Une étude de sol de 2006 suffit-elle ou le constructeur impose la sienne ?

ah zuttttttttttttt

effectivement je lis G0 + G11 dessus


ohhhhhhhhhhhh mince alors.....

tampis pour moi...

merci de m'avoir répondu.

Bonsoir Ocella,
Sache que l'étude de sol demandée par Lelièvre, selon de Code de la Construction et d'Habitation devrait être comprise dans le prix de la maison!
Sinon - attention aux avenants abusifs.

J'ai l'impression de me répéter, j'en ai déjà parlé plusieurs fois sur ce forum. Nous aussi nous avons voulu construire avec Lelièvre.
Signature de contrat, chèque pour l'étude de sol ( N.B. ils ont mis 6 semaines pour la réaliser!) . Manque de chance - terrain argileux, fondations spéciales prévu et un avenant de plusieurs milliers d'euros...
Pas de discussion possible avec le directeur - à la demande de RV - réponse :"ce n'est pas la peine..."
Nous avons renoncé avant même avoir reçu le contrat pas recommandé avec AR...

Suite aux conseils de l'AAMOI nous allons faire une procédure pour le remboursement du prix de cette étude de sol.

Méfie-toi car dans tout le 78 il y a beaucoup de terres argileuses. Regarde le site www.argiles.fr

Merci basia pour ces informations.

Le commercial que nous avons vu nous a dit que ce n'était pas compris dans le prix de la maison, mince alors je ne sais plus quoi faire du coup.

Tu n'as donc pas construit avec eux si j'ai bien compris...

Nous nous sommes en relation avec l'agence de mantes la jolie dans le 78.

Quel constructeur as tu choisi ?

merci pour ces infos.

ocella a écrit:

Le commercial que nous avons vu nous a dit que ce n'était pas compris dans le prix de la maison, mince alors je ne sais plus quoi faire du coup.

Bonsoir,
La prochaine fois demande lui gentiment s'il connaît Le code de la Construction et de l'Habitation...

(N.B. sur leur notice déscriptive ils affichent comme quoi cette notice suit les recommandations du Code de la Construction)

l'article R 231-5 alinéa 2 dit :" L'étude de sol est incluse dans le prix convenu de la construction. Le constructeur n'a pas le droit de demander de la payer en plus et surtout n'a pas le droit de demander une quelconque augmentation du prix à la suite de cette étude de sol."

C'est trop facile de dire au clients " Nous vous proposons un prix très compétitif par rapport à nos concurants" et ensuite ...envoyer les avenants..

Nous avons déposé la demande de permis de construire mais le choix de constructeur n'est pas définitif...
Je te donnerais de mes nouvelles à ce sujet dans quelques jours...

Merci basia comme nous le rencontrons ce soir je vais lui dire cela gentiment on verra bien ce qu'ils m répondra.

Je te tiens au courant

merci encore

basia a écrit:

(N.B. sur leur notice déscriptive ils affichent comme quoi cette notice suit les recommandations du Code de la Construction)

[/quote]

Bonjour,

Juste pour apporter une précision, l'article L230-1 du code de la construction et de l'habitation dispose que "Les règles prévues au présent titre sont d'ordre public". (titre III relatif à la construction d'une maison individuelle).

Il ne s'agit donc pas de recommandations mais d'obligations. On ne peut déroger à une disposition d'ordre public.

Cordialement

Voilà nous avons vu pour la deuxième fois le constructeur, donc je lui ai montré l'étude des sols et nous dit il faut des fondations spécifiques

soit des puits creusés 1m60 tous les 3m et des poutrines...

j'ai appelé le cabinet géotechnique qui a pratiqué cette étude et d'après ce qu'il m'ont jdit e n'aurai pas besoin de fondation spécifique...

pouvez me dire ce que signifie pour ceux qui sont assez calés :

3 essais pressiométriques à 8 m de profodeur

profondeur 0.9 limon silleux marron foncé
profondeur 1.5 sable fin beige foncé
profondeur 8.5 craie blanchâtre

Module pressiométrique ]100.0
pression de fluage ]2.50
pression limite ]5.00

Et en interprétation :

Compte tenu des terrains mis en évidence et des projets enisagés (maisons type rdc + combles sans sous sol) on adoptera une solution superficielles de type semelles dont le niveau d'assise respectera le critère le plus rectrictifs des suivants :

- ancrage de 0m40 dans le complexe alluvionnaire sous les remblais;
- descendu à une profondeur minimum de 1m/sol
- respect des DUT sur les fondations décalées;
- respect de la garde au gel

A ce niveau d'assise on pourra envisager à ce stade une contrainte admissible de 0.3MPa (E.L.S.)


Alors pour moi c'est du charabia

fondation spéciale ou non ??????

Merci de votre aide

duke a écrit:

Il ne s'agit donc pas de recommandations mais d'obligations. On ne peut déroger à une disposition d'ordre public.

Bonsoir,
Si je comprends bien j'ai toutes les chances de mon côté pour obtenir le remboursement de cette étude de sol qui m'a été facturé après la signature du contrat....

personne ne peut me répondre....

Quelqu'un connaît les interprétations que j'ai mises plus haut ....

merci d'avance

Mets le plutot dans "la technique vous échappe", les pros (notament JPaul) seront plus à même de te répondre.

merci laurent