Idees plan maison r+1

Bonjour,

Que dire de cette maison si atypique à mes yeux. Sans être méchant, j'ai l'impression de voir la maison des minis-pouces (tout minuscule et est fait dans le strict minimum). Mon avis et celui des autres ne vous plaira surement pas 

Le nord il est où?
Votre configuration de vie ? Couple? enfant?

A partir de là il est impossible d'améliorer cette maison vu que le permis est déposé. L'intérieur est tellement tout bien compacté que pour moi, aucune autre dispo n'est envisageable.

Les WC donnant directement sur les 3 lieux de vie (cuisine, sam, salon) c'est une blague? C'est pour pouvoir regarder la TV pendant la grosse commission ?
Le LL sous l'escalier donc vous n'aurez jamais de sèche linge de votre vie ? (je vois mal comment le mettre à côté)

Les chambres, elles sont toute petites. la votre encore ça peut passer enfin à voir pour le placard, 1 pour vous 2 ça risque d'être juste en fonction de vos affaires. A prendre en compte, vêtement d'été, d'hiver, veste, manteau, drap, couette, couverture, oreiller supplémentaire, etc...
Sinon votre ou vos enfant(s), ça se passe comment dans leur chambre? un lit, une table de nuit et rideau !!!
La disposition n'est pas faite pour mettre lit, meuble tv et petit bureau à cause des fenêtres. Il est préférable d'avoir 2 vantaux centrés pour pouvoir aménager.

La sdb du haut, perso j'aurai installé vasque et ECS contre la chambre et WC baignoire contre l'escalier pour mettre les WC dans le fond et les cacher avec une cloison et l'ECS en face.

Le placard de l'entrée n'a pas l'air immense (à l'image du reste), avec en plus, le compteur EDF intégré.

J'ai du mal à comprendre votre démarche. Vous voulez construire un double garage et salle de jeux. Sympa de traverser le garage froid en pyjama l'hiver pour aller jouer au playmobil. Vous êtes dans un souci de budget pour avoir conçu une maison aussi petite ? Pour moi l'idéal serai d'agrandir cette maison et de supprimer le garage et salle de jeux et de faire un abri voiture à la place.

Même avec le permis déposé il n'est pas trop tard pour re-déposer un autre permis ou un modificatif pour essayer d'améliorer votre qualité de vie en réduisant celle de vos voitures (je parle avec mon vécu actuel...).

Bonne réfléxion 

PS: Place à Toto qui sera surement plus tranchant que moi. Préparez les mouchoirs, ça va couler...

Bonjour,
Il est vrai que les chambres sont vraiment petites j ai moi meme des chambres de 14 mètres carrés mais avec le placard et pour un ado c est tres juste alors 11 mètres carrés plus le placard j ose même pas imaginé .
Peut être pouvez vous agrandir les pièces ?Pour les toilettes peut être creer une cloison après la porte d entree pour faire un hall d entree et isoler les toilettes?
Bon courage et bonne continuation

On a fait le tour des constructeur et artisans de notre région et c'est la maison la plus grande sur l'on ait obtenu pour notre budget...
De plus dsl je ne savait pas que chaque membre avait un quotas de fils à mettre....
Je essayer de suivre ton conseil en venant sur la rubrique plan ...
Contrairement à ce que tu pense toto j'entends bien et je cogite et je cherche des solutions je ne viens pas juste pour embêter tous le monde....
J'ai chercher des plan en 7x7 que je n'ai pas trouver si tu a des liens je veux bien....

Bonjour

whaouuu, quelques soient les posts aujourd'hui c'est Festival, quelle horreur

Freddy2705 a écrit:

Que dire de cette maison si atypique à mes yeux. Sans être méchant, j'ai l'impression de voir la maison des minis-pouces...

.

albi81 a écrit:

Il est vrai que les chambres sont vraiment petites j ai moi meme des chambres de 14 mètres carrés mais avec le placard et pour un ado c est tres juste alors 11 mètres carrés plus le placard j ose même pas imaginé .

Freddy2705 a écrit:

Mon avis et celui des autres ne vous plaira surement pas ...
PS: Place à Toto qui sera surement plus tranchant que moi. Préparez les mouchoirs, ça va couler...

ce sera sans moi ; vous êtes... non, même pas, vos remarques se passent de commentaires

les chambres font plus de 10m2 et facilement aménageables ou je n'ai pas la bonne version de plans ?

j'ai moi même eu des chambres...wouarf wouarf wouarf... de 26m2 pour mes enfants et alors ? OUI y avait de la place et après ? Junior a été déçu quand on a déménagé ("seulement" 14m2...) et la prochaine ? il a grandi, il est ado : j'ai prévu 11m2 et ça suffit laaaargement pour ce qu'il en fait.

sur ce plan les chambres sont "raisonnables" et de plus : il est prévu une salle de jeux !
pièce qu'on voit rarement, tous les gamins doivent restés cloisonnés dans leur grrrrande chambre et surtout ne pas déborder sur l'environnement soit-disant "familial"...
à coté de ça, on a des mezzanines et surtout de grrrrandes pièces de vie "catalogue" où le vide est ROI...

chacun son mode de vie hein !

Sur ce plan, les chambres sont bien conçues car pas obligé de faire le tour du lit pour accéder à la fenêtre ;
fenêtres face à la porte c'est plus feng shui et on pourra ouvrir et faire des "courants d'air" à l'étage pour éviter les surchauffes
pour les fenêtres centrées dans une chambre , non pour 2 raisons :
- on a rarement assez de place de chaque coté pour mettre quoi que soit
- vu la toiture...

Citation:

Le LL sous l'escalier donc vous n'aurez jamais de sèche linge de votre vie ?

whouarf wouarf j'adore !! j'ai vu une pub l'autre jour "pas de salade en sachet, pas de sèche-linge... "
dans cette région je suppose que le linge sèche bien dehors et SURTOUT : certains sont plus écolos que d'autres, je connais de "grosses" maisons, tout confort... intérieur et exterieur dépassent le budget dont je pourrais rêver et elles sont ... sans sèche linge par habitude et/ou conviction.

Je vais voir avec le constructeur pour l'ces mais bon il me faut bien une porte pour accéder au garage donc bon... à voir comment le modifier n'attend mon rdv avec le cdt mais je voudrai y aller en ayant un plan optimal à lui proposer

Bonjour,
A toute fin utile vous ne pouvez pas mettre la GTL sur la cloison des escalier car il est interdit de la positionner dans une penderie.
Votre constructeur devrait le savoir !

**utilisateur banni** a écrit:

Pour moi aussi l'étage est acceptable, sauf le ballon d'ECS dans la salle d'eau....

IguaneK a écrit:

vous ne pouvez pas mettre la GTL sur la cloison des escalier car il est interdit de la positionner dans une penderie.

faut vraiment que je change de lunettes ou que j'agrandisse l'écran : j'avais vu-deviné une douche à l'étage et la colonne eaux usées dans le placard

edit : il manque donc la colonne eaux usées, attention aux mauvaises surprises...

...

je reviens...

le chauffe-eau dans la sdb m'arrange car il y avait 2 points qui me gênaient :
1- le wc qui sonorise la chambre
2- le tapis en sortie de douche qui coincera sous la porte ...

le point 2 étant résolu, il reste le wc :

- à tourner pour le positionner sous la fenêtre mais faut aimer le visuel en entrant
- à déplacer à l'entrée de la sdb (reservoir et evac contre le couloir) et inverser la porte pour éviter la vue directe.

=============

pour le rez, j'avais suggéré une cloison mobile type claustra pour éviter le visuel wc depuis la pièce de vie mais on doit pouvoir faire mieux.


en jaune la surface perdue ou nécessaire (on dit comme on veut) pour les accès garage et cie.

je suis allergique aux accès garage/habitable par les cuisines, j'aime quand la cuisine sert... de cuisine...

si on garde le plan extérieur actuel, suggestion :


avec ou sans porte coulissante pour acceder à ce mini-couloir, elle pourra être posée plus tard, en applique.
décalage de la cloison coté salle pour englober le poteau et permettre la pose de la future porte.
la porte wc-sdo dans ce sens = pour éviter la vue directe (de ceux qui finissent de s'habiller en ressortant des wc, oui, je sais j'ai des ptites manies)... et même avec une porte couloir, il y a 9 chances sur 10 pour qu'elle reste ouverte...

pour l'aménagement de cette sdo-wc-LL PMR : il faudrait mettre wc à coté de la douche, cela permet -si besoin- d’empiéter sur la surface de douche avec 1 fauteuil . (empiéter ne doit pas être le mot juste )

================

je n'ai pas trouvé l'orientation mais en regardant l'image aménagement extérieur :
la table et les chaises jardin coté cuisine c'est bien : faudrait peut-être qu'il y ait un accès
toutes les menuiseries blanches ? PVC je suppose ? et le coulissant alu ?
au lieu d'un coulissant de 220 , je serais tentée par une PF 2 battants (moins cher et mieux pour le thermique) en 180 ou 200 maxi... ou 220 avec 1 ouvrant de 80-90 et le reste en fixe.

et 1 PF sur l'autre façade à la place de la fenêtre en 140.

tout en PVC donc moins cher et visuel plus harmonieux dans la pièce de vie.

(j'insiste sur les "moins cher" car il semble que ce soit le nerf de la guerre sur ce projet, et quitte à demander des modifs autant le savoir plutôt que de se faire baratiner par le commercial).

===========

si c'était pour moi, je décalerais la maison d'au moins 50cm voir + pour agrandir l'emplacement garage de 3m pour plusieurs raisons :
3m extérieur c'est juste, le garage devra être désolidarisé de la maison, avoir ses propres murs..
et cela permettrait d'avoir un "mini-couloir" au propre pour accéder à la pièce du fond sans frotter contre les voitures.
non, si c'était pour moi, je ne ferais pas de double garage, le bien-être des véhicules n'est pas ma priorité

Bonjour
Elisa m'a pris mon idée , le cas n'est pas facile mais
après on peut facilement faire un escalier à 2 quarts dans 3.25,avec 2 marches au départ ou à l'arrivée ,pour le petit morceau de dalle sans poutrelles ,un peu de ferraille et ça devrait tenir ,hourdis négatifs si nécessaire.
j'aurais tendance à placer le ballon ou il ne fait pas de bruit et ou il y a de la place perdue.


gege

elisa21 a écrit:

les chambres font plus de 10m2 et facilement aménageables ou je n'ai pas la bonne version de plans ?

j'ai moi même eu des chambres...wouarf wouarf wouarf... de 26m2 pour mes enfants et alors ? OUI y avait de la place et après ? Junior a été déçu quand on a déménagé ("seulement" 14m2...) et la prochaine ? il a grandi, il est ado : j'ai prévu 11m2 et ça suffit laaaargement pour ce qu'il en fait.

sur ce plan les chambres sont "raisonnables" et de plus : il est prévu une salle de jeux !
pièce qu'on voit rarement, tous les gamins doivent restés cloisonnés dans leur grrrrande chambre et surtout ne pas déborder sur l'environnement soit-disant "familial"...
à coté de ça, on a des mezzanines et surtout de grrrrandes pièces de vie "catalogue" où le vide est ROI...

chacun son mode de vie hein !

Sur ce plan, les chambres sont bien conçues car pas obligé de faire le tour du lit pour accéder à la fenêtre ;
fenêtres face à la porte c'est plus feng shui et on pourra ouvrir et faire des "courants d'air" à l'étage pour éviter les surchauffes
pour les fenêtres centrées dans une chambre , non pour 2 raisons :
- on a rarement assez de place de chaque coté pour mettre quoi que soit
- vu la toiture...

"facilement aménageable" ? et bien mettre un lit 140, une petite commode pour la TV et un bureau de taille minimum, pour moi ça relève de l'impossible en gardant une circulation acceptable. Tout ça à cause de la fenêtre dans l'angle qui mangera 80 du pan de mur. Au moins avec 2 vantaux au milieu, on a la possibilité d'en ouvrir qu'un ou même les 2 en les collant au mur et ça permet de pouvoir mettre la TV ou un bureau dans l'angle sans être gêné.
En ce qui concerne la taille des chambres tout dépend du mode de vie. Personnellement j'avais beaucoup de copains, et j'étais bien content d'avoir une grande chambre étant ado. Les tailles sont acceptables mais bon, sur ce point (la fenêtre) je suis sceptique.
Pour le feng shui, c'est le dernier de ses problèmes à mon avis, et puis c'est vrai qu'en décalant la fenêtre d'un mètre on empêche toute possibilité de courant d'air 

Citation:

Citation:

Le LL sous l'escalier donc vous n'aurez jamais de sèche linge de votre vie ?

whouarf wouarf j'adore !! j'ai vu une pub l'autre jour "pas de salade en sachet, pas de sèche-linge... "
dans cette région je suppose que le linge sèche bien dehors et SURTOUT : certains sont plus écolos que d'autres, je connais de "grosses" maisons, tout confort... intérieur et exterieur dépassent le budget dont je pourrais rêver et elles sont ... sans sèche linge par habitude et/ou conviction.

Pourquoi ne pas laver le linge à la main? Ils seraient encore plus écolo que tout le monde et gagneraient de la place

Par contre j'imagine déjà la conversation d'une éventuelle revente, oui la fameuse revente dont tout le monde parle et à laquelle il faut quand même penser.

"- Bonjour, voici les WC avec LL et douche
- ahhh, nous avons un sèche linge, je me demande où il pourrait aller vu qu'il n'y a pas de place au dessus du LL à cause de la pente de l'escalier
- Effectivement, nous n'en avions pas et il faudra le mettre dans le garage
- Désolé, ça ne va pas être possible, au revoir"

Dans une démarche écolo, il serait possible de prévoir une refonte de la maison en la faisant en paille, on en bambou. Niveau budget ça passerait mieux et je suis sur que ça plairait à Elisa21

Parlons sérieusement, je crois qu'il est préférable comme notifié plus haut de mettre une porte au centre de la cuisine pour avoir 2 plans de travail linéaire.

Mettez le maximum de chose en bas en repensant l'aménagement. Je suis sur qu'il est possible de faire quelque chose de pas mal en supprimant la douche par exemple. Parce que mettre dans ce rabicoin, douche, LL, lavabo (lave-main), WC et éventuellement un sèche serviette, ça me paraît très compliqué. Même si vous n'avez pas de LL et que vous êtes sur de ne jamais en mettre, je trouve qu'il est dommage de se priver de cette option pour une éventuelle revente.

Gege, j'aime bien ton plan et ton idée pour l'ECS même si je ne sais pas si c'est techniquement bien (je m'y connait pas assez) et ça me semble difficile d'accès pour un éventuel problème. (là dessus je me trompe peu-être). Seul hic, il est ou le LL? Et vu la taille du placard, en soustrayant le compteur et la gaine d'évacuation, y'aura de place pour mettre grand chose  

J'imagine le salon à gauche en rentrant, dans ce cas, j'aurais à cloisonné complètement ou à moitié avec des vitres, ou rien, en gardant 3m50 à partir du mur de gauche, ce qui permettrai de faire un grand dressing sur la gauche en rentrant. Ca ferait une entrée sympa. Il faudrait garder le plan de Gege en faisant cette petite entrée et en mettant la porte d'accès au WC le long de l'escalier dans la limite du possible ou bien alors garder l'idée de la porte du garage entre les 2 linéaires. Dans cette config on aurait une entrée avec grand dressing et bien plus de place dans cette pièce d'eau en bas.

Pas facile, pas facile...

fredy2705 a écrit:

Pourquoi ne pas laver le linge à la main? Ils seraient encore plus écolo que tout le monde et gagneraient de la place

Par contre j'imagine déjà la conversation d'une éventuelle revente, oui la fameuse revente dont tout le monde parle et à laquelle il faut quand même penser.

"- Bonjour, voici les WC avec LL et douche
- ahhh, nous avons un sèche linge, je me demande où il pourrait aller vu qu'il n'y a pas de place au dessus du LL à cause de la pente de l'escalier
- Effectivement, nous n'en avions pas et il faudra le mettre dans le garage
- Désolé, ça ne va pas être possible, au revoir"

Dans une démarche écolo, il serait possible de prévoir une refonte de la maison en la faisant en paille, on en bambou. Niveau budget ça passerait mieux et je suis sur que ça plairait à Elisa21

change rien, t'es juste... parfait

une maison paille-bambou qui répondrait aux normes françaises actuelles ? on dépasserait laaaargement le prix du projet.

il faut un grand wc avec douche pour les visiteurs-parents qui se déplacent difficilement (PMR).
pour le LL : il est prévu dans ce grand wc en attendant de construire le garage...
plan B en attendant : on pourrait le mettre dans la cuisine, sauf si cuisine équipée...
ou à l'étage... sauf si on étend le linge dehors...

toujours mes idées saugrenues : pas de tv dans les chambres... mais il n'empêche qu'en vacances, les chambres d'hotel font rarement 12m2 et on y trouve TV, bureau et cie...
TV... écran plat hein, pas un vieux truc de 60x60cm

pour les fenêtres : vu la toiture il n'y a pas d'autre choix.

Gégé : pour le chauffe-eau, bonne idée mais attention à la hsp , ils affichent 2m c'est même étonnant si l'iso toiture est correcte.

sur le plan du rez on a un escalier 2/4 tournant -ou presque- , pour une fois je trouve qu'il y a beaucoup de marches, c'est rare.

sur ma proposition, il faudrait inverser la porte wc-sdo du rez : l'ouvrir à l'intérieur... oupa.

et.... en visant bien, on pourrait mettre une trappe à linge dans la sdb de l'étage qui arriverait direct sur la panière dans la sdo du rez

On s'est bien compris, sur la maison en bambou, c'était façon de parler. L'excuse écologique pour l'absence de place pour le sèche-linge est pour moi bidon. Du moins prévoir la place au cas où...

Citation:

toujours mes idées saugrenues : pas de tv dans les chambres... mais il n'empêche qu'en vacances, les chambres d'hotel font rarement 12m2 et on y trouve TV, bureau et cie... 

TV... écran plat hein, pas un vieux truc de 60x60cm  

Ouai ben justement, j'aimerai pas vivre toute l'année ces fameuses chambres de vacances.

Citation:

pour les fenêtres : vu la toiture il n'y a pas d'autre choix.

Ah ouai en effet j'avais pas vu, mais bon, s'il faut que j'aille fouiner dans les récits pour choper les façades et plan de coupe (qu'il n'y a pas). C'est écrit R+1 mais là c'est plutôt un comble avec mur de dératellement car j'ai pas l'impression qu'il y ai 2m50 de HSP dans toute la chambre.
Déjà qu'elles sont pas bien grande, il va y avoir l'impression de tassement, magnifique 
Bon ben sinon c'est effectif, il faudra mettre le bureau en face du lit (en s'asseyant sur le lit bien sur  ) et accrocher la TV au mur. Au moins un point positif, ça donnera l'impression d'être en vacance toute l'année. 

  

On a fait modifier la toituré donc la hsp sera de 2.50 et non 2m comme proposer initialement par le constructeur...
Après non pas de sèche linge j'ai une l'avant séchante....effectivement à voir pour la revente... après la largeur du garage sera de 3m50 donc peut être faire un pti couloir...
Je suis attentive à vos plans...
Cela dis tôtô sil ne m'ont pas proposer mieux....Ce n'est pas eux qui vont vivre dans la maison donc bon ..

Bonsoir,
Mon intention n etait pas de blesser qui que ce soit , juste une remarque par rapport à mon vécu ,car je ne me rendais pas compte des surfaces quand j ai fais construire et surtout on vous dit 10 m2 mais c est avec le placard qui prend bien 2m2 au sol donc en fait habitable ben y reste 8m2 mais j ai conscience que le budget n est pas extensible .....
Sur ce bonne soirée

Au fait freddy j ai adore ta réponse ,tres fort le coup de la maison en bambou ........

ktxupi a écrit:

...
Je suis attentive à vos plans....

Et tu en penses quoi ? quelles sont les suggestions qui te conviennent ? celles que tu n'aimes pas ? ... si tu veux qu'on t'aide, il faudrait savoir dans quel sens on doit aller

albi81 a écrit:

Bonsoir,
Mon intention n etait pas de blesser qui que ce soit , juste une remarque par rapport à mon vécu ,car je ne me rendais pas compte des surfaces quand j ai fais construire et surtout on vous dit 10 m2 mais c est avec le placard qui prend bien 2m2 au sol donc en fait habitable ben y reste 8m2  mais j ai conscience que le budget n est pas extensible .....
Sur ce bonne soirée

Exact, sachant qu'un pan de mur ne sera pas aménageable à cause du dressing.

Citation:

Au fait freddy j ai adore ta réponse ,tres fort le coup de la maison en bambou ........

Dois-je le prendre ironiquement ?

Oui c est ironique bien sur , j ai trouvais ta réponse tres drôle !!

Au risque de paraître bête c'est quoi une colonne des eaux usée? ??
C comme un cumulus ???
Après vos remarque sont juste concernant les fenêtres je vais voir si on peut les changer ou peut être en mettré de celle qui ont juste la partie haute qui s'ouvre de Mme pour les porte coulissante au rdc....
Disons que ce qui m'inquiète réellement c'est que là maison n'est pas grande donc en perdant tout cêtre espace en bas on réduit de bcp la pièce à vivre???
Concernant le double garage c'est pour patienter car pour l'instant avec la voiture de fonction on a 3 voitures mais ce ne sera pas toujours le cas donc on utilisera aussi les garage comme "cellier" ou buanderie je ne sais pas encore mais bon ce sera un espace disponible plus tard au moins...
Dans l'immédiat peut être que toto à raison que mes souhait sont incompatible avec la surface

ktxupi a écrit:

Au risque de paraître bête c'est  quoi une colonne des eaux usée? ??
C comme un cumulus ???
Après vos remarque sont juste concernant les fenêtres  je vais voir si on peut les changer ou peut être en mettré de celle qui ont juste la partie haute qui s'ouvre de Mme pour les porte coulissante au rdc....
Disons que ce qui m'inquiète réellement c'est que là maison n'est pas grande donc en perdant tout cêtre espace en bas on réduit de bcp la pièce à vivre???
Concernant le double garage c'est pour patienter car pour l'instant avec la voiture de fonction on a 3 voitures mais ce ne sera pas toujours le cas donc on utilisera aussi les garage comme "cellier" ou buanderie  je ne sais pas encore mais bon ce sera un espace disponible plus tard au moins...
Dans l'immédiat peut être que toto à raison que mes souhait sont incompatible avec la surface

Le cumulus c'est pour chauffer l'eau pour avoir de l'eau chaude.
La colonne des eaux usées sert à, comme sont nom l'indique, évacuer "les eaux usées".
Tout ce qui doit être évacué de la SDB de l'étage doit passer quelque part (tuyau droit de 100mm) qui peut être cloisonné dans un placard. Qui dit eau usées dit tout ce qui va avec. Ce que les WC évacueront de l'étage ne partira pas en WIFI, il faut prévoir voilà 
Vous devez bien habiter quelque part aujourd'hui. Mesurez partout pour vous rendre compte. Pour moi faire un salon de 3m50 sur 4m me paraît bien vu la taille de la maison.

**utilisateur banni** a écrit:

Il faut éviter que ces évacuations passent au milieu du séjour, les coffrages ne sont pas très esthétiques et ça évite d'entendre les glouglous.

Même si des solutions avec tuyau isolé acoustiquement et coffrages isolés acoustiquement sont possibles, elles coûtent forcément plus cher que du matériel standard.

Dans tous les cas, ça va être difficile de mettre les évacuations loin du séjour 
Si c'est bien fait, avec petite cloison et fausse poutre et déco, ça passe bien. Reste à régler le problème du bruit mais bon c'est sur, c'est selon finance. Enfin perso quelques centaines d'euros pour 30 ans de silence, je signe de suite...

Réveilles toi!
si c'est signé,il ne reste plus qu'une petite adaptation de l'escalier ,comme je l'ai dessiné.et vous aurez ,à peu près un rez de chaussée ,sinon ,le feuillet est très écologique et original et vous économiserez les cloisons du wc .je suis affligé quand même .
gege.

Le nord est côté cuisine ....
Je vais leur demander pour l'escalier effectivement.....
Comment ça très écologique? ?
Je que cela vous choque les WC au milieu du salon....
Mais je vous assure que pour avoir fait le tour de bcp de nous l'ont proposer...
J'ai vu sur le forum beaucoup de maison qui ont coûter moins cher que les nôtres pour des surface plus grandes....je sais bien mais vers chez nous c'est super cher ....
Rien que le terrain pour 250m2 nous a coûter 75000€
Et la maison seule avec la viabilisation 120000€
Ajouter à ça qu'on doit s'estimer heureux d'avoir une petite maison avec un petit bout de jardin à ce prix là dans la zone...

ktxupi a écrit:

Je que cela vous choque les WC au milieu du salon....
Mais je vous assure que pour avoir fait le tour de bcp de nous l'ont proposer...

Peu être qu'ils proposent mal ? 

C'est sur ça aide le terrain est en zone 3 et en plus le plu de la zone obligé aussi un fort niveau d'isolation phonique

Par chez moi c'est 350000€ les 250m².tu t'en sors donc à pas cher.
pour le wc au milieu du séjour ,ça se discute ,c'est un progrès par rapport aux années 50,ou les wc faisaient le tour du jardin ,mais ,en 2015 si on peut éviter c'est préférable.
gege

Le terrain de 250m2 hors construction à 350000 waou tu habite ou?

Dans le Val de Marne, et je suis gâté par l'environnement ,c'est le dernier fief communiste en France.le Maire vise les 60% de HLM. on est déjà à 45%,mon drame ,je suis né là ,il y a déjà assez longtemps...et pire ,j'ai participé à la construction de plusieurs milliers d'entre eux!
le dimanche ,la route est fermé et les badauds font du vélo devant chez moi!j'ai un laisser passer!j'attends l'hiver ,ou on arrête cette plaisanterie.
j'ai arrondi le prix ,(j'ai fait le projet),340000e 265m² avec une maison en béton à démolir!et j'ai appliqué le PLU ,j'ai écrasé tous les voisins avec un vrai buildinget et je me suis fait quelques amis!
gege
gege

ktxupi a écrit:

Le nord est côté cuisine ....

MERDUM !!!

je n'avais pas vu l'orientation , avec la table de jardin derrière je ne pensais pas que ça aurait pu être le Nord

ça veut dire la seule baie du séjour plein Ouest !!! c'est l'horreur, surchauffe ingérable même en mi-saison

ktxupi a écrit:

...
Et la maison seule avec la viabilisation 120000€
Ajouter à ça qu'on doit s'estimer heureux d'avoir une petite maison avec un petit bout de jardin à ce prix là dans la zone...

pour le prix, dsl mais vous n'allez pas en plus dire "merci" au cst qui vous la vend , s'il le fait ce n'est pas par bonté d’âme.

Une fois qu'on a les murs et le toit, que l'intérieur soit bien réfléchi et bien aménagé pour être confortable ou au contraire "toutes les pièces posées en vrac sans aucune reflexion" ... ça lui coute le même prix.

============

je n'ai pas compris cette phrase :

Citation:

Disons que ce qui m'inquiète réellement c'est que là maison n'est pas grande donc en perdant tout cêtre espace en bas on réduit de bcp la pièce à vivre???

quel espace perdu ? sur quel dessin ?

Sur le plan l'espace en jaune

Bon je vois que en fait je suis plutôt naïve ...concernant ma maison...

Bonjour

pour les colonnes eaux usées, tu peux regarder ici elles sont bien dessinées : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-290110-besoi[...]-etage-96m2.php#4148358

au rez pour les évac de l'étage et à l'étage pour les "tuyaux" vmc.

Ah oui effectivement c'est bien indiqué mais cette colonne n'apparaît que pour le maison à étage ou pour les plain pied aussi car j'ai dautre plan sur le forum de mon constructeur et il n'y avait rien pareil