Maison R+1+C 105M2 de 9.1 par 7.2 Orienté Sud-Est Résolu

**utilisateur banni** a écrit:

Voilà une vision possible des choses.

Il faut travailler la partie cuisine et donc la porte du cellier peut bouger.

A l'étage un placard ouvrant dans le couloir toujours utile pour le linge de lit et de toilette, un aspi et matériel de ménage, etc ...

Ca serait pour moi je pense que je ferais le wc intégré à la salle d'eau avec une douche à la place des wc, les wc à la place d'une vasque et je laisserais une vasque avec un grand plan de travail autour.

J'ai choisi de ne pas superposer les escalier parce que ça m'intéressait de faire comme ça.

L'escalier montant aux comble arrive là où il y a de la hauteur, et si vous choisissez des fermettes à plancher autoporteur il me semble bien placé.

On peut bien sûr agrandir la chambre amputée par l'escalier en plaçant la placard dessous.

Pour l'escalier menant aux combles je ferait peut être le choix d'un escalier de 120 cm de large, espacement de 2 fermettes avec 80/85 cm de passage et 3540 cm pour des rayonnages, rangements, bibliothèque.

Dans mon esprit, le dessous de l'escalier au rdc est également une bibliothèque, ou un emplacement pour un piano droit.

Bref, c'est du vite fait mal fait à affiner et retoucher.

Par exemple pour moi je mettrai un lave mains plus petit en face des wc au rdc, comme ça le wc serait accessible en fauteuil.

Comme dans votre plan initial, toute l'eau est regroupée du même coté, c'est pas mal.

Merci Toto, j'aime bien la répartition de l'étage, les trois chambres bien exposées, les rangements mais le deuxième escalier,et la suite P. un peu moins, mais on ne peut pas mettre des options d'une villa dans une modeste maison tout comme on ne peut pas s'attendre à avoir la place dans une limousine alors qu'on est dans une compacte. Je vais faire un essai avec les conseils donnés et voir si Madame sera d'accord.

Je n'avais pas tout lu ou vous avez réédité mais j'aime bien, l'idée de Bibliothèque.

J'ai fais la tournée des constructeurs pour comparer et un m'à dissuadé de faire des combles aménageables a cause de la limite a 8 mètres et que selon eux avec une pente de 35 on ne tient pas debout et qu une pente supérieure à 35 dépasserait les 8m.
La plus value est de 3100 chez sesame en charpente américaine ou rajouter 5000 en plus des 3100 pour être en traditionnelle. Pensez vous que ça vaille la peine d avoir les combles aménageables pour finalement ne pas tenir debout et finir donc en coin rangement ? (biensûr je n ai pas compté le sur coût pour l aménagement et l isolation).

Bonsoir à tous,
J'ai mis à jour la première page pour rajouter le plan cadastral du terrain, que je rajoute également ci-dessous. J'ai également revu les plans de la maison en tenant compte de l'avis de tous et en essayant d'optimiser un maximum ce projet. 

Je remercie Toto et VMSG, qui m'ont proposé des plans pour améliorer et rendre plus confortable notre futur chez nous. 

Je reste ouvert aux remarques constructives . 

Nous n'avons pas prevu l'emplacement de l'escalier vers les combles car je travaille sur une idée d'un garde corps qui soutiendrai une partie de l'escalier et pour y monter, un tabouret, type ikea, qui represente une double marche. Ce serait un escalier dit "rapide" car ils serait plus raide qu'un escalier normale et il permettrait de ne pas prendre trop de place précieuse.

Aménagement dans les cinq ans en coin bureau/salle de jeu/ salle cinema ou chambre ado dans 10ans (actuellement 6 et 4 ans).

Bonsoir Tommylee,

Hou, la, la ! cet escalier "rapide" me paraît surtout dangereux .

Est-ce qu'un système d'escalier escamotable ne serait pas plus adapté ? Encore que ... pour accéder à une chambre d'ado avec pas mal d'allées et venues,les visites des copains ....

Bref, à mes yeux, l'escamotable vaut mieux que l'escabeau 2 marches I..A accroché à un garde corps.

Vous pouvez en trouver ici :

http://www.lapeyre.fr/escamotable-confort-isolation-renforcee-FPC2074360



Bien cordialement,
crisedi

C'est dans l'idée de ce type d'escalier et je comptais couvrir une partie de la trémie au dessus du garde corps. Je pense que je me suis mal exprimé. Je prévois un escalier qui ne serai pas plus long que les 2m50 de là deuxième partie du L et à qui, il manquerait les deux premières marches qui seraient le tabouret/marchepied.

http://www.escalier-poupinet.com/page/ESCALIER-GAIN-DE-PLACE.html

http://www.ikea.com/fr/fr/catalog/products/60178887/

crisedi a écrit:

Bonsoir Tommylee,

Hou, la, la ! cet escalier "rapide" me paraît surtout dangereux .

Est-ce qu'un système d'escalier escamotable ne serait pas plus adapté ? Encore que ... pour accéder à une chambre d'ado avec pas mal d'allées et venues,les visites des copains ....

Bref, à mes yeux, l'escamotable vaut mieux que l'escabeau 2 marches I..A accroché à un garde corps.

Vous pouvez en trouver ici :

http://www.lapeyre.fr/escamotable-confort-isolation-renforcee-FPC2074360



Bien cordialement,
crisedi

Merci Crisedi, Madame y a pensé et je pense que je me prend un peu trop la tête parfois.....

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Quel don pour les solutions de bricoleur et les dispositions inconfortables.

Regardez le passage entre le placard de la salle de bain et la baignoire  32 cm Je préfère ne pas écrire le mot qui me vient à l'esprit. Alors que simplement vous tournez ce placard de 90 degrés et il est accessible sur tout son volume et logeable avec ses 80 ou 90 cm de largeur. Il y a les gens qui ont l'esprit pratique et orienté confort et les autres qui ne réfléchissent pas à ces aspect dont vous faites visiblement partie.

Pourquoi vous obstiner à imaginer des combles aménagés alors que la hauteur sous plafond est insuffisante ? Pensez grenier et faites le tout de suite, point barre.

Je vous imagine dans 4 ou 5 ans défoncer le plafond de l'étage car les plaques d'OSB de 2,5 x 1,2 m faisant le plancher de votre future salle de home cinéma accessible par une échelle escamotable ne passeront pas par la trappe de la dite échelle.

Mais quelle misère. Tout n'est que misère. Un cellier tout juste trop étroit, 2m on je met pas 2 linéaires standards et un passage correct, un chiotte couloir où vous ne pourrez pas placer un lave mains sans vous cogner dessus à chaque entrée et sortie dans les toilettes, un fantasme de placard sous l'escalier, ...

Je vous laisse à vos idées, elles sont bonnes pour vous.

Ne perdez pas de vue que c'est le plus gros achat de votre vie, prenez le temps de réfléchir à des idées qui soient pratiques et confortables au quotidien, que votre maison ressorte du lot par la qualité de sa conception et qu'on ait envie d'y vivre et de vous l'acheter quand on la visite.

Par pitié, ne concevez pas une maison de bricoleur. Inspirez vous des maisons d'architecte.

Bonjour tommylee,

Je viens de lire le post de toto et du même coup, l'épisode de ce récit que j'avais râté (page 3).

Dans cet "épisode", vous aviez eu différents échanges avec toto.

Vous lui aviez notamment fait part de votre  souhait de pouvoir accéder, dans le futur, aux combles de votre maison et d'y créer différentes pièces.

En retour, toto vous avez proposé un plan avec espace réservé pour l'escalier des combles.

Autrement dit, samedi,vous aviez une solution exactement adaptée à votre demande et totalement secure.


Ignorant ce plan, vous en avez présenté un ici mardi, totalement différent, en lui annexant, une idée improbable et sa réalisation qui l'est encore plus, à base de garde corps attaché à un escabeau.

Dans ce contexte surréaliste, femme et enfants risquent fort d'être transformés en équilibro-trapézistes malgré eux !

Pour leur éviter traumas crâniens et fractures multiples, j'ai évidemment sorti du plus profond de ma réserve l'escalier escamotable ! alors qu'il n'a rien à faire dans votre projet (cf.page 3), oubliez le !

Lisez et relisez le billet de toto -auquel j'adhère, avec attention. Arrêtez-vous spécialement sur ses 2 dernières phrases  et faîtes en sorte de les mettre en pratique.

Vous avez toutes les recettes entre les mains pour devenir un propriétaire heureux.

Cordialement,
crisedi

Je n'ai pas ignoré la solution de Toto, qui était bonne mais après m'être rendu compte que ces combles ne seraient pas habitables, je ne voulais pas perdre de la place en le réservant à une trémie, tout comme l'emplacement de l'escalier choisi peut être remplacé par un double quart tournant mais là encore, je sacrifie de la place pour un comble/grenier.

Je ne suis pas venu sur ce site pour demander des idées et les ignorer, j'en tiens compte mais j'en oublie pas pour autant que ce sera effectivement ma maison et en terme d'architecture (l'aspect technique et non artistique) vous avez pu vous rendre compte que ce n'est pas encore ça.

L'idée de garde-corps, n'est pas irréaliste, prenez l'idée de rajouter un escalier quart tournant et je pense que c'est réalisable, mais effectivement, ça mange la place la plus haute sous plafond. L'escalier escamotable me paraissait moins sécurisé que ma solution mais je prendrai le temps de faire un croquis et vous en ferez part. Mon idée me parait risquée, de la facon dont je le décrit mais dans ma conception, un peu moins.

J'ai modifié la partie cellier et la SDB. Effectivement, j'ai des solutions de bricoleurs et si j'étais imbu de moi-même, je m'en serai tenu aux premiers plans à tort. Merci encore Toto, je ne vais pas vous faire perdre du temps mais vos remarques me sont précieuses.

J'ai réduit la taille de la baignoire de 180 à 170, elles sont plus facile à trouver et moins cher et c'est également la taille du modèle proposé par le constructeur.

Pour l'entrée, effectivement, ce n'est pas un vestiaire mais un placard pour manteau et compagnie. J'ai également agrandi le cellier car les étagères coûteront moins cher que des éléments d'une cuisine. 

Bonjour
une belle épure ne nuirait pas ,j'arrive à ça!

gege

Merci Gege pour cette superposition des éléments et je vais revoir avec le constructeur. Sinon j'ai fait un essai pour la sdb en gardant la même superficie. 

J'imagine une fenetre coulissante avec un hauteur de 80 cm pour avoir l'allege à 1m30 et le placard avec une porte coulissante ou une ouverture à la française. 

Bonsoir à tous, 

Je reviens vous voir car nous avons eu le plan du géomètre et que ce soit, l'agent immobilier, le propriétaire ou moi, nous n'avions pas pris en compte le débord du toit, qui n'est pas reporté sur le plan cadastral. 

Physiquement, après mesure au laser, j'avais plus ou moins 9m mais le coup de massue est tombé, soit on restait à 9m10 et nous avions une servitude mais le propriétaire était catégorique, il ne souhaitait pas ça soit, trouver un compromis. 

Après avoir tourné le problème dans tous les sens en voulant récupérer les m2 perdus et le propriétaire, qui voulait laisser plus de place pour l'entretien de sa toiture, nous avons décidé de couper à l’aplomb du toit soit 8m70 de façade.

Autant vous dire, que j'ai mis du temps avant de m'y faire et trouver des points positifs à ce projet, un peu plus réduit. 

J'ai travaillé sur les plans et le constructeurs les a repris également mais n'étant pas fan des placards intégrés car cela impose un espace dressing dans la chambre et le recul par rapport à l'escalier ne me parraissant pas nécessaire bien que ce serait plus confortable, je pense garder mes plans tels que je le conçois. Je vous soumet les deux versions pour avoir votre avis. 

Le RDC qui ne devrait pas bouger :


L'étage par moi : 



L'étage par le Constructeur, sachant que les ouvertures extérieures restent les mêmes :



Autant dire qu'une partie de la chambre à 2.60, je trouve ça petit pour une chambre d'enfant et ayant actuellement 2.70, je voulais leur agrandir légèrement. 

Selon le constructeur, avoir 81cm par rapport au mur en arrivant à l'étage, ce n'est pas assez mais selon moi, ça suffit surtout que l'enfoncement à coté ne servira qu'à apposer un caisson-banc pour rangement et lire l'histoire aux deux enfants avant de rejoindre chacun sa chambre et que le garde corps arriverait à l’aplomb de l'escalier.