Avis pour maison plein pied d'environ 100m2

Citation:

Au pire il pourront toujours en faire un la ou on gare les voitures sur le devant car c'est autoriser le garage en ras de rue.

Ah, mais c'est très interessant, ça.....
à quel endroit exactement... ??????
Et quelle est la règle d'implantation de la maison elle même par rapport à ce ras de rue ( est-ce que c'est aussi 3m ) ???

Bon, la suite parentale, à l'étage, bien sûr ???

Et pour la baignoire pas de souci, je vais la revendre sur Le bon coin

Citation:

Pour la futur vente tant pis je prend le risque car nous n'avons pas dans l'intention de la vendre

................

Citation:

En plus le comble c'est que quand on a vendu notre ancienne maison

Hu, hu, hu ....

Tigerbill17 a écrit:

Citation:

Pour la futur vente tant pis je prend le risque car nous n'avons pas dans l'intention de la vendre

................

Citation:

En plus le comble c'est que quand on a vendu notre ancienne maison

Hu, hu, hu ....    

Bon ok je m'avoue vaincu mais quand même tête de mule je persiste et signe.
alors pour l'implantation en faite les deux rectangles (trait rose et marron) sur le devant sont les emplacements de parking situé au ras de la rue pas de trottoir.
Sur le rose on peut mettre une construction style garage,carpot.... sur le marron un revêtement qui laisse passer l'eau.
pour la maison on doit avoir un mur sur la bande grise à droite et on peut s'accoller au place de parking.
Les petits pointillé vert sur la gauche des places de parking ne sont pas constructible elle doivent resté espace vert.
Mais attention nous on a deux voitures donc pas question de mettre une construction sur les places de parking car on en a besoin.

matou49 a écrit:

alors pour l'implantation en faite les deux rectangles (trait rose et marron) sur le devant sont les emplacements de parking situé au ras de la rue pas de trottoir.
Sur le rose on peut mettre une construction style garage,carpot.... sur le marron un revêtement qui laisse passer l'eau.
pour la maison on doit avoir un mur sur la bande grise à droite et on peut s'accoller au place de parking.
Les petits pointillé vert sur la gauche des places de parking ne sont pas constructible elle doivent resté espace vert.
Mais attention nous on a deux voitures donc pas question de mettre une construction sur les places de parking car on en a besoin.

Ok, c'est bon... mais je te dis tout de suite, mettre tout ce que tu veux dans 95 m², ça va être chaud....

alors...les surfaces sous lesquelles on ne peut pas descendre
- chambre parents ?
- dressing ?
- ch enfant 1 ( lit double )
- ch enfant 2 lit simple ?
- SdB ?
- espace de vie.... ça ne peut absolument pas descendre à 44, 43, 42 m²... c'est 45 dernier prix ??

Autres questions ( mais qu'il est chiant, ce mec, c'est pas possible !)

- équipement electro menager cuisine: comment tu vois ça ??? four, plaque, frigo, congélateur, lave vaisselle... placés comment, et ou ???

- équipement nettoyage: séche linge ou non ??
machine à laver: dans le garage/cellier, ou à l'étage dans la SdB ??? ou intégré à la cuisine ?

et tu n'as pas répondu à la question mode de chauffage/eau chaude .... gaz ou non sur la parcelle, PAC, poêle, ballon ???

Bonjour

j'ai relu et ...

matou49 a écrit:

J'ai une petite préférence pour le plein pied et en plus ca rentre plus dans notre budget car une maison à étage il faudrait rajouter du m2 pour un deuxième wc et un escalier.

exact, mini 4-5m2 "perdus" par étage.

matou49 a écrit:

nous souhaitons garder le jardin derrière la maison.

matou49 a écrit:

A gauche piece de vie traversante pour le soleil et pour un acces terrasse coté arrière de la maison (j'aime bien manger au calme et non coté rue

jardin plein nord... avec la clôture ganivelle le long du terrain : pour la tranquillité ce n'est guère mieux.

Citation:

La rue reste très calme quand même car seul les habitants y circule

les habitants feront comme vous : à l'heure des repas et des moments de farniente, ils ne circuleront pas ils seront... à table ou dans les transats

matou49 a écrit:

Chaque lot à été créer par un architecte avec des lignes d'accroche pour respecter le fait qu'il faut que chaque maison soit ensoleillé un max ...

c'est logique, mais le pôv' , 'va être déçu, l'avait pas prévu tous les cas

matou49 a écrit:

L'idéal serait de faire un petit garage avec parti atelier et parti cellier pas forcément aussi large qu'un vrai puisqu'on n'y rentrera pas de voiture mais comme ca on le chauffe pas et il reste brut comme un garage quoi.

Tout cela situé au nord bien sur ...
nord ?
Avec un accès directe sur la piece de vie qui elle doit être situé au sud et traversante pour faire une terrasse sur l'arrière du jardin.
puis...
On rentrera chez nous par le garage afin d'y déposer nos petits soulier et ainsi accèder à la maison avec les chauchons tout propre.

vous allez traverser touuuuuut le jardin pour aller dans le garage vous déchausser ?

alors j'ai loupé un épisode car :

matou49 a écrit:

Je ne me vois pas transporter mes sacs de course sur toutes la longueur du terrain avant d'arriver à la maison.

c'est là que j'avais arrêté de participer il y aurait combien maxi ? 5m ? 10m ?

et j'avais arrêté après avoir écrit que -pour moi- le plan n'était pas adapté au terrain
so, pour continuer un peu ... et donner d'autres pistes ... j'aurais plutôt vu quelque chose dans ce sens :

Nord en haut , intérieur à moduler selon l'humeur

Pour Elisa 21

Je pense que certain message on été lu en diagonale. Moi aussi ca m'arrive.
Alors pour l'histoire de la tranquillité avec les ganivelles en fait de l'autre coté des ganivelles c'est un grand espace vert
arboré donc plutôt calme.

Pour l'histoire de la traverser c'est nous n'aurons pas de garage voiture donc les voitures resterons sur les places de parking prévu à cette effet sur le plan cad en bas à droite.(rectangle rose et marron)
Si on met la maison sur l'arrière du terrain (ce qui d'ailleur n'est pas possible puisque nous devons absolument etre accrocher sur la bande grise ) je devrais de ma voiture aller jusque dans le fond du terrain avec mes sac de courses.

Bon pour le garage au nord je me suis gourer je voulais dire à droite sur la ligne d'accroche puisque cette espace ne verra jamais le soleil.

Pour les plans que tu propose
Le premier il y a un petit carré en haut à droite qui va ce retrouver toujours à l'ombre je ne vois pas ce que je pourrait mettre à cette endroit.
Le deuxième comme pour le premier d'ailleurs beaucoup d'espace perdu sur l'avant de la maison.
Le dernier idem et en plus je rappelle que nous sommes en mitoyen sur la droite donc pas de fenêtre sur ce pignon qui est du coup trop long.

Mais finalement comme je l'ai dit au dessus vu que je n'arrive pas a trouver une solution qui me convient sur du plein pied je passe a l'étage R+1

merci quand même.

Si ça peut servir à d'autres... car les formes n'étaient là que pour donner d'autres idées, ce ne sont pas des plans

matou49 a écrit:

...
Le premier il y a un petit carré en haut à droite qui va ce retrouver toujours à l'ombre je ne vois pas ce que je pourrait mettre à cette endroit.
le décalage de 3m permet une fenêtre sur ce mur (pour une sdb, une chambre...)...
ou, puisque c'est un lotissement eco-truc, des fenêtres à 3m "cachées" par une claustra en limite...


Le deuxième comme pour le premier d'ailleurs beaucoup d'espace perdu sur l'avant de la maison.
'suis accro au soleil, et aux espaces ensoleillés

Le dernier idem et en plus je rappelle que nous sommes en mitoyen sur la droite donc pas de fenêtre sur ce pignon qui est du coup trop long.
toujours ma quête du soleil... vu la faible largeur je n'avais pas envisagé de fenêtres des 2 cotés

Mais finalement comme je l'ai dit au dessus vu que je n'arrive pas a trouver une solution qui me convient sur du plein pied je passe a l'étage R+1

merci quand même.

Tigerbill17 a écrit:

Autres questions ( mais qu'il est chiant, ce mec, c'est pas possible !)

- équipement electro menager cuisine: comment tu vois ça ??? four, plaque, frigo, congélateur, lave vaisselle... placés comment, et ou  ???

- équipement nettoyage: séche linge ou non ??
machine à laver: dans le garage/cellier, ou à l'étage dans la SdB ??? ou intégré à la cuisine ?

et tu n'as pas répondu à la question mode de chauffage/eau chaude .... gaz ou non sur la parcelle, PAC, poêle, ballon  ???

bo dit donc y t'en faut des infos
Bon allez pour les métrages priorité à la piece de vie.
Sde pas d'importance du moment que je puisse mettre une douche italienne et 2 vasques.
Cuisine t'est sur de vouloir savoir parce que là on est pas coucher
Bon je te met un premier plan que j'ai fait tout est dedans.
A et pour le chauffage effectivement j'avais oublié ce sera chauffage au sol avec chaudière gaz couplé a l'aérothermie c'est ce qu'on nous a proposé de mieux par contre je ne sais pas pour la chaudière gaz ce sera une petite murale.
Pour le poele j'aimerais bien en mettre un mes ce sera sans doute pas tout de suite.(budget oblige)
Sèche linge oui et avec le lave linge dans le cellier.
[/url][url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=225015Sanstitre.jpg]

matou49 a écrit:

Cuisine t'est sur de vouloir savoir parce que là on est pas coucher
Bon je te met un premier plan que j'ai fait tout est dedans.

c'est surtout pour la disposition... entre une colonne four/MO et un four sous la plaque de cuisson avec micro ondes indépendant en pose libre, ça fait une grosse différence d'implantation.

Même chose pour frigo/congèle... entre colonne avec frigo/congélateur intégré, ou double colonne avec frigo intégré dans l'une et congélateur dans l'autre, ou frigo américain en pose libre ou dans une niche, ou congélateur bahut dans le celllier, et j'en passe, ça en fait aussi des possibilités différentes...

matou49 a écrit:

A et pour le chauffage effectivement j'avais oublié ce sera chauffage au sol avec chaudière gaz couplé a l'aérothermie c'est ce qu'on nous a proposé de mieux par contre je ne sais pas pour la chaudière gaz ce sera une petite murale.
Pour le poele j'aimerais bien en mettre un mes ce sera sans doute pas tout de suite.(budget oblige)
Sèche linge oui et avec le lave linge dans le cellier.

Alors pour le poêle, c'est important de savoir, à cause de la cheminée qui doit être prévue...

Sinon tu as le branchement gaz, donc... la chaudière, si c'est une à ventouse, elle ne pourra pas être posée sur le mur mitoyen, il faut prévoir sa place

OK pour LL et SL dans le cellier, superposés, c'est comme ça chez moi dans le garage depuis 25 ans, non isolé non chauffé, jamais eu de problème, et pourtant on a eu quelquefois -10° pendant deux ou trois jours de suite...

Alors sur tes plans, ils sont riquiqui, je ne vois rien, même avec mes bifocales !!!

Sauf que je n'ai pas vu de porte de garage, et que ça m'a l'air bien étroit...


Tiens, voilà une idée d'implantation.... est-ce que ça te conviendrait...dis moi ce qui ne va pas...
Telle quelle, ça nous fait......97, 55 m²

Citation:

Sinon tu as le branchement gaz, donc... la chaudière, si c'est une à ventouse, elle ne pourra pas être posée sur le mur mitoyen, il faut prévoir sa place

Pour la chaudière ce sera à condensation.
donc problème régler

Citation:

OK pour LL et SL dans le cellier, superposés, c'est comme ça chez moi dans le garage depuis 25 ans, non isolé non chauffé, jamais eu de problème, et pourtant on a eu quelquefois -10° pendant deux ou trois jours de suite...

Alors sur tes plans, ils sont riquiqui, je ne vois rien, même avec mes bifocales !!!  

voici


Tu n'arrive pas a voir en plus grand en cliquant dessus?

Citation:

Sauf que je n'ai pas vu de porte de garage, et que ça m'a l'air bien étroit...

pour le garage vu qu'on ne rentre pas de voiture j'ai mit 2m30 comme ca je peux aller jusqu'au bout .
Par contre je n'y connait rien en construction mais je suppose qu'il doit y avoir des murs porteur mais je ne sais pas ou les mètres.

Vu que le garage ne fera pas parti de l'étage est ce que je peux vraiment encastré mes meubles de cuisine comme je l'ai fait?

Citation:

Tiens, voilà une idée d'implantation.... est-ce que ça te conviendrait...dis moi ce qui ne va pas...
Telle quelle, ça nous fait......97, 55 m²

Comme je le prévoyais j'ai oublié une précision c'est que j'ai un congélateur qui devra se trouver soit dans le cellier soit dans l'atelier et j'aimerais du coup avoir accès à cette piece depuis la cuisine.
Pour la cuisine : 
- colonne four micro onde 
- frigo classique 
- colonne épicerie
- plaque sur ilot

Bonsoir,
Le retour du fameux #GarageQuiNeServiraPasPourLaVoiture !!
2,30m de large !! Si un jour il vous fallait vendre cette maison, pensez à bien cibler les potentiels acheteurs ( maison à vendre, garage pas pour la voiture, cherche nouveau propriétaire ! ).

matou49 a écrit:

Pour la chaudière ce sera à condensation.
donc problème régler

Heu, non... ta chaudière, à condensation ou non, il faut prévoir une évacuation des gaz brûlés vers l'extérieur, donc sur un mur non mitoyen... et à condensation il faut en plus qu'elle soit branchée sur le circuit évacuation eaux usées...

matou49 a écrit:

pour le garage vu qu'on ne rentre pas de voiture j'ai mit 2m30 comme ca je peux aller jusqu'au bout .
Par contre je n'y connait rien en construction mais je suppose qu'il doit y avoir des murs porteur mais je ne sais pas ou les mètres.

Vu que le garage ne fera pas parti de l'étage est ce que je peux vraiment encastré mes meubles de cuisine comme je l'ai fait?

pourquoi se compliquer la vie ??? en mettant 2,30 m jusqu'au bout, tu obtiens moins de surface utile qu'en faisant 3 m x 5 m, sur ton plan ??????
2, 30 m, je vais être franc, une nouvelle fois: c'est n'importe quoi.

et un mur porteur , comme son nom l'indique, ça veut dire que ce n'est pas une simple cloison de séparation qui ne supporte rien.
Donc sur ton schéma, tous les murs extérieurs de l'étage doivent être portés, donc en dessous, ce seront nécessairement des murs porteurs = le mur qui sépare ta maison du garage....
Donc, tu ne peux pas faire ce que tu as dessiné, SAUF si à l'endroit ouvert où tu mets tes meubles, il y a un dispositif pour porter la portion de mur qui est au dessus.... comme c'est ouvert, donc que ça n'est pas un mur, alors ça doit être une poutre.... donc sur ton plan, pour faire ça, il va falloir se compliquer la vie à faire une poutre, tout ça pour avoir une verrue dans le pseudo garage déjà pas large, et pour caser trois élements de cuisine dans un recoin mal isolé...

Franchement, est-ce que ça vaut le coup ???? Pour moi, c'est définitivement non, c'est une très mauvaise idée....
Le mieux, c'est toujours des structures géométriques simples, et ce sont les moins chères, en plus.

matou49 a écrit:

Comme je le prévoyais j'ai oublié une précision c'est que j'ai un congélateur qui devra se trouver soit dans le cellier soit dans l'atelier et j'aimerais du coup avoir accès à cette piece depuis la cuisine.
Pour la cuisine :
- colonne four micro onde
- frigo classique
- colonne épicerie
- plaque sur ilot

"soit dans le cellier soit dans l'atelier"

What ???? Tu nous a dit que le cellier et l'atelier, c'était dans le garage, donc il n'y a pas lieu de faire le distinguo, ou j'ai pas bien suivi ???

Mais de toute façon, oui bien sûr, il faut faire communiquer le garage et la maison.... ça ne se voit pas sur mon schéma mais c'est bien évidemment prévu...
C'est encore bien petit, tes images, mais j'ai réussi à les agrandir et à voir ce tu as pondu....
C'est très proche, quasi identique, de ce que j'ai fait moi, à part le garage...

Mais le pb sur tes plans, c'est que y mets des objets/meubles irréalistes, aux dimensions fantaisistes.. t'as vu ta salle à manger, on s'installe sur des transats autour d'une table d'une longueur infinie... dans sweethome, tu peux redimensionner les meubles pour qu'ils aient les dimensions de tes meubles réels, et là tu verras si ça colle ou non
Même chose que l'escalier, il semble posé là comme ça, on ne voit pas sa forme ni comment il s'organise avec l'étage....

Enfin, je me pose des questions sut ton systéme de chauffage/eau chaude

L'aérothermie = PAC avec unité extérieure et extérieure, c'est pour ton chauffage au sol. Bien.
Et la chaudière gaz, alors, ça n'est que pour l'eau chaude ???? Päs de ballon ?????? Dans ce cas, tu vas attendre longtemps à chaque fois que tu vas vouloir de l'eau chaude....
Pourquoi ne pas choisir une chaudière gaz plus importante couplée à un ballon thermodynamique, et te passer complètement de la pompe à chaleur ???
Ou alors, garder la PAC, mais associée au ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire ???

Bon, à part ça, j'ai quasi finalisé mon plan, RdC et étage

Mais il fait 97,5 m².... je te le poste bientôt...

... => 'Tigerbill17', pour le chauffage et l'ECS, ce doit être ce qui devient presque un standard chez certains cst :

- chaudière gaz pour le chauffage sol et/ou radiateurs à l'étage
- ballon thermo-trucmuch pour l'ECS , c'est une PAC et ça permet d'être conforme aux exigences RT2012 pour la part EnR

elisa21 a écrit:

... => 'Tigerbill17', pour le chauffage et l'ECS, ce doit être ce qui devient presque un standard chez certains cst :

- chaudière gaz pour le chauffage sol et/ou radiateurs à l'étage
- ballon thermo-trucmuch pour l'ECS , c'est une PAC et ça permet d'être conforme aux exigences RT2012 pour la part EnR

Ah bon, c'est l'inverse de ce que je croyais, alors !

Mais si on a le gaz de ville, quel est l'interêt de ce système par rapport à simplement chaudière gaz pour tout en conjonction avec un ballon machin ??

Tigerbill17 a écrit:

...

Mais si on a le gaz de ville, quel est l'interêt de ce système par rapport à simplement chaudière gaz pour tout en conjonction avec un ballon machin ??

pas compris ta phrase,
le-les systèmes dont je parle :
- une chaudière gaz pour le chauffage,
- un ballon pour l'ECS

"gaz pour tout " jusque là j'y arrive mais "en conjonction avec" ... si c'est "pour tout" , ké conjonction ?

elisa21 a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

...

Mais si on a le gaz de ville, quel est l'interêt de ce système par rapport à simplement chaudière gaz pour tout en conjonction avec un ballon machin ??

pas compris ta phrase,
le-les systèmes dont je parle :
- une chaudière gaz pour le chauffage,
- un ballon pour l'ECS

"gaz pour tout " jusque là j'y arrive mais "en conjonction avec" ... si c'est "pour tout" , ké conjonction ?

Ah ça y est j'ai compris....OK c'est chaudière gaz plus ballon thermo, pas PAC extérieure...

Pour moi, PAC ( aérothermie) , je n'assimilais pas ça à ballon, mais à pompe à chaleur avec unité extérieure et unité intérieure

Donc je ne voyais pas bien pas bien l'utilité de mettre ça PLUS une chaudière, forcément, ça faisait double emploi...

Bon Ok, ça y est... je comprends très vite, mais j'ai besoin de temps...

Et alors question...

Est-ce qu'on peut mettre chaudière et ballon dans le garage non isolé ?????

Tigerbill17 a écrit:

matou49 a écrit:

Pour la chaudière ce sera à condensation.
donc problème régler

Heu, non... ta chaudière, à condensation ou non, il faut prévoir une évacuation des gaz brûlés vers l'extérieur, donc sur un mur non mitoyen... et à condensation il faut en plus qu'elle soit branchée sur le circuit évacuation eaux usées...

Ok on prévoira tous ca perso j'y connait pas grand chose.

Citation:

matou49 a écrit:

pour le garage vu qu'on ne rentre pas de voiture j'ai mit 2m30 comme ca je peux aller jusqu'au bout .
Par contre je n'y connait rien en construction mais je suppose qu'il doit y avoir des murs porteur mais je ne sais pas ou les mètres.

Vu que le garage ne fera pas parti de l'étage est ce que je peux vraiment encastré mes meubles de cuisine comme je l'ai fait?

pourquoi se compliquer la vie ??? en mettant 2,30 m jusqu'au bout, tu obtiens moins de surface utile qu'en faisant 3 m x 5 m, sur ton plan ??????
2, 30 m, je vais être franc, une nouvelle fois: c'est n'importe quoi.

et un mur porteur , comme son nom l'indique, ça veut dire que ce n'est pas une simple cloison de séparation qui ne supporte rien.
Donc sur ton schéma, tous les murs extérieurs de l'étage doivent être portés, donc en dessous, ce seront nécessairement des murs porteurs = le mur qui sépare ta maison du garage....
Donc, tu ne peux pas faire ce que tu as dessiné, SAUF si à l'endroit ouvert où tu mets tes meubles, il y a un dispositif pour porter la portion de mur qui est au dessus.... comme c'est ouvert, donc que ça n'est pas un mur, alors ça doit être une poutre.... donc sur ton plan, pour faire ça, il va falloir se compliquer la vie à faire une poutre, tout ça pour avoir une verrue dans le pseudo garage déjà pas large, et pour caser trois élements de cuisine dans un recoin mal isolé...

Franchement, est-ce que ça vaut le coup ????  Pour moi, c'est définitivement non, c'est une très mauvaise idée....
Le mieux, c'est toujours des structures géométriques simples, et ce sont les moins chères, en plus.

perso pas d'accord sur la verrue du garage car si je remet mes 3 colonnes dans la cuisine je perd de la surface dans la piece de vie au lieu d'en perdre dans le garage. Je vie dans la piece de vie et non dans le garage donc je ne trouve pas ca si ridicule et pour l'isolation si je met une cloison de 70 avec laine de roche je ne pense pas être perdante.
Les pieces carrés ce sont les bêtes noir des décorateurs Pas pratique à aménager.
Pour les chaises hors norme c'est simplement pour garder un espace suffisant autour de la table afin de pourvoir reculer la chaise pour s'y assoire. Pour le reste des meubles ce sont les dimensions réelle de nos meubles.
 Exemple de maison avec tes recommandations. Mes perso esthétiquement la cuisine c'est pas beau.

Citation:

matou49 a écrit:

Comme je le prévoyais j'ai oublié une précision c'est que j'ai un congélateur qui devra se trouver soit dans le cellier soit dans l'atelier et j'aimerais du coup avoir accès à cette piece depuis la cuisine.
Pour la cuisine :
- colonne four micro onde
- frigo classique
- colonne épicerie
- plaque sur ilot

"soit dans le cellier soit dans l'atelier"

 What ????  Tu nous a dit que le cellier et l'atelier, c'était dans le garage, donc il n'y a pas lieu de faire le distinguo, ou j'ai pas bien suivi ???

Mais de toute façon, oui bien sûr, il faut faire communiquer le garage et la maison.... ça ne se voit pas sur mon schéma mais c'est bien évidemment prévu...
C'est encore bien petit, tes images, mais j'ai réussi à les agrandir et à voir ce tu as pondu....
C'est très proche, quasi identique, de ce que j'ai fait moi, à part le garage...

Mais le pb sur tes plans, c'est que y mets des objets/meubles irréalistes, aux dimensions fantaisistes.. t'as vu ta salle à manger, on s'installe sur des transats autour d'une table d'une longueur infinie... dans sweethome, tu peux redimensionner les meubles pour qu'ils aient les dimensions de tes meubles réels, et là tu verras si ça colle ou non
Même chose que l'escalier, il semble posé là comme ça, on ne voit pas sa forme ni comment il s'organise avec l'étage....

Enfin, je me pose des questions sut ton systéme de chauffage/eau chaude

L'aérothermie = PAC avec unité extérieure et extérieure, c'est pour ton chauffage au sol. Bien.
Et la chaudière gaz, alors, ça n'est que pour l'eau chaude ???? Päs de ballon ?????? Dans ce cas, tu vas attendre longtemps à chaque fois que tu vas vouloir de l'eau chaude....
Pourquoi ne pas choisir une  chaudière gaz plus importante couplée à un ballon thermodynamique, et te passer complètement de la pompe à chaleur ???
Ou alors, garder la PAC, mais associée au ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire ???

Bon, à part ça, j'ai quasi finalisé mon plan, RdC et étage

Mais il fait 97,5 m².... je te le poste bientôt...

Pour le chauffage je n'y connait pas grand chose mais voici ce que l'on nous a présenter http://www.climamaison.com/chronique-technique/pompe-a-chaleur-seule-ou-avec-chaudiere.htm

matou49 a écrit:

perso pas d'accord sur la verrue du garage car si je remet mes 3 colonnes dans la cuisine je perd de la surface dans la piece de vie au lieu d'en perdre dans le garage. Je vie dans la piece de vie et non dans le garage donc je ne trouve pas ca si ridicule et pour l'isolation si je met une cloison de 70 avec laine de roche je ne pense pas être perdante.
Les pieces carrés ce sont les bêtes noir des décorateurs Pas pratique à aménager.
Pour les chaises hors norme c'est simplement pour garder un espace suffisant autour de la table afin de pourvoir reculer la chaise pour s'y assoire. Pour le reste des meubles ce sont les dimensions réelle de nos meubles.
 Exemple de maison avec tes recommandations. Mes perso esthétiquement la cuisine c'est pas beau.

1) tu pars de ton plan pour décréter qu'on ne peut pas mettre les colonnes dans la pièce de vie.. mais ton plan ne tient pas la route, et je t'ai expliqué pourquoi, et si,si, on peut tout caser dans une belle cuisine avec tout ce qu'il faut sans être obligé de bricoler un recoin avec une poutre au dessus, je l'ai fait, c'est fini depuis ce matin.....

2)"Les pieces carrés ce sont les bêtes noir des décorateurs Pas pratique à aménager."

Ah ouais... ah, bon !!

3) pour la place autour de la table, on la matérialise avec des cotes, pas en martyrisant les objets

4) "exemple de maison avec tes recommandations"
Heuuu........ exemple de maison dessinée par toi...... merci de ne pas m'attribuer des trucs comme ça....


Bon.... c'est samedi, je vais m'occuper de ma petite famille.

Bonne chance et bonne construction.

En complément, concernant l'implantation d'une maison sur ce terrain....

Par curiosité, je suis allé jeter un oeil sur le site de cet écoquartier...

On y trouve ça:
1) garage
Deux places de stationnement par parcelle doivent être réalisées conformément au PLU.
Le garage n'est pas une obligation, les places peuvent rester aériennes ou un carport peut être envisagé.
Néanmoins si vous le souhaitez et selon la configuration des terrains, vous avez la possibilité d'accoler le garage à la maison.

2) clotures

les clôtures entre espaces privés et publics : dès que les travaux le permettront, des claustras bois d'une hauteur d'1.80 m et parfois doublés d'une haie végétale seront plantés. Le long des chemins doux, la ganivelle châtaigner apportera un aspect nature très agréable. Les portillons à l'avant et parfois à l'arrière du lot seront également posés par l'aménageur.
et sur le plans du lot, il est matérialisé, ce portillon, avec emplacement indicatif certes ( le long de la place de parking ), mais quand même
Donc implantation de la maison à ras du parking, j'ai comme un gros doute, s'il y a un portillon imposé...

et on lit ça:

le visa d'architecte : l'Architecte Conseil de la Zac apporte des conseils sur la réalisation de la construction.


Je pense qu'avant de se presser le citron, il faudrait peut-être commencer par là....

"exemple de maison avec tes recommandations"

Tigerbill17 a écrit:

Citation:

1) tu pars de ton plan pour décréter qu'on ne peut pas mettre les colonnes dans la pièce de vie.. mais ton plan ne tient pas la route, et je t'ai expliqué pourquoi, et si,si, on peut tout caser dans une belle cuisine avec tout ce qu'il faut sans être obligé de bricoler un recoin avec une poutre au dessus, je l'ai fait, c'est fini depuis ce matin.....

Expliquer pourquoi?
Tu m'as dit "2.30m c'est n'importe quoi" j'ai fait 3m
Tu m'as dit au mes trois colonnes s'était ridicule je les ai ramené dans la piece de vie

Citation:

Citation:

2)"Les pieces carrés ce sont les bêtes noir des décorateurs Pas pratique à aménager."

Ah ouais... ah, bon !!  

J'aurais du mettre entre guillemet c'est une citation d'une amie décoratrice je n'ai pas la science infuse je ne me serais pas permis de dire ca sans rien y connaître.

Citation:

Citation:

3) pour la place autour de la table, on la matérialise avec des cotes, pas en martyrisant les objets

Désolé Je trouvais ca plus pratique car sur mon logiciel je peux regrouper ensemble les objets pour les déplacer alors que les cotes je ne peux pas les associés au objet donc il faut tout déplacer 1 par 1 mais c'est vrai que j'aurais du les remettres comme il faut avant de montrer.
J'y penserais pour une prochaine fois.

Citation:

Citation:

4) "exemple de maison avec tes recommandations"
Heuuu........ exemple de maison dessinée par toi......  merci de ne pas m'attribuer des trucs comme ça....

Excuse moi je ne voulais pas te faire de tord c'était juste pour te montrer les modifications dont tu m'avais parler. Mais je suppose que je n'ai pas bien compris.

Citation:

Citation:

Bon.... c'est samedi, je vais m'occuper de ma petite famille.

Bonne chance et bonne construction.

Pour le plan que tu m'as présenter je ne sais que dire car j'ai aucune dimension juste le fait que j'aurais souhaiter un accès du garage sur la piece de vie comme dit précédemment et comme tu était à cheval sur les éléments de cuisine je souhaitais savoir ou tu met le lave vaiselle car en général on le met à coté de l'évier pour une question de pratique mais la pas sur qu'il y ai la place. Et une fois ouvert on peut encore passer parce que chez nous tout le monde participe au ramassage de la table.
 Juste pour te montrer ma cuisine idéal je te met la photo de l'ancienne cuisine que j'avais et que j'ai dessiné moi même.Très pratique et elle nous permettait de tous préparer le repas ensemble.



En tout cas je te remercie beaucoup pour le temps que tu as passer sur mon cas et très précieux conseil.
C'est un plaisir
Je te souhaite également un bon we à toi et ta petite famille.

Bon écoute matou, t'es bien gentille, mais je pense que tu ne te rends pas bien compte...
Tu demandes des conseils, on est des bénévoles, comme ça a déjà été dit, on fait ce qu'on peut, et surtout on essaie, dans la mesure du possible, de faire voir aux gens qu'ils sont en train de prendre un chemin périlleux, en toute bonne foi bien entendu...

Donc je t'ai expliqué que l'histoire du recoin garage, en 2,30 ou en 3m, et meme en 12 mètres, c'est une hérésie... tout simplement parce qu'on conçoit d'abord une structure de maison avec des dimensions et des surfaces et qu'ensuite seulement, on y adapte le mobilier, et jamais l'inverse.... On ne bricole pas 12 poteaux et cinq poutres pour pouvoir caser l'horloge comtoise de mémé.

Et pour réponse, tu me bricoles un espèce de truc à chier pour me démontrer que ce que je te propose c'est vilain pas beau, et que donc tu as raison... très bien, tu sais, moi, ça m'est parfaitement égal, ça n'est pas ma maison... ça me fait mal au coeur de voir ça, mais bon....mais il ne faut pas me présenter ça comme si c'était ma proposition, désolé, ça, c'est un peu dur à avaler, surtout pour démolir les arguments que je t'ai développés, mes propositions, je prends le temps de m'en occuper tout seul...
Surtout que le logiciel que tu utilises, c'est le même que le mien: SweetHome 3D.

Donc, moi, là, j'arrête...
Et crois moi, préoccupe toi de cette histoire de portillon, parce que moi, ça me pose question..
Et prends rendez-vous avec l'Architecte responsable de l'écoquartier, il est là pour t'aider.

Allez, sans rancune et bonne continuation.

Tigerbill17 a écrit:

... On ne bricole pas 12 poteaux et cinq poutres pour pouvoir caser l'horloge comtoise de mémé...

l'horloge comtoise je l'ai zappée dans mon aménagement

youps, dsl pour le squat , bon week-end à tous.

Tigerbill17 a écrit:

Bon écoute matou, t'es bien gentille, mais je pense que tu ne te rends pas bien compte...
Tu demandes des conseils, on est des bénévoles, comme ça a déjà été dit, on fait ce qu'on peut, et surtout on essaie, dans la mesure du possible, de faire voir aux gens qu'ils sont en train de prendre un chemin périlleux, en toute bonne foi bien entendu...

Donc je t'ai expliqué que l'histoire du recoin garage, en 2,30 ou en 3m, et meme en 12 mètres, c'est une hérésie... tout simplement parce qu'on conçoit d'abord une structure de maison avec des dimensions et des surfaces et qu'ensuite seulement, on y adapte le mobilier, et jamais l'inverse.... On ne bricole pas 12 poteaux et cinq poutres pour pouvoir caser l'horloge comtoise de mémé.

Et pour réponse, tu me bricoles un espèce de truc à chier pour me démontrer que ce que je te propose c'est vilain pas beau, et que donc tu as raison... très bien, tu sais, moi, ça m'est parfaitement égal, ça n'est pas ma maison... ça me fait mal au coeur de voir ça, mais bon....mais il ne faut pas me présenter ça comme si c'était ma proposition, désolé, ça, c'est un peu dur à avaler, surtout pour démolir les arguments que je t'ai développés, mes propositions, je prends le temps de m'en occuper tout seul...
Surtout que le logiciel que tu utilises, c'est le même que le mien: SweetHome 3D.

Donc, moi, là, j'arrête...
Et crois moi, préoccupe  toi de cette histoire de portillon, parce que moi, ça me pose question..
Et prends rendez-vous avec l'Architecte responsable de l'écoquartier, il est là pour t'aider.

Allez, sans rancune et bonne continuation.

????????????????????????????????????????
Là je ne sais plus comment te le dire je me suis excusé dans mon précédent message mais ca n'a pas eu l'air d'avoir d'effet?
Je me réexcuse donc je n'avais aucunement l'intention de te critiquer et je te reremercie beaucoup pour le temps que tu as passer sur mon plan( voir fin du message précédent). je voulais juste essayer de trouver des solutions pour aménager mon espace de vie en fonction de ma façon de vivre.
Je n'ai jamais fait ce genre de chose sur des forums donc je ne connaît pas trop la façons de faire et je suis réellement très embetté par ta réaction.
Grace à tes conseils je me suis quand meme rendu compte que le plein pied n'était pas possible qu'il fallait que je face attention à l'emplacement du système de chauffage des dimensions du garage et qu'il faudrait certainement des concession sur la cuisine .
Enfin bon pour résumé je m'excuse pour la quinzième fois. Je n'avais vraiment pas l'intention de te blaisser et j'ai bien écouter tout tes conseils ils n'ont pas servi a rien mais il y en a certain que je ne prendrais pas en compte c'est tout c'est le jeu.
Chacun sont point de vue

 Juste pour finir nous avons vu le premier constructeur qui  nous a présenter un premier plan de plein pied qui ne nous correspondais pas et je lui est présenter un plan refait maison a étage avec un garage de 3m comme tu me l'as conseillé Il va travailler dessus réponse pas avant mi-juin ils sont débordé.

Oui, bon, excuse moi aussi, j'ai pris la mouche un peu vite, c'est vrai...faut dire aussi que c'est le samedi soir, donc après l'apéro, et souvent ça m'énerve un peu

Allez, peace and love !!!!

Et figure toi que tu n'aurais pas de concessions à faire sur ta cuisine....

Tiens, je suis de bonne humeur, c'est dimanche, il y a du soleil et les petits oiseaux chantent...

Donc je te poste mon plan.....
Juste pour que tu voies qu'on peut tout y caser, et même faire un semi-ilot et un mini bar....
Et j'ai vu les photos de ta cuisine.. SANS lunettes
Elle est très jolie, et décorée avec beaucoup de goût.
Par curiosité, il y a quelle largeur de passage entre les meubles evier/LV et l'ilot ???
ça ne m'a pas l'air très large...Moi, j'ai mis 90... mais si on met moins et qu'on pivote l'ilot de 90°, ça peut faire un vrai ilot ( sans bar )
Et les cotes, ce sont les traits chiffrés qui permettent de visualiser les distances, ça ne sert pas que pour les dimensions des pièces, mais aussi pour tout autre chose, comme ici pour matérialiser les marges de manoeuvre autour ou entre les meubles...

Voilà le plan, ça correspond au 3D que j'ai posté hier..
Grosse modification: les WC ne sont plus sous l'escalier, mais séparés, et sous l'escalier, c'est la porte de communication avec le garage
L'entrée est équipée de deux rangements PAX IKEA de 50 cm de large.
Les WC sont équipés d'un lave mains d'angle, et le poteau qui soutient la poutre de l'étage est dans le coin.
Le plan de cuisine respecte la logique de préparation des repas: Frigo à gauche, on y prend tout et on passe à l'espace lavage à droite, et ensuite on continue le triangle vers les espaces cuisson.
Bien sur, le lave vaisselle pourrait etre placé d'un côté ou de l'autre de l'evier.
Je n'ai pas mis de meubles hauts, mais il y a de quoi faire.
Lave Linge, Sèche linge et congélo sont dans le garage, avec le ballon et la chaudière qui est fixée sur le mur non mitoyen.
Le tableau électrique est à l'entrée du garage.
Toutes les circulations sont indiquées par les pointillés rouges.

Le léger décroché entre le garage et la maison, c'est juste pour casser un peu la façade, lui donner du rythme.

Voilà l'étage....
Douche à l'italienne entièrement vitrée et double vasque colonne dans la salle de bains.
Chaque chambre d'enfant est équipée d'un bureau, d'un meuble bibliothèque et une armoire.... on pourrait aussi mettre des placards à la place.
Le dressing est constitué de deux fois trois PAX de 50...
On accède à la chambre par ce dressing, via une porte coulissante
J''ai mis un lit de compétition: 176 x 210 !!!! ça permet de ronfler chacun dans son coin sans embêter l'autre
donc on peut gagner 20 cm sur la longueur par rapport à la cloison du dressing



vue 3D

Allez on oublie tout !!!
Ton étage est génial et le fait d'avoir le dressing séparé de la chambre est une super idée car ca nous évitera d'être obliger de préparer nos vêtements la veille.

Pour le bas est ce que tu pense que ce serait ridicule d'inverser les toilettes et la porte du garage car ce me donnerais un accès plus directe au congélateur quand je fait a manger.

Pour la cuisine j'avais 100cm autour de l'ilot et c'est je trouve un minimum pour pouvoir passer tout en ayant le lave vaiselle ouvert.

Ma sœur à la même implantation que ce que tu as fait et elle a sont lave vaiselle qui ce situe si je me reporte à ton dessin juste à coté du frigo.On a mesuré elle a 88cm entre le lave vaiselle et le bar. eh bien elle est obligé de refermé le lave vaiselle à chaque fois qu'elle veut passer de l'autre coté. Du coup je me disait que en inversant les toilettes et la porte garage je pouvais reculer un peu l'ilot et je suis tranquille.

Il y avait juste ce petit point sinon le reste me plait plutôt bien.

merci je le présenterais au constructeur que l'on voit jeudi.

Bonjour,

J'ai raté quelques étapes mais ce plan est fantastique.

Les seuls bémol selon moi :
- pas de chambre au RDC. (je ne sais pas s'il y a une raison particulière)
- Il n'y a pas de séparation phonique entre la chambre parentale et l'autre. (les enfants profiteront de tout.

C'est une excellent plan.

matou49 a écrit:

Allez on oublie tout !!!

Oui.. et je vais tâcher d'éviter de poster après l'apéro ...

matou49 a écrit:

Ton étage est génial et le fait d'avoir le dressing séparé de la chambre est une super idée car ca nous évitera d'être obliger de préparer nos vêtements la veille..

Oui, mais non... je me suis aperçu après coup que la position de la douche ne va pas du tout, il n'y a pas assez d'espace entre le coin de mur et le coin de la douche pour accéder au recoin qui de toute façon ne servirait pas à grand chose... donc il faut placer la douche dans ce recoin, et comme c'est une douche à l'italienne, on utilise toute la longueur, ça nous la met à 150 !!!
Seul hic, la fenêtre passe vraiment en coin, mais avec la vue extérieure, ça ne fait pas moche..; enfin, je trouve.. et question... à l'étage, on est à plus de 3 m de la limite des voisins, est-ce qu'on pourrait mettre cette fenêtre de leur côté, à l'Est ???

matou49 a écrit:

Pour le bas est ce que tu pense que ce serait ridicule d'inverser les toilettes et la porte du garage car ce me donnerais un accès plus directe au congélateur quand je fait a manger.

Pour la cuisine j'avais 100cm autour de l'ilot et c'est je trouve un minimum pour pouvoir passer tout en ayant le lave vaiselle ouvert.

Ma sœur à la même implantation que ce que tu as fait et elle a sont lave vaiselle qui ce situe si je me reporte à ton dessin juste à coté du frigo.On a mesuré elle a 88cm entre le lave vaiselle et le bar. eh bien elle est obligé de refermé le lave vaiselle à chaque fois qu'elle veut passer de l'autre coté. Du coup je me disait que en inversant les toilettes et la porte garage je pouvais reculer un peu l'ilot et je suis tranquille.

Alors je vais regarder ça, mais je pense que oui, ça ne pose pas de problème.... seulement ça va perdre l'effet de sas entre le garage et l'entrée, bien pratique pour se débarrasser de ses vêtements ou chaussures ou autres utilisés à l'atelier ou au jardin, et bien que tu dises ne pas rentrer fifille au garage, le jour où tu le fais, tu as les odeurs d'essence/gasoil qui entrent direct dans la cuisine.....
Et pour le congélo, si tu as un frigo/congélateur dans la cuisine, les surgelés d'urgence courants sont stockés dedans , et le congélo du garage ne sert que de stockage longue durée, et donc on n'y va pas forcément souvent....

100 cm autour de l'ilot, c'est bien, c'est ce qu'il faut, c'est marrant, ta photo est trompeuse... heu, je veux dire.. la photo de ta cuisine

Et........... elle laisse toujours la porte du lave-vaisselle ouverte en grand, ta soeur ?????


Mais bon.... je me remets à la planche à dessin, pour voir...

A +

kenji_getpowered a écrit:

Bonjour,

J'ai raté quelques étapes mais ce plan est fantastique.

Les seuls bémol selon moi :
- pas de chambre au RDC. (je ne sais pas s'il y a une raison particulière)
- Il n'y a pas de séparation phonique entre la chambre parentale et l'autre. (les enfants profiteront de tout.

C'est une excellent plan.

Heu, merci, j'en rougis !!!

La raison principale de l'absence de chambre au RdC, c'est que le tout ne doit pas dépasser 100 m², et ce plan, en plus, tient tout juste ric rac dans les limites du terrain.
La séparation phonique effectivement, elle est très simple à réaliser, je ne l'ai pas fait sur mon plan mais c'est facile: cloison de 84 avec placo phonique à la place du 72 standard ( ou même en 100 mm)

PS... on peut aussi envisager de placer un placard dans la chambre enfant sur cette cloison, qui ferait office de tampon, et mettre le lit dans l'angle à côté de la fenêtre, ou en face, etc....

Le placement des meubles n'est qu'indicatif...

Voilà, c'est fait....

Les WC sont passés sous l'escalier...
Cet escalier est réaliste et calculé pour une hauteur sol RdC/sol étage de 2,80 m.
Les caractéristiques sont inscrites dans le plan ( à l'étage ): 15 marches, giron 24, hauteur de marche 18,66, il sera bien confortable... la largeur est de 85 cm, on pourrait la passer à 90, c'est du détail, ça ne changerait pas grand chose.
Le garage donne directement dans la cuisine, et là c'est un peu chaud pour positionner les descentes EU/EV, je pense que ça tient, mais c'est à voir avec des pros, donc le constructeur qui saura quoi faire....
L'ilot est un vrai ilot, avec quand même le petit plan bar, qui tient à l'aise mais est facultatif, bien sûr....
1,00 de passage tout le tour de l'ilot là où il y a des façades de meubles.
Dans le garage, ballon et chaudière ont été intervertis, le ballon ne logeait plus dans l'angle.
Les circulations sont matérialisées par les pointillés rouges.


Une remarque, cependant,par rapport à l'ancien plan....

Certes, on a maintenant un accès direst de la cuisine au congélo du garage.
Mais .....avec l'ancien plan, quand on descendait son linge sale de l'étage par l'escalier, on arrivait direct à la machine à laver dans le garage, idem pour le remonter à l'étage quand il était sec.
Avec cette nouvelle disposition, il faudra faire le grand tour par la cuisine.

Hé, oui... on ne peut pas tout avoir...




vue 3D

J'ai oublié.... en déplaçant le LV sous l'évier à droite ou à gauche, ça laisserait la possibilité de disposer les 3 colonnes côte à côte, dans l'ordre depuis la porte accès garage: épicerie, frigo, four/MO

Bonjour

largeur garage 3m ? avec LL et congel profondeur 60cm + accès devant => pas de voiture dans ce garage ?

elisa21 a écrit:

Bonjour

largeur garage 3m ? avec LL et congel profondeur 60cm + accès devant => pas de voiture dans ce garage ?

Non, pas de voiture, c'etait précisé dès le départ.

Tigerbill17 a écrit:

elisa21 a écrit:

Bonjour

largeur garage 3m ? avec LL et congel profondeur 60cm + accès devant => pas de voiture dans ce garage ?

Non, pas de voiture, c'etait précisé dès le départ.

alors tout va bien

elisa21 a écrit:

alors tout va bien

Pour eux oui, c'est délibéré...
Je sais que si c'était pour moi, tout le bazar séche linge machine à laver irait à l'étaage, et le congélateur dans la cuisine.... mais ça restera possible, alors ...

Tigerbill17 a écrit:

elisa21 a écrit:

alors tout va bien  

Pour eux oui, c'est délibéré...
Je sais que si c'était pour moi, tout le bazar séche linge machine à laver irait à l'étaage, et le congélateur dans la cuisine....  mais ça restera possible, alors ...

Euh ! je sais que dans certaine pub on voit des gens dormir devant une machine mais manque de bol ca marche pas avec la mienne. Elle fait un bouquant du diable quand elle essors donc pour dormir pas top vu que je mets souvent les machines la nuit en heure creuse.
Sinon tu vas dire que je suis chiante mais après avoir lu ton argument sur la porte donnant accès au garage je croix que tu as finalement raison ils vaut peut etre mieux que je garde l'idée de ton premier plan.
Par contre je me suis renseigné pour le garage et les clotures.
Pour les clotures ils ne les mettes pas si on colle la maison au place de parking.
Pour le garage que l'on veut faire on ne peut pas y mettre de porte de garage car le seul garage autorisé soit être sur la place de parking prévu à cette effet donc on peut garder le "faux garage " à condition d'y mettre une porte de service.
Pour le metrage vu que la maison sera plus haute que le faux garage il faut que ce pignon de l'étage soit à 3m de la limite.
J'espère que je suis à peut près clair dans mes explications.
Je bosse toujours sur un nouveau plan en attendant jeudi.

matou49 a écrit:

Euh ! je sais que dans certaine pub on voit des gens dormir devant une machine mais manque de bol ca marche pas avec la mienne. Elle fait un bouquant du diable quand elle essors donc pour dormir pas top vu que je mets souvent les machines la nuit en heure creuse.

Eh ben qui dit maison neuve, dit machine à laver neuve... tu revends ta pétrolette sur Le bon coin à un couple de sourds, et tu t'offres la super machine hyper silencieuse à essorage différé pour quand plus personne ne dort....

matou49 a écrit:

Sinon tu vas dire que je suis chiante mais après avoir lu ton argument sur la porte donnant accès au garage je croix que tu as finalement raison ils vaut peut etre mieux que je garde l'idée de ton premier plan.

Ah non, jamais j'oserais dire une chose pareille, le coup de rouleau à pâtisserie, ça laisse des traces !!

Oui, mais n'oublie pas une chose: c'est que l'argument de devoir faire le grand tour avec les paniers de linge ne tient plus du tout si la machine à laver est en haut !!!

Alors.. qui c'est le plus chiant ??? Hum ???

matou49 a écrit:

Pour le garage que l'on veut faire on ne peut pas y mettre de porte de garage car le seul garage autorisé soit être sur la place de parking prévu à cette effet donc on peut garder le "faux garage " à condition d'y mettre une porte de service.
Pour le metrage vu que la maison sera plus haute que le faux garage il faut que ce pignon de l'étage soit à 3m de la limite.
J'espère que je suis à peut près clair dans mes explications.
.

Oui, c'est très clair...
Donc pour la porte de service, on est sûr que tu n'auras jamais besoin de rentrer la voiture, problème réglé....y compris pour la revente éventuelle de la maison, il est bien entendu que ce n'est pas un garage, c'est un atelier...
Mais ça change tout dans les dimensions nécessaires...
Sur mon plan, le garage fait 3m x 5 m justement parce qu'il était censé pouvoir servir de garage...
Mais maintenant que ce n'est plus nécessaire, on peut mettre les dimensions qu'on veut, pourvu que le corps principal soit à plus de 3m de la limite, ce qui était le cas sur le plan..

Donc, ce local atelier( on ne l'appelle plus garage ), il peut faire 2,80 m de largeur intérieure pour respecter la distance des 3 m pour la maison, et en longueur faire beaucoup moins de 5 m

Et donc moins de surface = moins de sous dépensés, c'est tout bénéf.....

Donc, là ou on en est, la question c'est: tu veux quelles dimensions pour cet atelier.....et ensuite on verra comment le placer en retrait ou comme il est, en fonction de ses dimensions....

et même avec les sous récupérés sur la surface, tu va pouvoir l'isoler

T'en penses quoi, de tout ça ??

Et cerise sur le gâteau ...

Comme cet atelier/buanderie/pièce à tout faire n'est pas une chambre ni une pièce à vivre.....

Le jour où il te prend l'envie de faire le carport/garage comme tu pensais le faire tout au début, tu sais que tu as le droit, bien sûr, mais aussi qu'il pourra faire toute l'ombre qu'il veut, tu t'en fous, ce qui n'était pas le cas au départ....

Et... en prévision de ça, il faut bien placer l'atelier contre le parking, ce qui fait que quand tu construiras le carport, si tu veux qu'il soit fermé pour faire un vrai garage, il n'y aura que 3 murs à faire, et ce garage communiquera avec la maison par la porte de service.

Et hop là là ...

Et la suite...

Hé ben, si on veut que l'atelier reste contre le parking... et si on garde la porte de communication qui ouvre dans la cuisine... hé ben y'a quasiment pas de marge de manoeuvre pour diminuer sa longueur....

Donc, effectivement, il faudra passer sous l'escalier, comme sur le premier plan....

à vue de nez, ça nous ramène à 3,60 m de long.. sur 2,8 de large = env 10 m² au lieu de 15

5 m² de garge en moins = entre 4000 et 4500 € d'économisés

Bonjour matou... après avoir bien réfléchi...

On avait fini par placer le corps principal de la maison à 3,10 m parce qu'on voulait que l'atelier fasse aussi garage.
On ne peut plus. Bien....
Mais alors, dans ce cas:
pourquoi donc s'emm***r à laisser le corps de maison à 3m, ce qui en plus empêche de réduire la largeur de ce qui est devenu l'atelier ???

ça complique la structure de la maison... ça renchérit le coût de construction... ça oblige à empiéter énormément sur la partie droite Sud-Ouest du jardin....ça fait un recoin de jardin inutile côté mitoyen à l'Est...
Bref, que des inconvénients, et une construction plus chère....

Donc, désolé, mais je crois vraiment qu'il faudrait TOUT revoir !!!!

en plaçant la maison, comme c'était prévu à l'origine, en limite de propriété à l'Est ( exit les 3m ), et en intégrant le cellier/buanderie/atelier dans la maison, comme prévu au départ.... et en haut, on case la cuisine....
Et... le jour où tu fais un carport, aucun problème, la porte d'accès est déjà là et que ça fasse de l'ombre n'a aucune importance, c'est un cellier....

plan avec garage d'origine remodelé raccourci... on les voit bien, tous les inconvénients !!



plan à voir, aucune cote, c'est juste l'idée....




Alors ????

Salut

Alors pour l'atelier j'aimerais bien quand même garder au minimum 13m2.Car je pense que nous séparerons l'atelier du cellier pour une question de poussière sur le linge. Poncage et lavage ca fait pas bon ménage.

Pour la suggestion j'ai un petit doute sur les surfaces car si on fait comme ca je suppose que au niveau toiture pour un coup minimum on aura donc un carré principal et un petit rajout pour le dépassement de l'atelier donc a l'étage on aura la moitier de l'atelier en surface supplémentaire non?
ca ferait par exemble RDC 49.72 , ETAGE 47.44+5= 52.44 , TOTAL 102.16.
 

Pour la machine à laver y a pas à faire je la garde elle n'a que 6 ans.

Bon sinon MONSIEUR a mis sont grain de sel dans les plans et il voudrait une entrée ouverte il trouve que les 4.78m2 sont de l'espace perdu.Donc je pense que l'on enlèverais simplement le mur derrière la télé ou peu être en laisser un tout petit.

matou49 a écrit:

Salut

Alors pour l'atelier j'aimerais bien quand même garder au minimum 13m2.Car je pense que nous séparerons l'atelier du cellier pour une question de poussière sur le linge. Poncage et lavage ca fait pas bon ménage.

Pour la suggestion j'ai un petit doute sur les surfaces car si on fait comme ca je suppose que au niveau toiture pour un coup minimum on aura donc un carré principal et un petit rajout pour le dépassement de l'atelier donc a l'étage on aura la moitier de l'atelier en surface supplémentaire non?
ca ferait par exemble RDC 49.72 , ETAGE 47.44+5= 52.44 , TOTAL 102.16.
 

Pour la machine à laver y a pas à faire je la garde elle n'a que 6 ans.

Bon sinon MONSIEUR a mis sont grain de sel dans les plans et il voudrait une entrée ouverte il trouve que les 4.78m2 sont de l'espace perdu.Donc je pense que l'on enlèverais simplement le mur derrière la télé ou peu être en laisser un tout petit.

Bon, OK pour l'atelier, c'est noté...

Alors en ce qui concerne les surfaces, tout serait dans l'art de combiner la distance de retrait de la façade, la longueur et la largeur, rien n'est défini pour le moment...
Par contre pour la surface totale, il faut voir qu'une structure comme ça peut te permettre d'économiser un bon paquet de roros: il y a beaucoup moins de longueurs de fondations, de murs, et peut-être aussi de dalle béton... ce qui veut dire en clair que tu peux envisager plus grand peut être 5 ou 6 m² de plus, ça n'est pas rien... c'est impossible à dire comme ça, on n'avait même pas d'estimation du premier plan ...

Sinon, Monsieur a bien raison... on délimite l'entrée avec un joli claustra bibelots/livres, ça aère la pièce, on a une bien meilleure sensation d'espace... d'ailleurs, c'est comme ça chez moi, alors, hein !

Et pour finir

Citation:

Pour la machine à laver y a pas à faire je la garde elle n'a que 6 ans.

Ah, oui, effectivement, elle peut encore durer 1 an, 1 an et demi ...