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Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 2.114 fois
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Env. 10 message
bonjour,

Merci pour ce forum, cela va nous être surement d'un grand secours... Biggrin

A) Nous faisons construire en Sologne une maison en "L" et deux mois après avoir coulé la dalle, et 1 mois après avoir posé les murs, les parpaings de soutainement de la dalle se fissurent (du haut vers bas sur la première rangée d(rang1) aux angles). (Charpente non montée).

|--------------|
|--------------| Mur
|--------------|
------------------------------------------------- dalle
|--------------|rang 1
|--------------|rang 0 sous terre
---------------
|**********|
|xxxxxxxxxx| béton armé
|**********|


Notre Constructeur nous dit que cela n'est pas grave, il est normal que cela bouge (due aux forces, poussée etc). Et hop, on monte les mur et tout craque ....alors que cela va t-il donner qd la toiture sera en place ?!

Comme je n'y connaît absolument rien de rien en maçonnerie et mécanique des forces, j'aurais besoins de vos avis professionels et éclairés.

Le chef de chantier a été convoqué à l'occasion, mais reste très vague sur cette résolution de pb. J'ai peur qu'il n'attaque le pb le dernier mois et qu'il nous dise : " Bah, il est où votre problème, on voit plus rien !"...maintenant payez !!!!

Quels sont les danger encourus pour plus tard ?
Comment remédier au problèmes ?
Avez vous rencontrez cela pendant vos construction ?
Comment ont-ils résolus votre mésaventure ?

B) j'ai cru comprendre qu'il fallait isoler les parpaing des fondations de ceux des murs (produit hydrofuge) pour éviter une remontée par capillarité des eaux.

Celle-ci n'a pas été effectuée...

Comment réclamer cette étanchéité, maintenant que tous les murs sont montés ??


Merci à toutes et tous pour vos réponses
Cyberm
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Région Centre (41)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

à te lire je dirais pour commencer : fais stopper le chantier, demande l'étude béton.
ton post parait alarmant, t'aurais pas des tites photos pour que les pros puissent répondre plus précisement ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
Bonjour,

Voici qq photos.









Merci
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 300 message Gigean (34)
Bonsoir

Moi je ferai stopper la construction. Ensuite, je fais venir un expert en bâtiment... Et comme dit ***** demander l'étude béton...
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
http://vt.nguyen.perso.sfr.fr/
Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Crying
les photos correspondent à ton post Crying

1) fait tout stopper.
2) exige l'etude beton.
3) expertise.

fait d'autres photos pendant que c'est visible (avant qu'ils colmatent). fais en de plus loin (avec des repères et note l'emplacement exact sur ton plan) pour pouvoir situer les problèmes si besoin.

et avant tout çà : adhesion AAMOI dès demain matin si ce n'est pas encore fait.

bon courage Crying
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Côte D'or (21)
Houlala Crying pas joli Crying
Je n'y connais pas grand chose mais c'est clair que ça fait peur.
Et puis, elle est vraiment bizarre la dernière photo ou j'ai les yeux qui flanchent ??? On dirait qu'en plus de la fissure verticale, il y a une traînée verte et une traînée grise à l'horizontale. C'est quoi ça ? Il est très humide ton terrain ?
Pour faire stopper le chantier et demander l'étude béton, pour ma part, je ferais un LRAR avec copie LRAR à l'assurance illico presto.
En tout cas, rien à voir, je pense, avec le fait qu'il n'ait pas mis d'enduit hydrofuge entre les rangs de fondation et d'élévation (même si cela est effectivement inadmissible).
Messages : Env. 300
De : Côte D'or (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message Saint-lô
Je serais curieux de voir comment a été faite la fondation...
Messages : Env. 400
De : Saint-lô
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
Bonsoir,

Pour répondre à GrannOn, Voici qq photos des fondations :















Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
Bonsoir Rachel,

En fait , j'ai pris une photo des fondations après les pluies du mois d'août et elle a stagnée dans le dégagement. Et effectivement, 1 mois après, on voit déjà des taces de vert (mousse ou je ne sais quoi). Le gris n'est que le reflet du produit hydrofuge.

Le terrain est très sableux et argileux. Aucun caillou !! Mais alors aucun !

J'espère que les dernières foptos pourront vous guider.

Merci mille fois pour vos aides, je pense que vais vais faire intervenir un expert du batiment. Peut-être via l'assurance ...


cyberm
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 300 message Côte D'or (21)
Citation: Le terrain est très sableux et argileux

C'est peut-être bien là le fond du problème ?!
T'es-tu renseigné auprès de tes voisins pour savoir quel type de fondations avaient été mises en oeuvre pour leurs propres constructions ?
Messages : Env. 300
De : Côte D'or (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message Aube
bonjour ,
je n'y connais pas grand chose moi non plus mais comme sa a été dit plus haut fait stopper ton chantier car sa parait alarmant ses fissures ..............

bon courage pour la suite Wink
Messages : Env. 2000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Région Centre (41)
Bonjour,

La maison est maintenant "montée"...
Les fissures n'ont pas bougées.

Par contre en lisant plein de post sur le sujet, Je m'apperçois que l'étude de terrain n'a pas été réalisée par le constructeur.

Nous avions fais à l'époque une étude de terrain par un professionnel qui a carotter le terrain en différent point ( sur 1m ) et que nous avions payé avec nos deniers.

Notre cst a utilisé cette étude et mis une partie dans dans le dossier a utilisé notre propre étude.

A ) Peut-on exiger son étude de terrain pour laquelle il s'est basé pour faire telle ou telle type de dalle ?

B ) Peut-on exiger le remboursement de notre étude au cst ?
Si oui, quelle est la procédure et peut - on la déduire des 5% ou faut-il payer et demander ensuite le remboursement (procédure judisciaire) ?

Merci pour vos réponses.

Cordialement
Messages : Env. 100
De : Région Centre (41)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Région Centre (41)
j'ai oublié :

Pour la remise des clefs je viens avec un huissier + un expert en batiment.

PS : qq connait-il un expert sérieux près du dept 41 ?

Merci pour vos réponses.

Cordialement
Messages : Env. 100
De : Région Centre (41)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Marsilly (85)
Faites plutôt venir votre expert en batiment après la réception car sinon, vous perdrez le délai de 8 jours pour faire des réserves.
Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Crying
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir mehdi ,



mehdi a écrit:
A ) Peut-on exiger son étude de terrain pour laquelle il s'est basé pour faire telle ou telle type de dalle ?

B ) Peut-on exiger le remboursement de notre étude au cst ?
Si oui, quelle est la procédure et peut - on la déduire des 5% ou faut-il payer et demander ensuite le remboursement (procédure judisciaire) ?

Cordialement



Pour répondre a ce qui concerne le remboursement de ton appel de fond , je te propose ça :


Au terme d'une garantie d'assurance souscrite , celle-ci s'engage solidairement avec le constructeur et en cas de défaillance de celui-ci, conformément aux dispositions de l'Article L.231-6 du Code de la Construction et de l'Habitation à verser au Maître de l'Ouvrage les sommes pouvant excéder 5% du prix convenu au contrat de construction et qui seraient nécessaires à la réalisation complète de la maison individuelle qui en est l'objet.

Donc on parle bien d'une somme qui dépasse les % .


Pour ce qui concerne ton étude de sol , soit tu la demande à ton cst avec facture à l'appui ou bien tu demande une copie à l'organisme qui a fait cette étude .


AA++
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Région Centre (41)
Bonjour Philippe29,

Merci pour votre réponse.

Cordialement
Messages : Env. 100
De : Région Centre (41)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Région Centre (41)
Bonjour tout le monde,

Je reviens vers vous pour vous tenir un petit peu informé de la suite ....

le 20 août, une société de maçonnerie vient nous faire une chappe de ravoirage.(5 cm)
le 21 plus personne...
le 22 au matin, elle termine la chappe.

Le 22 fin de matinée mon chauffagiste en géothermie intervient.
le 23 puis le 24 termine sont installation.

Le 25 je fais un tour de chantier (ayant les clefs)et là:

-chappe non droite (sur 18 m de facade, j'ai une variation de 5 cm), chappe non lisse,
- isolant (effisol) coupé pour laissé passé les tuyaux de chauffage. (interdit d'après DTU), installation à refaire...on a l'impression de marcher sur un sol qui se déroble sous vos pieds.
-jour énorme sous les baies vitrées, portes fenêtres et portes. Pas d'isolant d'étenchéité.

J'ai "explosé" devant le constructeur.

J'ai contacté un cabinet juridique qui m'a dépéché un expert...on remonte tous les pb dans un dossier. Et çà va chauffer...j'en ai marre d'être prit pour un "débile". Les "mais ce n'est rien", "cela ne nuit pas au fonctionnement"....aujourd'hui je ne peux plus les entendre...

Pour infos fin du CCMI prévue le 20 septembre.
Ils vont devoir réagrer la chappe + refaire installation chauffage + pose du carrelage. sans compter les extérieurs non fait (filtre à sable, fosse tte eaux...)

Le cst m'envoie une LRAR en disant pas le délais depuis le 25 août et à ma charge, que le temps de séchage (3semaines) et pour moi et que le reste du décallage du chantier est du au Chauffagiste !!!

j'en ai raz le bol !!!! de ces escrots...menteurs et arnaqueurs !!!!!

CCMI de signé pour une durée de 12 mois + 4 mois accordé pour changer mes menuiseries non NF et on risque de ne pas rentrer dedans avant Fin Décembre... voir plus s'il y a procédure .....

Voilà, j'avais envie de me lacher....désolé....!

Merci de m'avoir accordé ces qq lignes (il fallait vraiment que je me défoule...)
Messages : Env. 100
De : Région Centre (41)
Ancienneté : + de 16 ans
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