Permis de construire et PLU enduit
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Bonjour à tous,
je voulais avoir votre avis suite à un refus verbal du permis de construire à cause de la couleur d'enduit sur nos pignons.
Pour récapituler notre projet, voici les étapes :
- en janvier 2018 nous avons déposer un 1er PC (plain pied) qui a été validé avec un ton pierre dans sa globalité (même sur les pignons)
- en mai 2018, nous avons apporté une modification à ce permis (réhaussement du pavillon par rapport à la route), toujours en ton pierre qui a également été accordé.
Suite à une mauvaise portance du terrain, nous avons négocié avec le constructeur pour ne pas payer les pieux et partir sur un autre projet (étage sans frais supplémentaire)
Nous avons donc déposé en décembre 2018 un nouveau permis de construire avec demande d'enduit ton pierre. Le service ADS a appelé notre constructeur pour lui dire que si nous ne modifions pas la couleur de nos pignons ce sera un refus de permis.
En effet, il est noté dans le PLU qu'il est interdit les pignons d'une même teinte à moins d'être plus sombres (type brique par exemple)
Je voulais donc savoir si il existe un moyen de rester sur un ton pierre sur les pignons en sachant que 2 permis de construire avaient été accordés avec ton pierre en globalité quelques mois plus tôt (lorsque les dossiers étaient gérés par une autre personne au service ADS)
Je dois vous avouer qu'avoir le bas du pignon d'une teinte et le haut d'une autre teinte ne m'emballe pas du tout...
merci d'avance à ceux qui prendront le temps de répondre.
je voulais avoir votre avis suite à un refus verbal du permis de construire à cause de la couleur d'enduit sur nos pignons.
Pour récapituler notre projet, voici les étapes :
- en janvier 2018 nous avons déposer un 1er PC (plain pied) qui a été validé avec un ton pierre dans sa globalité (même sur les pignons)
- en mai 2018, nous avons apporté une modification à ce permis (réhaussement du pavillon par rapport à la route), toujours en ton pierre qui a également été accordé.
Suite à une mauvaise portance du terrain, nous avons négocié avec le constructeur pour ne pas payer les pieux et partir sur un autre projet (étage sans frais supplémentaire)
Nous avons donc déposé en décembre 2018 un nouveau permis de construire avec demande d'enduit ton pierre. Le service ADS a appelé notre constructeur pour lui dire que si nous ne modifions pas la couleur de nos pignons ce sera un refus de permis.
En effet, il est noté dans le PLU qu'il est interdit les pignons d'une même teinte à moins d'être plus sombres (type brique par exemple)
Je voulais donc savoir si il existe un moyen de rester sur un ton pierre sur les pignons en sachant que 2 permis de construire avaient été accordés avec ton pierre en globalité quelques mois plus tôt (lorsque les dossiers étaient gérés par une autre personne au service ADS)
Je dois vous avouer qu'avoir le bas du pignon d'une teinte et le haut d'une autre teinte ne m'emballe pas du tout...
merci d'avance à ceux qui prendront le temps de répondre.
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Membre super utile 0 Membre super utile 0 0 0 Membre ultra utileBonjour,
Il s’agit d’un nouveau permis de construire
Nous voulions un enduit ton pierre sur la globalité de la maison mais sur les photos que nous avons vu sur le PLU il faudrait que le haut de notre pignon soit en brique rouge..
Pas top pour une maison neuve que l’on souhaite blanc avec tuiles noires..
Il s’agit d’un nouveau permis de construire
Nous voulions un enduit ton pierre sur la globalité de la maison mais sur les photos que nous avons vu sur le PLU il faudrait que le haut de notre pignon soit en brique rouge..
Pas top pour une maison neuve que l’on souhaite blanc avec tuiles noires..
0 0 Membre super utileBonjour, je ne saurais t'aider sur ce point, mais c'était pour te faire un petit coucou si tu me reconnais
1 Membre super utileHeyy coucou toi ! 
1 0 Membre super utileBonjour,
Je vais demander une copie du PLU dès demain et je vous posterai ça
Je vais demander une copie du PLU dès demain et je vous posterai ça
0 0 Membre super utile 0 0 Membre ultra utile 1 Bonjour à tous,
voici une copie du PLU : https://image.noelshack.com/fichiers/2019/04/1/1548071436-plu.jpg
Il faudrait déjà voir ce que l'on entend par "pignon", en fonction des sites des fois ils nous disent que c'était autrefois la partie triangulaire et d'autres disent qu'aujourd'hui ce sont les murs extérieurs de la maison qui ne contiennent pas d'entrées.
Pour moi les pignons d'une seule teinte ton pierre sont interdits. A moins qu'ils ne soient sombres --> les pignons d'une même teinte sombre sont donc autorisés ?
entièrement en brique de teinte traditionnelle par exemple --> c'est un exemple, ça ne veut pas dire qu'il faut absolument que l'on mette des briques ?
Quel est le degrés de sombre ? Si je mets une teinte G.00 en façade et que je souhaite mettre mes pignons (entiers) d'une teinte plus légèrement plus sombre type G20 cela sera autorisé ?
Les termes sont vraiment assez spécifiques et je ne sais pas du tout sur quel pied danser..
Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de m'aider
voici une copie du PLU : https://image.noelshack.com/fichiers/2019/04/1/1548071436-plu.jpg
Il faudrait déjà voir ce que l'on entend par "pignon", en fonction des sites des fois ils nous disent que c'était autrefois la partie triangulaire et d'autres disent qu'aujourd'hui ce sont les murs extérieurs de la maison qui ne contiennent pas d'entrées.
Pour moi les pignons d'une seule teinte ton pierre sont interdits. A moins qu'ils ne soient sombres --> les pignons d'une même teinte sombre sont donc autorisés ?
entièrement en brique de teinte traditionnelle par exemple --> c'est un exemple, ça ne veut pas dire qu'il faut absolument que l'on mette des briques ?
Quel est le degrés de sombre ? Si je mets une teinte G.00 en façade et que je souhaite mettre mes pignons (entiers) d'une teinte plus légèrement plus sombre type G20 cela sera autorisé ?
Les termes sont vraiment assez spécifiques et je ne sais pas du tout sur quel pied danser..
Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de m'aider
0 0 Membre super utile 0 Je doute que l'un des deux enduits de la photo passe pour être sombre 
Après, le mieux est peut-être d'en discuter de visu, avec le responsable de l'urbanisme.
Après, le mieux est peut-être d'en discuter de visu, avec le responsable de l'urbanisme.
0 Membre super utile 0 0 Membre super utile 0 0 Membre utileEn cache depuis le mercredi 03 avril 2024 à 20h42
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