Faut-il démarcher les constructeurs avant d'acheter le terrain ?

Bonjour.

Nous avons trouvé un terrain au mois de juillet. Il nous a été proposé avant sa mise en commercialisation par un apporteur d'affaire (dans le cadre d'une succession, mais les démarches sont encore en cours du côté de la famille de propriétaires).

Il nous plait et nous convient (ainsi que son emplacement). L'agent immo nous a conseillé de commencer à démarcher un architecte de sa connaissance notamment (connu dans le secteur). Je l'ai contacté par mail, mais partant en vacances et lui aussi, cela n'a pas encore été plus loin.

de retour de congés je commence à démarcher nos banques, afin de savoir dans quel budget (plus précis) nous nous engageons, et là, à ma stupéfaction, ma banquière me demande si j'ai déjà un chiffrage constructeur?

J'ai été assez étonnée, je pensais qu'il fallait avoir signer le terrain ou tout du moins avoir une promesse de vente/achat avant de se présenter devant les pros.

D'après elle, non, nous devons commencer à démarcher.

Je m'interroge car pour l'instant je n'ai reçu qu'une estimation à la louche de notre budget global, j'attendais des études plus poussée, pour avoir justement un prix à soumettre aux profesionnels.

Qu'en pensez vous? Avez vous commencer vos démarches auprès des constructeurs SANS avoir signé le terrain? comment cela se passe t-il? (j'ai 2 architectes en vue dans notre zone de construction).

Merci beaucoup de votre aide et de vos réponses.

Bonne journée.