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Avis R+1 130m2 passif Résolu

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Membre utile Env. 500 message Manche
Bonjour,
La réflexion sur les plans a commencé car je ne veux pas être pris au dépourvu quand le constructeur me présentera les siens...
La maison sera passive, pour environ 120m2.
Nous la faisons construire en CCMI.
Pour qu'elle rentre dans notre budget, nous devons garder cette surface au sol.
Voici mon idée du RDC:




De l'étage:



L'implantation sur le terrain:




Par rapport aux autres terrains:




Désolé pour les plans Cardos, Homebyme ne fonctionne plus sur iPad, et je ne maîtrise pas d'équivalent.
PS: j'ai oublié de dessiner la fenêtre dans les toilettes de l'étage.
PS2: je me questionne sur une fenêtre rectangle haute et peu large pour éclairer l'escalier.
PS3: désolé pour la qualité des photos, si besoins de cotes plus nette, elles sont visibles sur mon récit.

Merci pour vos conseils et critiques.
Bonne journée.
Membre aamoi 6527
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Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

PS1 : et le lave-mains... les 2m de longueur sont inutiles, vous pourriez avancer la porte 40-60cm dans le wc afin de l'ouvrir sur l'exterieur sans gêne pour la sdb.

PS2 : j'en ajouterais 1 pour le dégagement de l'étage.

===========
quelques points de détail :

pour le wc du rez (dimensions laaaargement confortables) il gagnerait à être dans l'autre sens afin d'ouvrir la porte en extérieur sans bloquer l'entrée.

l'aménagement cellier : la PAC sous la chambre est à éviter pour le phonique.

l'aménagement sdb doit pouvoir être optimisé, dans l'état le 1er usager devant la vasque bloquera le passage.
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Membre utile Env. 500 message Manche
elisa21 a écrit:Bonjour

PS1 : et le lave-mains... les 2m de longueur sont inutiles, vous pourriez avancer la porte 40-60cm dans le wc afin de l'ouvrir sur l'exterieur sans gêne pour la sdb.

PS2 : j'en ajouterais 1 pour le dégagement de l'étage.

===========
quelques points de détail :

pour le wc du rez (dimensions laaaargement confortables) il gagnerait à être dans l'autre sens afin d'ouvrir la porte en extérieur sans bloquer l'entrée.

l'aménagement cellier : la PAC sous la chambre est à éviter pour le phonique.

l'aménagement sdb doit pouvoir être optimisé, dans l'état le 1er usager devant la vasque bloquera le passage.

Merci pour ces réponses.
Ok pour placer le chauffe eau thermo (donc le mettre plus près des Wc du RDC?
J'inverse la double vasque et la baignoire d'angle et ca devrait résoudre le problème je pense.
Pour le WC de l'étage, je vois pas comment le mettre différemment pour caser le lave-main et les toilettes (dans mon ancienne location, il y avait les 2 dans 85cmx1,2m, dans l'actuelle, pas de lave main et un toilette de 2m2) sachant qu'on souhaiterait garder le dégagement pour faire un petit espace lecture ou bureau.
Pour le PS2, une autre question: vaut il mieux mettre un châssis étroit (~60cm) mais haut (style 2,5m), bien qu'exposer au nord pour apporter de la lumière dans l'entrée, l'escalier et l'étage (et de l'esthétique )ou mettre une porte d'entrée un peu vitrée et une fenêtre classique dans le dégagement?
Encore merci
Membre aamoi 6527
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pour le wc de l'étage : oui, ça tient, ça passe mais ça ne sera pas pratique , par exemple pour faire le ménage derrière la porte, vu la longueur on pourrait optimiser :



pour les ouvertures, c'est selon l'harmonie des façades et les gouts de chacun,

si c'était pour moi, je choisirais certainement porte un peu vitrée (ou petite ouverture sur l'escalier) et 1 ouverture pour le dégagement = plus pratique pour aérer.

je rapprocherais les 2 fenêtres chambres sud (voir pour les aligner au rez) pour favoriser la ventilation naturelle l'été (= faire des courants d'air avec la fenêtre du dégagement).
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Membre utile Env. 500 message Manche
J'oubliais, la construction se fera proche de Cherbourg (Manche) avec une moyenne de 1650h d'ensoleillement...
Je ne sais pas si nous devons craindre la surchauffe d'été sachant qu'on dépasse très peu souvent les 22•C...
Biggrin
Membre aamoi 6527
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Bonjour
Vous faites vos plans en détail alors que le constructeur va faire les siens? Il a des modèle tout prêt qu'il adapte?
Cette démarche risque de faire des étincelles lors de la rencontre des deux projets. C'est une bonne idée de réfléchir pour ne pas etre pris au dépouvu, de là à entrer dans les détails...
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Membre utile Env. 500 message Manche
Bonjour.
Comme c'est une maison passive, et que les constructeur de maisons passives courent pas les rues à Cherbourg, ce sera leur première construction passive.
Pour la forme, nous nous sommes mis d'accord pour la surface et la disposition sur le terrain.
Maintenant, c'est nous qui payons cette maison, je ferais donc construirece que je veux, après tout, ce ne sont pas eux qui vivront dedans tous les jours...
Je recherche donc l'efficacité, ne pas faire d'erreur que nous regretterons tous les jours.
C'est pour ça que je demande vos avis, et j'ai déjà vu des membres proposer des trucs vraiment sympa et simplifier la vie du futur constructeur par des remarques judicieuses.
Mais rassurez vous, je reste proche de ce qu'ils ont l'habitude de faire.
Bon weekend.
Membre aamoi 6527
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Membre utile Env. 800 message Doubs
OK, vous avez bien potassé le plan en tous les cas, c'est très cohérent avec le passif. Dans l'absolu, il y a peut être moyen de déplacer le poteau du nx0 pour le cacher dans la cloison du cellier. Le BE béton dira.

Je pense que vous aurez aussi bien votre point de vue à exprimer quand aux choix techniques qui permettront d'atteindre le passif. Un bon BE thermique et ce forum pourront vous aider. Dans votre région, le climat se prête bien à ce genre de construction sans sortir la grosse artillerie.
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Membre utile Env. 500 message Manche
toniotorro1 a écrit:OK, vous avez bien potassé le plan en tous les cas, c'est très cohérent avec le passif. Dans l'absolu, il y a peut être moyen de déplacer le poteau du nx0 pour le cacher dans la cloison du cellier. Le BE béton dira.

Je pense que vous aurez aussi bien votre point de vue à exprimer quand aux choix techniques qui permettront d'atteindre le passif. Un bon BE thermique et ce forum pourront vous aider. Dans votre région, le climat se prête bien à ce genre de construction sans sortir la grosse artillerie.

Merci pour le poteau, je manquerai pas de leur demander.
Pour les BE thermique et béton, ainsi que l'étude de sol, ce sont des études obligatoires pour ma part.
Bon dimanche.
Membre aamoi 6527
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Une petite idée vite fait avec les 3 chambres au sud

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Membre utile Env. 500 message Manche
IguaneK a écrit:Bonjour,

Une petite idée vite fait avec les 3 chambres au sud



Je suis carrément fan !!!
Merci.
Je vais revoir le RDC pour vérifier que le reste passe en modifiant la trémie.
Bon dimanche.
Membre aamoi 6527
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En cache depuis le mercredi 29 octobre 2025 à 02h35
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