Comment trouver des terrains avant les professionnels de l'immobilier ?

Mon terrain, c'est mort. J'ai retiré ma propal.... Jai enfin eu la bonne femme de la mairie: le voisin a juste déposé une demande de permis. Il va mette 200m2 plus un mur de 2 mètres. On n'aurait plus eu la vue sur les Alpilles.
Retour à la case de départ.
Dommage.

Sinon, je veux bien partager avec vous ce que j'ai trouvé pour calculer la taxe d'aménagement:

http://www.logement.gouv.fr/calcul-de-la-taxe-d-amenagement-571

MaVue a écrit:

Mon terrain, c'est mort. J'ai retiré ma propal.... Jai enfin eu la bonne femme de la mairie: le voisin a juste déposé une demande de permis. Il va mette 200m2 plus un mur de 2 mètres. On n'aurait plus eu la vue sur les Alpilles.
Retour à la case de départ.
Dommage.

Sinon, je veux bien partager avec vous ce que j'ai trouvé pour calculer la taxe d'aménagement:

http://www.logement.gouv.fr/calcul-de-la-taxe-d-amenagement-571

et la redevance archeologique qui va avec

Sur les sites du département vous trouvez le taux pour le calcul: ex Vaucluse http://www.vaucluse.gouv.fr/taux-2016-de-la-taxe-d-amenageme[...]enagement-ta-a9611.html

Donc "nom département" gouv. Fr
Et puis naviguer vers Accueil > Politiques publiques > Aménagement du territoire, construction, logement > La taxe d'aménagement > Résultats des délibérations 2016

Je suis désolée pour toi MaVue.

J'ai refusé récemment un terrain car à droite les propriétaires faisait "un château" à étage et à gauche un autre château encore à étage...

Je me serais retrouvé avec ma petite maison de plein pieds au beau milieu de ça

Oui, , je te comprends entièrement ... L'agent immobilier m'avait dit que les terrains autours deviennent inconstructibles le 1.1. 2017 - euh, oui, c'est correct - sauf qu'ils vont encore avoir leur permis avant
J'ai toujours ma propal en cours sur une autre parcelle auprès d'une commune mais je pense que c'est encore le promoteur qui nous passera devant. Des fois je me dis "achètes une maison existante" - et puis, je refais des visites et je me dis "non, ca sera un terrain"

Il y a encore pas mal de temps avant le 1er janvier 2017

Une maison déjà existante c'est moins d'attente et moins de stress...

Après tout dépend le prix de l'immobilier dans la région, mais dans le Vaucluse le prix est affolant.

Et pourquoi acheter de l'occasion quand avec ce budget on peut avoir du neuf.

Bouche du Rhône: l'ancien est trop cher. Même les baraques des années 60 sont vendus trois fois le prix du neuf

Il faut comparer la globalité, comme la surface du terrain.
Je cherche actuellement une maison finie à acheter et j'ai le choix entre neuf avec jardin mode "cour de prison" et plus ancien (construit en "dur" ) et avec un terrain qu'on peut qualifier de jardin
En refaisant la déco, la cuisine, la sdb, il n'y a pas photo je suis gagnante dans l'ancien.

Bsr,


"L'agent immobilier m'avait dit que les terrains autours deviennent
inconstructibles le 1.1. 2017 -
euh, oui, c'est correct - sauf qu'ils vont encore avoir leur permis avant"

Nous devons, aujourd'hui, faire notre propre opinion; ne pas se laisser impressionner,
ou Prendre pour argent comptant les propos de tous ordres.
Avoir les réflexes à s'orienter vers les documents dits "officiels", dans
l'exemple, ici, se rapprocher des documents d'urbanisme de la commune concernée.
On ne peut plus se déterminer sur de "l'à peu près".
Ce forum démontre combien tout devient conflictuel, si l'on n'établit un questionnement
le plus exhaustif possible.