Prix maison de 75 m2

Bonjour, je trouve à premiere vu ca un peu cher.
Lors de nos recherche , un constructeur, Maison Candice, nous proposait des models de maison en PAD entre 90 et 105m2 au sol en rdc+combles aménagé+sous sol complet avec garage + carrelage sdb et rdc +chauffage poelle à pellets dans une fourchette de 100 à 125000 euros.

Je pense que vous devrieriez pouvoir trouver un peu moin cher ou au moins essayer de negocier un sous sol avec garage.

Bonjour! 1400e /m2  sans l' assainissement et le terrassement ben c' est pas terrible surtout dans la somme!

Apres selon vos connaissances ;le terrassement pour moi 60e /h avec machine et conducteur mais j' ai eu des bons
 prix!
L' assainissement , si tout est creusé 5e le ml en le faisant moi même.

Allez un peu de courage !!

C'est petit 56m2 habitable!

Est ce que ça peut changer quelque chose sur le prix que la maison soit plus en rectangle que carré elle fait 12 mètre sur 6 au sol car la maison doit obligatoirement faire le double de sa largeur

J'avais vu un autre constructeur qui a dit non tout de suite à cause de mon budget ..
Et j'ai vu un maçon devis plus cher

Pour le format maison je ne pense pas qu'une maison rectangulaire soit plus chere qu'une carré.
Ne donnez pas votre budjet partez sur une maison d'environ 85/90m2 en rdc+combles aménageable et sous sol, voyez ce qu'ils vous propose et vous ferez baisser la superficie apres.

Regardez les recits de ceux qui construisent en Somme, vous trouverez peut être des infos sur les constructeurs
comme celui ci:
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10457.php
ou celui la
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=21408

En fait je voulais savoir si le prix pour 75 m2 étaient justifiés car jai deja signe le ccmi et donc trop tard pour faire machine arrière .
ayant vu un autre constructeur et un macon plus cher je pensais avoir un bon prix ! puis jai discutee il n'y a pas longtemps avec une personne qui fait construire pas loin de chez moi et qui pour le meme prix et 30 m2 de plus !!
Je pensais pas avoir le budget pour faire plus grand. Je me rend compte que j'aurais pu avoir la surface de 80-90 m2 que j'aurais souhaitée je suis anéantie j'ai l'impression de mettre fait arnaquée
Jai l'impression davoir fait une grosse erreur et je suis en train de regrettée

Regrettes pas ! tu auras plus de prestations peu être ?
Nous n' achetons pas un frigo ou une voiture!!

Faut faire attention à tout bordel!!!

C'est quand même important une maison non??

Bon allez !! faut espérer le meilleur pour vous, puis ensuite ,,,, l' exceptionnelle !!!

tout cela dépendra de vous?

Faites très attention à tous,toutes

C' est toujours super d' avoir un projet bien réfléchi!!!

Et ouais une maison n' est pas une mince affaire!!

Merci pour votre soutient jai 24 ans et un projet qui me tiens à cœur depuis longtemps davoir ma maison a moi en fait depuis que j'ai commencée a travaillée
Je pense je me suis précipitée et en meme temps je n'étais vraiment pas au courant qu'on pouvais négocier les prix sur des construction je pensais que le prix étaient le prix comment peut on gonfler à ce poin je suis déçue de moi je suis sûrement naïve et trop jeune

Apres 75 m2 me conviens pour mon conjoint et ma fille je sais beaucoup de monde disent que cest petit effectivement l'idéal pour moi etait 85 m2 ! jai toujours habité des grandes maison avec mes parents mais je n'étais jamais chez moi ! contrairement à mon conjoint qui lui a habité une toute petite maison a 6 et il a de super bon souvenir .
Nous avons un terrain de 1000 m2 et 14000 m2 de pature pour mes chevaux et ca c'était vraiment mon rêve jen suis très heureuse. je suis juste un peu déçu de ma construction maintenant en ayant su que j'aurai pu négocier et avoir ce que j'attendais jai vraiment l'impression que je me suis fait arnaquer

Bizarrement j'ai plus peur de ce que vont penser les gens sur la taille de ma maison de ce qu'il vont me dire

Nan !! juste bien se renseigner!

Ne pas partir à l' aveugle et faire confiance aux premiers venus !
c'est extrêmement important pour une 1er!!!

Bon maintenant c' est fait  à priori?

la prochaine sera la meilleure!!

vous avez un toit? alors allez plus loin , pourquoi pas deux???

Baie de somme faut pas regretter ( c'est facile à dire, je regrette aussi).
L'important ce n'est la taille de la maison mais l'amour qu'on y trouve
Comme tu dit ton mari à été heureux en famille dans une petite maison.
Maintenant tu à 7 jours pour te rétracter au cas ou apres réception du CCMI en LRAR à moins que tu l'ai recu en main propre et que tu ai signé un recu.
Et sinon en tout cas n’hésite pas à venir nous soumettre tout les avenants qui te serais demandés etc, nous donner le nom de ton construc.
On pourra peut être toujours t'aider pour preserver tes droits pendant la construction!
En tout cas n'hesite pas.

Bonsoir

Baie de somme a écrit:

Bizarrement j'ai plus peur de ce que vont penser les gens sur la taille de ma maison de ce qu'il vont me dire

ah bin non : les autres OSF !!! si la maison vous plait, c'est le principal.

ceci dit... ccmi signé, si vous ne l'avez pas reçu en LR+AR vous pouvez encore annuler

et si c'est trop tard et bien... dites vous que vous ferez mieux pour la prochaine

Effectivement c'est trop tard ca fait bien longtemps que j'ai reçu LR + AR
Merci pour vos messages et vous avez raison il ne faut pas que je regrette il est trop tard de toute façon
Je suis juste déçue de moi de ne pas avoir fait plus attention et en plus .. Depuis que je travaille jai essayee de ne rien dépenser mettre le moindre centime de coté pour pouvoir avoir ma maison et je me suis précipitée des que jai eu assez d'argent pour pouvoir acheter

Mon constructeur est maison les naturelles vous avez déjà eu des avis sur ce constructeur ?

T' as une maison, soit content!
tout c' est bien passé! ben tant mieux!!

Maintenant tu peux élargir ta vision avec ce qu' il te faut vraiment!!

l' expérience est maître!!

maintenant tu vas te régaler!!

Car tu sais vraiment ce que tu veux!!!!!

Question :
Mon pc a été accordé à condition que les tuiles soit en style koramic 44 au lieu de la tuile renaissance Amarante
Et que le fossé soit buse sur 5 mètres en 300 sauf que mon constructeur laisse comme meme comme on a prévu
Est ce que je peu avoir des problèmes apres avec la mairie et l abf ??

Ben oui tu auras des problèmes !! tu as un permis , c' est la permission de faire ceci....  , si tu fais cela!! (en plus une toiture, qui se voit de très loin..... ) doit pas avoir de grande différence de prix entre les 2 tuiles!!!
 puis 5m de canalisation en, 300 béton je suppose??  renseignes toi  a la ville  ou sur les communes avoisinantes , sur les chantiers de voiries ,le bon coin.... Cela ne doit pas être bien méchant....100e/ml ???

Ton constructeur doit respecter les conditions du permis de construire les tuiles c'est pour sa pomme c'est certain aucun changement de tarif!! tu es en ccmi! et il n'a pas à passer outre!

Oui Baie de Somme, comme el dit coyotte , peut importe les modifications qui seront necessaires maintenant ( imposé par le PLU, par l'etude du sol, ou des problemes rencontrés...) tu ne signe plus rien, surtout pas d'avenant, c'est à ton consrtcuteur de le prendre à sa charge.
Dans ta notice a t il bien chiffrés tout les postes? Parquet etage, peinture sur les murs, enlevement des terres?
Si il ne la pas fait tu peut lui demander dans les 4 mois suivant la reception du CCMI ,par LRAR de le prendre à sa charge pour 0 euros puisque il n'a pas mis de prix dans la notice.

Tien nous au courant!

lili

Alors oui lili 671 il a dans les postes non compris avec une croix mis le prix à côté par contre dans les postes compris je n'ai pas de chiffres .
Vous êtes sur que cest a sa charge ? Car il m'a fait signee toute les pages avant dennvoyer le permis . Je n'aurais pas du censé etre au courant et vérifier

Comment je dois faire pour l'obliger a prendre a da charge les tuiles ?

Ton constructeur est considéré comme le sachant, à lui de se renseigner avant de faire son devis.
C'est comme les besoins d'adaptation en fonction de l'étude du sol c'est pour la pomme du constructeur. C'est le gros avantage du ccmi prix ferme est définitif toute clause dans le contrat indiquant le contraire est considéré comme abusive et caduque tu as un forfait et c'est tout ! Si ce n'est pas chiffré comme marqué à ta charge c'est que c'est à la charge du constructeur  compris dans le forfait (pas à 25% ni 50% mais bien 100%).
Une simple lettre recommandé en accusé réception  lui rappelant ses obligations légales suffit généralement...(ils le savent très bien) normalement il te présente un avenant à zéro euro.  

tu as le site de l'AAMOI une association auquel tu peux adhérer.
Je te conseille de beaucoup lire le forum.

Pour le texte de loi je crois que c'est celui-ci :

https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte[...]=&categorieLien=cid

Merci beaucoup

J'oubliais pour la sortie de toit sur le dessin il l'a mis en brique mais dans la notice il a mis en enduit alors que dans le plu c'est en brique mais par contre dans l'obtention du pc il ne m'ont pas mis de condition est ce que je n'aurais pas non plus de problème avec L'abf et la mairie pour cela ?