Rupture Compromis car terrain incompatible avec projet Résolu

Bonjour,

j'ai un gros soucis avec mon projet de construction...
Il y a 1 mois j'ai signé un compromis pour un terrain de 419 m² avec une surface plancher de 300m².
Avant de signer je l'ai fait voir à un constructeur pour voir si mon projet, une maison de 105m² avec 1 étage était possible.
Par la suite j'ai démarché 1 autre constructeur et un maître d'oeuvre. Ce dernier m'informe hier qu'il n'est pas possible de réaliser une maison de 105m².
En effet, le terrain est légèrement en pente et le lotissement impose que le plancher soit surélevé de 0,20m par rapport à l'accès du lot.
Hors, pour respecter cette règle, il faut faire un vide sanitaire de 2,50 mètres. Tout en sachant que la hauteur est limitée à 7 mètres.

A aucun moment je n'ai été informé par le lotisseur de ce problème. Nous somme aller signer le compromis avec nos deux enfants, c'est pas pour faire une maison de 60m² surélevée de 2,50 mètres...
Dans le compromis il y a ce paragraphe: 

Citation:

L'ACQUEREUR devra avant tout démarrage de son projet de construction faire réaliser une étude géotechnique spécifique à son lot afin de définir le type de fondations à prévoir. L'ACQUEREUR est tênu d'informer son maître d'oeuvre ou constructeur de cet état de fait afin qu'il s'assure que les fondations de sa construction sont compatibles avec la nature du terrain et l'altimétrie de la voie d'accès à sa parcelle.
Le VENDEUR donne d'ores et déjà son accord à l'ACQUEREUR pour réaliser aux frais de ce dernier tous sondages, analyses de sols et études d'altimétries pour élaborer son projet sur le terrain objet des présentes, et ce avant même la signature de l'acte authentique de vente.
L'ACQUEREUR devant néanmoins, après sondages, remettre le terrain en l'état.
Si avant la signature de l'acte authentique de vente, les sondages et études révèlent que le terrain vendu nécessite une adaptation que L'ACQUEREUR ne peut assurer financièrement, ce dernier pourra renoncer à son acquisition, sans indemnité de part ni d'autre, et le dépôt de garantie versé aux présentes lui sera restitué sur demande écrite de L'ACQUEREUR au VENDEUR.

Question: suis-je en droit d'annuler le compromis ?