.
Quelque soit le choix du constructeur, il faudra que tu sois disponible afin de lire/vérifier/surveiller/... les travaux.

Je suis déjà adhérente à l'aamoi Jacko
Dommage qu'une telle association n'existe pas quand on passe par MOE

Certains matériaux seront peut être moins cher via le constructeur mais les honoraires d'un constructeur sont également élevés. Avec le MOE, vous savez ce que vous achetez, libre à vous de choisir autre chose ou de négocier vos prix vous même si vous pensez avoir mieux. Il y a des maîtres d'oeuvre qui agissent comme des constructeurs et tentent de vous imposer leurs choix, d'autres le font dans les règles de l'art et respectent votre choix.
La clé de tout, c'est de trouver un partenaire de confiance car le rêve peut vite devenir un cauchemar, que ce soit MOE ou constructeur. Sur une première construction, sans expérience particulière, il est quasiment impossible d'avoir pensé à tout donc attendez vous à avoir des plus values ou alors à faire une construction qui sera proche de ce que vous voulez mais où il n'y aura pas tout faute de budget.
Autre élément, avec le constructeur, il est souvent interdit de se rendre seul sur le chantier et vous n'en avez pas la clé. Avec le MOE, vous avez le pass chantier et libre à vous d'aller régulièrement voir comment ça avance voir faire corriger une erreur.

Effectivement il faut avoir confiance et voir que les attentes exprimées sont prises en compte.

Bien choisir le chef d'orchestre du projet d'une vie.

Nous savons qu'il y aura des "plus values" et que nous ferons par nous mêmes certains postes car notre objectif premier est d'avoir une structure pensée et réalisée au mieux. Ensuite, ce sera une chose à la fois.

Le soucis est que certaines choses faîtes à posteriori peuvent devenir très compliquées et au final vous revenir plus cher. Par exemple, mettre des spots partout, c'est assez simple mais une fois que la maison est terminée, il y a beaucoup plus de contraintes.

Nous savons déjà qu'il n'est pas possible de tout prévoir que ce soit en MOE ou en CCMI d'ailleurs.
D'où notre volonté de prioriser sur la structure, l'isolation.
Merci pour ces conseils