Sujet contrat Résolu

Bonsoir,

Pour remettre à peu près les choses au clair, ça fait depuis le mois de juin 2015 que nous cherchons un peu des terrains pour pouvoir construire mais rien dans nos prix. Nous avions donc abandonné l'idée.
En novembre 2015 un constructeur arrive à nous trouver un terrain, dans nos prix, il nous plait, nous somme donc enchantée d'enfin pouvoir concrétiser notre projet.

Nous avons signé une pré-réservation pour le terrain, jamais eu de copie retour.

Par contre il nous a dit qu'il y avait eu une étude de sol, que c'était de la bonne terre, mais nous n'avons jamais eu de copie de cette étude. Bon on fait confiance vu qu'il dit qu'il n y a pas de souci.
Ensuite nous avons signé notre CCMI en décembre.
Nous avons eu un avenant comme quoi il faut sur-élever la maison d'une rangée d'aglo (à leur frais 900 euros). Le terrain est à peine en pente donc ça serait pour ça.

Nous voilà en janvier notre prêt est accepté tout va bien dans le meilleurs des mondes. Un taux super intéressant des mensualités au top!
Bon à part quelques petits détails on nous avait promis la découpe des arbres à l'emplacement de la future maison, mais les propriétaires du terrain ne font rien. On propose de faire moitié moitié mais pas de réaction à priori ils ont dans la tête que tout soit à nos frais, soit... On s'y est même fait renseigné sur les prix de la déchetterie pour les déchets vert.

Il y a également une ligne EDF à déplacée, les propriétaires nous ont dit oralement que le dossier était envoyé. Bon ok car cette ligne dérange pour construire la maison. Il y a d'ailleurs un arbre en plein milieu aussi.

Ensuite les propriétaires nous demandent par sms quand ils peuvent prendre rdv chez le notaire pour nous faire signer le compromis de vente de la maison. On se renseigne auprès de notre constructeur, il sera présent lors de la signature.
On signera fin janvier.

Puis pas de nouvel du notaire, j'appelle donc savoir ce qu'il en est.
Et là, le choc, le notaire nous apprends que quelques mois avant un autre couple allait signer pour ce terrain, mais au dernier moment on annulé, car il y a une canalisation qui passe tout le long du terrain côté entrée, en gros j'imagine que les camions vont péter les canalisations lors de leur passage. DU coup il faut la déplacer... hum hum, es-ce possible? On en sait rien. QUi en paiera les frais, certainement pour nous! (Vu que c'est au maître d'ouvrage de rendre accessible le terrain pour faire la maison.)

DOnc au vu de tous ces éléments on préfère abandonner ce terrain et se mettre en recherche d'un autre. Ou si pas dans nos prix, chercher à acheter.

Vu que nous ne somme pas propriétaire du terrain, que le compromis n'a pas été signé, et qu'on a même pas de copie écrite comme quoi on pré réservait le terrain. Et t'on engagé avec le constructeur? Car du coup il n'y a même pas écrit de date pour le début des travaux ( et normalement la date doit y être dans un ccmi ).

Seulement nous avons fait un chèque d'acompte de 2000 euros qui sera débité début février.
Comment peut on faire? Le permis de construire n'est même pas envoyé il nous demandait encore il y a 3 jours la couleur du crépis... (Il est avec d'autre permis de construire en attente dans une pile). Nous n'avons pas signé non plus ce permis de construire.

Es-ce qu'on doit mettre le chèque en opposition ou légalement vu qu'on ne veut plus acheter le terrain il ne va pas nous l'encaisser? Ou bien on aura perdu 2000 euros dans l'histoire et pas de recourt.
Car en aucun cas on a été informé de cette canalisation à déplacer avant la signature du ccmi.