Taxe pour une construction

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Jean 30 Picto info

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Le 03/11/2016 à 18h04 Env. 20 message Hautes Pyrenees

Bonjour, je suis entrain de me renseigner pour une construction par un constructeur,
je souhaiterai savoir tout se qu'il faut compter pour la construction et achat du terrain,
Je sais déjà:
-terrain
-frais de notaire
-étude de sol (si constructeur le fait pas)
-PAC (participation assainissement collectif )
-Bornage ( obligatoire si pas fait?)
-racordement (Eau, Télécom, électricité)
-TA ( TAXE aménagement)
-assurance dommage ouvrage(compris dans construction)
-frais hypotheque
-raccordement eau pluviales ( selon les villes)

Je me renseigne, car je suis jeune et ne veut pas me faire avoir.

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Jo87

Le 04/11/2016 à 10h17 Nouvel Aviseur Env. 90 message Haute Vienne

Bonjour,

Avec la TA (attention elle varie énormément suivant les surfaces, département, commune,...) il y a également la taxe archéologique. elle n'est pas conséquente, mais à ne pas oublier.

concernant l'assainissement tout dépand si le TAE passe devant votre terrain ou pas, sinon cela sera le SPANC.

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Magaloche971 Picto info

Le 09/11/2016 à 12h17 Photographe Env. 90 message Seine Et Marne

Bonjour,Je me renseigne aussi sur le sujet.Si je comprends bien,si on passe par le SPANC (ce qui est mon cas) on aura pas a payer la taxe d'assainissement?

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Jo87

Le 09/11/2016 à 12h21 Nouvel Aviseur Env. 90 message Haute Vienne

Magaloche971 a écrit:Bonjour,Je me renseigne aussi sur le sujet.Si je comprends bien,si on passe par le SPANC (ce qui est mon cas) on aura pas a payer la taxe d'assainissement?

Tant que le TAE ne passe pas dans ta rue...
Par contre faut aussi payer une "taxe" au SPANC.

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Magaloche971 Picto info

Le 09/11/2016 à 12h45 Photographe Env. 90 message Seine Et Marne

Oui, j'ai du payer 580€ au SPANC pour une étude concernant la taille de la fosse septique etc....Ce document est obligatoire pour la demande du PC.

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globs

Le 09/11/2016 à 13h10 Membre super utile Env. 4000 message Allier

Effectivement il faut payer le service du SPANC : validation de votre projet ANC et contrôle à l'issue du chantier. Je crois aussi qu'ils viennent contrôler périodiquement ensuite (je ne sais plus à quel fréquence) et il faut aussi payer ce contrôle.

Donc pas de taxe assainissement, mais coût de l'ANC à prendre en compte.

Pour les raccordements (eau, électricité, éventuellement gaz) bien prendre en compte si le terrain envisagé est vraiment desservi (différence entre viabilisé, réseaux passant en bordure et réseaux à prolonger). Cela peut changer passablement les coûts.

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Membre super utile

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Magaloche971 Picto info

Le 09/11/2016 à 13h16 Photographe Env. 90 message Seine Et Marne

Pfff!!! On nous impose des contrôles et on doit encore et toujours payer.
Le problème avec les constructions c'est qu'il y a un tas de taxe à payer et qu'à aucun moment il n'en est fait état lorsque vous rencontrer le constructeur.
Il aurait été sympa d'avoir un site où toutes ces informations sont regroupées.
Enfin...quand on veut sa tranquillité on doit payer.... Alors payons😩

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ludovrh Picto info

Le 09/11/2016 à 13h56 Env. 500 message Isere

éventuellement en lotissement création d'un syndic ou association, caution pour les dégâts éventuels sur les parties communes pas forcement très coûteux mais les petites sommes mis bout a bout.....

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Magaloche971 Picto info

Le 09/11/2016 à 14h03 Photographe Env. 90 message Seine Et Marne

Oui. Nous sommes censé avoir un syndic mais il n'est pas encore créé. La caution pour les dégâts est de 1500€ par lot (il y en a 14). Et oui mis bout à bout, ça fait beaucoup.

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jacko33 Picto info

Le 09/11/2016 à 14h20 Membre utile Env. 600 message Gironde

Bonjour,

Le bornage doit être fait par le vendeur du terrain. Quand tu achètes une voiture, tu ne vas pas payer la révision avant de l'acheter. Tongue

Renseigne-toi aussi sur des MOE ?
Si tu passes par un CCMI, tu devrais sans doute adhérer à l'Aamoi, je pense que cela te sera très utile.

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Magaloche971 Picto info

Le 09/11/2016 à 14h24 Photographe Env. 90 message Seine Et Marne

C'est prévu pour le bornage, le géomètre s'en charge en ce moment, nous attendons la signature chez le notaire. Et pour ce qui est de l'aamoi j'y suis déjà.

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